澳洲澳大利亚房地产史蒂夫麦克奈特的美国商业地产基金悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨 任何考虑史蒂夫的房地产基金的人 Wwwpassiveincomefundcom 我正在考虑涉足一些 SMSF 基金 任何想法 谢谢阿米莉亚
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IMO 只有基金经理用大部分资金赚钱
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可能是真的同样，Navra 基金也是这样走的，尽管我想知道 Steve（可能是基金经理的常用名称）Navra 是否做过任何
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这个产品的主要问题是你无法控制此外，SMc 正在购买商业广告但这不是蓝筹商业产品，这是低端馈线、拖车停车场等 MTR
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同意 MTR 我几个月前遇到了机会和 PDS 与所有未上市产品一样，流动性受到损害 不'不是说它们不好，但是每个未上市的房地产投资信托必须根据自己的优点进行评估 DD 海外资产更难 指示性属性不是那么好，收益率不一定与远离蓝筹的资产相称他们正在追逐，或者确实可能更早购买了，现在正在向投资者展示所有东西都是买者自负
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因此，将任何投资与类似的东西进行比较，只会返回一个项目，“控制”，那就是唯一要问自己的问题
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该基金在过去一年、3 年、5 年等的表现如何 与其他类似基金相比如何你会投资没有经过验证的记录的产品（或基金经理）吗？那里有很多房地产基金——我相信你可以找到一个随着时间的推移证明其回报的基金，否则，给 McKnight 基金几年来证明自己，然后考虑投资
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好帖辛
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好的判断来自经验，通常，经验来自不好的判断 Rita Mae Brown
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作为一名基金经理，史蒂夫在过去 15 年左右的时间里做得还不错，他已经拥有很多合适的ty in USA 话虽如此，招股说明书并没有以提供的回报激励我，我绝对可以在自己的投资中获得更多回报
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一个好的基金经理不一定是一个好的基金经理这是一个非常不同的球赛管理别人的钱！
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也许他个人并没有，但像所有聪明的经营者一样，他的家人肯定从中受益——对他的许多最忠实的追随者来说，这是一个巨大的代价，其中一些人是现在靠微薄的养老金或更糟糕的巨额债务工作或宣布破产回到OP主题如果您认为投资一个将投资移动房屋的基金，那么就去做吧正如其他人已经提到的那样，流动性将是一个巨大的问题，并且我建议缺乏经验的基金经理紧随其后 干杯
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我简直无法理解新成立的管理基金（在任何资产类别中）如何能够提供高于平均水平甚至足够的回报和基金并不总是持续多久n 个人的投资期限 例外情况是，如果基金选择了一个不受欢迎（但很好）的资产领域，在这种情况下，它永远不会吸引足够的资金来起步。吸引订阅者很重要，因为设立基金的成本很高，可能甚至超过了所谓的集中资金的“规模经济”因此我可以看到流行与好之间的不可调和的张力不幸的是，在这个游戏中，一开始没有人确切知道我们都熟悉经济周期或“房地产时钟” ' 有繁荣和萧条 只有少数人在不受欢迎的时候购买，而当暴富的故事出现时，每个人和他的狗都想分一杯羹 大致是这样的： 1 低需求>;停滞的价值gt；少数买家>不确定性 >不受欢迎的资产类别 2 需求增加 >还没有足够的信心来增加供应 GT；更多买家 >缓慢上涨的价格 3 高需求 >信心增强 >更多建设计划 >更多买家 >由于稀缺，价格上涨更快 4 极端需求 >非常高的信心>一些新的建筑完成了GT；人们快速致富的故事甚至更多的买家特别受到研讨会的启发，以抵押自己的房屋 GT；由于投资者需求而导致价格上涨（不是对基础资产的实际需求） 5 