澳洲澳大利亚房产您是否过度扩张自己购买第一个 IP - 缓冲区悉尼的重要性

在澳大利亚地产投资



任何人后悔购买他们的第一个 IP 或想要做不同的事情我很高兴我在 2009 年购买了我的第一个 IP 但如果我有时间再做一次我会做不同的事情我现在意识到节省和缓冲是多么重要！！我不会用自己的 10,000 美元现金来支付押金。如果我一个人生活，以我的薪水能够节省 10,000 美元需要相当长的时间！在过去的几年里，这有点挣扎，我不得不非常小心我的钱，有一次我在水果​​和食物上花了太多钱，作为我减肥成就的奖励，我应该一直保持更加警惕我的银行对账单 我剩下的工资都用于 NG 和 IP 费用以及其他一般生活费用和 PPOR 费用哦，最近的健康费用我这段时间几乎没有买任何物质物品，因为我只是不知道周围有什么有意外开支的角落 2011 年 6 月，我最终从妈妈和爸爸那里得到了 1000 美元的贷款，只是为了给我一点 SANF，直到我在 9 月报税之前我做得很好，自 6 月以来一直保持我的积蓄，这是我的目标 我现在有 7,000 美元的储蓄 我有意外的定期健康账单，我也一直在支付，所以无法节省任何东西 无论如何我决定搬家，和父母一起住一年，我将支付 200 美元一周板和真实理论上希望能够在 12 个月内节省至少 15,000 美元，甚至可能是 20,000 美元今年的储蓄我很高兴我有机会和父母住在一起再次储蓄要么就是这样，要么找到合租的房子我想有时你必须努力学习，通过错误我认为通过阅读这些我已经学到了足够的东西在购买我的 2 处房产之前，我在论坛上玩了几年但我想你在付诸实践之前不会真正学到东西，嘿！我不认为我会是 NG 我每年 3,500 美元是 NG 我也没有考虑这么多费用和其他财产费用 还有我没有考虑的健康费用 我意识到有些人不会在这里回复 有些可能太尴尬 有些可能不再是活跃成员 但我知道 SS 上有一些人在他们刚开始投资低于平均收入时过得很艰难 如果我只给一个给新手的一条建议是：#1 确保一开始就有一个不错的储蓄缓冲！这非常重要，尤其是如果您的收入处于平均水平或较低的水平，那么有人愿意分享那里的故事您想给新手的任何建议
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感谢分享 Alex 在购买我的第一个 IP 的过程中和我的兄弟姐妹住在一起，和我姐姐一起分担生活费 她也在想买她的第二套房子 你到那里去存钱的好目标 我想我需要一个适当的计划 - 几年前我购物太多了（现在我质疑某件事是需要还是想要，这已经变得更好了）；并且在不久的将来被引入了财产和财务自由的概念，我已经成功地改变了这种瘾 我和姐姐在 2009 年 12 月和 2010 年 7 月购买了我们的 PPOR，并花时间修复（小装修）-她的房子现在租来了当我们搬出家时，最初的管理很安静，我很高兴尽管在此过程中做出了一些牺牲，但我为做出的选择感到高兴——但我寄希望于未来，我真的需要一个计划，以及你提到的缓冲
评论< BR>为什么你不为裁判工作征税是否有特殊豁免
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首先，所有收入都应纳税，包括裁判，即使你手头可能有现金不，你如果你不这样做可能不会被发现，但你正在冒险随机审计 关于财产，不要对自己太苛刻 你已经投资了一些动荡的财政年，你有一个“逃生舱”；能够搬回与父母同住 一个小窍门（来自成年子女的父母）——即使您支付了伙食费，偶尔为父母送上鲜花、电影票等款待对家庭和谐大有帮助，并向您展示您的我们的第一个 IP 是在 1980 年代，当时你只能从银行借到 80% 的价值——（而且投资利率高于自住业主）如果你想要更多，利率又要高得多。由于储蓄要求而获得第一套房子，但是一旦您获得了储蓄银行贷款，您就可以e 在最坏的情况下 对于我们的第一套房子，为了有资格以较低的利率（仍然超过 8%）获得储蓄银行贷款，我们需要三分之一的存款 是的，我们只能借到价值的 66% 购买两个 IP过去两年进展顺利，所以现在是时候休息一下，积累你的积蓄记住，每个人都是事后诸葛亮的专家玛格
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我们有点相反 - 害怕我们不会没有得到一笔可观的贷款，所以我们共同努力建立一个相当大的“以防万一”。缓冲——大约是我们第一套房产价值的 30% ~ 40% 最后，我想我们得到了接近 90% 的贷款，所以还有很多现金可以多买几套房子 The Y-man
