我已经潜伏了很长时间，但还没有涉足投资物业，如果我说实话，可能需要更多地了解战略但是，我有一个黄金机会在大约 6 个月后出现，我会喜欢利用并需要一些关于如何开始的建议这个机会是在偏远澳大利亚的一份工作，它将在几年内给我带来难以置信的薪水 - 确切地说是 400K 我说几年，因为我认为我做不到保持远程超过 3-4 年，然后我会回到较低的薪水，大约 150K 我不确定我的策略到底是什么，这就是为什么我需要一些建议我的主要目标是有一个更安全的退休收入，因为我没有太多的退休金，也不想在 60 多岁时努力工作，试图建立一些退休金，我在想我的“理想情况”；是在未来几年积累足够的IP，以期长期持有它们，希望它们最终成为正现金流，从而为我们提供退休收入。我现在42岁了，这现实吗？我们目前在墨尔本市中心有一个 2 BR 联排别墅 PPOR - 抵押贷款约 460K，价值约 700 我想，虽然我还没有正式估价，但我想我可以以至少 550 美元的价格租下它，如果我继续还清本金我将有大约 200 个月的缺口 - 我还没有非常准确地计算出总和，但这些都是球场数据 所以我的问题是：我的长期目标是否现实或可能 这份新工作真的是一个现实的机会吗？我自己";对于未来还是我很天真我应该以价格为目标瞄准什么类型的房产，我应该实际购买多少房产，或者这个问题太宽泛而无法回答！我是否应该继续在 PPOR 上还清 Pamp;I 离开时我的感觉是我应该在某个时候完全拥有 1 处房产 我是否应该与抵押贷款经纪人的财务顾问交谈以获得如何开始的指导 我是新手对于所有这一切，需要您为我提供尽可能多的指导！对不起，如果我在这个地方听起来到处都是！
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哇，这增加了一些收入当然要付出代价，与经纪人谈谈可服务性，制定并通过你的目标，你的基本数据表明您将受股权约束（即没有足够的存款）以充分充实您每年 40 万的借款上限 我可以提供的一条具体建议无需看到或听到任何其他内容，那就是确保您的财务和投资结构这样你的角色就不会成为一个金手铐，我自己在丛林里工作过和外籍人士，我仍然看到朋友们在做他们“被迫”的事情；由于较早的财务决定“临时”；经常变成永久性的，一个人没有意识到这一点显然，您的房地产投资组合选择会受到该 ta rolf 的影响
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很大一部分将被征税，但仍有大量剩余，这可能会让你我建议您与理财规划师和抵押贷款经纪人交谈，并获得一些有关结构和税收的建议
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这里有几位优秀的抵押贷款经纪人在您的职位上，我会与以下人员交谈，决定您想与谁合作： Rolf Latham (wwwasapfinancialcomau) Corey Batt (wwwxlfinancialcomau) Kinnon Bell (wwwkineticfundingcomau) Peter Tersteeg (wwwsagelendingcomau) 他们都是出色的经纪人，拥有可靠的业绩记录并且知识渊博与理财规划师合作，如果你想走这条路，我建议如下： - 他们理解并支持直接房地产投资 - 他们收取服务费（这意味着固定的美元费用 b根据您希望他们提供哪些服务，管理下的资金百分比不是 FFS，而只是伪佣金） - 他们至少有 5 年的财务规划行业经验 10 年以上更好对于结构和税收方面的建议，Price Financial 的 Paul Gerrard 绝对不会出错 (http:wwwpricefinancialcomau) 真正了解他的东西的超级好人
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Rednut，这真是来自 Rolf 的好建议 如果你决定要走房地产道路，请制定一个全面的计划，包括您将购买什么、何时、它们可能产生多少增长、它们将配备多长时间以及它们将如何为您产生退休收入我认为与 Rolf 或 Peter 聊天，Fabulous 先生（或 Fabulous 先生本人，据我所知也是一名顾问）推荐的顾问将是一个很好的第一步 其他旅行途径 - 您可以简单地为您的PPOR按揭，然后藏匿ca sh into this until it is paid 然后在这之后，或者甚至在同一时间，开始 stas将现金存入您终身持有的指数基金显然我的想法是从表面上看的，您需要结合专业的财务建议来研究自己的想法 祝您好运，杰森
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保罗是一名会计师（因此结构和税务建议），不是顾问 我也不是顾问 我与顾问一起工作，但我不是（也没有兴趣成为）财务顾问
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感谢您的澄清
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罗尔夫的好建议，像往常一样打他 - 他的记录意味着你会得到很好的机会 恭喜这个机会，如果充分利用干杯，收入的增长可能会改变生活，Redom
评论< BR>所有关于 SS 的好建议都像往常一样，40 万美元是建立时间，一个相当不错的 15 万美元将让你继续前进，同时他们还清自己 如果你自己，提到股票需要与你的超级基金混合管理 Super 那么您需要做出选择，但如果您向行业基金捐款，那么您会发现他们提供 o股票市场的选项 这可以让你做房地产，让基金做股票，资产的多样性在年轻时很好，但你也可以承担太多可能值得考虑你退休后想住在哪里，如果您打算住在维多利亚州，那么大部分（如果不是全部）都在那里，因为在一两个小时内更容易监督如果您打算住在昆士兰州，那么从那个州开始，如果您真的热衷于土地税正在成为一个问题然后转移到另一个州进行购买如果您打算建立一个 RE 帝国然后从提供最佳机会的领域开始，这要困难得多，因为您需要监控整个 OZ 的发展，查找一些 Rixters SS上的帖子
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对不起，我的回复延迟了 - 我在工作中被雪覆盖了 谢谢大家的建议 - 非常感谢 我会先见我的会计师，并像你一样与一些抵押贷款经纪人聊天'已经推荐了，请继续关注，我可能还有更多的曲子情绪！
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