澳洲澳洲房产 低收入房产投资者？悉尼

在澳大利亚地产投资



只是好奇，是否有人，或者是否有人知道其他投资的人继续投资于低收入（让我们说 45,000 美元或以今天的美元计算最好更少）住在家里或非常便宜会对这个等式产生巨大的影响，显然场景： - 任何人设法获得融资并持有他们的第一处房产 - 任何人建立了相当大的房产投资组合，同时始终保持相对较低的收入 - 任何人都知道成功获得 IP 融资并进行购买的人的最低收入
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当我在布里斯班市中心买下我的第一套房产时，我花了 28,000 美元，妻子花了大约 15,000 美元，但那是 105,000 美元，我建造了十几套房产，除了与通货膨胀相关的工资上涨外，没有别的，但这些房产是现金流由于纸质扣除，中性且仅是负面的 必须从布里斯班中央商务区往 5k 远的地方寻找，现在有兴趣看到人们现在这样做 D
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我认识的一个人在 anot她的房产论坛价值约 5 万美元 拥有大约 9 处房产，年龄在 20 多岁 虽然我相信他从他的家人那里得到了一些帮助 其余的都是在一个小繁荣之前购买的，这意味着可以玩
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认为这很有可能，你可能不得不看看房价中位数较低但更实惠的地区有很多偏远地区，你可以在 10 万左右的大关加上许多这样的地方踏上大门房地产是中性的，现金流为正 高收入者和低收入者之间的最大区别是高收入者能够更快地实现目标，但如果你有正确的心态，我认为任何事情都是可以实现的
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关键是开始，保存存款，使用计算器，接受教育然后找一个好的经纪人，你会弄清楚你能做什么以及你需要做什么才能到达你想去的地方，如果你不知道你可以在这里问我看到你在悉尼，价格在上涨，试着低买做一个 reno，这将有助于您的服务如果您的价格超出了城市，请往外看，但仍然考虑一个 reno 我住在布里斯班 3 小时外并在那里购买和 reno，因为它是 cg 和租金回报的最佳选择，是的 3 个小时是一个很长的车程来粉刷墙壁和杂草花园，但它值得一开始，这是我想做的牺牲，一旦你有了一件事情会变得更清楚，祝你好运
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这会发生听起来很疯狂，但我发现我的大多数成功（通过收益率和 CG 回报）房地产客户的收入较低而不是较高收入的人
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我脑海中浮现出我的一个客户, 公交车司机，年收入约 5 万美元 购买并居住在低端市场，但继续购买 投资组合将是全部 +ve 现金流，拥有 5 或 6 处房产，并在大约 6 年内建立了约 27 万美元的股权
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低收入者遇到障碍的地方是获得更多贷款我现在正处于十字路口
评论< BR>取决于他们如何购买，他们借的频率和金额 并不总是发生
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并不总是，但通常情况下
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我有收入不超过 45k 的客户有可能，你只需要合适的房产作为跳板，而不是锚点在那个收入水平上，负扣税真的不是你的朋友
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我发现大多数投资者比服务墙
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谢谢大家的投入 只是澄清一下，我不是低收入，我只是好奇RPI的人的账户，你是哪一年挣的那个薪水不是知道没有年份 nhg 的收入会有很大帮助，这家伙听起来像是在杀死它！必须过着免费或非常便宜的生活 TheFinanceShop，也许这归结为他们真的需要从有限的资源中榨取最多（收入，IP，总贷款价值，股权）CJay，好奇你是否可以分享更具体的例子，但如果你不愿意，请不要犹豫
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我有相当多的单身客户拥有多处房产的人每年不到 5 万美元 住在家里会有所帮助 - 并非所有人都这样做 干杯杰米
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我已经在另一个帖子中分享过 你去：单身收入：63K 两个受抚养人 PPOR：贷款430,000 美元 Pamp;I 在 547% 时（以 480K 购买当前市场价格约为 550K） PPOR 上的 LOC：30,400 美元 IO 在 547% IP#1：贷款 360,236 美元 IO 在 499%（以 400K 购买当前市场价格约为 440K）来自IP的租金：405PW（总） 抵消余额：10K
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同意，有趣的你ng是他并不真的认为他做得那么好，因为他的房产很便宜但他一直在购买，因为他可以d 很容易负担得起 但我很快提醒他他已经赚了多少股本以及他如何为自己创造了额外的现金流所以他真的有一个很好的现金流策略，受益于一些良好的资本增长
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我还记得读过关于西澳房地产投资者的文章，他们的工作是清洁工，并宣布他们自己的低收入约为 45,000 美元 他们上次的投资组合已经有 10 个 IP，价值约 3,500,000 美元，贷款约 2,600 万美元让我找出网址在哪里for ya
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Hrmm 听起来可能 10 x $350,000 @ $420pw 租金和 $45k 年薪 可以服务 $2600 万
