不知道该放在哪个部分，这里我将拆分 2 个街区，目前与 WA 计划一起出售，房地产经纪人提到这需要现金报价，因为任何人都很难获得融资和这是通常发生的情况 建议标题可能需要 3 个月的时间 任何熟悉这个的人 从来没有想过，但我想人们会支付现金，每个区块大约 45 万美元，所以它不会是 FHB市场，所以他们可能会从他们的家中获得股权如果他们愿意，但结算是“发行标题后 21 天”我以前以这种方式购买过，不是现金，一切都好
评论
哦，我知道 - 困难在于财务批准只能持续 90 天然而，当事情更接近时，只是市场，所以 t帽子他们的财务批准在结算之前没有用完
评论
但是，我已经看到许多以这种方式出售的房产，在拆除房产并受制于产权之前，也适用于其他在西澳走这条路的人，这是我的测量员关于时间框架的陈述： 标题在细分批准后的时间框架取决于您满足细分批准条件的速度 流程的下一部分与 WAPC 没有太大关系，所以地方政府，西部功率放大器； Water Corp
评论
如果您的 gt;90 天后获得所有权，那么您是否可以准备一份细分计划，而银行通常会接受此计划 银行可以根据已发行的所有权进行评估和批准
评论
不确定西澳，但在南澳一直发生“在提交存款计划后 14 天进行结算”
评论
如果他们（银行）之间有超过 90 人批准，他们可以而且可以这样做（即无条件财务批准）和结算然后批准将到期这真的不是卖家的问题，但需要注意的是
评论
谢谢大家，深思
评论
地铁我在房屋被拆除并发行所有权之前一直出售区块 有时作为期权合约，有时作为正常的 Oamp;A 合约 您可以随时签订出售合约，只有在发行所有权后才能结算 市场不是' t 仅限于只收现金的买家，但买家确实需要知道，如果和解，他们可能不得不重新申请融资如前所述，90 天后将会很好地发生
评论
感谢 Paulie 提供此信息此外，认为如果房子被拆除，潜在买家可能会有更好的主意，也许更容易出售 然而，这令人欣慰有报价 干杯地铁
评论
90天也很灵活 有些贷方有更长的时间框架，有时如果借款低于80％，可以毫不费力地延长批准 对于一些贷方90天时钟从正式批准开始计时，其他人在收到签署的抵押文件时开始计时，因此时间范围可以人为延长一个月左右他不想乱搞“受制于”要约出售“子计划”对于新庄园或新建地块来说很常见，也许这位经纪人在您所在的地区没有太多经验
评论
我同意, 买方确实倾向于将 bett 形象化呃，因此，作为代理人，一旦房屋被拆除，我会收到更多的询问，但这通常都归结为价格与市场需求之间的关系我还发现直升机摄影师可以创造奇迹，您可以将现有房屋空白, 见附
评论
这次附上
评论
谢谢Paulie 是的，我喜欢这个，很有效，很好看看周围的情况这种东西要花多少钱让地铁欢呼
评论
你好，tobe 不是一个新的庄园，这是一个成熟的地区 这个经纪人在所有这一切和周边地区都非常有经验 我需要再聊聊这个 Cheers MTR
评论
MTR，正如其他人所说合同将有“DP 注册后 14 或 21 天”；而且从买家的角度来看，如果他们签署了抵押文件，贷款也将以该条款为条件（我认为那里不适用90天批准规则，但我不是MB，所以MB可能想确认）
评论
仅在 230 美元左右 - 与 Coptercam 的 Hia 交谈 - 0409 122 179
评论
Hi MTR 不知道你指的是什么 DP（存款计划，发展计划）无论哪种方式，这都不能很好地覆盖你如果您要签订 Oamp;A 出售拟议区块的合同 您需要做的，或让您的代理人做的，就是写下结算nt 日期条款为； quot;财务批准后 28 天，或所有权颁发后 14 天，以最晚日期为准”；这为您提供了卖方最大的灵活性和保护，如果在获得新产权和定居点所需的流程出现问题时，为了分割财产，以及成功发行您正在与政府部门打交道的新产权，几乎所有政府部门、地方议会、WAPC、Landgate、西部电力、水务公司、卫生部门，所以期待大量繁文缛节、工作共享、假期中的人们、失去联系、无动力的劳动力延误
评论
感谢 Paulie我确实期待一些繁文缛节，最近为我的 3 栋别墅开发记录了这个信息非常有用 基本上希望有地块签订合同并在标题到来时结算 虽然我认为市场现在正在发生变化，该死的 有你注意到了还是冬天了
评论
