我在周六（Strathfield）参加了悉尼内西区的一场拍卖，竞标了一张需要新厨房、浴室、地毯和油漆的 2 张床 中档工作的总 reno 将花费任何人 30 - 40 马克 我的预算在625 大关，预测它会从 610k 到 635k 大关带我的朋友一起住在该地区它卖了 680k 如果我们考虑到 40k 的 reno 工作，它真的要花费 720k 低层， 20 年旧单元，分层 700pq 最近街道和邻近街道的销售额约为 620k，reno 已经完成了我的预测，我很高兴我没有去想我有一个真正的机会或任何情感依恋 这是一个 144 平方米的单元，只有一个浴室，主卧室比双人间大一米，还有一个带锁的车库和车棚 厨房和浴室很可能是你在房子里找到的六人间卖点如果我们看看 Zetland 甚至 Rhodes，这很可能无论如何你要付多少钱，但显然会更新很多 Strathfield 位于外西区和内西区的中心，距市区 13 公里，但郊区本身并没有什么可提供的，除了 Woolworths 和学校以及明显的特快列车到城市 看起来它被郊区学校的所有出租租户耗尽了在这个阶段对我来说并不重要 PPOR 顺便说一句，供应商似乎有 700k 的储备金，他们花了大约 15几分钟后他们就接受了 680k 的报价 在我看来有点贪心 这是房产 http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-nsw-strathfield-116431675 你宁愿以这个价格在凯利维尔附近买房子吗？我想我必须从头开始Strathfield 现在从我的名单中删除 任何意见
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144 平方米对于一个两居室来说很大 我会说供应过剩更多是 Strathfield 的一个问题，据我所知，这将被认为是更高的市场之一如果不是该地区的郊区最好 , 所以 这张 照片 并不 让 我 吃惊 说实话 , 如果 没有 更 详细 研究 那个 区域 和 单位 , 我 会 认为 680 对 strathfield 这么 大 的 单位 来说 物有所值 顺便说一句 , 悉尼 的 拍卖 自从 上 晚问题是他们会放慢脚步 一些评论员指出过去 1-2 周清盘量略有下降，但考虑到上周六，4 月 12 日是悉尼历史上最大的拍卖日，他们仍在引用大约 80 % 的清盘率，我开始怀疑它是否会继续下去该建筑于 2013 年 9 月以 58 万美元的价格售出 http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-nsw-strathfield-114574759 它有不同的平面图，第二间卧室更小（整体略小），但内部看起来更好，市场在过去 6 个月内发生了变化
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MightlyWill，我认为你的预测是错误的，但同时我认为我不会为那个地方支付超过 55 万美元（从投资角度来看）尽管我讨厌这句话，“市场设定价格”； - 这是真的，你对此无能为力如果我在看 PPR 就在这个周末，我的一个朋友成功地在克罗伊登获得了一个单位作为投资者，我不会支付超过 50 万美元（基于其租金收入），但是如果你查看销售历史，同一街区的单位在 2010 年以 495 美元的价格售出，2013 年初以 500 美元的价格售出，2013 年末以 495 美元的价格售出 我代表他与经纪人交谈的所有类似条件都试图在拍卖前获得它，他说业主会很高兴出价 54 万美元，但由于拍卖是在 5 天后进行的，在拍卖前会有 54 万美元的拍卖（通过电话出价），他只是不想这样 所以他说，如果我出价 58 万美元，他觉得足以让它物有所值 在拍卖日，它以 619,000 美元的价格售出，所以我的朋友去了另一个拍卖会那天下午晚些时候在同一个综合体中的单位并以 571,000 美元的价格赢得了它 虽然对我来说它仍然定价过高，但考虑到早上的销售，我认为这是一个不错的价格
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144sqm 对于一个人来说是巨大的公寓 Strathfield 是周边地区的优质郊区，因此相对而言 680k 并不算太离谱 我有一个 40 年历史的 Fairfield 单元，只有 70 平方米，接近 300k 大关 我不太明白人们如何负担得起它在那里
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Kellyville 的大房子作为 PPR 与 Strathfield 的单元作为 PPR 这取决于你的优先事项 1 我喜欢我的睡眠 2 我喜欢回家看我的孩子 3 乘坐火车 25 分钟即可到达City 对我很有吸引力（即使这意味着我必须站在 95% 的路上） 4 我更喜欢火车而不是公共汽车（尤其是在潮湿的天气里——你有没有看到那些在克拉伦斯街等待特快巴士的人看起来多么痛苦下午，尤其是在下倾盆大雨的时候！）所以我会去 Strathfield 而不是 Kellyville 那就是说，如果我在 Parramatta、Norwest、North Ryde 工作，那么我会认为 Kellyville 对我来说，便利比一个大房子更重要，我想要两个
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Def同意在克拉伦斯街附近等公共汽车的人这让我发笑，我永远不会这样做在过去的 6 个月里，市场突然飙升，我每天都在强调，当时不买东西感谢您的回复
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我每天都在克拉伦斯街赶公共汽车，这是一个很大的习惯在市政厅的火车上像沙丁鱼一样打包时比以前更好的体验，以及没有空调的火车上的雨天！