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哦，我以为我不必为仲裁现金缴税 好的，谢谢，我很高兴听到我会在见到我的会计师时申报 去年我帮助了一个朋友并做了一些她的游戏, 得到了 40 美元 这是一个业余的低级成绩，我跑了边界，目标 umps 只是志愿者 我现在看到了宣布它的重要性 出于某种原因，我认为这还不够重要，我想如果我这样做了更高级别的足球裁判然后是的，我应该声明，但是在收到你的消息后我现在改变了主意 Ta 是的，谢谢我计划时不时大声喊叫外卖晚餐或其他物品，食物或其他我会帮忙做饭的东西，自己洗衣服等 帮助清洁和其他东西 我也会在他们需要我跑腿或任何事情时提供帮助 是的，我很高兴我有一个逃生舱口y 不要认为自己失败，因为我相信我可以继续生活并在我的 ppor 生活这将是再挣扎几年，但我知道如果我和父母一起住一段时间，我会处于更好的位置虽然并重建我的积蓄，但实际上我对购买第一个 IP 的选择有两种看法过去几年的经历 一些你必须经历的事情 我很高兴我的投资没有让我陷入财务困境或其他任何事情 有些人的情况要糟糕得多 如果我必须这样做，我可以通过生活看到在我的 ppor 中，但我坚持我的自我并做我认为对我最好的事情 我确实感觉有点虚弱，但这样做感觉有点像我正在采取简单的方式但我又一次认为对我来说，和父母一起登机与和完全陌生的人一起登机没有什么不同。无论哪种策略都可以省钱尽管我认为与父母住在一起比在合租房屋中可以节省更多的钱但是我不会觉得自己在逃避他们，因为我会付钱
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聪明的举动！
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没关系 祝你的储蓄计划好运 是的，很高兴听到在购买你的第一个IP之前建立第一个缓冲！
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裁判收入在那个水平上不会征税 在 ATO 网站上查看
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我想我们中的大多数人，如果我们有时间，会做完全不同的事情 我的第一个 IP 是便宜的 reno 工作，然后我卖了利润还可以，但事后看来，如果我持有它们并将它们出租，它们从一开始就会是积极的，现在非常积极我只是不知道再融资以释放股权实际上 - 如果我有我的再一次（我大约在 10 年前开始）我会买我现在买的东西——库存标准的 1970 年代砖房，内环郊区的 BC 最少——但在当前价格的第 13 倍将几乎立即成为现金流中性正值一个例子是我租用的公寓楼中的两套 - 但没有买进 - Merewether - 每套售价 10 万美元，每套租金 140 美元，利率徘徊大约 7% 我有足够的现金，然后以 85% 的利率购买 3 个，并且有了存款，他们在第一天就会有正现金流，之后我们可以每年再增加 1-2 个但是 - 我们生活和学习永远不会我在 12 个月前买的一个从第一天开始就现金流中性，现在已经重新租用，没有任何广告，多出 14%
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显示了 + 现金流对某些人的重要性尽管亚历克斯做得好！低介绍率的信用卡用于缓冲 - 如果您必须使用它们，假设您可以很快收回资金
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我们也从未后悔过我们的任何 Ips 有很多次我们想知道我们将如何支付一些账单几次抢劫彼得支付保罗这需要时间，最终我们可以还清一些账单我怀疑我们将永远没有债务除非我们停止购买然后在 20 年内我们将是祝你好运与所有
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刚刚计算了这三个单位 - 如果我除了买它们什么都不做，我将拥有大约 30,000 美元的现金流和资本盖n 大约 600,000 美元 想想他们不会花我任何钱来叹息
