澳洲澳洲房产 悉尼首付10%

在澳大利亚地产投资



有些人知道我最近“卖”了新南威尔士州纽波特海滩的一处房产 购买者在完成时遇到问题，我们已发出通知，要求在 2 周内完成，沿途收取 8% 的利息 购买者的 10% 押金是通过押金保证金支付的 任何人都有这方面的经验购买者没有完成和处理 10% 的保险债券发行人虽然我为购买者感到难过，但从财务上讲，我不介意 10% 和我的房子回来 多么美好的小风落
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你显然不要为他们感到难过
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所以没有人会为已经签约出售的供应商感到难过几个月，现在买家无法完成，供应商错过了可能的租金收入，但仍然必须支付所有费用 交易或不交易合同 状态存款是未完成的罚款 对不起奥斯卡，我没有存款债券的经验，但肯定有人在这里，也许特里w
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不是这么多，没有一个合同是一个合同，我会大力执行它，直到我们h有合同安排，这意味着我得到全额付款并交出财产，或者享受完全同意的罚款条款并保留财产 他们有几周的时间，所以还没有结束我不急于跟进他们的困境
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也请检查您与销售代理的销售协议 他们很可能能够从该押金中索取合同价格的全部佣金
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可笑，没有销售达成一致 大多数我会给他们 10% 的定金 为什么他们应该得到更多
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如果你在与代理人的合同中另有约定怎么办
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你为什么同意给他们全部就失败的和解进行交流除非您当然没有阅读联系方式
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我从未使用过存款债券，但是出于兴趣，您确定要保留 10%，是否在合同中？我同意如果销售没有进行，您需要得到补偿，即损失的时间、金钱，如果它必须回到市场，它可能吓坏了一些买家 为什么它重新上市 房产有问题 总是有可能你需要降低销售价格 所以什么是 10%，10 万美元 如果你需要降价，这会给你空间，还持有费用虽然试图再次出售它 就个人而言，我喜欢继续前进，10 万美元不错，但它也打开了另一罐蠕虫 祝你好运
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我不会在不知道自己在做什么的情况下签订合同的人然后哭着说“可怜的我”是我们有这么多保姆州法律的原因
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我只是觉得这很有趣，当他打算从他们身上减掉 100k 时，他会说不说这是对还是错要做
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我怀疑它会是10万美元，虽然这意味着该物业将价值一百万美元
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根据我有限的销售经验，这是新南威尔士州住宅的标准销售协议所以除非你特别协商它的移除它会隐藏在法律上我会说我有这件事发生在我身上以前，但是我的财产是农村的，农村的条款略有不同 代理人认为它与住宅相同，不会向我发放押金 最终在涉及公平交易部门后，他们交出了押金 现在是我的条款'我非常了解未来的销售协议！
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它在纽波特（新南威尔士州）只有一个合同中高 8s 从外观上看
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这将足够接近 100 美元k then
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你去那是获得下一个房产押金的另一种方式
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我会拿10％的押金，把它放在一边，直到销售实际完成然后计算损失的租金, 利息, 然后是销售价格的差额, 如果更低, 从 10% 的押金中扣除, 如果有的话, 把剩余的还给他们. 可能会收取 1% 的费用来解决它不会花费你任何附近的任何地方，这不会让我个人感到满意

如果这些计算超过 10% 你认为 (n on) 买家会补偿你
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因为他们可能会做错事，所以你绝对应该做错事随心所欲但我个人希望别人在生活中把我搞砸，但无论如何我都会做正确的事情
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正确的事情是履行合同出于好奇，有多少IP做你拥有它们，你拥有它们多久了（如果你拥有它们）
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Tim86，你一定是在开玩笑，告诉我你在寻找鲑鱼来跳上你的生产线什么是合同的意义？一个法律文件人和做生意的基础和交易双方事先同意的光荣协议我会让每个人都知道发生了什么如果我得到10％和约90,000美元的罚款利息，我会把房子推回租赁市场
