大家好，让我介绍一下我自己的背景 我从 2011 年 1 月开始全职工作，并把大部分收入存起来，直到 2014 年 1 月存入 130K 的押金 使用 91K 作为 20% 的押金，剩余的金额用于印花税 +其他费用 我在 2014 年 1 月以 457,000 美元在 Boronia 买了一套房子 房子在一块 720 平方米的土地上 最初我犯了一个错误，获得了本金 + 利息贷款并将我的贷款分成三分之一是可变的，三分之二是固定的都是本金+利息支付两个月前听了别人的建议后，我让一个抵押贷款经纪人从ANZ派了一个估价师来估价boronia的房子那个ANZ的人对boronia的房子估价了55万美元 听这个人，我最终从我的 boronia 房产中获得了 75,000 美元的股权，以 340,000 美元的价格在 wallan 买了第二套房子（是的，他们称之为郊区），这是一个 4 床、2 浴室、2 车房400平方米的土地 现在回想起来，我可以看到这对我来说是一个错误，可能需要十年才能看到该地区的任何增长已解决的是，我已将我在 ANZ 的贷款结构更改为 5 年贷款可变部分的仅利息贷款 固定部分没有更改，仍然是本金 + 利息贷款，再延长 2 年 也因为wallan 的房子建于 2014 年，我从最大的建筑物折旧中受益 boronia 的房子几年前也进行了翻新，所以我也要求那里的建筑物折旧 我的生活条件保持不变 我仍然和父母住在一起，仍然继续每月节省相同数量的钱 我现在应该采取的下一步行动 谁能有更多经验的人告诉我下一步我应该做什么4 乙edroom 联排别墅在后面应该这是我的下一步行动我需要多少钱来执行这样一项庞大的任务我并没有忘记 DA 申请的费用以及那将花费多少
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什么你的策略
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假设你认真对待建立财富，你需要开始阅读，阅读和更多阅读粘性列表线程有非常好的书籍可以开始你需要开始学习基础知识或注意事项然后建立在开发方面，恕我直言，我认为您还没有准备好阅读有关投资物业的信息，然后进入开发阶段您还没有做出最佳选择，如果您在购买之前进行了更多阅读，很可能您会做出更明智的决定 工作制定你的目标，并尽可能明确，然后制定时间框架 恕我直言，在你阅读更多内容之前，你无法完成大部分工作
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已经完成的事情，你正在学习定义你的最终游戏的方式，你将将玩更少的游戏，最终获得更大或更多的个人结果一旦你可以定义你在生活中想要的财务，你会发现更容易制定课程阅读杰夫奥尔森的The Slight Edge，并结合有天赋的基思亚伯拉罕写的任何一本关于激情的书，你就会明白我的意思塔罗尔夫
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嗨罗尔夫，我刚从谷歌读了一些关于 pdf 的 The Slight Edge，早上 9 点我就在标题到 dymocks 给我拿一份！！
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刚点了 Keith Abrahams “活出你的激情”；我喜欢阅读并将这些绝对的“宝藏”添加到我的图书馆拉里听罗尔夫并得到它们！
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我似乎无法在推荐书籍上找到粘性线程，谁能帮助我将拥有明天的微利阅读
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http:somersoftcomforumsshowthreadphpt9652
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书籍上的新主题 http:somersoftcomforumsshowthreadphpt97188
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大家好 谢谢回复我的帖子 我发了线程并睡觉了直到现在下班后才有机会回顾线程这是我目前的问题我没有明确定义的策略我希望我正在阅读的书籍最终会帮助我制定一本我读完了 Cam Mclellan 的《我 4 岁的房地产投资者》；买了第二套房子后读了这本书，才发现自己犯了一个错误，现在正在读《20个房产投资者必问的问题》；玛格丽特·洛马斯（Margaret Lomas）我也有一本“现在投资合适的财产”的副本；玛格丽特洛马斯（Margaret Lomas），我将在接下来阅读我不想重复购买另一处劣质房产的错误感谢您对房地产开发的意见我会等到我更清楚地了解游戏你好罗尔夫我想在年龄之间退休50-60（我现在 26 岁）有 12 月ent 被动收入 70-80Ka 年 这是我努力实现的主要目标 考虑到我的年龄，我有信心，这对我来说是可能的 感谢您对两本书的建议 我会将其添加到要阅读的书籍列表中我还将查看 Singo 链接的主题中建议的书籍 只是一个简单的问题 是否有任何书籍专门告诉您如何寻找合适的房产或如何为房产进行正确的研究再次感谢大家< BR>评论
罗尔夫也可以给你建议如何正确地构建你的财务只是想知道你如何设置这两个投资贷款他们是抵押品吗
