澳洲Australia property loan.com.au - 4.75% 悉尼

在澳大利亚地产投资



任何人之前都使用过 loancomau 他们现在提供 475% 的可变利率，这是我目前能找到的最便宜的，只是想知道他们是否有提供低利率然后在几个月后提高利率的历史 Cheers jackbak
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不，但如果他们确实有这样的历史，那么以利率为中心的客户只会每六个月左右找到最便宜的利率并移动贷方
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谢谢，这对我很重要，因为我的妻子将在接下来的 12 个月内下班，我们依靠她的收入来获得资金，所以一旦她停止工作，我们将无法满足银行的服务要求，也无法随意移动贷方
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所以你不能满足服务要求，仍然要购买
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我们将能够满足还款，只是不是所有银行要求获得新贷款的自雇我情况有时会变得复杂
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Ahhhhcashies 眨眼眨眼
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然后选择一个贷款人的变量ation 政策很简单，而不是“信用关键”，即当您想更改贷款时不要求新申请的政策而且不，我不确定 Loanscom 的变更流程是什么
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哈哈我希望！！只是我的工作是季节性的
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谢谢你的反馈，但我想你把我的帖子复杂化了只是想知道其他人对loscomau的体验是什么
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它是否纯粹基于在线如果您需要帮助，有时可能会很困难，我之前曾起诉过为 Cba 工作，我记得贷款专家说她的新客户很难从他们正在使用的在线贷款提供商那里获得账单 - 向他们收取高额费用甚至将其发送出去 不确定，只是把它放在那里，它们可能没有那么灵活（如果它纯粹是在线的话）
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在漩涡论坛上有少量的消费者反馈使用谷歌并搜索以下内容：site:whirlpoolnetau quot;贷款公司我的观察是反馈通常比该领域的其他一些运营商要好没关系如果您要建立一个严肃的投资组合并获得该物业的股权，以及各种服务和税收相关的影响，可能会有更合适的财务策略作为经纪人，我经常被问到的重要事情之一是提供有竞争力的利率显然这非常重要有趣的是，在 3-4 处房产之后，大多数投资者仍然想要有竞争力的利率，但他们的优先级更改为可以以合理条件提供资金的贷方，而不是简单的最便宜的利率我' d 也对使用季节性收入向在线贷方获得贷款有点紧张
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个人利益决定了我们经纪人通常不推荐在线贷方，如 loancom au 或 ubank 但是，如果绝对最低利率是您的主要优先事项，那么一定要争取它
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谢谢esh，好点会事先了解这些费用
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利率是绝对是我目前的第一要务，我的经纪人推荐的最好是 513%，贷款是 1.35 亿美元，所以即使差额只有 38%，每年也能为我节省数千
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感谢 PT_Bear，当我说季节性时，是因为我给自己支付一年的平均工资，足以维持生计，然后与 EOFY 的另一位董事分配利润方法更容易，但银行并不是非常喜欢它
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Losscomau 由 FirstMac 资助的简单事实，他们使用抵押贷款支持证券作为他们的资金，这让我不寒而栗，如果他们将你的债务作为资金在其他地方出售，如果所以，在看到美国的机器人签名混乱之后，谁拥有你土地的所有权，我不认为我无论利率如何，您都知道债权人想要您的房子，即使您没有违约
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如果他们被另一位金融家买断，那么您就只欠了钱在相同的合同条件下，没有人会来找你的房子在金融危机期间，那些购买抵押贷款的贷方决定“跑掉”他们的账簿实际上这意味着没有新的贷款或变化，大多数客户再融资的利率更高，不幸的人被你的季节性收入困住了，如果类似的事情再次发生，您可能会成为被卡住的候选人 我建议您选择四大中的一个，或者一个 o对于他们的子公司，如果你真的关注利率，也许 Ubank 的风险可能较小
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尝试告诉任何在全球金融危机期间向麦格理银行贷款的人，或 FirstMac，或 RAMS，或 GE Money，或其他十几个有担保贷款人中的任何一个 确实很少有人被要求快速偿还债务，但他们的低廉利率很快变得昂贵 再融资并不像许多人想象的那么简单，尤其是当形势变得艰难时 你自己承认是您的收入难以处理，如果银行决定他们只想与 AAA 客户打交道会发生什么这种情况在 2008-2010 年发生了很多（利率上升速度快于 RBA 并且没有下降）我不相信我们正走向快乐的经济时代（如果我们是，利率不会处于历史低位） 至于合同条件，请阅读细则 他们可以随意更改条款和条件 尽管市场营销说他们的利率是锁定在澳洲联储，他们也可以改变这一点当贷方进入破产管理程序时，出资者试图收回他们的钱，而不是让借款人对低利率感到满意 就像我说的，他们可能对磨坊房贷款没问题，但对于更棘手的交易，有很多与某些贷方打交道的风险
