澳洲澳大利亚房产 为什么有些人获得学士学位而有些人却没有？悉尼

在澳大利亚地产投资



有些人如何设法充分利用买方代理并成功使用它们，而另一些人则说“哦，不，我不喜欢它，我很遗憾我可以自己做”；不成功的人是否不知道，去 BA 并寻求利用他们的服务？例如，很多推荐与人们说他们没有提供任何我买不到的东西 我需要购买我的第一套房产，显然我昨天想买（在人们假设我一无所知之前，我已经完成并且仍在学习，知道如何投资房地产已经绰绰有余，尽管这是谈判和与人打交道 - 即除了事实和数据，这对我来说很难）
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取决于BA是否好与任何专业一样，有些好有些不好也取决于人们的期望他们是否得到承诺与否取决于他们的期望实际上，他们根本不需要我们所有人都能够找到房产并合法交易但有些人要么没有时间，没有兴趣，没有知识等，并且有付费服务来满足这一点就像theres付费服务，以解决世界上几乎所有其他问题 IMO，您最好先学习财产不会去任何地方每周都会发生一生的交易即使您最终使用了 BA，值得知道他们是否给你买了合适的东西
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好的，太好了，那么下一步就是研究买方代理了例如我听到关于正确的房地产集团和Binvested的不同意见，并不确定向谁倾斜 有些人没有得到他们想要的结果，而有些人有我认为
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发现体验取决于提供它的人 干杯杰米
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这不一定是研究BA的问题 我现在可以告诉你BInvested的那种房产BInvested 会为您找到他们已成功采用的单一策略d 这就是他们所做的一切，无论客户的情况如何，我从来没有听说过他们会偏离这一点 这真的是一个你了解你正在寻找什么样的财产以及它如何适合适合你的策略的问题。确保当 BA 推荐特定房产时，它必须满足这些参数，并且您需要能够认识到它确实做到了 仅仅因为 BA 推荐房产并不意味着您可以盲目地让他们为您做所有尽职调查如果数字有效，你会没事的，但你知道数字应该是多少
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嗨 Achimy，我同意 DT 所说的我在 12 个月前使用过 BA 并且可以推荐他，他是SS 上的常规投稿人，收费结构非常合理（无需预先支付全额费用），而且很容易处理 查看 wwwpreciumcomau 他的名字叫 Matt Knight，告诉他 Keith 发给你 我决定使用 BA 并与 Matt 合作不是因为我自己找不到地方，而是更多为了帮助我成长、发展和完善自己的技能，我自己做了很多工作，因为我喜欢这样做，但是使用 BA 作为一项全包服务可能是有益的 这不仅仅是关于他们向您发送指向您的房产的链接可能已经找到了自己，这是研究为什么该地区的房产对您有好处，然后他们可以与代理商进行谈判，其中一些他们可能已经与他们建立了良好的关系，以获得最好的交易一些服务还包括帮助在该地区找到一位优秀的物业经理，甚至帮助进行交易和装修我一直在关注马特去年非常感兴趣的一些地方，我们就昨天这些地方如何起飞进行了很好的交谈，并且他已经为他的客户获得了一些不错的交易如果您想快速采取行动，但不确定您是否自己找到合适的房产，那么考虑 BA 无疑是一件好事
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按数字，你简单吗ly 表示持有成本（相对于租金）以及可比销售额（假设它是低于市场价值的股票标准买入，回收股权--gt;前进，同时抵消持有成本 - 或正现金流）或者你的意思是预测增长率等等还是我错过的东西
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最真实的测试是问：“如果我对10 年后的财产，你能把它从我手里拿走吗？”大多数人会拒绝这应该告诉你一些事情
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最真实的测试它会告诉买家，就像 10 年的租赁保证会跑得很快我知道塔罗尔夫
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所有告诉我的是，提出这个问题的人需要他的头脑阅读