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我从第一所房子中提取了 75,000 美元，增加了我的第一所房子在 ANZ 的贷款从 $360K 到 $425K $75K 用于支付第二套房子的 10% 定金 + 印花税和其他费用 NAB 向 NAB 获得了新贷款，剩余的 90% NAB 对第二套房子的估值为 $320 K，即使我为此支付了 $340K 第一个贷款是 ANZ 第二个贷款是 w ith NAB 我是否交叉抵押了我的贷款
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你到底是如何从 2122 年的 3-4 年全职工作中节省 13 万美元的！！！！！！那真是太棒了
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小便！你可以用最少的努力实现这一点，我预测如果你继续走上学习、应用、改进和永不放弃的道路，你会实现这些目标，你绝对会打破它！
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没什么特别的，伙计再次我和父母住在一起 我并没有真正支付任何费用，除了每 3 到 4 个月给我的家人大约 300 美元我离开大学的第一个目标不是为汽车或假期存钱买房子的目的 所以当我看到我的朋友出国旅行或买新车时并没有让我感到不安现在，假设我仍然和我的父母住在一起，我将永远欢迎任何更多
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嗨，LarryC 正在阅读您的帖子，我 34 岁，我们可以说有非常相似的投资，包括我在 2006 年建造的 Wallan 和我也有感觉，并继续觉得这是一个糟糕的决定（我年轻时的无辜决定并由 anot 指导她为了个人利益）决定购买Wallan作为IP我出生并仍然住在悉尼我仍然在仍然持有Wallan希望它会上涨并与我一起赎回或减少我的损失之间折腾，和持有它的机会成本，并在其他地方购买，这次更聪明
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可能不是，但你可能混合了贷款你是否以 75,000 美元与 ANZ 建立了新的拆分，这是股权吗产品经理 如果不是，那你是怎么付 75k 美元的
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难怪你能省下这么多钱 你的父母非常富有吗 为什么他们支持你 那甚至连你的食物都不够，我猜
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比我聪明得多的人给了你一些很好的建议，所以我不会费心去那里我想说的是，你 26 岁，你有 2 处房产，你知道你犯了错误你的思想是开放的，可以学习更多你做得很棒！
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你是怎么做到的那些年来学徒工资的第一所房子 3
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在 26 岁时已经在储蓄和拥有 2 个道具方面做得很好！你有时间，你的最终目标一定可以实现！你的父母一定很富有——你怎么能每隔几个月只付给他们300美元，尤其是考虑到你说了这么多，如果你的家庭传统是你不必每个月给父母钱，那么一切都很好 ]
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哇，我已经离开论坛一段时间了 没注意到这个帖子仍然活跃 伙计，你和我在同一条船上 仍然迷失在第二个我买了 不知道怎么处理 就像你一样，我听了另一个人的意见，他只为自己的个人利益指导我 我最初在 ANZ 的贷款是 36 万美元，分为 26 万固定和 10 万可变抵押贷款经纪人将可变贷款增加到 175k 是的，我打算先阅读很多书，然后再进入另一个房产，我已经跌倒了一次，不想再重蹈覆辙 不，不富有 他们只是没有' t 过着富裕和奢侈的生活方式，同样我也在类似的时尚中长大on
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嗨，LarryC，我和你同岁，但我存的钱比你多年来所做的要少，你介意与我们分享你的储蓄计划，也许还有一点你的生活方式喜欢你和朋友一起出去玩还是周末或短途旅行等，或者只是完全没有其他活动的硬核储蓄因为我正在努力节省哈哈
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75,000美元放在哪里settlement
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嗨，罗尔夫，抱歉，回复晚了，我刚刚错过了你的帖子。恕我直言，这是一本很棒的书，也是我图书馆的一个很好的补充。有些评论家抱怨这本书很糟糕，因为它重复等，但他们没有'不明白人类的大脑首先需要成为我喜欢称之为'积极洗脑'的东西，才能相信巨大的成功确实很有可能无论如何我认为这是一本适合人们普遍阅读的好书再次感谢 ROLF Leo
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