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您最好找一个新经纪人，然后像约翰·马德尔（John Mardell）这样的人在这个论坛上将能够让您与主流贷方获得 48% 的有效利率贷款中将有相当多的重提金额，即，您的钱会仔细查看重提条件——这通常会促使人们在一个单独的、离散的抵消账户中查看拥有银行执照的贷方另一个小挑战将是因为许多较小的 RMBS 来源的贷方在较大的贷款方面存在问题，因为他们需要获得抵押贷款保险这些要记住的另一件事是估值——这些贷方中的大多数不会进行前期估值所以你要经历整个 p rocess 并发现他们不同意您的意见 ta rolf 谢谢 tobe，将看看 Ubank 目前几乎是利率驱动的，除非利率只是略有不同
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谢谢 PT_Bear 这听起来可能不负责任，但我我并不太担心 GFC 第 2 部分，如果我太担心的话，我根本不会购买，我认为最好继续生活
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谢谢 rolf 那太好了 我会拥有大部分我的钱放在抵消账户里，所以不需要使用重提工具 会看看约翰·马德尔，如果他能得到 48%，那么我肯定会去银行干杯
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好笑你应该说汇丰银行的经纪人把他们的书卖给了 Firstmac（谁拥有并资助了 loancomau）我可以向你保证他们的产品基础并没有保持不变，并且根据我的客户群的经验，我相信产品的质量和使用被严重侵蚀在这种特定情况下无关紧要，但这种东西的清晰度可能对那些在未来读到这个帖子的人我也建议不要像我们 Current Albatross 所建议的那样简单地转换贷方，对于一个中等贷款和低 LVR 的普通 Man Pa 来说，肯定会遇到不良 vals 或其他原因的风险，而 quot ;生活就是在你制定其他计划时发生在你身上的事情”;最后，您正在寻求一些用户反馈这一事实意味着您个人使用该产品存在一些疑问注意那个小问题并像您个人一样做您的研究，Loanscom 和 Ubank，国家托管人和其他人也跑有他们的位置 - 归根结底，这是客户的决定，而且这些贷方通常非常非常适合他们拥有的狭窄利基 ta rolf
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它的重绘可能是“分开的”;但它是重提，属于该贷方重提的 Tamp;Cs 根据定义，非银行贷方不能拥有储蓄抵消账户，因为他们不是持牌存款机构 同样，这很可能是一个有争议的问题，但是当推来把你的钱推到他们的重画中让你的钱成为他们的钱，就像生活中的大多数事情一样，它不会发生在我身上 ta rolf
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应该能够得到 48% 或更少，取决于一些与交易 Loanscomau 相关的细节对于那些正在寻找没有多余装饰的人来说可能是可以的
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询问 Ausprop 评论他的作品集发生了什么

谢谢 rolf，这很有趣，我和我交谈过的人还没有向我指出这一点所以你是说如果我有 200 美元k 在我的 offsetredraw 帐户中，银行倒闭了，那么这将是他们的星期一哎呀，我可能会失去它 另外，你是在说它吗如果它是一家银行而不是非银行贷方，那将是一个不同的情况谢谢jackbak
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如果银行倒闭，你将没收你在重提中获得的金额（这不是一个真正的抵消账户）好消息是你欠的钱少了然而现实情况更糟大多数贷方都在细则中规定他们可以自行决定取消重提这不是他们轻易做的事情（由于不良宣传我怀疑），但如果他们认为这符合他们的利益，他们可以这样做 抵消账户和重提工具在税收方面的处理方式也完全不同 一些贷方可能对此有私人裁决，但我还没有被告知贷方的
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我什么都没说，我指的是贷方的条款和条件我想说的是，作为与贷方的离散账户的抵消是你的钱，你通常有重新提取中对该资金的控制通常是银行的资金，并且在他们离场时on if they release it tarolf
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值得考虑的几个点在全球金融危机期间从未提高客户利率 他们保持“平均”水平；一直以来的 4 个专业中的 2 所有专业都将 RMBS 用于他们的大量贷款簿，还有 3 我想你很快就会知道（当他们宣布时）Firstmac 现在控制了 ADI - 所以引用“银行”他们产品的另一面将很快成为相当合法的银行产品 但是多年来，他们已经能够操作在所有意图和目的上看起来和感觉就像银行对冲账户等的产品 4 借贷能力（如果您担心建立投资组合) 与许多专业人士和其他贷方相比，这些人要好得多 5 UBank 的产品非常基本 非常适合一套然后忘记，超低利率-但网上银行，重绘等非常基本（我是有礼貌的-它实际上超出了基本范围） 6 我知道这一切，因为我为其中一个工作了多年，并且与另一个有贷款多年 7 底线是 -loscomau 产品很好 是否适合您，只有您可以决定 但是，无论您决定哪种贷款最适合您的需求，当然没有理由害怕这个特定的品牌或产品