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我的意思是你了解你的目标和策略，这个属性在哪里该框架，并且您有能力确定该物业是否适合这些目标和策略 这可能意味着现金流，可能意味着增长，可能意味着几乎任何事情 这由您来确定
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这只是告诉买家代理你会很痛苦，他们最好不要和你一起工作现在我认识的大多数 BA 都很忙，他们没有时间处理这种垃圾< BR>评论
好问题 Achimy 为了帮助你回答这个问题，你应该确定什么对你更重要 1 达成交易或 2 了解交易的过程和谈判技巧 我周一参加了 Robert Kiyosaki 的演讲他谈到了埃德加戴尔的“学习锥”本质上它表明人们学习最重要的是做真实的事情，激发真实的经验等他还说不要害怕犯错误，没有人一开始是完美的，但随着时间的推移，你会磨练你的技能所以如果这就是你所追求的没有什么比走出去自己尝试更好的了 这将是令人伤脑筋和困难的，但那是你成长和学习的时候 如果你对这个领域没有任何兴趣，只是想获得一笔交易，那么一定要使用 BA或者也许在您第一次购买时使用一个，学习绳索并从那里开始
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您需要完全了解买家代理是什么以及他们首先做什么 - 因为 Binvested 不是我所说的“传统”;买家代理 看看 REBAA 网站上列出的买家代理 - 这些是“传统的”；买方代理按服务收费安排运作，并根据他们的简介和要求仅为买方工作 我对 Binvested 的理解是，他们的工作方式不同，因为他们有一个“目录”；他们预先选择的符合他们标准的房地产交易（他们的不是你的！！）我并不是说 Binvested 一定会提供糟糕的交易——只是它们的工作方式不同，在决定你是谁如果您的要求恰好与 Binvested 的报价相匹配，那可能是合适的 否则，您最好在其他地方寻找更传统的 BA 产品
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我认为我应该为自己设定一个截止日期, 如果我拖延并且什么也不做，BA 是我摆脱恐惧的最佳途径时间在我身边，有点帮助
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我处于类似的位置，并在我第一次购买时使用了BA 同时，继续在论坛上与其他人联系 - 有这么多这里有很好的信息祝你好运！
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我可以这么说吗如果您在过去 5 年里没有在布里斯班买房，那么价格的角度来看，在许多郊区，您的罪孽已经被赦免，恕我直言，我在 Graceville 的房子自 2008 年以来一直停滞不前，我认为不要着急，因为您不会错过关于“房产每 7 年翻一番”；就个人而言，我认为您需要清楚地知道您希望根据您的个人情况从投资您的房产中获得什么，并继续朝着这个目标迈进那只股票可能不适合你的目标当我不知道我的下一步行动时我不会为了行动而行动我坐下来等待时间并集中资源直到下一步行动变得明显>评论
就像 Sim 说的那样，我的理解是 Binvested 有一个预先协商好的房产目录，他们的客户可以访问那里还有其他 BA 以同样的方式工作如果他们在他们的书上有房产是你所追求的那种财产，那么这对你很有效 然后你有其他 BA 单独为你工作 你给他们你想要的标准，他们出去寻找它 当看一个 BA 时，你还需要使用专门的s 在你想购买的地区 例如，使用悉尼 BA 在西澳采购房产是没有用的 所以，你可能需要做的第一件事就是弄清楚你想从 BA 那里得到什么 你想在哪里买什么样的房产 你想从你的投资中获得什么样的回报 你想用什么样的 BA 你愿意付多少钱 所有这些以及更多的问题，将决定你是否会对使用 BA 感到满意例如，您可以在明天接听电话；联系专业的 BA在悉尼中环非常好的房产中，并告诉他们您想要在西部的某个地方购买便宜的房产 他们可能会为您找到一个，这甚至可能是一笔不错的投资，但是您可以通过使用 BA 获得更好的结果位于西郊，专攻那个领域
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^ ^他说的x 2
