大家好， 我注意到有人被问到“你的策略是什么”的一些线程 投资者如何制定他们的策略是通过经验还是你预先制定出来 我已经阅读了相当多的书籍和这个论坛, 杂志等，我还不太清楚我们的产品是什么或应该是四十年代后期 - 我们拥有约 850K 的 PPOR 价值 - 购买前有 2 个 IP 1 居室浴室，我们清洁、重新粉刷并铺上新地毯 都租了 - Hubby 是一家有执照的建筑商，主要从事小型翻新项目、维护、结构工作等 我是全职工作，薪水很高 - 我们喜欢在我们居住的地方购买，这样大多数维护工作（或翻新工作）都可以由我们或我们在行业中认识的人完成但是，我们也看到在其他地方购买的意义 t帽子可能会看到更快的资本增长 - 就像购买和持有的概念一样，但也会考虑在有意义的地方进行翻新和出售 - 老公喜欢单位，因为维修费用（如果你遇到一个糟糕的租户）可能小于房屋 但是需要考虑法人费用，您不拥有土地，除了翻新单位，增值可能是不可能的-我认为房屋可能有利于更好的资本增长和翻新增值击倒放大器的机会；重建、细分等 不胜感激您的想法建议
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找出你想去的地方并从那里向后工作你需要什么到达那里，到达那里的最佳方式是什么它可能会改变加班和当你想出更好的方法去那里时发展 祝你好运
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对我来说，投资者需要回答基本问题“我如何期望从房产中赚钱”？可以通过以下任何一种或多种方式赚钱： - 以高于购买和持有成本的价格出售房产； - 从房产中赚取收入（通常是租金） 一般来说，出售房产可以赚更多的钱。正在研究如何让某人为它支付比你更多的钱 最简单的是“买入，持有，等待市场上涨，卖出”；然而，这种策略是受市场支配的 更好的策略是主动为房产增值，独立于市场 大多数投资策略实际上是关于如何“增值”。让某人为该物业支付比您更多的费用正在估计房产的购买、持有和出售成本、实施改进的成本、最终售价以及潜在利润 这些数量中的许多数量是不确定的（例如未来的房产价值或翻新成本），而这是商业头脑和经验发挥的地方 这个行业真的很容易赔钱 我也认为退出策略也是必要的 简单地说“我想买不卖”;不是一个真正的计划
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从你的总体目标目的地开始，然后弄清楚你将如何到达那里 这可以分解为其他目标和时间表等，就像你会跳上车去 goto超市 您现在知道您的目的地，只需找出到达那里的最有效方式，一段时间后它将成为第二天性，您将知道每个步骤或阶段或转弯将如何适应让您到达目的地欢呼
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我感受到你的痛苦 Catspaw 我的生命中每 5 年都发生了巨大的变化 我什至无法想象我的未来 这些天，我试图向比我早 5 或 10 年的人学习猜想起点是像其他人建议的那样从头开始 决定你想要什么当你说 60 然后根据你现在的位置制定计划 然后，可以在你的计划中设置里程碑 使用 SMART 目标来实现这些里程碑一旦你达到你的第一个里程碑，然后重新评估你的计划
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正如其他人所说，“策略”；只是“到达目的地的手段”；例如，如果您的目的地是从堪培拉出发的悉尼，您可以选择步行、驾车、飞机、火车。但如果您要从堪培拉前往奥克兰，您的“策略”是： - 即运输方式会有所不同 当我们制定战略时，我们只是选择了一个任意（几乎是随机的）目标 - 10 年内 100 个 IP 从未到达那里，并且从那以后改变了目标，但这没关系 - 它让我们思考如何为了实现这一点，并将这些计划付诸实施 Y-man
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^^^ this 例如，我想要退休时每周收入 1,000 美元（以今天的钱计算）为此，我想我会每周需要大约 1,500 美元的租金在我所在的地区，3x2 的租金为 ar每周 500 美元 所以，我想我退休时将需要三个 3x2 的全额付款 如果我在开发网站上建造三个 3x2 单元，我只需要弄清楚如何为它们付款
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做两次，然后当房产翻倍还清时 3 保持 3
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除了在该地区（珀斯机场附近）外，这将是很棒的，开发地块现在售价为 799,000 美元，数字不以这个价格为 3 组住宅工作
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我今年 35 岁，我的目标是我希望退休时在经济上不受政府约束，并且不依赖养老金等 我也希望能够辞职由于我的被动收入而工作或兼职工作我会说我的策略是购买并持有现金流积极的房产以及一些“增值”；策略 哪一个在什么时间优先取决于正在发生的事情以及我有多少现金在代理费，利率和利息之后
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那里的工作很棒！只是想知道您是否有偿还贷款的策略 我一直在试图弄清楚这个物业 A、B、C、D 的后勤情况 A 将是本金和利息，并尽可能快地用 B、C 还清, D 只剩下利息，直到 A 还清 然后做 B 的本金和利息并重复直到所有的都还清BR>给它添加一个图形，然后它就变成了具体的、可衡量的、可实现的、现实的放大器；及时（SMART）目标没有数字你怎么能向后工作
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我的数字是每年从 IP 中赚取 6 万美元，这将使我在财务上自由我希望最好是每年 8 万美元我退休了，这将使我和我的丈夫感到舒适 请注意，这是今天的美元 Perthguy 我的贷款都是 IO 除了我的 PPOR 我认为它们是另外 25 年的固定利率 489% 之后我会看看利率在做什么以及当时我的投资在哪里，我认为如果利率仍然像现在这样低，我将在 IO 再调整一段时间我仍然犹豫不决，25年后可能会发生很多事情
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不是在这个阶段，目前正在尝试获得尽可能多的房产 所有要么 cf+ 要么具有发展潜力的，这将反过来创造股权并让 cf+ 一次获得了足够的资产，15 年后我将寻求减少债务 我将首先瞄准表现最差的人，因为它将首先被卸载的财产
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广泛使用的策略（如前所述) 是在接近退休阶段时抛售 这显然是时间因素出现的地方 您在收购阶段购买的数量超过了您的需求并出售以减少债务取决于您之前如何利用它们，一旦它们增加了出售偿还债务或抵消债务并以目标所需的租金为生
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