市场总体上有所走软，周转水平仍然不错，但价格增长并不猖獗，而且像往常一样，珀斯是一个两级经济体der $500k 有点挣扎，高端市场超过 $600k，尤其是超过百万的表现相当不错 当然，个别郊区有自己的微观供需经济，你向哪个郊区出售 Kardinya 我的优势不同的是两个街区都是 400 平方米，在该地区出售的大多数都在 375 平方米左右，而且临街窄无论谁买了我的街区，都可以建造像样的 4x2 房屋，而不必去双层，额外的奖励我也会让代理联系几个规范建设者为街区设计我注意到目前市场上的一些街区只是坐着，但我也知道它们价格过高在新医院等南部走廊发生了很多事情这有助于成为能够建造新房对某些人来说是一个有吸引力的选择带来更多利润 MTR
评论
我认为可能的销售价格在 45 万美元范围内（假设 Green Title 子部门），但如果你去分层你的竞争 - 土地是用来做什么的，折扣可能不会太大出售 无 街道 郊区 类型 尺寸 街道或后方 地层或绿色 市场上的要价 天数 14A Bellairs Road Kardinya Land 396 street Green 我认为 $450,000 34 14B Bellairs Road Kardinya Land 373 street Green 我认为 $450,000 34 Lot 260 McBeth Way Kardinya 调查地层 410 street地层 $450,000 45 Lot 2 Ranford Loop Kardinya Land 372 街角 Green I think $515,000 109 已售出的物品 - 过去 2 年 无街道郊区 类型 尺寸 Street 或 Rear Green 或 Strata 售出日期 售出天数 最后询价 8 月 2 日 Berkshire Place Kardinya Land 343 $275,000 8082012 303 $279,000 - $299,000 17a Gilbertson Road Kardinya Land $268,000 10102012 182 $279,000 27 Waring Way Kardinya Land 883 $638,000 26102012 18 申请价格 10 Street 2 Tintal Place Kardinya ata $430,000 3112012 40 $445,000 7 Cusack Way Kardinya Land 765 $620,000 14032013 51 $589,000 - $619,000 15 Battye Road Kardinya Land 962 $650,000 18032013 56 $689,000 30 Kingston Place Kardinya Land 350 street green $435,000 22032013 44 $435,000 12A Cameron Way Kardinya Land 334 street green $296,000 4062013 44 $295,000-$315,000 Atwell Court Kardinya Land 304 rear strata $340,000 4082013 19 From $349,000 6A Hutchings Way Kardinya Land 387 street $415,000 10012014 4 Buyers Over $399000 3 Colebatch Hill Kardinya Land 442 street Strata $569,000 18022014 7 Expressions of Interest 5A Dalston Crescent Kardinya Land 333 Rear Strata $353,000 27042014 1 353000
评论
谢谢 Paulie 我没有去环保，因为有更多的挫折，所以你没有那么多的土地可以玩 在 400 和 417 平方米将允许体面大小的房子 4x2地层，并且都有自己的临街面搜索这个地层vs绿色标题，代理商需要多做一些工作来教育买家，但我相信转售与我所看到的相似 感谢您提供销售数据，方便拥有Cheers MTR
评论< BR>嗨，玛丽莎，你能解释一下为什么你不需要大的挫折来进行地层与绿色标题，例如对于 R40，R 代码显示 4m 主要挫折对于地层有什么不同
评论
+1 在这个问题上我是你这么说也很困惑
评论
谢谢Tano amp; WM 我收到了关于绿色标题挫折的错误信息 我昨天检查了这个，基本上这是不正确的 但是，我会在做地层而不是绿色标题上省钱 似乎开发商现在正在这样做 due 额外费用 Cheers MTR
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联