澳洲澳大利亚房产还清了多处房产。悉尼

在澳大利亚地产投资



所以我昨天上网一整天都在看推荐给我的书（谢谢大家）只有一个部分没有写到希望有经验的投资者可以分享给我属性尽快 干杯
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对我们来说，这只是普通的旧工作 - 有时每个人都有 2 个工作，并且在可用时加班 Relo 通过创业来做到这一点 Y-man
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阅读退出策略 有很多选择 1 买 2 处房产 等到价值翻三倍 ，卖出 1 并保留 1 （或 20 并保留 10 ） 2 购买并持有房产 多年来，租金会上涨，房产会得到回报本身可能在 20-25 年 3 创业以加速你的收入并用来还清 4 每天工作 18 小时，吃烤豆过活，用所有其他钱来还清
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你为什么想把它们还清
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嗨，我唯一一次还清它们是当我卖掉一个当我第一次出演的时候泰德投资 我付了 p 和我 在查看银行对账单以查看我在一年中实际还清了多少时，这是微不足道的之前有人建议我不想更努力地工作更长的时间来偿还抵押贷款，我宁愿让资本增长来做到这一点
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我订阅了仅利息的债务阵营对我来说将在 x 增长之后 一旦投资组合的价值至少达到债务的两倍，那么你就卖掉一半，还清上半年并靠租金生活——在首先确保租金足以维持生计之后 这是一条细线，很难如果你选择做本金和利息，那么如果你使用抵消和额外还款，那么将需要分配的债务时间或更少的时间来偿还
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同样在这里资本和多余的现金流对于我在这个阶段被用来还清贷款
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所以你还清贷款你只是还清贷款你为什么要这样做我可以问你不想让他们早点还清所以租金会归你而不是银行
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我从API杂志得到所有答案拜托，你为什么不要求采访某人，这样你就可以得到你想要的所有答案然后发布它
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用“别人的钱”; （又名银行）是加快速度的有力工具 我赚到的每一分钱都可以用来支付更多的存款和持有成本以进行开发也可以，但是这个积极因素将用于资助更多项目 如果您只计划拥有少于 5 个 IP，那么您的策略可能会逐渐还清债务 我将拥有 10-20 个，所以对我来说尝试没有什么意义把它们全部还清对我来说，最好增长到 20 岁然后合并一年借出opm
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举个例子你30万买房，借30万（随便） 30年，假设增长率6%，房产价值约1700万，如果你还有原来的300k贷款反对它，你真的在​​乎吗
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一个支付策略关闭 3 个属性将是： Loan1：本金和利息 Loan2：仅利息 Loan3：仅利息 将所有资金存入 Loan1，直到全额还清，然后将 Loan2 转换为本金和利息 将所有可能的金额存入 Loan2，直到还清完全关闭，然后将 Loan3 切换到本金和利息 另一种类似但给您更大灵活性的选项是使用抵消账户代替 Loan1：仅利息 - 可变 Loan2：仅利息（固定或可变） Loan3：仅利息（固定或变量）针对 Loan1 设置一个抵销账户，并将所有可能的金额支付到抵销账户中 当 Loan1 完全抵销时，将 Loan2 设置为可变利率并为该贷款设置一个抵销账户 重复直到所有贷款被完全抵销 这样，如果您想进一步投资，可以用对冲账户里的钱
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哇！！！我没有那样想！我确实想最终拥有 8 到 10 处房产，但以我的工资来说这是不可能的 我现在在想 5 到 6 处希望当我说 65 岁时这会给我一些体面的收入 如果我能得到更多，我也会在这里，只有利息的贷款是危险的，有人能帮我澄清一下吗？谢谢
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你从哪里听说的