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现在再买 3 件，几年后你会处于同样的位置（显然不是 Mereweather，但有很多好买的 atm )
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我知道！只是在等待事情解决之前的工作场所销售
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你的房子有没有像样的报价
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感谢亚历克斯诚实地分享你的情况我一直阅读你的帖子很感兴趣，因为您对目前正在经历的事情非常坦率，我最近也得出了类似的结论：缓冲区（很久以前，Skater 就在这里拥有缓冲区的重要性做了一个非常出色的线程-http :wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt23497) 我很遗憾以 20% 的押金购买了我们所有的 IP 至少 PPOR 是用 15% 的押金购买的，没有 LMI 论坛上的许多人反复建议 LMI 是值得的——做生意的成本，让你购买更多IP，提供更多的缓冲等 从我的推理，我意识到现在有点缺陷，我坚持 20% 的存款只是为了避免支付 LMI 我们现在只有 1 万美元作为缓冲，但这需要涵盖 4贷款（约 100 万美元，仅此一项的还款额为 7 万美元 pe年！租金还款仅涵盖约 5 万美元）另外，我们有一个年轻的受抚养人要照顾 我觉得我们购买 IP 时可能是过激了 谈到房地产我总是有点过分热情，我花了很多钱SS 上的时间，并受到其他人的启发 3 年前我没有任何债务，现在我不敢相信我们有多少如果我可以改变任何事情，我会采取“缓慢而稳定的方法”。而不是双脚跳入房地产市场而且我想我会只使用10％的存款以获得更大的缓冲（我们不知道我们会这么早开始一个家庭，所以有一个更大的缓冲将是值得为夜间睡眠因素（SANF）！）祝亚历克斯一切顺利 - 身体上，精神上和经济上！
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Bwahahahahahaha！只有当他把它放在银行pinkboy把你ca$h放在你的抽屉里，并在你需要的时候大声喊出自己的奢侈品！
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我最大的遗憾是没有早点开始，即使我确实尝试过，虽然我只向一位银行经理贷款而且我还差几千金，但还不够难 这是 10 年前我们刚结婚的时候 如果我以 135,000 美元买下了凯恩斯俯瞰金字塔的小屋，我们会现在处于更好的位置 当我们终于在悉尼购买了我们的第一个 ppor 时，我们每年都购买了 1 个，而且债务正在快速增长 现在有两个 ng ip，大笔 ppor 抵押贷款变得昂贵，有时为了按时支付账单需要花很多钱我告诉自己和合作伙伴，我们现在这样做会更好，而且只会变得更容易（只要我不失业） 工资上涨 租金上涨 抵押贷款保持不变 我听到你的声音，我认为你正在做正确的事，您现在所做的投资和生活方式选择将我为你付出代价 当你在几年后回顾这段时间并让这篇文章起死回生时，这一切看起来就像一场噩梦
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我想我后悔我的第一个 IP，但至少它得到了我开始到今天我不知道催化剂是什么 没有朋友或家人投资房地产 我的第一套房产融资率为 105% 我认为我在 2007 年购买是明智的，因为自 2005 年左右以来情况有所回落 我确实节省了大约 50,000 美元，但在几年后它可能会下降更多 今天我处于积极的领域，但可能在购买时有 15% 我确实有 6 个月还款的缓冲 我有时航行得最近一点，但从不少于 2 个月 这有助于 SANF 它税后持有成本约为 80 美元/周，因此表现不佳尽管这种负现金流很容易持有，并且后续购买已将这一差距缩小到约 30 美元/周，但我在第一次购买时将利率锁定在 725%，很快就会完成也帮助我唯一的出狱卡是IPs locati on 意味着它总是出租并且需求量很大加上它最近被重新分区，所以后面的另一个联排别墅是一个选择所以虽然它没有让我赚到很多钱并且花费了一些现金来运行它让球滚动并提供了帮助我计划我的下一步行动我从来没有买过一个IP作为一个IP，只是有一个闲置的房子出租了一点我买的每一个房子（直到现在）都是便宜的，因为我们目前无法获得出于任何原因向任何人贷款，我们一直坐在那里，直到房子还清，或者我们在银行有足够的钱购买一些土地——然后我们想要建造和出售合作伙伴对持续的麻烦和费用不感兴趣作为房东所以我今年的努力是完全与房地产无关的项目（同时疯狂地试图把我们的后院变成一个青翠的绿洲是）