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3个IP，1个PPOR，很快就会有5个IP我认为它会自从我现在买第一个以来必须有几年了
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有时会发生超出购买者控制的事情我同意需要履行合同，如果购买者因以下原因退出改变主意或在别处寻找另一处房产，那么他们应该被迫定居 但是最近我的一个朋友寻求经纪人的服务并向他们提交了贷款申请 财务获得批准，合同无条件 长话短说，经纪人伪造了数字申请表，如果贷款合同是由他们将进行欺诈的人签署的，他们现在不得不面对无法获得资金来解决财产的前景摇滚和困难的地方另外，如果其中一位购买者怎么办？过世解决，被诊断出患有绝症，是的，这将是一个 PITA，但我不会强迫他们在这段艰难时期安定下来相信发生的事情会发生，如果我处于类似的位置，我希望（不期望）出于同样的考虑
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对你有好处 拿走这个人的所有积蓄，让他们完全搞砸，因为它有利于你和你有这样做的合法权利 当你可能毁掉某人的生活时，甚至不要眨眼 我喜欢它 真正以自我为中心的感觉 “这都是关于我和我的合法权利”；不考虑对他人的影响的心态世界需要更多这样的人，我们已经没有足够的人了当然这是“所有关于商业的”；人类的同情心和情感不应该考虑在内 他们做出了商业承诺，但他们没有履行交易的目的，所以他们应该承担后果等式首先 看看一切都很好 如果那是你的那种人 然后继续 你不是第一个 但不要试图隐藏在这里没有同情心的借口 你公然决定为了自己的利益伤害别人 当你可以选择不大声和自豪地宣布它
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哦，亲爱的，合同的意义何在，那么蒂姆·梅也没有他们，回到旧的“相信我”；系统嗯是的，如果每个人都做你会做的事情，那么房地产结算将完全是一团糟，潜在买家会在周围塞满许多供应商
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The Fence！合同中 10% 的押金损失不应该是罚款，而是足以补偿供应商的麻烦的金额 供应商可能仍需要支付代理费用，浪费 1 个月或更长时间寻找新买家，支付广告费用等 卖方可能还签订了购买替换房产的合同，无法完成销售可能会导致多米诺骨牌效应
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我不这么认为记住我不会' t 让他们摆脱 scott free 他们将被收取后续销售中的任何损失，他们将承担利息，并且他们将产生 1% 的费用 仍然可能高达 10% 但是它考虑了以下情况一笔交易失败了，但是这个人只占用了你 2 周的时间，第二天你马上就找到了另一个买家，所以你并没有真正损失超过 1000 美元 当然拿那 1000 美元，也许更多一点伙计们 80 000 美元的押金，但拿走全部 80 美元是不公平的000 只因为金融失败而从某个可怜的家伙那里得到折扣 我不知道有多少人会随便签合同，因为“嘿，如果我只浪费他们几个星期的时间，他们很快就找到了一个新买家，那只会让我付出代价9000 美元，但可能会花费我 80 000 美元”；我认为这对于考虑塞满供应商的潜在买家来说仍然是一种威慑 为什么它必须是一个全球性的判断 目前这是一个由卖家自行决定他们将对个人做什么的情况下周末突然要出去，在 10 栋房子上签 10 份合同，因为他对他的最后一份合同很仁慈 我不这么认为支付并退还房东的任何损失，例如提前离开或damage to the property, etc 但是，如果您支付 80 000 美元的保证金，而您只造成了价值 10 000 美元的损失，那么房东的 ***** 会要求全额 80 000 美元！
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我认为它充其量是个案情况在一个稍微不同的说明上 - 你如何建议我们阻止人们提供连续报价
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你有权利，但你想强制执行它只能由你来回答如果每个人在这种情况下都被放过，我们会在哪里如此多的销售依赖于一系列的解决方案所以如果一个人摔倒它会影响到许多其他人也就是说如果一方刚刚被诊断出患有癌症或类似的事情艰难的一方有了债券，这笔交易就是债券提供者的意思是一旦合同被撤销或其他任何问题，债券提供者就应该向供应商付款
我在以前的帖子中解释过，但这是一篇很长的帖子，我可能在胡扯你可能跳过了那部分
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完全正确，但我并不是说每个人都应该被放过我是说在这种特殊情况下，供应商对销售失败的影响可能很小, 我个人不会要求全额在另一个情况下，供应商由于任何原因被搞砸并花费供应商很多钱，我个人可能会要求全额，这取决于你花了多少钱
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就我个人而言，我会提出一个对每一方均等补偿的协议
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我们已经与 4 对尚未完成合同的夫妇签订了自租合同在每种情况下，他们的关系都破裂了，他们分道扬镳 他们没收了所有的款项 这不是我们做错了什么，我们当然不会因为保留这笔钱而感到内疚 这非常相似 我们经营的是一家企业，而不是慈善机构
评论< BR>即使超过押金你会分出吗更多是因为你认为这很公平 或者你想坚持合同规定的存款金额
