澳洲澳大利亚房产 另一个房子或股票市场 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好 我有一个 IP 并且刚刚购买了一个 PPOR 我正在考虑购买另一个价格低于 150,000 美元的廉价 IP，或者投资 10,000 美元的股票只是想知道如果我持有任何一个选项，我长期最好的选择是什么20年我想股票主要是因为现在只有10,000美元的投资，因为我不确定我是否有能力再次借到150,000美元。购买价值10,000美元的股票或赚钱有什么意义，你需要更多投资吗谢谢
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150,000 美元并不能为您提供大量 IP 购买力 您可能能够获得良好的收益 但我会确保您考虑到其他相关成本、保险、可能的分层、费率和大可能的因素维持你不会有股票市场的成本，但也不会有杠杆的好处
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嗨，伙计，我是这么看的：1弄清楚什么是目标是你似乎想要长期增长（20 年） OK Ta在你做决定之前找经纪人看看你的财务能力最后一件事是假设你买不起，这是错误的假设 2 现在投资 15k 存款到 150k 资产的美妙之处在于您的增长百分比不是在您的 15k 上，而是在每年复合的 150k 资产上 所以有效地您使用 15k 左右来控制 150k 资产 保守增长 20 年，假设您的资产基础增加了一倍以上，达到 350k （在 20 年期间并不少见）因此，在 20 年后，您现在至少拥有 200k 股本（给予或索取），不考虑其他成本等或增加租金 3 如果您将 10k 投资于股票，一切皆有可能奇迹股票并在 20 年内涨到 10,000,000 美元 10k 是否有可能上涨 2000% 以获得 200k 的回报 你认为哪种情况更有可能 没有什么是确定的，但试着权衡两种可能性 你做出判断祝你好运狮子座
评论< BR>这里有几只股票在过去十年中获得了不错的增长 Fortescue Metals Group Limited 13,735% Aurora Oil amp; Gas Ltd 7,024% REA Group Limited 6,332% CTI Logistics Limited 3,052% Tox Free Solutions Ltd 2,718% Steamships Trading Company Limited 2,225% Monadelphous Group Limited 2,106% Cromwell Property Group 2,017% Sandfire Resources NL 1,970% McMillan Shakespeare Ltd 1,767% Webjet Ltd 1,754% Next One No Idea 我认为从 2009 年初到现在，美国市场上涨了 100% 以上（加上股息），而澳大利亚市场上涨了 60%（加上股息）
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来自之前关于房地产的帖子 点击查看展开
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用这个玩一玩：http:wwwnoelwhittakercomaustock-market-calculator 5 年没那么多 9% 10 年 10K 上升 120%（记住这包括了全球金融危机）你的钱刚刚翻了一番在 20500% 尝试用 150K 的房子来获得它 这取决于你把它留在里面的时间长短 你不必选择下一个 Fortescue 并在正确的时间卖光 看到未来是人类缺乏的技能 他们经常犯错误有远见的运气指数wi会让你安全到达那里你有一个 PPOR 和一个 IP 分散你需要两个 ATM 你没有流动性
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你真的需要在只有 1 个 IP 之后从财产多样化 有趣的狮子座
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那就是他现在需要将其保持在 1 IP 的原因 他在他的 SANF 之外 他在他的借贷限制之外 他没有流动性 他的选择被抵消或股票 如果他的时间框架是 20 年，那么购买 10K 股是有道理的，因为他提到如果他的时间框架是 lt;5 年偏移更安全诺尔斯计算器会向他证明这一点
