大家好 我们正在寻找今年建造我们的家 想知道我们是否应该在计划建造（项目住宅）时将房子租用六个月，或者我们是否应该将它空置以“希望”我们最终批准并准备好在接下来的几个月内建造 我的直觉是，这将需要比几个月更久的计划和让我们的家正确我们想尽快开始并搬进来，但我们确实希望把它做好 你认为吗值得租住而不是让房产空置，这将有助于我们管理现金流 税收不是这里的考虑因素，谢谢蒙娜丽莎
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一定要把租户放在你需要收入来帮助你降低持有成本，和理事会的时间框架很可能会爆棚 然后将是确保建设资金的问题，然后与您选择的建筑商一起做准备 您可能必须等到他完成另一个客户的建筑才能开始您的建筑 其他人可能不同意和我一起，但是在 6 个月内把所有的东西组织起来可能有点紧张，所以在这方面，你最好在 12 个月内安排一个租户如果在此之前获得批准，你可以利用你的时间来精确规划你的构建要考虑的另一件事是查看您的保险单 通常，如果房产空置超过一定时间（60 天或 90 天），如果您需要提出索赔，则收取的超额费用会大幅增加更高（大概是因为保险公司认为空置财产更有可能成为盗窃纵火的目标）您还需要记住擅自占地者搬进来的风险显然，与拥有实际租赁协议的人相比，将他们搬出去更难就地
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感谢JacM 的回复 - 我们正在通过州 - CDC，这显然比理事会快得多r 规划（如果需要）租约
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建设过程中最长的部分是进入议会的准备阶段，而不是批准过程本身 从与一个签约开始大约需要 6 个月左右建造者准备好去议会的计划我也会找一个租户
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很高兴我们能帮忙祝你好运！
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实际上，你有 6-7 个月的时间，直到你准备好即使你已经选择了一个你可能没有选择的建筑商，也要翻土，所以要花时间选择建筑商，谈判价格和包含物，调查等你还没有解决 也许在接下来的几周内让建筑商选择它的一部分 以 6 个月的固定租约租给一个租户，并确保你在租约结束时获得 CGT 的估值，因为这将是你的 PPOR
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从投资的角度来看，上述观点可能是正确的，但从建筑的角度来看，我现在会拆除与前任建造房子 房子下面的土壤会变干，而平面图之外的区域会更湿 如果你快速拆除并使用不同的平面图重建，这可能是新房子中差异沉降的原因 通常建筑商更喜欢整个场地而不是在重建开始前的一个冬天平衡水分含量
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戴夫的建议在拆除前进行估价被警告一个勤奋的估价师会发现 DA 并应该以最高的安培估价房子;最佳用途，因此如果您的估值低于预期，请不要感到惊讶 您应该向估值师简要说明提供两个 val：一个考虑到 da，另一个假设没有 da，因为房子不会考虑拆迁成本但折旧价值
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租赁确定长期融资或建造问题可能会破坏即时计划 ta rolf
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谢谢大家！绝对出租六个月 想要规划好
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