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蒂姆 - 听起来你和我有相似的价值体系当然，如果需要的话，坚持下去补偿不便的钱，但我怀疑不便相当于 10 万美元 我知道如果我选择这样保留某人的押金，我的余生会感到焦虑、可怕和糟糕货币供应和购买房产的唯一机会在这方面会在口中留下非常苦涩的味道 正如已经说过的那样，只是因为你“可以”;做某事并不一定意味着你“应该”； lt;lt;为攻击做好准备——我知道不是每个人都会同意的！！ gt;gt;
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蒂姆，我喜欢原来的发帖人，我会声称我也有资格说它是一门生意，很简单，尽管我个人通过无偿工作和捐赠来传达我的道德信念，但我确实为你的态度鼓掌回到社区，这对我很有帮助'不明白为什么道德和人类尊严在商业交易中没有地位，至少在某种程度上是的在任何时候，在任何情况下，都不会出现你会怜悯某人的情况 真的就是你是谁 我要说的是，我会在这种特殊情况下做出判断，是的，你有权得到赔偿，但是这个人没有恶意，所以不应该仅仅为了OP的利益而完全搞砸并且停止试图躲在后面说“这是生意”;这就是说“这是关于赚钱”的同义词。当然，当有一块钱可以用来做人的尊严时，道德和仁慈显然在任何情况下都没有地位。事实上，它甚至不值得考虑，因为它只是“商业”。至于我应该找到回馈社区的建议作为一名儿童危机顾问，我的全职工作包括帮助社区，当孩子被欺负时，当他们被父母殴打时，当他们正在遭受性虐待，当他们要自杀时，当他们有心理健康问题时，当他们被遗弃时等等我听到有特权的人争辩说，只要是通过商业交易来搞砸他们的澳大利亚同胞是完全可以的
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道德：保持你的承诺，表现得体面，但无视履行没收指定金额合同的承诺，涌现出各种理由为什么一方可以食言再付钱，他们只会免除债务太难了，除了 10% 的人一直在看新闻旅行丑闻，左边的原告和他指责的那些右边的警察一样被抓了，但不一样如果我这样做的话，这个论点的一方面表现为，劳工版的道德废话，愚蠢的树桩
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如果你想像银行一样对待人们，那就这样吧，没关系，这是你的决定就像我之前说的，世界上已经有很多这样的人了，你不会孤单的，你也可以查一下怜悯的定义。宽大处理 这个人在OP的权势下 OP选择了无情，因为他这样做可以赚很多钱所有这些讨论归结为有一些评论他们会手下留情，有一些评论说他们会无情 这就是这里发生的事情 纯粹和简单 实际上这并不是这里发生的全部 我们实际上也看到了当人们面对他们无情地行事并随后试图证明自己的事实时所导致的认知失调他们的行为与各种心理体操“我不是无情的人，但在商业上无情可以”，“我不是无情的人，但有合同也可以”，“我”我不是一个无情的人，但只要你也为社区做出贡献，就可以在商业上无情”，“我不是一个无情的人，但可以因为银行和其他企业那样做”，等等。蒂姆 合法的商业行为并不一定意味着道德
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我认为这里的问题是人们试图讨论道德，好像它们是普遍的，但事实并非如此。不用说，一个人的道德将主要基于根据他们的父母和文化灌输给他们的知识但是，这些道德规范肯定是他们个人的和独特的对于精神病患者而言，只要您在这样做时有礼貌，将某人折磨致死可能是完全合乎道德的至于OP，我倾向于单独看待情况，并根据我的成本做出决定适合我的时间、精力和转售的不便并且只覆盖我的实际损失我也从未不必要地收取保证金，或收取转租费, 尤其是我们自己管理, 所以我们不支付转租费 事实上, 我们是半定期的 这也是我的感觉 也许那些买房子或有很多出租的人感觉不同, 但我们很少感到失望通过租户或供应商的行为 我在过去几个月中学到的东西让我毫不犹豫地建议“法律”；和“道德”；永远不应该放在同一个句子中 最后一句话几乎是我将如何处理这种情况的一个大问题我认为是 Terry_w 提出的情况，其中一系列定居点可能会受到这样的问题的影响，它在哪里可能不仅仅是试图使两方之间的事情变得顺畅
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有趣的回复 - 从没想过这个线程会引起很多关注事实证明，我的购买者与他的购买者有问题，因为他们正在努力完成和解 我敢打赌我的买家要求他全额支付 10% 的押金 我给了买家更多的时间来确定一个确定的终点 但是让我们来探索一下这些数字，以了解我对人类来说是一个多么吸血的生命破坏寄生虫；风险存款 $86,500 代理佣金； 16,000 美元的广告费； 5,000 美元的租金损失； 8,500 美元的法律费用；在第二次广告活动中损失了 2,000 美元的感知价值（比如说）； 5,000 美元再次做广告； $4,000 新代理费； 16,000 美元的额外损失租金，例如 2 个月的促销活动； 7,000 美元的法律费用； $1,000 总成本； $64,500 留给供应商（我）的净 10% 定金； 22,000 美元或售价的 25% 我会接受 - 任何合理的投资者也会接受
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如果这些成本是真实的（双倍佣金），那么您有权获得它们;我会采取这一切，即使我没有掏腰包”；一些海报可能传达的态度 我不会付出比我失去的实际损失更多的费用 为什么要为两批广告收费 如果他们解决了你就不会为第一批收取费用 如果你的销售成本是我的一部分可以理解收取第二批的费用，尽管我会寻找超出他们解决后我所花费的任何费用