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Hey Alex P！不，我不认为我的第一个 IP 是过度扩展，我确实认为自己现在过度扩展，但这是我喜欢的方式，不会以任何其他方式这样做，因为随着时间的推移，我会变得更好比没有的时候还好加上它为我的储蓄和消费习惯创造了奇迹如果我回首往事，我确实记得在购买第一套房产后被吓得屁滚尿流，但现在似乎什么都没有
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我后悔卖了一个IP 我老公在我们认识之前就已经建立了-90 年代），在我停止工作生孩子后，它曾经让我感到害怕——但当我回顾那段时间时，我完全没有必要担心！无论如何，我们卖掉了那个 IP，当然，它是在接下来的几年里表现最好的 CG 明智的，如果我开车经过它，我会流下眼泪
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不，不后悔缓冲 我们首先购买了 ppor，具有抵消和重绘设施 提前支付，并在抵消账户中留下了缓冲 购买了第一个 IP，从第一天开始现金流 pos 对此感到高兴，但应该更多地考虑它的结构 我们构建了它适合当时的我们，但时代在变，计划和目标也在变，尽管如此
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简单的解决方案 - 买回来 Y-man
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我在西莱德买了我的第一个 ip 2009 年的悉尼基本上被 FHB hoo ha 赶上了，每个星期六都在四处寻找 2 + 1 + 1 其他所有刚毕业的大学毕业生都在看的东西（我去的大多数单位都要排队去检查！）我的遗憾是不固执己见，选择我研究过的郊区，并且知道从长远来看会做出很好的投资（亚历山大、滑铁卢、 dfern）当时，2 + 1 + 1 在这些地区的售价为 400 美元至 45 万美元，我认为这太贵了。现在是 2012 年，哦，我现在在踢自己
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这不是第一个第一个我“后悔”，这是第四个！当一个人在利率处于历史低位时计算自己的服务能力，而忘记考虑分层费用时，哎呀！有时事情会变得有点紧张！唯一的另一个遗憾是没有早点接受教育，因此更早地专注于啊，好吧！最昂贵的课程是我们最终欣赏和记住最好的课程！
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我一直后悔卖掉我的第一套房子最近有机会买回来 - 所以我做到了！
评论< BR>我们的第一个 IP 很好 我们在周期中的一个好地方买了，然后在顶部卖了 公寓仍然以我们在 2005 年左右出售的价格出售 我们的第二个 IP 是一个很好的购买，但我们不得不出售当我们的业务失败时 我们已经用尽了所有的缓冲来支持业务 我绝对后悔没有早点结束业务 我们损失的钱，在业务运营的最后 6 个月中至少损失了 34 基本上是瘫痪我们从投资至少5年
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尼莫在卖到买回来之间损失了多少钱如果把钱用好也许你没有损失
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我买了2002 年以 18.2 万美元的价格售出，2005 年以 28.2 万美元的价格售出，并在 12 月 11 日以 38.5 万美元的价格再次购买 房子在遇见老公之前是我的他想一起买一个地方，所以我们联名升级到更大的PPOR 我不必卖掉买新的地方 出售的目的是投资其他房产，但当时不知道老公是风险不利的我花了 6 年时间说服他购买我们的第一个 IP 老公不想再买了，所以我自己买了他没有留下深刻印象我没有好好利用这笔钱，但肯定很喜欢它
