嗨,伙计们,我在阿马代尔找到了这个不错的开发网站 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-armadale-116065931 它是 R1540,所以我想在该网站上建 15 座 3x2 别墅,大约 200 平方米的街区和 120 平方米的建筑面积 许多现有的类似例子售价约 300,000 美元 - 320,000 美元大关的大小别墅目前在该站点隔壁的 25 英亩土地上正在建造 72 个单元你们怎么看
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注意阿玛代尔的粘土 走隔壁的站点你可以看到土壤中的所有粘土
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我怎么看 - 与 300-32 万美元的价值相比,它要花多少钱 - 如果隔壁有 72 栋别墅,我会小心的 - 这是一个潜力就在它旁边——如果它那么好,建造 72 栋别墅的人会买下它,所以它可能会被高估 归根结底,这是一个风险很大的大项目,不适合我的风险状况,除非可行性坚如磐石,利润超过 35%,我从开始,Oamp;A 中的尽职调查条款和耶稣的直接线
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是的,肯定有很多粘土,肯定会增加开发成本但即使考虑到这一点,也有合理的利润会有12个月内有很多类似的别墅在市场上,但我仍然认为它们会做得很好,如果能负担得起,应该会产生不错的收入,无论如何,谁敢赢!
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感谢您的提醒
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这个街区已经上市很长时间了,我记得大约 6 个月前看过它 你也许可以偷偷便宜货!祝你好运,让我们知道你的可行性如何
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我有充分的权威,L300 Albany Hwy 的开发商确实在 2011 年试图以 950,000 美元的价格收购这个网站,但没有成功他们为他们的 256 支付了 2700 万那个时候的ha网站
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这样的项目总共需要花费大约400万美元 如果需要你需要借贷来资助它,那么它将是商业贷款,并且需要大量的预售 另一种选择是凯尔姆斯科特的这个街区,可能不会出现粘土问题(或者无论如何):http://mrealestatecomauproperty-house-wa-kelmscott-115747855
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是的,凯尔姆斯科特人看起来也很有希望,也许位置不as good Gee for $925,000 you could almost get a 700m2 devvie block in Belmont
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910m2 R204060 From $680000 - http:reiwacomauBuyPagesMore-infoaspxlistingno3411683 746m2 R2040 FROM $639,000 - http:reiwacomauBuyPagesMore-infoaspxlistingno3420185 797m2 R2040 Buyers over $649,000 http:reiwacomauBuyPagesMore -infoaspxlistingno3428875 766m2(角落)R2040 $7 50,000 http:reiwacomauBuyPagesMore-infoaspxlistingno3428619 虽然 R2050100 块每平方米更多
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嘿,snappyman 这是阿玛代尔的一个,你可能会感兴趣 3149m2 售价 $639k R15R40 http:reiwacomauBuyPagesMore-1amp;listingid10426909amp;listingno
infinity + 1
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感谢 D 先生的提醒 我没看到那个!与 Owtram 路段相比,奥尔巴尼高速公路的入口是唯一的缺点,我希望我去年一直在寻找,我会买这个 http:reiwacomaureal-estateArmadale3383068 售价 790,000 美元
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