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其他人在上面发表了很多好评论，所以我不再重复但是是的，BA的经常有客户完全有能力自己做所有事情，但可怕的“拖延”一位非常聪明的电气工程师告诉我，他在注册时想要获得学士学位的唯一原因时间是另一个主要的，人们知道他们没有有足够的时间进行狩猎以及他们希望其他人将其用于指导（就像 SK Investments 的 Keith，他第一次使用我的 BA 服务，现在正在自己购买和翻新 - 并表现出高度的承诺这将确保他的成功）有一系列模型作为迪斯科ssed，如果考虑到您应该首先了解自己，这样您就知道自己想要什么，然后研究 BA 选项，并找到最合适的选择永远完全消除所有市场风险 要求他们这样做是为了展示一种基于恐惧（通常是高度关注安全的员工）的心态投资是为那些准备好承担衡量和计算风险并拥有它们的成年人提供的 BAs降低了一些风险，凭借他们的经验，没有 BA 是完美的，无论如何，任何购房者都不应该想外包他们的所有风险。当我使用律师、抵押贷款经纪人和建筑检查员时，我很高兴得到更好的结果，节省时间并购买经验，但我仍然阅读学习和成长，这样我就可以承担自己的风险，我说过没有 BA 是完美的，但是多年来我一直在寻找艾伦福克斯盔甲的缝隙，我还没有听说过一个不快乐的客户，所以很专业pertunity 可能，事实上，是完美的
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你好，你想在哪里买这个网站上有一些很棒的 BA - 其中两个已经在这个帖子中回复了 Cheers Jamie
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Queensland Kippa戒指，洛根，马斯登，也许是 beleigh eagleby
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Achimy 我无法评论提到的所有郊区，但我在 2003 年首次投资了 Benleigh - 它（恕我直言）现在仍然是买家市场 过去 5 年从资本增长的角度来看已经死了，并且涟漪开始从 2 个震中（Bris CBD 和 GC CBD）移动您可以沿着走廊追踪房价中值，B 是中间大交通的最低点，位于中间的位置使得通勤成为可能，足够的发展表明该地区本身正在向前发展，它就在洛根地区的东部，那里正在嗡嗡作响并且最近已经有了一些增长（见洛根线程）我见过由于良好的环境而选择搬迁到伍德里奇对面的家庭et 对 Bethania、Edens Landing 等的感觉
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我现在采购自己的房产，但我曾多次使用 BA 进行州际购买精明），他为我侄女的合作伙伴采购了一个很棒的房产在这里发布了很多很好的信息想补充一下——任何推广土地和房屋套餐的 BA，他们推荐 1 个建筑商，当心一些 BA 收到佣金，所以他们怎么能工作符合你的最大利益 如果市场火爆，猜猜每个人都想要你想要什么，这意味着什么，你可能会错过这艘船，因为 BA 有太多的客户，而且没有足够的能力在火热的市场中快速进入不要仅仅因为它来自 BA 就将口头信息作为给定的，您需要证据来支持研究，租金估算可比较，任何人都可以告诉您任何事情这就是我采购自己的房产的原因，因为如果我必须验证信息然后我也放了如果你缺乏信心恐惧并且很难做出决定，那么我为什么要支付 BA在新南威尔士州合法（至少可能在整个澳大利亚），如果代理人从卖方那里收取佣金，那么他们不能成为买方代理人，他们是房地产代理人 接受买卖双方的付款是违法的< BR>评论
至于线程的原始问题-为什么有些人在BA上取得成功而有些人却没有-我认为这就像任何事情一样； BA 的范围从绝望到杰出 良好（准确）的推荐和运气在找到一个优秀的方面发挥了重要作用
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嗨，Jen，感谢您的回复但我说的是像从不同的角度来看相同的 BA，例如 lo很多人说 Binvested 一刀切，他们购买低于 MV 和回收股权的策略非常好，特别是因为这些物业最终是中性积极的（可能是一些消极的） RCG（正确的物业集团）的一些评论非常好，而其他人没有那么多和状态（我不应该使用它们）似乎可能是那些自己研究过财产并了解动态，但出于任何原因害怕进步的人（在我的情况下是拖延，而不是最擅长与房地产经纪人沟通，并且有点不知道在没有他们试图向我推销东西的情况下要求他们进行研究），也许可以充分利用 BA 显然，如果您使用经验最少的 BA，并且喜欢 3-4 处房产，不会像 50 岁以上的人那样有经验，但即使那些 50 岁以上的经验也各不相同，我似乎无法弄清楚，在我交出我的钱之前，我怎么知道他们是否对我有好处
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谢谢大佬，这真的很有帮助s 给了我进一步研究的方向，以及在数字之外寻找什么！您能否就确切的基础设施建设提供指导？可以以更便宜的价格购买相同的产品，然后我闻到了老鼠的味道BR>评论