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也许不是马上，但是一旦你拥有财产，你可以用升值作为押金下一个 你不再需要“储蓄”存款，租金成为你服务能力的一部分 再举个例子 假设你每年赚 50k，可以借 250k 你买一个270k的地方并存入30k的押金几年后，您可能会发现该物业的可使用性是中性的，增加到400k，而您仍然有50k的收入，然后您可以再借250k，这次获得从您的第一处房产增值中存款，然后再购买一处，只是对“限制”比您想象的要远得多的想法持开放态度，尤其是在几十年内不要超越自己，但也不要将自己锁在“不可能”的盒子里 只付利息的贷款减少你的付款所以说利息只是每月1,000，本金和利息是每月1,300如果你用每月额外的300美元投资于其他事情，那么你会更好如果你用300美元买酒，你就是用脚射击自己 兴趣只是一种工具，就像一把刀致用户
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我所有的投资房产都只对我有用
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再次感谢
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所以你朋友的父母告诉只付利息的还款是危险的 他们的资产组合有多大 如果他们有，比如说 10 处房产或价值 500 万的资产组合，请听他们说，如果您无法管理自己的资金并且不存钱，那么 1) 降低最低还款额的任何事情（例如 IO）或 2）让钱更容易获得（例如信用卡、抵消）对您不利
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不，他们只有一个，所以只有兴趣才行
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我很确定我的钱管理得很好我有一辆全额还清的汽车一张我只用50的信用卡% 并在月底全额还清 我有 5k 的储蓄，最终将成为存款的一部分 另一个关于存款的问题，我应该只有 5% 还是超过 20% 放弃保险
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如果你想要他们拥有的东西，就听他们的
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这是否意味着你一开始就借了车 黑标，那好吧 那是低，但取决于您的年龄和收入以及情况 一般而言，如果您离家或付钱，您节省的工资百分比比基本生活费用的 30% 更具指示性 所以，您应该如果您自己租房，至少可以节省 40% 的税后收入 如果您住在家里并且不支付膳食费用，则可以节省 70-80% 20% 的押金意味着没有保险 但是，节省额外的 10% 需要更长的时间（因为你需要支付成本，所以你不可能只用 5% 就逃脱）你必须选择是更早购买房产（并且可能获得更多的资本收益），还是稍后购买并节省保险
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贷款来自我父母，而不是银行 我从来没有为任何东西贷款过 我已经 18 岁并且在合租房里住了 8 个月只是一个问题关于为什么我会因为获得贷款并还清它而得到一个黑色标记，只是好奇
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而不是支付 Pamp;I，如果你只支付利息并将额外的储蓄存入你可以使用的抵消账户这笔钱可以购买更多的房产 所以是的，只有利益才是正确的选择 是的，你必须在开始时存很多钱 等待存 20% 的定金会延迟你的投资旅程 存下大约 10-12% 的定金并付清 LMI 就可以了您还必须支付印花税 粗略地说，您需要 45k-50k 才能购买 300k 的房产
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对任何没有收入或不受欢迎的东西借款和支付利息是一个坏主意，尤其是在开始，当你一无所有 如果你不付利息，那不是你的经济头脑 那只是你的父母慷慨 车花了多少钱 15k 20k 更多 如果你能偿还贷款，你也可以坚持坐公交车训练，现在有更多的存款一切都是一个选择你只需要了解承担成本（大多数人没有）
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嗨，你刚开始对你有好处 你将从这个论坛获得大量知识 我知道我有 当我开始投资时我没有可以访问此类信息，但我希望我这样做至于押金，我向父母提出要为我的第一处房产贷款，他们当时非常愿意，因为他们认为这是一个好主意有时也可以买一辆车来一起存钱同样，我确实将我的贷款与一个贷方交叉核对，这在一些投资者看来是一个很大的不，但它对我和我的策略有效 当我威胁到它时，它给了我很大的议价能力o 转移我所有的贷款，我必须说明，但这对我有用，可能不适合你
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这辆车不需要我住在没有公共汽车的农村地区，我没有一直生活在布里西这辆车只花了 3k 它只是一个破旧的现代 excel
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足够公平 专注于储蓄，尽量避免养成高消费的习惯，延迟满足，同时专注于学习投资做你的事业，你很可能会做得很好 不要把自己和普通人比较 不是你朋友的父母 拥有一套房产 看表面，通常看起来有钱的人不是