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看到这是我应该咬我的舌头但不要 1 这几乎不是一句“不虚张声势” lsquot;产品它有多个拆分，P amp; I 或 IO（10 年）和 Offset（争论它是重画还是偏移，但出于所有意图和目的，它的功能是偏移 - 即直接工资贷记、签证借记卡、电话和网上银行）他们有良好的在线银行网站，并且他们有本地支持人员接听您的电话 2 借贷能力 - 他们对所有现有债务采取负扣税和实际债务，以获取借贷能力 - 因此，与大多数人相比，它们是建立投资组合的好或更好的选择市场上的贷方 3 “所有者”；该品牌是 Firstmac，您是在暗示他们在全球金融危机期间破产还是在全球金融危机期间加息 ummmno 他们确保 AOFM 作为其 RMBS 的投资者，他们将利率与主要行业的平均水平保持一致，这些是事实 您可以随意对 RAMS、GE 或 Macquarie 进行破解，但 Resimac 和 Firstmac（也不是 ING 或阿德莱德）在 GFC 期间都没有对人们做过坏事至少在我们的评论中尽量做到公平和准确
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感谢您的建议 euro73
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那是因为 Resimac 一直在对人们做坏事，而不仅仅是 GFC
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我倾向于同意我知道 Firstmac 有一些非常有竞争力的产品，但我也看到很多借款人从这些贷方以极其昂贵的利率获得贷款 Firstmac 和 Resimac 确实与经纪人打交道，他们的薪酬结构是有竞争力的但他们的评价从来都不是很好（与其他贷方相比）f或经纪人卷
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但这与四大银行没有什么不同，是不是有些利率很高，有些利率很差从我看来，像Firstmac这样的地方似乎在两端都有更极端的情况，即优惠价格的价格非常优惠，而价格差的价格真的很差但是从我的角度来看，只要我的价格优惠，那么他们向其他客户收取的费用是无关紧要的
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好吧老实说——谁对交易量的评价很高除了专业之外，我的意思是经纪人只用 3 或 4 家贷方写了超过 80% 的业务我知道，我知道——每个人都会说“我不使用很多不同的贷方但如果这是真的，为什么大约 80% 的业务，逐月，逐年，只流向 4 家贷方无论如何 - 在线威胁对经纪人的威胁还不是很大，但它正在增长
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我看到在线增长贷款人作为一个机会而不是威胁 ta rolf
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是的，我同意每个经纪人都有他们喜欢的贷款人别忘了，现在主要控制着许多一直依赖经纪人的小公司——比如 Bankwest、圣乔治，RAMS，Advantedge等我个人将大部分业务写给4个贷方，根据情况偶尔使用其他一些，并避免其他类似瘟疫的事实我认为，专业仍然拥有很大一部分市场的事实更多对小型贷款人的反思比对主要贷款人的反映 例如，像阿德莱德银行这样的二级贷款人往往比同时代的银行收取更高的费用，但为某些类型的个人提供卓越的产品，因此针对的是利基市场而不是广泛的主流市场。影响吨继承人的数量，当然我不担心在线贷方我认为房屋贷款更多的是一种服务而不是一种产品-您不能用在线代替与真实的人进行交流那些将房屋贷款仅仅视为商品的人是利率寻求者这些是 UBanksfirstmacs 迎合的人
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我们不要忘记他们是在借钱给你，而不是反过来所以“风险”比你将钱存入 RMBS 基金要小是的如果我借给他们钱，我肯定会采取更多的预防措施
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嗨，jackbak，你最后去了loancomau吗
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是的，到目前为止还不错
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伟大的思想我自己 18.65 亿美元的存款约 80 万美元
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最便宜的利率是我唯一想从我的银行得到的东西 我的贷款是相似的 - PPOR 为 99 万美元，IP 再融资为 436 美元，伴侣以相似的金额结算在我之后一周，我们都没有对他们说坏话如果你只是在寻找便宜的价格，那就去吧至于服务，我只和他们谈过几次，申请贷款的时候几次，然后他们在结算的那天打电话给我，让我知道一切都已经完成了除了我做的一切都是在网上
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我在loscomau贷款2年多了 到目前为止对他们非常满意 网站很棒 你可以使用他们的网站进行大部分交易 客户服务也很棒 我的贷款从来没有任何问题
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我正在考虑以 449% 的利率考虑 loancomau，但对于那些担心它是非银行贷方的人来说，bankwest 正在提供他们的“优质选择”。 479% 没有月费，没有设立费（虽然 loancomau 对估值收取费用）和抵消账户，类似于我在loscomau 设立的（基于 1200 万美元 lt;80% LVR）
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向 BWA 用户询问他们在审批时间和后结算工作方面的经验 ta rolf
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你能详细说明一下 Rolf
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