没有隧道需要它是平坦的土地 http://wwwloganqldgovauplannin-master-plansbeenleighbeenleigh-town-square yatala 工业区很重要，它从一无所有开始，而且已经变得相当可观。我建议您参观并开车四处感受一下
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问Propertunity夫人-她会不同意！我也会
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LOL 我很了解艾伦，可能会同意他的可爱妻子，但在商业方面，他是一个真正的专业人士，也是买家的热情拥护者——如果你不真正喜欢你所做的事情，你就不可能长期从事这项业务，并且我相信自己非常擅长这一点，而且我知道 Alan 会同意，这真的归结为特定 BA 的声誉和信任 Google 也是您最好的朋友，如果网上只有关于 BA 的好东西，那么您就在正确的轨道上 还请查看 REBAA问题 http:rebaacomauhow-do-i-choose-a-buyers-agent interviewtalk 与尽可能多的 BA 交谈，以找到合适的人，并同意 Matt 的观点，当地知识也是关键 我们有 5 位 BA公司，他们都专注于悉尼的某些地区，如果我们不覆盖某个地区，我们会参考其他值得信赖的 REBAA 同事，他们做 Achimy，如果您正在寻找 Benleigh 地区的优秀 BA，我会超过很高兴推荐信誉良好且勤奋的 VFM - Tony 和 Eva Cough ran 是一个很棒的装备，基于 GC，我不仅很高兴听到其他客户的评价有多好，而且 Tony 还在这些领域担任了几年的估价师检查他们，让我们知道你的情况去吧，祝你好运！ http:wwwvfmpropertyadvisorscomauabout-us 评论

Somersoft 让我大吃一惊，这里有很多乐于助人的人太可笑了 非常感谢！
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谢谢 现在你是怎么知道 yatala 事情的 是吗只是通过开车或与议会或代理人交谈是否有可能用书面材料因为我想找到有关其他郊区的类似信息
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这就是我发现的我需要知道我在寻找什么以及为什么 - 告诉 BA 他们可能会尝试向您展示任何东西，但您需要完成作业并了解您的数字和策略以及这看起来像什么 BA 在我选择之前向我展示了 8 个属性 其他每个都没有不符合我的标准，无论出于何种原因，我都会再次使用 BA，因为他们每天都在市场上，我每天工作 8-10 小时，不能跳出来打电话与代理商谈判并通过 DD 等< BR>评论
您可以搜索理事会网站和新闻媒体，选择您感兴趣的一般区域并进行几次搜索并继续阅读如果您继续访问这里并跟进各种帖子，您将培养跟踪所选区域新发展的技能这需要时间，而且这是您调查过程的一部分，几年前人们在这里谈论采矿城镇，那么它可能是某处的新高速公路等等 这些是关于新事物发生在哪里的线索，谷歌是你的朋友，在提交之前花时间阅读内容 这是一个学习过程，如果你打算建立一个投资组合，您将受益于如何进行自己的研究的良好知识基础 任何州政府宣布开发某些东西的谈话都会产生一些本地化效果，阅读该领域然后监控其进展是一个好方法开始祝你好运，阅读愉快
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为什么有些人快乐而有些人不快乐的很多原因我认为他们主要基于期望，以及他们是否找到了一个好的。 BA 是一个人的那一天，因此如果你有时间，建立联系和教育你可以做同样的事情 - 所以我想说一些人不开心的原因是他们觉得他们的 BA 没有做任何他们做不到的事情' t 如果 BA 让它看起来很容易（他们的工作），那么这很容易做到 说了我在第一次购买 IP 时使用了 BA（大约 3 年前），他们提供了一些他们缩小的选项（我当我继续寻找时，我自己也独立地发现了这些相同的属性）在BA为我谈判后，我买了我想要的。起初我想，“哇！为什么我要花钱购买我本来可以自己拥有的房产！”然而 3 年下来我并不不开心，觉得我受过良好的教育，看到 BA 如何与代理商沟通、选择房产、谈判等 我什至可能在购买价格上节省了他们的费用 我会再次使用 BA 吗？ #2 没有，我的 PPoR 或 IP #3 可能也不会，但我没有排除它
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