警告：我在物业管理开发等方面没有太多经验，但只是我的一个想法，将其更多地发布为讨论线程并获得我的想法的反馈刚刚看看 AAHSEPP 关于支持新一代寄宿公寓和想知道这是否可以用作建造一室公寓的途径 http：wwwplanningnswgovauPortHSEPP 情况说明书 - 寄宿公寓 200511pdf 从我读到的内容是积极的：_只要靠近公共交通，就可以在被认为是 R2 的区域建造 - 每个房间拨款 10,000 美元（支付超过 5 年）-不确定这是否适用于在 r2 区域建造但额外的 05:1 FSR -合法出租给多个不相关的租户 -比传统房屋（和或祖母房出租）更高的租金回报 负面因素：-不能出售单独关闭（分层标题等）-25 平方米/房间（4x625 房间可以用于带小厨房的小房间和学生单人住宿的套房）-如果 20 + resi 需要现场经理凹痕（不会考虑建造这么多房间） - 如果有 5 个或更多房间（不是什么大问题），我猜想在建筑中主要的成本差异将是房间之间的防火墙以及连接浴室和小厨房的数量虽然如果我要建造，我会降低浴室厨房的质量，只提供基本设施，也许还有浮动强化木地板如果设计正确，住宅的目的是否可以通过内部安排改变为沿着轨道（可能 5-10 年）的住宅物业已更改
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除非分区更改，否则您将无法将建筑物转换为单元（或者如果当前分区允许） 负面 - 保险
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对不起，我的最后部分措辞错误原帖的意思是说，如果设计成从外面看起来像一个普通的房子，那么将来将它改回一个单一的住宅是否会有任何问题（只要它符合单一住宅的标准） - 我知道它不会是那 简单但比完全拆掉房子并重建便宜得多谢谢斯科特没有伙伴我确实看过保险和租房时涉及的其他费用，但我猜这只会被计入回报
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为什么要把高收益的ip转成低收益的房产 多入住会更值钱
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我看到西悉尼大学附近的房产，靠近Penrith A 3-4 新建寄宿公寓，主要供学生使用，面积为 550 平方米，单层共有 8 个单元，一些 2 床，一些 1 床单元组合租金约为 $1500 周由代理商单独管理 空缺时间在每年 7 月和 12 月的学期休息时间 不知道总数地板大小或建造成本是
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这可能是我看到的那个评论
感谢您的回复 是的，我正在寻找的领域是基于 arou nd UWS 大学（penrith 和 macurthur 校区）也在医院附近（也可能是护士实习生租户），Skater 或 RetireRich101 会有更多关于 Penrith 附近的详细信息以及我为什么要将它们转换回低收益房产会就像备用计划一样，以防将来寄宿公寓的设置不起作用（例如关闭大学等）
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