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妻子的收入约为 50K 但由于在 quot 工作而缴纳的税款较低;不以营利为目的”;我是半退休的部门（家庭丈夫放大器；做 reno），我们现在都是 50 岁 PPOR 已付清 7 年后我们最多有 4 个 IP（便宜）-从第一天起现金流几乎是中性的 我们将寻找另一个今年晚些时候会发现有关可维护性的信息，然后我猜 Melb Metro（外部）IP1 - 购买 $170k 价值 $300k 当前租金 $290 贷款 $79k IP2 - 购买 $151k 价值 $300k 当前租金 $275 贷款 $81k Vic Regional IP3 -已购买 $ 97k 价值 $150k 当前租金 $205 贷款 $115k IP4 - 已购买 $ 81k 价值 $150k 当前租金 $215 贷款 $115k
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我想按照堪培拉的标准，我们是低收入者 我们购买了我们的第一个 IP去年虽然我有点后悔现在因为我们可能无法再购买 PPOR 一年（以为我们今年可以）到那时我们将浪费 80k 租金Cinbom 说什么
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我假设 cimbom 租用了 4 年！
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我曾经是，现在仍然是购买的我目前所有的东西每年大约 45,000 美元 拥有大约 0.5 万美元的股权，但如果结构合理的话，我现在的收入几乎翻了一番（终于！）并继续持有 很想尽快购买 anotger，但这份工作是目前不稳定 我经常听到其他人在投资方面做出更多明智的选择，25 岁​​等退休等等，但我无法让前夕关闭 再过 5 年才财务自由 大约 14 年开始结束，但大多数可能会买更高档的房子
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good thread1 我们已经在我妻子的 ATM 下获得了所有贷款 她在 52K 我们的贷款如下： IP 1 $280K (土地贷款，有担保的 DA 建造 Duplex 2X3X2) IP 2 $240K (House on a 1172 平方米的角落街区，正在 DA 上工作，2X3X2 独立式房屋）总收益（包括购买成本）：60% IP 3 $220K 尚未结算（房子在 1032 平方米，在 DA 上工作 1X4X2）：总收益（ inc 购买成本）：62% 的人于 2011 年底开始投资，目前在悉尼租用单元 无 PPOR n哦，我们正计划用我的收入开始开发上述所有属性只有当它帮助新成员和现有成员时，我很高兴说出这些名字如果没有萨默塞特论坛及其用户 TheFinanceShop 的帮助，我们无法完成上述所有工作, Mystry 和 RPI 现在，只是想为团队添加可靠的好构建器！ （请随意推荐一个）
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了不起的努力 请问你这段时间的生活状况（在家、独自租房、合租等）是怎样的，你的消费是多么的节俭你的意思是14已经 + 5 年免费（总共 19 年），或者您已经使用了 9 年并且需要另外 5 年（总共 14 年）mflying，重要的问题，您的收入是多少 计划在所有 3 个 IP 站点上开发, 我很感兴趣
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BRAZEN 应该能够为你指出正确的方向 他也很擅长获得批准
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是的，我正计划在所有 3 个网站上进行建设，但不介意以灰色的方式出售 Block of Land（它现在在市场上）我赚了大约 10 万美元！
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是的，我大约一年前在他的地方遇到了厚颜无耻的人！他当时告诉我，他不太热衷于接受除祖母房以外的项目，现在可能已经改变了
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收入不低是不是
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如果你相信西方的一些政治家悉尼，可能是哈哈哈 我在 OP 要求低收入投资者时回答我的妻子用自己的积蓄购买了房产（假设情况类似于住在家里），她可以用自己的收入偿还贷款（加上租金收入）
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Hey Rich！红色下方的答案
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感谢您的答案 9 年来的努力
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我从 2000 年开始积极投资房地产，每年 45,000 美元，自从妻子工作 2 天后，CPI 加薪同期零售时间 开始时，我们有一个价值 14 万美元的小规模 PPOR，拥有 4 万美元的股权同时我们还组建了一个家庭，现在有 2 个孩子，并升级了一次我们的 PPOR 今天我们持有一个价值数百万美元的房地产投资组合由分布在澳大利亚的 10 处房产组成 我们拥有 2 辆汽车。现在享受家庭年假 OS amp；兴趣吃了
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Rixter，2000 年的 45,000 美元将大致相当于今天的澳大利亚平均收入，不是吗无论如何，欣赏这些数字你已经做得很好，以数百万美元建立了 10 处房产的投资组合在短短十多年内
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是的，我认为 45k 可能在那时左右或略低于 需要检查 ABS 统计数据以确认谢谢 - 我们努力奋斗了十年，现在已经为自己做好了准备高于平均水平的光明财务前景
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Rixter，我猜这可能与我今天的工作相当在中间的某个地方）但现在没有那么多移动的空间，所以我预计我的收入今后会慢慢变慢，所以我处于类似的情况（减去妻子或女朋友，我都没有想要这样会使事情变慢一点）希望我能重现类似的结果，但效果更小资源 到目前为止，我的内西区 PPOR 已经看到了合理的增长 IP#1 不远了