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完全同意 Oscar 看来吸血生命的寄生虫会破坏人类是代理对（非）销售进行全面沟通，但我在这些线程中的其他地方告诉人们必须接受它，因为它是“合同中的”；
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笑得很大声（LVL）
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如果是合同里的，那怕是卖家签了，有约束力了，从代理的角度看，虽然他们做了，但期望得到报酬，为什么不应该得到报酬？这就是合同中的内容，我在出售房产时从未遇到过这样的问题，但如果我通过购买损失了钱ser 没有解决，我会从他们的押金中拿出我所能支付的费用来支付我的费用，但不会超过这个 如果这包括佣金，那么我会接受它 为什么我要自掏腰包 2 万美元通过购买者的礼貌而支付的销售佣金然后再次支付我也相信在我进入法律制度之前，公平、道德和“什么是正确的”；和“通过遗嘱遵循法律意愿或某人”；很黑白 傻我
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我不太确定你如何证明向这个人收取未来销售费用的合理性 你将有责任自费支付广告费、代理费，租金损失，以及至少一次销售的法律费用现在你向他收取这些费用，不仅是为失败的销售，而且是为了未来的销售 根据你的说法，卖掉你的房子大约需要 31 500 美元 这是一个价格无论情况如何，您都必须付款 买方失败了，因此他为您支付了这些费用 加上您为“潜在”而添加的额外 5000 美元；损失 你现在从头开始，在这个买家遇到你之前你是这样的 但这对你来说还不够 你要求买家再支付 28 000 美元来为你卖掉你的房子 所以与世界上其他人不同，它最终会卖掉你的房子不花你任何钱（是的，这很公平） 除了你刚刚获得的 28 000 美元奖金之外，你还需要 22 000 美元，我猜是因为情绪困难，因为很难将第一个 28000 美元的奖金收入囊中所以你出局了口袋大约 31 500 美元 但是你向那个人收取了全部 86 500 美元 你向那个人收取的费用比失败的销售成本多 55 000 美元 在你看来这是完全公平合理的 然后你就拿它开玩笑 男孩你看起来像一个真正的站起来的家伙！
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如果销售失败，代理商会重新为您寻找另一个买家，然后从该销售中赚取佣金 - 而不是从这次失败的销售中获得因此，这不是正确的将购买者的钱留给c的事情超过你经纪人的佣金，当房产卖给别人时，他会得到他的佣金
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你说得对，任何理性的投资者都会接受这种态度将投资者与“其他人”区分开来
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据我了解，一旦合同成为无条件，佣金是赚取和应付的在为客户寻找房产的同时协助降低运营成本
有趣的帖子 几年前我也遇到过类似情况 买家在西澳签了一份现金无条件合同 购买价格是 210k 来结算他无法结算 他对其他房产的估价有一些问题 否知道他为什么要签署无条件合同行为 押金只有 1k 但合同因未完成而被罚款 10% 我没有追究并接受了 1k 的补偿 我后来以 190k 的价格卖掉了房产所以是的，我因不执行合同而输了
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一些发帖者的回复让我感到困惑，但我想这就是为什么我在论坛会员 10 年后的帖子数量如此之低我上面的报价也许我太谦虚了，我给了购买者更多的时间-实际上是额外的* 8周*来解决他收到的最大的圣诞节礼物，并且他认为足以让他完成但是为什么要对此发表评论呢？t 提出一个很好的论点 在这个话题上我一次又一次地，当地人已经离开了 troppo
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您不仅应该放弃全部押金并全额退还给“购买者”；带着灿烂的笑容，你也应该买一些卫生纸擦他的背，那也是带着笑脸
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你不仅应该放弃全部押金，还应该全额退还给“购买者”；带着灿烂的笑容，你也应该买一些卫生纸擦他的背，那也是带着微笑的脸 至少 50k 为你的麻烦，但也许拿走全部 100k 并保留 50 把剩余的捐赠给一个有价值的慈善机构 那 dufus 很快就会无论如何都和他的钱分开了 - 最好把它给真正需要它的人

我注意到你给了额外的时间，但我没有意识到你给了这么多时间这非常慷慨和评论还说它不在您的购买者手中 您有权获得延迟结算的赔偿-您的合同中可能有一个条款 我认为代理商仅在结算时获得全部佣金
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8周是巨大的而且非常慷慨！
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是的，愚蠢的我被这样一个事实分心了，你仍然坚持要向这个家伙收取比失败的销售成本多 55 000 美元的事实我很抱歉我没有表扬你给了这个家伙一个额外 8 周 注意没有人对我的任何正面评价社区工作 我在乎吗 不 因为这与争论的核心无关是的，如果我们不同意向一个人收取 55 000 美元的额外费用，我们肯定都已经离开了 troppo 这是唯一可能的解释
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