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大家好,在过去的 6 周里,我一直在吸收关于 SS 的所有重要信息,在这里有很多东西要学习,我偶然发现的最好的资源肯定是我认为是时候多参与一些了,希望得到一些关于路径 我想往下走 这会有点啰嗦,所以如果时间太短,现在就调整一下吧 有一点背景,31 岁,最近和合伙人从珀斯搬到了阿德莱德 目前可以灵活地在家兼职工作基础所以希望尝试通过房产创造一些额外收入 我刚刚完成了我们在阿德莱德的 PPOR 的翻新,这是我的第三个 reno 项目 我们目前拥有 2 处房产,一个位于珀斯的 IP 和我们在阿德莱德的 PPOR 以下是短期的我正在考虑的计划是为了让我全神贯注,并希望避免长时间寻找全职工作 我的长期投资计划更加稳健,但那是另一个线程 目前我计划购买拥有另一个 reno 房产,看看我是否可以盈利,重复,重复,然后致力于一个小型细分构建项目成本侵蚀利润但是在短期内我会将其视为就业而不是投资,因此在我看来纳税是其中的一部分过去曾做过几次 renos(大部分是重要的结构性工作),所以我有一个很好的贸易联系团队,并且对项目成本和时间框架有很好的了解我还在工程建筑行业工作,我的项目管理技能将是有利的花了相当多的时间研究阿德莱德的郊区,我认为这种事情有可能奏效;良好的价格差异和高需求 我觉得我知道我需要以什么价格水平购买以确保利润 我在我选择的地区看到的主要问题是 unrenod 房产的竞争程度 似乎有多少 PPOR 寻求者愿意为装修者支付太多(imo)的喜悦正在增加,我责怪装修节目我认识了一些代理商,所以希望这与新房源的快速报价相结合将帮助我获得合适的东西我知道这个话题已经抬头在这个论坛上有点,但有兴趣听听是否有人仍然这样做以及任何积极的消极经历可能发生的最糟糕的情况如果看起来我不会在项目 1 上获利,那么我将把这个地方租出去,去回到办公室工作,专注于长期战略 我知道这是一种艰难的谋生方式,但必须值得一试
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联邦政客们具有多少房产?
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地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

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一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

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(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

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还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

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咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

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房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

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祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

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请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

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终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

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风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

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你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...