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制定计划，设定目标，积极工作并保持专注 遵循这个，我相信你会成功 Btw - 这里是链接到截至 2012 年 11 月的平均每周收入全职男性每周 1490 美元（77.5 万美元）pa
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我在 63k 自动取款机上，我们的总收入约为 85k（税后约 65k ）我发现最大的挑战是投资，同时还拥有 PPOR 我们希望尽快购买一个，因为堪培拉的租金高得离谱，所以长期没有意义任何半体面的东西大约是 40 万，所以它会限制我们的服务能力在短期内相当多 我们专注于现金流中性或正数 IP，但我仍然认为我们会在大约 2 或 3 个 IP 之后碰壁 我们目前有一个在您考虑时是临界中性的所有费用，不仅仅是利息 我丈夫目前正在学习，所以我们的收入水平是暂时的，但它不会在接下来的几年里建立我们的大部分投资组合真是太好了，所以一旦他完成学业并被他想要做的专业化培训计划录取，我们将处于有利地位
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确保你构建您的财务放大器；购买，以便尽可能最大化您的借贷能力 这是您的专业顾问团队中需要一位精通知识产权的优秀抵押贷款经纪人 您需要与您的顾问坐下来解释您的长期目标或什么这是您最终希望通过使用财产作为您选择的财富工具以及您选择的投资策略来实现您所追求的目标他们可以相应地为您提供最佳建议如果您不这样做，那么您可能会在把自己踩到角落里，没有真正的选择可以转向 Catch 22 或卡在摇滚放大器之间；一个艰难的地方我希望这能给你一些思考
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是的，我已经做到了，这将是限制，除非我能找到收益率明显高于我们目前拥有的房产租房与抵押贷款之间的差异也会产生微不足道的影响，因为租金的成本相当，我认为这应该没问题，因为这只是暂时的情况虽然我相信如果我们真的想找到解决方案继续购买更多房产 我们会一次拿一个 我想是的，如果我不实施现金债券结构让我继续借款，我会在 4 处房产附近撞到 DSR 墙 我很高兴我在几年前参加了一个关于它们的研讨会所以我有使用它们的知识，否则我也会发现自己最喜欢被卡在摇滚放大器之间；硬地方
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碰碰发现了这个最近的帖子，我稍后会来回复，我现在要去健身房了
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你的意思是只用于存款的现金债券，或者别的什么谢谢
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现金债券的含义：现在支付 100k，未来 5 年每年收到 22k 等银行将考虑 $22k 作为您的可偿还性计算的一部分，因此可以借更多的钱
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谢谢 Asheam - 我刚刚找到 2002-03 年的帖子
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是的 持有数百万美元的投资组合，年收入 45,000 美元 这是大约 7 年前的事了工作如此之多，以至于我简直无法忍受我今天坐在家里失业并为此感到高兴！我太小气了，一罐汽水会让我三思而后行但我知道这只是在相对较短的时间内甚至专门为低收入者写了一本关于我的经历的书，但在经历了一个很好的6个月的工作
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自己出书有什么想法 - 我敢肯定会有马任何感兴趣的读者
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哦，谢谢黑斑羚！是的，它大约在 5 年前完成，我在 Ebay 上卖了大约 20 份（电子书格式），但很难招揽任何新业务，我只是再也没有做过任何事情。信息仍然有效
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不，这里是我解释的傻瓜现金债券线程

哦，我明白了 - 年金我还在那个线程中看到了一些被禁止的成员！
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现在1900万房地产投资组合我的收入加起来与合作伙伴 70k 可能会少一点，希望收入会因我的健康而有所变化，但管理好财务 Macca446
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那太好了，如果你不介意，你能分享一下你是如何建立这个投资组合的
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我有兴趣看看
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只是为了不误导任何人 1900 万是我的投资组合的总价值，包括我的 PPOR，我的净债务约为 1200 万
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好吧，现在我我更感兴趣 我认为债务更高 想知道你是怎么做到的 谢谢
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如果你有pdf，我想买一份谢谢
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年金只是str 的一个组成部分ucture A CB 是用于描述完整财务结构的术语，即年金、信用额度和；两者之间的现金流是如何构成的 谁是被禁止的成员以及他们为什么被禁止
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哇，我很高兴听到简单的 PM 如果有人热衷，我会想办法
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