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也感谢分享！是啊哈哈我明白了！你只想跳进去的SS的兴奋！对我来说，我意识到最重要的是我的 SANF 下次我会放慢速度，并确保我的黄金法则到位，即有足够的缓冲（在我购买下一个之前至少 3 万美元），不要太高一个 LVR（以防我需要使用信用额度）而不是太 NG 我认为这些规则对我这种收入的人来说非常重要！不管怎样，希望你一切顺利！！希望您可以再次重建缓冲区备份您是否考虑过出售您的一个 ip 是否有任何上涨如果您要出售一个它可以减轻一些压力！我知道他们说永远不要出售，但是如果您只有 10,000 美元作为缓冲和 4 个 ips，而您的 20,000 美元用于年轻的受抚养人，我认为这可能是一个明智之举！
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是的，太兴奋了，没有足够的研究来了解你在做什么，因为这将是正确的，每 7 到 10 年财产翻倍，而且我在网上读到的所有那些毛茸茸的感觉很好的东西都知道那种感觉很好
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是的，我们应该有时间再见面！大声笑你不会认出我杰西！上次见到你是什么时候 2008
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现在我也去城里吃午饭了 amp;然后（现在在Stirling St-NthbridgeEast Perth工作，我想我们去迈克尔·亚德尼研讨会时是08年
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APK amp; Jaycee, 多么令人兴奋这里可能会再次联手
评论< BR>很高兴知道我不是唯一一个！另外，Nemo30，关于你在 2002 年以 182,000 美元买的房子，在 2005 年以 282,000 美元的价格售出，并在 12 月 11 日以 385,000 美元的价格再次购买，你做得非常好那个，看来时机很好！
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我想当我买我的IP时，我确实有第二个想法，而且有点新的想法，虽然我没有意识到，前几年会有点牵强它会产生多大的影响无论如何我继续前进的原因是因为我知道如果我需要拐杖时妈妈和爸爸在那里真的需要它 我不认为我会需要它，尽管我认为如果我知道我的父母不在那儿作为支持，我就不会像以前那样热心了在我的方法中非常保守！是的，我知道我正在采取简单的方式，但是就像我过去所说的那样，我从一开始就在这个论坛上一直很诚实 家庭帮助家人和 atm 我的父母正在帮助我，我会在未来当他们退休时能够在他们需要的时候为他们提供经济支持所以这是双赢的！ Atm 虽然我确实觉得我依赖于他们，但现在我已经从错误中吸取了教训，这将在未来改变！每个人都必须学习，不是他们而且我的心理健康在过去的 5 年里一直不是最好的（我没有在这个论坛上透露）所以我一直在努力管理它并保持稳定这是我为什么需要为我的未来投资，这样我才能拥有 SANF 我需要保持无压力 好消息是，因为我对这种药物有不良反应，我现在心情很开心一个月了，我希望我能度过美好的几个月一起 我今年 40 岁，但你可以理解，我更像是一个 20 岁的人，因为我多年来一直未被诊断出来，我才刚刚起步，这就是为什么我的发展落后于其他人因为我一直不太好 我想我需要父母的安全和保障 我希望我将来能更稳定，更好地管理自己的健康，而不是相互依赖以更加独立 我会到达那里！ 2012 年对我来说将是美好的一年 健康快乐的一年 我能感觉到 哈哈 我从没想过我会在这个论坛上这样开放 即使我是匿名的 我想我很害怕我认识的人可能会把 2 和 2 放在一起并意识到我的身份但我现在在这里感觉更安全并想分享评论

那就在我身边！骑车1分钟！如果你想见面吃午饭，我下周放假！我会 pm 你 我想下周末结束 哈哈是的，早在 2008 年我最重的时候大约 90 - 95 公斤!