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嗨，Xactly，这就是为什么我的第一点是“1明确目标是你似乎想要长期增长（20 年） OK 与经纪人交谈，了解您的财务能力，然后再做决定 伙伴 您要做的最后一件事是假设您负担不起，这是错误的假设”；他还不确定 在他做出决定之前他需要确定对即将到来的股市感到非常兴奋，这通常意味着市场崩盘即将到来，如果他们有更多的市场经验并且不会因为完全的天真而迷失方向，他们就会看到它的到来 2 完全痴迷于不相关的房产数量（“你有多少”民意调查），而忽略了真实的东西产生 LVR，资产基础的现金流质量，你在股票讨论中从未听说过这一点，例如“我有 445 股必和必拓股票是啊啊啊啊！”；不！它所有大约 10% 的收益等作为成功的投资者更有用，广泛而全面的知识两种资产类别中的 e 都需要灵活性和控制权 看看 Keithjs 在故事线程上的著名帖子，他成功地在资产类别之间来回切换 他是成功的，因为他多年来一直在玩这两种资产 看到变化在财产方面非常成功并承认他在房地产市场上使用股票交易原则，并且非常了解市场趋势和喋喋不休所以对于一个明显的新手投资者帖子我的建议是在数字很小的时候同时使用 IP 和股票然后你不会犯菜鸟错误数字更大 第一步更容易处理 10K 和 100K 下降 10% GFC 损失惨重 为什么因为他们忽略了其他评估类的基础知识 规则是尽可能多地获取，尽可能快，并尽可能长时间地持有该应用程序撒谎：财产份额和知识
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你好，我实际上在几个层面上不同意你的大部分帖子但我尊重你发表意见的权利只需要同意不同意Leo
评论< BR>有趣的建议 我很确定我可以买得起 10K 的懒惰股票 我必须承认我害怕跳入另一处房产，如果我这样做了，那将是在一个便宜的郊区，可能花费不到 15 万美元 我在南澳找到了很多郊区维多利亚和塔斯马尼亚，你可以花不到 12 万买一套旧的 3 居室房子谁知道 20 年后会发生什么选择合适的郊区，我猜你的笑我从来没有真正遇到过任何人，尽管吹嘘他们的股票一桶现金，而你每天都能听到故事的财产 我的祖父母有很多股票，但我认为他们做得很差 十几岁的时候，我一直想在 Woolworths 的股票以每股 500 美元左右的价格购买时，我真希望那时我有钱我 23 岁 我买了价值 2500 美元的 Telstra 股票我知道很伤心，但我的工作报酬很低，而且我能负担得起我想这阻止了我在汽车上浪费钱，因为我每周把大部分工资都花在愚蠢的汽车上 真的很想买个好车股票，这次买一个可观的数量来赚更多的钱有时我只是觉得我进入房地产游戏有点晚了，真希望我年轻的时候能开动脑筋
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想知道是否任何对煤炭开采有一定了解的人都认为兖煤的股票很好，因为目前它们的交易价格为每股 14 美分shed 谢谢
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没有人能告诉你应该买什么 我会指出看一只股票的图表，它是财务状况，它是流动性，它是你决定中的未来前景 将其应用于你想购买的每一股要么放心购买，要么继续下一个pinkboy
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我对他们一无所知 下图（在过去 2 年中下降了约 84%）
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这里有一些很好的建议 我的问题是，问的目的是什么 这是一个非常广泛的问题因此，正如 Leo 和其他人可能会问的那样，你的目标是什么你的 10K 到一只投机股票，希望它会好起来，去阅读那些在“蓝筹股”上大跌的中国帖子；矿工，现在正在损害宏观经济 不支持对矿工进行短期投资（长期，是的，必和必拓正在变得更便宜，但你必须准备好等待一段时间）想想你“几乎买了”的 WOW 股票；如果您将 div 进行再投资并且不理会它，那么您现在将拥有多少与崩溃的 IP 相比，它会给您带来更少的麻烦论坛上的所有内容均按内在价值和辣椒进行 我相信最近有一个帖子复活了你是一个受情绪引导的普通投资者吗？坚持指数和 LICs 正如沃伦巴菲特所说，普通人应该购买指数并坚持他的日常工作你是否需要收益率或对资本增长口号的不同看法阅读 Peter Thornhill http :wwwmotivatedmoneycom 一切顺利，小心行事我希望这会有所帮助
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是的，在 20 年内，我有一个客户以大约 12 万美元的价格投资于 Zeehan，20 年后该物业可能价值 12 万美元 - 我这就是你说的领域
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这是一本好书，我建议你你也读过
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澳大利亚作家马丁·罗斯（Martin Roth）每年年底都会发布一本不错的新手基本分享书，名为Top Stocks（2014），其中他总结了我所理解的内容目前在 ASX 上排名前 100 的公司从那以后，每年从我当地的图书馆借新版本，复印几页我想保留 Brocky，如果你想花 1 万美元购买股票，我唯一的建议是买几个不同的，而不仅仅是一个公司 对于它的价值，我在 2009 年购买了类似数量的股票，当我们去年将大部分股票售罄时，它们的价值大约翻了一番。我们保留的两只股票从那时起下跌了很多 免责声明：我还没有读过过去几年，所以我不知道它们是否仍然可靠如果我有重新最近的广告我可能会在几个月前以每人 39 美元的价格出售我们的必和必拓不要仅仅为了用 1 万美元“做某事”而做任何事情 将其保留为现金并继续增长 - 这是一个重要部分你的投资组合