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而那些穿着Target的人可能是百万富翁你会在这里找到各行各业和许多不同的策略有些会吸引有些不会到高速公路上，不要为一些时间爬起来的道路工程出汗
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babyinvester，这些是我听听的好建议o 他们如果我是你
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那么你的父母可能在 1975 年以 20,000 美元在悉尼马里克维尔购买了同样的房产现在可能价值 100 万美元 想象一下，如果他们在过去 40 年有 IO 贷款他们现在每年的租金将比未偿还的贷款总额还多 - 假设他们只是在 IO 期间继续滚动他们可以用 3 个月的租金还清！
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再次感谢我的好建议我每天都更了解它，我会在我去的时候回复我的进步干杯
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然后你会得到一个粉红色的勾号黑色十字适用于任何在金融上购买昂贵汽车的人
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我还不是投资者（尽管我们已经支付了大部分 PPOR + 活动费用，我们计划在未来几年内将其转为租金），但一个非常基本的提示对我和其他许多人都有效（包括任何年龄，我希望我一找到工作我父母就让我这样做）有一个账户，你在每个工资周期中都存入 $xxx，而且你永远不会er 把它拿出来，直到你得到房子贷款 这显示了你可以存入的银行设定的金额（理想情况下，把你的还款额放在你期望的还款额之上）如果你对钱不满意，它也有助于分开你的钱（思维定式） ;我不能碰那个钱必须等到下周才能得到 xyzquot;）它还可以让你计算你将在什么时间段内有 $xxxxx 可用 它也适用于低收入，即使你每周投入 10 美元，它开始存钱的心态 我知道很多人在 8 年后看不到每周 10 美元的好处，其中一个是 8000 美元的垃圾债务，靠每张工资支票生活，任何时候出现任何事情（rego，轮胎，机械师） ）他不得不努力支付，或者更有可能，借更多的钱如果他每周只能做 10 美元，他会看到一年多的好处（rego 被覆盖，无需强调），然后他可以改变心态，以引用;我想知道每周 50 美元是什么意思quot;
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即使他们负担得起，可自由支配的支出也没有错g 如果是更大财务计划的一部分
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我还不打算买房子稍微提高了我的信用并有 25k 存款
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当然抱歉，我在想的人是刚起步的人，他们想知道如何负担得起房屋存款支付利息（10%+）贬值的资产对我来说似乎是一个普通的财务计划
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这是一个黑标，因为你借钱买了一个无用的****，它不仅不会升值，还会贬值每年，直到它比卫生纸值一点钱同时你付钱来维修它 - 钱本可以用于你的第一桶金
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如果你的资本值比你自己掌握的要多得多，而不是如果你花费了一部分利润，如果你在汽车上花费了 5 万美元的利息和折旧，这有关系吗？那年赚了 50 万，然后再投资了 50 万
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Sure Sanj，但请不要混淆初学者 还有其他线程可以吹嘘你有多少 $$$
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刚开始时，更容易假设购买任何不升值的东西都是邪恶的
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我不是在谈论我自己，没有吹牛的意思，你是做毯子的人我认为是错误的陈述，不确定你对什么感到不安我重新阅读了我的帖子，试图找到我在哪里指出我在说的是我，也许我错过了在意指出我关于工作的第一句话对于任何人来说，最好使用资本是理解亚历克斯的重要一环 - 绝对同意
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请不要打架我不明白黑标这就是为什么我ked 汽车对我来说是必需品 我可以将首次购房者补助金作为押金的一部分或降低印花税等 我是否可以购买首次购房者 DIY 将某些区域翻新为专业的装修 重新估价并使用多余的部分作为一个IP的押金（是那个缩写吧） 干杯评论

是的，是的，是的
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非常感谢！
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