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我很遗憾没有在 1999 年或 2000 年购买某个地方 那时英国房地产市场正处于或略低于其长期趋势，但不幸的是，我买不起靠近我在工作 我计划在 2000 年秋天离开我的工作，寻找更高薪水的工作 当时我有几年的工作经验，但仍然是入门级的工资，因为我当时的雇主不相信加薪, 宁愿让员工离开我被要求留下几个星期, 变成了几个月, 然后遇到了整个 Dotcom 的低迷, 这在几年内摧毁了 IT 行业在 2001 年和 2002 年担任薪酬较低的职位，在 2003 年试图启动某项工作，但未成功，而当我离开时k 在工作并积累了积蓄（2006 年），租房比支付抵押贷款利息更便宜 如果我在 2000 年购买，我可能已经花了大约 80,000 英镑，现在拥有价值 200,000 英镑的房产几乎可以肯定现在也已经清除了抵押贷款
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就我的投资旅程而言，购买我的第一个 IP 是我做过的最好的事情，因为它很简单，但我同意有一个像样的缓冲是当务之急，因为没有一个我不认为旅程会像这样舒服
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我的第一个 IP 是在这个国家花费 91,000 美元的地方，因为我已经卖掉了我的 prev从另一个关系获得 550k 的 PPOR 我几乎对一些数字笑了 像 25k LMI 和 9000 美元的押金之类的事情 我们刚刚购买了我们在墨尔本的前两个开发区我和我感觉有点压力
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我要在我的PPOR中坚持下去！我已经多次改变与父母同住的想法，我认为留在原地对我最有利。我只是觉得我会太依赖父母，我无法忍受这种感觉！所以接下来的 2-3 年会很艰难，但对我来说这将是一个很好的学习曲线 对此承担责任并勇敢很重要K 在银行，所以我还没有完全破产 只是需要时间来重建它 我正在考虑其他选择 出售 ip 不是一个选择 我只会在我陷入困境时才这样做 也许我可以尝试获得大约 10 美元或 2 万美元的信用额度并将其用作缓冲！我在等着看固定利率会降到多低 我可能会取消我的 anz xcol 贷款
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我同意你的观点 APK你有时只需要站在你自己的两只脚上
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亚历克斯 如果你是我的女儿，你需要借一千或两笔来支付账单（例如房屋或知识产权委员会的费率或保险），我一点也不担心给钱你是在积累你的财富而不是浪费钱关于健康你正在努力（和思考）通过所有可能的策略来改善和个人我希望我的女儿尽可能留在她自己的单位，因为恕我直言，你作为一个人成长得更多，因为你不得不面对和做出更多的决定个人发展如果她需要回家，因为她不能应付经济上的问题（在账单背后，无法赚到足够的钱来独立生活）或精神上无法应付；身体脆弱（抑郁，无法做饭，打扫卫生，照顾好自己的卫生）然后我希望她回家 伸展自己正在成长，折断自己是有害的 致谢 Sheryn
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适合一个人的不一定适合实际上，许多成功的房地产投资者从低收入开始，如果他们在押金和印花税之外为每次购买节省了 30,000 缓冲，他们永远不会成功 每个人都有不同的舒适区 时间是完全关键的 即使在低收入收入，就在繁荣之前，对你的眼球进行负面调整并像 mofo 一样购买可以获得回报 在停滞或下降时期没有那么多 投机是一场赌博 缓慢而稳定的积极调整方法更安全，显然更有利于你的 SANF 我同意你留在原地而不是和你的父母住在一起对你更有利 在经济上，你可以自己生存，搬回家是不必要的拐杖你生命中的这一点 恕我直言，我无法理解你为什么需要信贷 算一下，你的收入应该完全可以用 7k 的缓冲来偿还抵押贷款 最终，最重要的应该是你的健康和理智，不要让对财富的追求妥协，祝你一切顺利，无论你决定什么，我相信，对你来说都是正确的决定
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是的，我希望在 facebook 上有一个喜欢的按钮喜欢！
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是的，我同意，我很感激我很健康，我能够全职工作并照顾自己 我认识的一些人因我的状况无法工作，并且在完成日常任务时遇到了巨大的困难是的，绝对是！如果我要和我的父母住在一起，那将是一个简单的出路现在我将不得不采取缓慢而稳定的投资方式，否则对我（和我的健康）来说压力太大了谢谢你的鼓励和支持
