我父亲有一个 100 英亩的农场，他想出售距离墨尔本中央商务区 45 分钟路程 目前该地区的土地被划为农村地区，但很可能在未来 5 年左右被划为住宅区 比较该地区最近的销售情况，我们注意到 5 - 10 英亩土地的售价约为 60 万美元，而 100 多英亩的土地售价约为 1100 万美元 我不明白为什么更大的土地售价略高于该地区的几位房地产经纪人，他们不太确定是否只是更小的地块需求量更大吗？为什么平方米率下降谢谢
评论
供应和需求、目标受众等
评论
这就像散装法的估价形式 买1件，买1000件，1000件会更便宜 100英亩适合耕种，但5-10英亩地块对换树者或造马者有吸引力他可以考虑将他的街区改成更小但投入服务的成本对于所有那些 5-10 英亩的地块来说，成本相当高，这是他们卖得更高的另一个原因 - 他们设定价格以便支付这些成本 我最小的街区购买是我最贵的
评论
会这对于住宅用地来说是相同的结果 或者与分区无关
评论
是的，不，有时稀缺性、分区、便利设施、到 CBD 的距离和位置 所有这些都在确定价值方面发挥作用 通常街区越大每平方米越便宜，除非它的尺寸有一些极端的密度优势
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联