为个人情况问题道歉，但我对我应该怎么做感到困惑我拿起一个财产，打算快速里诺并出售但是我开始考虑成本和增加的支出来准备出售房屋与租金不值得 这是我的计划 购买 190 12k Reno 7k 印花税加上法律费用 卖 265k 减去代理成本 利润 50k 我出售的原因之一是曾经以 260k 再融资 我的自付费用每年几乎是 $5k 所以每周 100 对我来说这是一个很大的现金流短缺如果我卖掉我可以获得快速的小额利润并在路上，房子在温杜里，顺便说一下在巴拉瑞特，另一个原因是温杜里是一个不错的地区，它远离佣金住房，但我不太确定 cg 是否值得每年的负现金流，我觉得，如果我以 260k 再融资，那么期望该地区的平均或高于平均 cg 有点贵 什么每个人都认为 Ps 会忽略税收吗做个ppor
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这一切都是有道理的，直到我明白了这一点，现在我很困惑
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没有cgt考虑
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我不知道CG在那个地区如果我能快速赚到 30-40k 的利润，我会卖掉并转移到下一个项目
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这取决于你的情况，就像你说的 $100pw 是很多钱，所以也许它最好卖 我想你可以测试一下市场，看看它是否真的会以那个价格利润水平出售你打算把 5 万美元的利润放在哪里
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它很简单，你卖掉然后你继续前进你发现另一笔交易，你不是从口袋里掏出 $100 pw，正如你提到的，你不能依赖进一步的增长
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并且住在他说他的 ppor
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你考虑到了吗持有成本中的折旧注销您可以要求 reno，以及 1985 年以后的任何作品，甚至是以前的所有者我在 Ballarat 为 Depreciator Scott 做了很多折旧时间表（比如每周一次），所有者在论坛上很多由于单身学生对租户的高需求，投资者搬进来 你有代理报价重新出租吗？ > 评论
好的，因此没有 CGT 但是这里提出的问题是自掏腰包 100 美元 pw，这是想要出售的最初担忧原因 所以要么出售并将利润用于另一个 ppor，假设一个人会减少债务或者，只是不断重复这个过程 许多选择，如果它纯粹是现金流问题，控股不是一个 IMO 我认识我郊区的一对夫妇，他们翻新旧房，然后在完工后出售，过去 10 年一直在这样做，不断获得收益不适合我，但他们在地铁上赚了一些大钱
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TMNT 我很困惑为什么你在计算中使用 260k 贷款金额与原始贷款金额 + 装修我假设房产是现金流动中性 您提取的 50k 的利息实际上应该分配给您用 50k 购买的任何财产股
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我同意并在此之前提出过
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大家好，感谢您的回复，我实际上同意这些评论 是的，折旧报告会使交易变得更甜蜜，但是我从不在我的主要计算中考虑折旧，因为我相信如果 thendeal 在没有折旧的情况下不起作用，那么它不是一个好交易，加上我的收入是低而且我从其他人那里贬值太多，以至于我的纸面收入基本上为零至于现金流，购买价格加上印花税加上雷诺，该物业是中性或负10pw，我的计算基于260k再融资，所以如果我将这些资金用于其他购买，是的，它对新交易的兴趣，但是现金流严重为负，我的大多数其他房产在以更高的价格再融资后都是现金流中性的，这对我来说很好而且 Wendouree 是一个巴拉瑞特更好的郊区，我对资本增长有点怀疑，我看到其他周边地区的房屋价格低于 20 万，我已经支付了近 20 万购买了一个非常破旧的房产，我觉得这让我的风险更大，特别是在现金流短缺的情况下，我绝对倾向于出售选项
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如果它是一个ppor，为什么会有贬值
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大声笑他买了它，住在里面，现在要么出租或者在租房之前重新做正确的我想知道你现在在哪里会做得更好 TMNT 也许向自己展示确实有更好的东西或者你可以减少饮酒，咖啡和肯德基，当你又老又富有时看起来年轻十岁
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