澳洲澳洲房产 你从投资人杂志上听过哪些“夸张的故事”？悉尼

在澳大利亚地产投资



我喜欢推销员、杂志或一些投资者喜欢夸大事实以引起自己的注意 我知道杂志在那里用耸人听闻的头条新闻来修饰真相，以便人们拿起它们并购买它们，但很多次之后它是如此不真实你读过文章“就像 22 岁的投资者有 200 万美元的投资组合”； （但您阅读了细节后才发现 185 美元是债务！！）或者说“我正在为房子安装厨房，而厨房的大小只有一个工作室单位！”的投资者。或者那对买了一套“6万美元的房子”的夫妇；当它实际上是 2 个工作室单元并排时 你听说过哪些关于房产的夸大其词
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Reno Funders！ pinkboy
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那些“12周内没有花钱的财产从0美元到1000万美元”；书籍
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他们提到的投资组合规模总是这样 90% 贷款，其余的可能都是储蓄，根本没有多少投资收益（但如果那些投资者持有他们的投资组合，他们无论如何都会赚钱现在价值 200 万的投资组合可以在 25 年内翻一番，这可能相当于今天的 1600 万美元价值）他们确实投放了声称“3 个月内达到 100 万”的广告。等等 这些杂志有趣的是，他们总是预测下一个大繁荣 据他们说，拐角处总是会有繁荣
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这部分让我很恼火 在 Y 时间购买价值 X 的财产不是壮举，一笔交易就可以做到
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不要再读了 厌倦阅读那些在矿山工作的年轻夫妇购买了4或5套房屋和土地，却对投资一无所知的故事< BR>评论
300 万房产所有权，当前债务为 100 万 包括一个具有预计股权收益的拟议开发场地，没有提及开发建设成本
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young joe blogs “一个嗡嗡的开发商”;在 XXXX" 完成了他的第一个 4 单元站点；并且将获得 20 万美元的股权收益增长！！！！！！！！！！但他们忽略了这样一个事实，即假设他保留了所有这些，如果他卖掉他的利润由于 gST 下降到 4 万美元，而他的 20 万美元利润的回报率低于 10%！
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hariyellina Cheers Spades
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本期我们介绍一位自称是“Got Nofknidea”的地产大亨；谁在 2013 年购买了 1600 万美元的巨额房地产投资组合 IP 1：OTP 40 万美元，将于 2341 年完工 IP 2：OTP 40 万美元，将于 2341 年完工 IP 3：OTP 40 万美元，将于 2341 年完工 IP 4： OTP 40 万美元，将于 2341 年完成 评论

