大家好，这里第一次发帖，多好的论坛啊！！以下是我们的基本财务状况以及未来几个月我们想要做的事情财务：- PPOR 至少拥有 40k 股本，估值后可能更多- 大约 20k 现金，4k 股投资组合（不想出售）- 目前欠 390k有担保人的小额债务总额（70k） 我们的计划： - 想法是更换银行并放弃担保人并获得购买投资所需的资金 - 现在想购买投资物业，并打算将其作为未来的 PPOR（沿海梦想）为 400k-450k - 年轻的已婚夫妇，没有服务能力问题，有稳定和长期的就业 年总收入约为 185k 一年之后经过一些建议想法甚至可能的联系（PM我）可以帮助我们做我们想做的事未来几个月 干杯，底特律
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你是说你的 PPOR 值 430k 左右，欠债 390k（因此是 40k 股本数）如果是这样，你不太可能得到它你是多少储蓄基于没有孩子的收入水平，您的财务状况比预期的要差得多
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PPOR 至少价值 460K 我们以 420k 的价格购买，我们的总债务包括我们在 393k 的储蓄才真正开始存钱年（在 13' 清除脏债之后）
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不管你买它是为了什么 PPOR 的抵押贷款是什么 我不明白“包括我们的储蓄在内的总债务”是什么意思 关键是LVR 如果你已经有 393k 的抵押贷款对 460k PPOR，那已经是 85% LVR 如果你能得到很多，那么取出任何钱都会很昂贵，你现在每月节省多少
评论< BR>我每月节省 4-5K 编辑：不，385k 是我们在 PPOR 上分别欠的这有关系吗
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第一步是与抵押贷款经纪人交谈然而，就你拥有的数字而言鉴于 LMI，如果可以的话，将股权取出可能不划算 你没有足够的存款 最好的选择可能只是存钱一年，同时了解这个过程
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这很重要你的资产是它的价值和你欠的东西之间的差异更重要的是你的资产实际上可以使用多少在大多数情况下你实际上可以借到房产价值的 90% 如果它的价值为 46 万美元，那么您最多可以借到 41.4 万美元您目前欠 38.5 万美元，因此您可以获得的资产金额（用于存款和其他东西）为 41.4 万美元 - 38.5 万美元29,000 美元，这将为价值 240,000 美元的房产提供 5% 的押金加上购买成本 您也可以贡献自己的积蓄来增加购买力，但请确保通过债务回收策略来优化您的税收免赔额贷款
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我们的抵押贷款经纪人也这么说他只是说再省20k，我们会看起来更好耐心是我需要告诉自己的词我想我想
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你认为纯粹基于这些数字，我可以从当前的 PPOR l 中删除担保人通过转换银行贷款 出于某种原因，我认为最好尽快放弃这个
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我有个主意！
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