我知道从银行借钱购买投资房所产生的任何 LMI 都可以在 5 年内从税款中扣除，这是正确的吗？其次，当我卖掉这所房子的那一天，我有义务偿还 LMI 扣除的税款
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5年以上但是如果你在5年前卖掉，你可以在所有权的最后一年扣除余额，即如果在第4年出售，则价值2年
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假设我会在第 7 年出售（请原谅，这是我买的第一套房子 lmi 计算为 12000 我想知道这是否值得获得如果我可以在报税时要求退还，那很好但是如果出售大约 7-10 年后，我是否需要偿还或类似的东西
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12000 5 每年索赔的金额，大致按所有权天数按比例分配 无需偿还扣除额，无论你在第 2 年或第 7 年或第 100 年出售
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哦，那非常好非常感谢您在这方面的启发 我在想我是否应该财产是否会招致LMI 好像没有不利，不是吗
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即使你卖了一年后你也不必向任何人偿还LMI，事实上你可以要求LMI 的其余部分你没有申领，因为它可以在 5 年以上或贷款期限较短时申领这次购买的会计金额是 330,000 假设这包括印花税以及 15000 的 LMI 好吧，那么在接下来的 5 年中，我会分阶段扣除 LMI，当我在 7 年后的轨道上每年进行纳税申报时，我会以 400,000 的价格出售如何计算的纳税申报表
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CGT 将基于销售价格和成本减去购买价格和成本 假设印花税和法律费用为 15,000 美元 假设代理通讯和法律费用为 10,000 美元 400,000 - 15,000 - 10,000 - 300,000 美元 75,000 美元适用 50%在其他收入之上折扣 37,500 美元的资本收益 LMI 不计入其中，因为您已经你声称它是针对收入
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谢谢特里，我正在从这一切中学习所以，你的工作是否基于我给你的数字如果是这样，你假设的 LMI 部分是 5000，对吗最后，什么你申请了这个 50% 的折扣吗
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如果你已经申请了 LMI，则不相关无论是零、5000 美元还是 10000 美元，CGT 将是相同的 50% CGT 对于持有时间超过12个月
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特里有人告诉我，任何报税都可以用我每两周的工资来报税，而不是等1年才报完税。这样的安排是怎么做到的
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这叫PAYG 预扣税变体，谷歌表格
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您只需通知您的雇主您想进行 PAYG 变体这可能很有用，因为它可以改善您的现金流，但通常人们没有它会更好就我个人而言，我从来没有使用过它，因为每周 100 美元不会对我们的生活方式产生太大影响，但是在纳税时返还 5,200 美元可以为我们买一个我们没有的假期o 预算基本上我认为如果现金流会产生影响，那么它是有用的，它不是，然后在年底申请并将其视为储蓄计划
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谢谢彼得, 你的建议有多有价值
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是的，ATO 的 PAYG 变化，然后你给雇主的 ATO 回复
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实际上，我和我的会计师做了一个纳税申报的估计拥有和没有投资房屋的纳税申报表差异减少了 4000 美元虽然我的税款少了 4k，但我本可以自掏腰包支付的费用（如利息、利率、水、物业管理等） ) 将加起来 4000 美元 那么投资的实际好处是什么 对我来说，看起来你预先花费并要求年底索赔 对此有任何想法
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那是因为你只能从税收中看到即使那只是实际上是税的一小部分 如果你的结构正确，它将帮助你实现你的目标投资只是工具如果 -$4k，意味着你 l对我个人而言，负扣税不适合我的策略 事实上你花了 1 美元，并期望从 ATO 获得更少的回报没有意义
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你是否考虑了所有因素你得到多少也无关紧要如果你雇主预扣的税比他们应该的多 你会得到更多的回报 你应该单独看房产 税前你的成本是多少，税后你的成本是多少 如果它的增长超过了你的成本将领先
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顺便说一句，这是一个有点不同的问题，我将从塔斯马尼亚州前往墨尔本检查我的投资房 这是我购买后的第一次访问（仅 2 周） 我将飞往墨尔本周五晚上，租车，周五晚上住酒店 第二天去物业 然后住我姐妹回家到星期天早上，星期天还车，当天飞回塔斯马尼亚我可以在这里声明哪一部分
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听起来你要去探望家人，所以你必须在酒店和酒店之间分配你的旅行家庭可能有一半可以扣除 - 请咨询您的会计师谢谢，我可以这样做 我们每年可以访问的次数是否有限制
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您需要旅行多少次才能看到单位
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一年说两次，可以接受吗
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印花税我的会计师说我购买这项投资所支付的印花税，维多利亚的emt房产不能扣除对吗？还有怎么会是给房东的家庭和财产保险<BR>评论
正确这是上面特里的CGT计算中的数字之一其次，你为什么不相信你的会计师会给你正确的信息
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仅供参考，我这周才买了这个房子，这是我第一次有这样的经历我的意思是如果我支付的印花税可以在下次报税时扣除 干杯
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答案是否如我所说
印花税不是减税，当您出售房产以降低您的资本时，它会扣除成本基础利得税
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土地转让印花税不能从收入中扣除，但在出售时可以从CG中扣除
在您访问时该物业是否已结算并且已出租或至少可供出租否则我认为您无法申请任何东西，因为您只能在从该物业赚取收入的过程中提出索赔正如特里所说，最好和你的会计师核对一下
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幸运的是，我把这个房子和一个租客放在了
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物业管理中的租赁和管理权 什么是“保证金”？在物业管理当局表格中提到的表格我正在查看的表格显示一个日历月的租金这是指租户必须支付的租金保证金还是其他不同的东西
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