珀斯报纸上的报纸文章（认为这是房地产指南）询问年轻人他们收到的有关房地产的最佳建议是什么 当您进一步阅读文章，5 人中有 2 人甚至没有买过房子！

这并不排除他们接受建议
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我被杂志找来做采访，我很犹豫，因为a 我不想看起来像 Wankminster 夫人 b 直到我完成更多这一切都是天上掉馅饼我不会给记者一个坏名声 - 他们需要让东西卖掉，但我注意到一些相当不引人注目的故事，我不会为这些故事感到骄傲
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我几乎被我的 nutella sanga 嘲笑这是我为明天保留我的 1000 个帖子，但这是一篇值得评论的帖子
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是的，我也喜欢那些
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哇，谢谢你给我 1000 个！
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今年早些时候我实际上在其中一本杂志上但这都是关于我失败的房地产开发 - 所以这并没有让我听起来像一个过度膨胀的旋钮我什至没有得到一本杂志所以不要'不知道结果如何 这基本上是我的“生活——不全是啤酒和吃喝玩乐”；线程压缩成一篇杂志文章我不喜欢他们如何只讲故事的一半
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故事的一半或啤酒的一半
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不是与财产相关的故事，而是我看到一篇关于某人在 40 岁左右进行日间交易和退休的文章他们没有碰巧提到他是过去十年每周 7 天在一家主要郊区医院（靠近我工作的地方）的唯一神经外科医生名册等，并且将获得超过 100 万年的收入 Cliff
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明年我将在过去 2 年中每周花费两个小时作为论坛贡献者轻松退休 开发房地产与它无关发誓每周 7 天，连续 10 年作为神经外科医生一定在
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会遭受倦怠他没有写笔记，所以人们并不总是确定他做了什么他们我试图找出几次，然后放弃了 只是在谷歌上搜索了他的名字，他似乎没有在练习 Cliff
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不要以为你从 DT 帖子的树上看到了森林！ pinkboy
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我记得前段时间在 API 看到一对夫妇在短短几年内设法建立了 20 或 30,000,000 美元的投资组合 他们每年赚取超过 100 万美元的工资 我认为普通投资者需要聪明选择，但最重要的是，在她有能力赚取任何严重财富之前，他们可以将其投资于更多的创收投资，但在这样做之前需要资金（时间）
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我读到的关于经常是拥有 2.3 甚至 400 万美元投资组合的人，但是当您查看他们的 LVR 时，通常 80%+ 几乎没有移动空间 我读到的另一件事是 80 万美元 CF，他们主要暴露于波动性更大的资产 - 即采矿城镇或地区 资产质量也很重要，因为当涉及到出售时，你能脱身吗我看到的另一件事是人们夸大资产价值，这很有趣
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“年轻的百万富翁”; 30 岁出头的双收入夫妇以 80% 的比例持有 1,000,005 美元的房产“低收入投资者”；获得 20 万美元的遗产，以 6 万美元的价格购买了两处房产，成功 或者，2000 年以 3.5 万美元开始，现在六位数并持有 5 个 IP，“5 年内从零开始成为千万富翁”； 25 万美元的麻醉师购买了 5 处 OTP 物业，其中一半还没有定下来
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至少他们正在尝试一下，我相信很多人会继续前进并取得更大更好的成就
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也许很少有人坚持 10 到 20 年才能建立真正的财富 这个网站上有很多故事，这些人在修补或不耐烦时通过抛售来破坏财富4,8, 1600 万房产，LVR 50% 或更少 20 年以及他们是如何到达那里的
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对于有耐心和理智的人来说，房产投资似乎是最简单的财富创造方式建立一个投资组合，持有它并利用通货膨胀偿还债务（租金上涨）假设一对夫妇购买了 4 或 5 处房产并保留了 25 年如果他们根据一些研究和常识购买，他们将在 25 年内至少翻倍卖掉一个（PPOR以避免CGT）并搬进另一个并保持其余的无债务并靠他们给任何superan的租金生活nuation 将是奖金 当然这是最懒惰的方式 更激进的投资将获得更大的投资组合
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假设税前工资为 100 万，这意味着税后每年约 510k - 如何在短短几年内建立一个 30,000,000 美元的投资组合假设 80% LVR，你仍然需要 600 万现金
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我认为他每年的收入接近 300 万并拥有几家麦当劳
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我看过一些文章，其中涉及的人非常高兴他们已经获得了房产，并且做了 reno 并且会以比他们购买的价格更高的价格出售房子，但还没有意识到这是礼貌的买卖成本，他们实际上会亏本看到这样的文章发表有点害怕-我担心其他人会跳入尝试复制并自己赔钱
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我订阅了一个几年前的房地产投资者杂志，但没有费心更新，因为我认为没有太多有用的信息它包含三个主要部分：1）关于房地产投资者的故事，这些故事展示了我认为不是特别好选择的投资组合 2）提示，其中许多要么是虚构的，要么是显而易见的 3）战略故事，往往有点随着时间的推移重复 对我来说不是真的我从在论坛上与人争论比阅读商业媒体出版物学到的更多
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很可能已经达到 3 磨机 不知道 Macca 的缩写 JC Cliff< BR>评论
我也是，今天在机场买了一本《澳洲房产投资人》杂志，只是为了在候机时打发时间，内容和几年前差不多，虽然又挖了一些这些天那里有城镇房地产的成功故事以及许多想要成为房地产开发商的故事，他们正在寻找通往财富的快速通道
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如果他们这样做，房产的价值可能无论如何都会上涨那么多什么都没做
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就是这样，Ne r Penrith
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在相邻的页面上有三个 Cherie Barber 研讨会广告
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我看到一个关于一个 50 多岁的女人，她在一年内从零到 100 万股本 她离婚了，保住了家
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所以我真的需要一个suga momma 对于meOk来说可能是通往财富和财务独立的最快途径 所以现在你理想的女人不能只呆在家里照顾好你的每一个需求，但也必须独立富有 祝你好运
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我只是在开玩笑，我认为西方或东方社会在 2014 年不存在这样一个理想的女人找到一个只有前一个标准的女人是几乎不可能，当猪会飞时，可能会同时满足这两个标准更现实地说，我的目标应该是找到一个让我照顾她的每一个需求的女人，我也可以在我身边独立解决经济上足够的问题
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这样的女人确实存在，我在西班牙认识一些人 富裕而有传统观念但她们通常嫁给自己社交圈或以上的人
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他们必须像撒哈拉沙漠中的钻石或者在太平洋海底寻找耳环 我从来没有见过也没有听说过这样的女人这么清楚，那里一定有一些非常幸运的西班牙男人
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这就是我自己的想法然而以我的长相，我并不过分乐观！
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时代如何变迁理想的女人曾经有一个拥有酒吧的父亲显然，他后来将酒吧卖给了 ALH 并进行了明智的投资
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我们在六周内从雷诺获得了 4 万美元的收益 我们在橱柜上安装了新把手门，刷瓷砖，装上新水龙头 卖给我们这个地方的房地产经纪人估计它现在价值 4 万美元，他愿意把它列出来
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你会在这 4 万美元中获得多少收益资本利得税、代理费的损失
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在我看来，这似乎是纸上的收益k 本来可以用于进一步的股权提款 直接出售是不值得的 正如你指出的那样交易费用会很高 而且任何最高税收的利润几乎都被征税了 50%率
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这是一个“夸张的故事”；马拉加听说过，我认为马拉加没有做过当然买卖成本会吃掉这个故事中的大部分收益
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啊，现在我明白了
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对不起，我在讽刺某些发起人来自昆士兰州的人总是这样推垃圾
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其实，我觉得这又回到了你的员工情况 有了员工和合作伙伴，你需要找到一个你尊重并相处融洽的人 除了合作伙伴是不是满足您生活需求的人-伴侣是与您相处融洽的人，是您尊重并想与之分享生活的人一旦您学会尊重员工，您将能够更好地尊重女性-这可能会导致更好的关系 IMO，理想的合作伙伴是您与之分享的人，并尊重成为您生活一部分的人
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当您以额外的 4 万美元出售它时说直到那时
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或者直到银行根据你的借贷能力增加你的借贷能力ir 估值 对 REA 说的话持保留态度 他们可能只是想买你的房源
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我不知道中国，也许你听说过负扣税这件事会增加几十万每年的现金流
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还是买不到3000万年税前收入只有100万的房产
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微商关键员工的流失让我好好体会离婚的感觉的一小部分
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你不必说服我，伙计，试着告诉他们！人们使用金融产品为模型提供服务的方式有很多种，可以购买比平时更多的东西 就像那个 Rixter 家伙你可能听说过他 我记得你在其他线程中“不能做”的态度，这是一件坏事（为您）我敦促您研究心态并实现目标，它可能对您的帮助比您想象的要大！
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我敢肯定，有些人的收入要少得多，因为是 10 倍或少 20 个
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