每个人都希望采取行动——包括那些没有时间兴趣知识而无法独立行动的人 + 管理基金发起人看到的基础资产机会的出色表现记录 6 供应过剩gt;值停止上升 >较低的置信度 >财务失败 >管理基金失去支持，因此被清盘（回到上面的 1） 就在亚洲危机之前 c1998 管理基金提供者设立了特殊的亚洲基金 同样就在“科技危机”之前 c2001管理基金成立互联网基金 不管经理多好，我看不出物业管理基金做得更好可作为管理基金出售似乎是投资该资产类别的最差时机而推出管理基金的糟糕时机可能是购买该特定资产的好时机实际上比您在管理后的周期后期独立购买更糟糕基金需要一些时间才能获得批准，公众炒作才能产生对产品的足够需求 新的管理基金似乎很好地表明了 2 年前人们普遍认为什么是赚钱的，什么是 4 年前的好买长期存在多年的一般管理基金，那些更专业的基金似乎有更短和周期性的生命周期像 106% 的抵押贷款和无文件贷款，这些基金似乎只在繁荣的顶峰，之后经理在表现令人失望且缺乏新订阅后结束了它们 不适合大量和长期投资的模式 抱歉，无论用意多么好，我都看不到这种情况还是好经理之前的记录是吸引资金流入的需要，人性和听到的心态都难以反驳
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哇，这里的反应经过深思熟虑，尤其是蜘蛛侠！我在看这个投资工具是司机的法拉利 对基金经理有什么好处（43 秒内 0-100） 持续管理费、绩效费、收购费、处置费、租赁费和债务安排费都有效直接从您的 smsf 中收取的费用，所有费用也都指定了最低限度 对妈妈和爸爸有什么好处（12 秒内 0-100）我非常喜欢 Steve M 和他的策略，阅读他的书并尊重他对这个基金的透明度（值得赞扬的是，他在研讨会上总是提到绩效费在 12% 的收益后开始生效，所以这是双赢的）
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有没有人投资过这个基金我今天收到了这封电子邮件，这个基金看起来表现不错收到第一个独立的r与我们的一些 Ft Myers 物业的当前市场价值有关的限制性评估报告*以下是报告结论的摘要： 1 Hanson Street 收购：* 2013 年 3 月 18 日拥有月数：14 购买价格：625,000 美元预计市场价值：875,000 美元增值: $250,000 % 增长: 40% * 2 Palmetto Grove 收购:*2013 年 8 月 15 日 拥有月数: 9 购买价格: 200 万美元 东部市场价值: 2.25 亿美元 增值: $250,000 % 增长: 125% * 3 Rams Plaza (Fowler St) 收购：* 2013 年 9 月 9 日 拥有月数：8 购买价格：667,500 美元 装修：69,500 美元 预计市场价值：1.15 亿美元 净值增长：413,000 美元 增长百分比：56% * 4 总结：* 净值增长：913,000 美元* 增长百分比：27% * * 注意：收益以美元计，94 美分相当于 971,000 澳元 * 我希望您同意这是一个最令人愉快的结果 * 下一步是在董事会层面审查报告及其调查结果，并制定关于采纳报告结果的建议流到单价 * 更多重估即将到来 我预计正在重新评估的其他物业的重估报告将于 6 月 1 日到达请在 5 月 31 日之前（或*5 月 20 日之前提供您的申请表、身份证（根据要求）和资金如果您想在您的单位发出之前赚取 6% 的按比例利息）
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来吧 Sim -过去的表现并不能保证未来的表现！
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在管理基金的世界里，事情可能会发生变化，而且经常会发生
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等等 - 你在德克萨斯州，想着佛罗里达州这就像做一个炸弹在黑德兰港和凯恩斯的想法
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非常正确 - 但如果基金从未展示其产生广告回报的能力，那么你所购买的只是“承诺”;回报 - 有时使用完全未经证实的系统或投资工具
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显然他筹集了近 5000 万美元，并在美国收购了 16 处商业地产是的，他做得非常好 发表在另一个网站上，我们有一些 SMSF 在 5 月紧急成立，以投资史蒂夫的基金 他有一个房产更新 我相信这个星期五很遗憾我会去旅行，但很想听听他要说什么 干杯，伊万
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