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我永远不会声称我知道市场会发生什么，但我在过去十年左右看到了一个事实，一些经济学家会预测房价会下跌，失业率会上升，哥斯拉也会醒来并开始四处走动 他们早在 2009 年就说过（无数所谓的经济学家实际上发表了这些评论）现在如果事实证明是真的（情况并非如此）至少最近几年），他们会突然写一本关于他们是多么正确的书，人们应该听他们如果事实并非如此，他们将无处可寻，就像随意扔东西一样如果事实证明是这种情况，则为其索赔 房地产经纪人重新告诉我，在 2013 年的增长之后，他们并没有在最疯狂的梦想中预测我们将在房地产市场上有这么多的增长，而这就是傲慢的了解一切的 REA，他们有观察市场一举一动的经验！事实是没有人能预测未来
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你好，特里和特里我看过一些彼得桑希尔的图表，因为我不能问他我想知道你是否能回答的问题他展示了一段从1979-2009 年以及定期存款与投资回报率为 100,000 美元的所有工业指数之间的差异 他说两者都没有复利，30 年来没有再投资股息或利息，但在 2004-2008 年期间100,000 美元的收入或股息约为 50,000 美元到 80,000 美元 肯定有一些复利发生 是否考虑费用 另外，你能直接投资于他提到的这个指数吗
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不，那不对 WASP 图表是与incomedivi再投资，否则固定利息永远不会移动 没有全行业的 ETF，因此最接近这种情况的未来将是像 VAS 或 STW 之类的 ETF，并勾选了股息再投资计划 费用都非常糟糕 (015-030%)你可以根据您的税收状况，对除数加税 指数大约有 60% 是从记忆中扣除的
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在比较股票与财产时，我觉得我们必须比较类似的借贷计划级别我的意思是你可以在没有 LMI 的情况下为 IP 借大约 80% 我们应该在股票投资上应用相同的方法，即保证金贷款 没有它，房地产将始终具有杠杆优势 保证金贷款的风险是一个单独的讨论 如果您的股票投资组合的价值下降30% 你必须充值 如果你的 IP 下降 30%，你不需要做任何事情，只要你还在偿还贷款实际上更多的普通人通过投资房产而不是股票变得富有 这就是说关于 IP< BR>评论
肯定 上涨行情中的杠杆力量 拥有房产是投资的关键基础，如果你想投资股票，有你的保证金追缴免费信用来源然后如果你想增加更多的冲击力，你可以保证金在那个或购买认股权证，交易差价合约等，如果你热衷于利用市场噪音总是让股市更难坚持下去，再加上进出的便利意味着心理非常重要，我建议比对于普通的房地产投资者
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我认为Thornhill谈论的是留存收益（即公司不会以股息的形式支付所有费用，他们保留了部分收入，因此随着时间的推移股价会上涨）
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好吧，我对他的图表的记忆是错误的，我现在附上它相当不错的图表，实际上显示了股息收入的交集和资本增长 这是没有股息再投资的我认为所有工业都有一个所有股息再投资的行业，从记忆中它绝对是一个软木塞我将能够在新的一年里挖掘出来我认为这是真的，但他是股息和印花税王 但是，你提出了一个很好的观点，在 Oz 由于股息归集，企业确实被鼓励支付而不是保留在美国，没有股息归集，许多企业永远不会支付（收入在公司，然后在投资者手中），其中最有名的可能是伯克希尔哈撒韦，因为他们可以很好地重新部署资本，他们已经成为一台复合机器，还有许多其他人也像他们一样，甚至没有能力的企业有效地重新部署将回购股票，然后将其退市，这意味着所有股东的价值都会增加回到几十年前，这种方法在股价处于高位时显然具有巨大的价值！ Oz 也发生过，但程度远不及 Oz 投资者，在最高税级，而不是获得完全免税的除税，然后必须每年支付 17-18% 的补税，他们可以每年支付零税，并且然后当他们出售这些内部复合机时只是打折 CGT 需要考虑的事情

我注意到当他们知道您正在考虑出售并希望您与他们一起列出时他们会这么说 我在洛根的一位代理商朋友说上一次繁荣发生在悉尼升温的 6 个月内，现在已经 3 年没有太大的动力了，但她确实补充说，当通常有滞后时，最终发生的上升要强得多
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