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看平面图这似乎有点不对劲，甚至包括阳台和车库空间下面这两个本来是一个很好的组合，并暗示你可能不会把它绑在 600 美元的低位 http:wwwdomaincomaupropertysoldapartment-unit-flatnswstrathfieldadid2011029753 http:wwwdomaincomaupropertysoldapartment-unit-flatnswstrathfieldadid2010976775 请记住，销售数据需要 3 个月才能从 VG 办公室反弹到数据公司，所以你真的需要把握住脉搏
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记住，Strathfield 的房子在 15 M 范围内 许多房子很大，坐落在大片土地上，但你仍然没有看到很多郊区的单价是房价的 13 这个单位你说的是144平方米！这是巨大的 大约是祖母房的 25 倍 这是我在之前的一篇文章中对 Strathfield 的论点 在我看来 Strathfield 是悉尼的真正中心 您可以在 30 分钟内到达所有主要就业中心 即使有这么多单位周围，我认为需求永远不会消失 再多一点 +ve 点距离只有几分钟 - 自行车道 - 我通常和我的孩子一起骑自行车去奥林匹克公园 - 5 分钟车程内有很好的网球场（Cintra 公园，Strathfield RSL, Dean street amp; greenlease ) - 良好的游泳池 (Enfield amp; Olympic park) - 高尔夫球场 - 许多公园 - 弗莱明顿市场 - 5 分钟车程 - 大约 30-40 分钟即可到达机场 - 良好的图书馆 (Homebush) - 许多托儿所中心 - 非常好的小学 - Homebush 公立、South Strathfield 公立和新一所从今年开始 - 私立学校：Meriden、Trinity、Santa Sabina、MLC (Burwood) - 比一般中学好 - Homebush 男孩、Strathfield 女孩、圣帕特里克公司llege - 澳大利亚天主教大学 - 20-30 分钟火车到所有就业中心（Parramatta、City 或 North Ryde） - 换工作不是问题 - 1 座佛教寺庙、1 座印度教寺庙和许多教堂 - 美食（Strathfield-韩国、 Homebush - Indian, Homebush West - Chinese) - 咖啡馆（近 Strathfield amp; Homebush 站） - 医院和其他医疗设施 - 退休村 - 在富有的韩国人中很受欢迎 - 对我来说，这里是一个没有麻烦和礼貌的社区 女孩也很好 - 在富有的移民医生中很受欢迎（有一个医生窝！） - 很棒的圣诞灯设置 -V 点：远离水 我正在考虑购买靠近更好的公立高中的房产 我找不到任何其他值得搬到的地方 免责声明：1 我住在这个地区 2 我工作过韩国（但不是韩国）
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大概 5 周前去看看 Drummoyne 的一栋 2 居别墅的拍卖会，那里肯定有 80 人，而且很多出价都被交换了 别墅是相当标准的，不是特别大，类似于 2br 单元，但有一个小庭院，车库就在旁边，状况良好，可能建于 15 年前，无需工作即可入住，地层低，步行 10 分钟即可到达海湾跑道，虽然有景观，但没有景观许多联排别墅和单元，那里我怀疑该地区的别墅不多，我怀疑它可能会以 800 美元的最高价格出售，拍卖会继续进行，一位看起来很老的男人最终以 99 万美元的价格赢得了它！怀疑婴儿潮一代已经以数百万美元的价格卖掉了他的大房子，只是想在不放弃房屋生活方式的情况下降级到低维护的房子，这很好，但归根结底，它实际上是一个 2br 楼的庭院单元（尽管有不会是你上面的任何烦人的邻居）供应商一定很高兴评论
你可能是对的 这可能也是 Starthfield 单元的相同原因 它足够大像房子 如果你是完美的换小工想住同一个区 那么单元是单元 别墅是别墅 他们有区别体现价格标签中的ts 遵循相同的逻辑，房子实际上与别墅相同，只是邻居更近
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试试 North Strathfield、Homebush 或 Concord West 这个这里是 148 m2 靠近车站 2 个浴室和大型双锁车库 看起来不需要翻新 应该能卖到高 500 甚至低 600 http:wwwdomaincomaupropertyfor-saleapartment-unit-flatnswnorth-strathfieldadid2011308951amp;sp2
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祝你好运在凯利维尔以 68 万美元的价格买到房子现在，除非您准备在小街区（c300-350 平方米）上购买 OTP 或仅在主干道上购买土地价值
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我会用那种现金购买房子西悉尼 The phllipino，印度斯里兰卡人社区正在淹没 Plumpton、Hassal Grove、Mount Druitt 地区 不久之后他们就会开始被其他地区吸引，DharrukWHalan 等 在这些地区找到一些新的东西，你应该在接下来的 10 年里还好
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哎呀，差远了！刚买了 690k
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692k 买了那套房子！！看来市场已经疯了！老实说，我认为罗德是一个看起来不像以前那么糟糕的地区，我知道罗德有很多公寓导致供应增加，但是有可能得到一个更新更好的两卧室公寓在一个更方便的位置，将近 700K 评论你们怎么看
出于投资目的，我有比罗德更好的选择我每月去那里一次，虽然它有良好的交通和购物，但那里的供应只是巨大的让我想起了 Zetland，除了更密集
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