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谢谢，是的，每个人都有不同的容忍度为了压力水平，我只会以我喜欢的速度前进，并且下次有一个不错的缓冲，所以我不必再经历一次！这可能意味着至少需要 3 年或 5 年才能再次投资，但我可以接受！我现在 40 岁，计划在 67 岁快乐退休 有些人想提前退休，我很高兴在 60 岁退休，我真的很喜欢我的工作和工作，所以我应该能够通过几处房产慢慢积累财富周期 即使我在 45 岁之前没有购买我的第 3 处房产，我还有 22 年的时间来积累更多 我计划的总收入约为 6 万美元（与我现在的收入相同） 我的目标是能够过上舒适的生活 我不想担心买不起食物，医疗费用，基本款，就像一些贫困的养老金领取者所面临的那样 我也想偶尔有一点现金来挥霍在物质项目上也是如此，即我不想计算每一分钱所以也许我的目标应该是每年总收入 7 万美元我真的应该在某个阶段坐下来制定一个财务计划我不知道 7 千美元是不是太bad 嘿，但是如果它是两倍的话，我会多一点 SANF 无论如何，我希望很快再融资到 3 年低于 6 的固定利率 Atm 我的 ppor 和 ip 是 cross-col @ 695% SV with anz< BR>评论
亚历克斯，我认为你做得很好 几年后你会忘记痛苦并很高兴你做了完全倾倒在Rocklea Brisbane，以前用于种植毒品，在被突袭时被警察捣毁，没有水，奇怪的接线（想知道为什么！！）并且完全淘汰并更换工作我严重怀上了孩子＃1并结束了在抹灰的同时开始分娩，当我丈夫终于把我拖上车去医院时，我正在通过电话订购厨房我们可怜的小女儿前两次郊游是去 Bunnings 和一个木材场 我们犯了很多错误，花了太多钱在一些事情上，在其他事情上有所节省，一路上学到了一个小包 幸运的是，就像分娩一样，痛苦消退了！在过去的几年里，它被租用了 +ve，现在我们终于以 30% 的利润出售了它很高兴我们经历了这一切（现在）并且不确定会改变我们所做的事情，因为它教会了我们很多东西（包括父母可以成为很好的后备力量——我们计划在我们的孩子长大到可以自己贷款时也这样做！）
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ps我们也只改为固定利率，这有助于阻止我们吓坏至少我们知道我们每个月会做什么，以及大量的后续工作（ANZ + 文书工作 %*@*$^)@#$ !!!）这只是填写一些表格的问题 我的这个过程的旅程记录在这里 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt70613
评论< BR>有！荣誉按钮 - 帖子编号旁边的小刻度 - 允许您“批准”帖子 PS假设这不是开玩笑
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PM周一的访问 - 太好了，不能放弃！尽管我决定留在我的计划中，但我保留了我为星期一所做的下午约会，只是为了听听她要说的话我要取消它们，但妈妈说我应该保留它们，我完全又一次面目全非并改变了我的想法！我已经改变了很多次了 她自己的自动取款机和她的父母一起寄宿并且有 2 个 ips 这样做是一个很好的理由 我们聊得很愉快 她在附近闲逛了大约一个小时或其他什么 我认为我的 ppor 可以出租2月中旬
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谢谢 ---------
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所以你要搬去和你父母一起住只是想跟踪
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我们购买了我们的2009 年 5 月在 FHB 期间的第一个 IP，以 375,000 美元的价格通过我们在 2007 年 8 月购买的 PPOR 的股权和新的 90% 贷款提供资金；有效地借了大约 106% 并投入我们自己的钱来为这笔交易融资 即使在那时，作为新手，我们本可以做得更好，因为我们支付了至少 1 万美元，现在回想起来，我们本来可以支付的当然，我们必须考虑到当时在 FHB 期间，类似的房产价格为 400 美元至 41 万美元经过快速调整后，我们的 -ve 装备每月约为 1 千美元 第一个 IP 在 2010 年 12 月的价值为 48 万美元 中位数单位根据 API Mag 的州，该地区的价格是 46 万美元，所以那里还不错，当我们都在工作时很容易处理，但几个月后孩子 1 出现了，然后我们有了 15 人的收入 2011 年 8 月，我们卖掉了我们的 PPOR，重新开始出租，购买了第二个 IP 出售 PPOR 还清了一些债务，释放了一些现金，将第一个 IP 的贷款减少到 90%，并将每月 -ve 齿轮减少到每月约 600 美元至于缓冲区，我们几乎没有缓冲区，因为我们专注于启动和运行第二个 IP 然后我们将开始重建缓冲我们的缓冲，因为我们没有计划在未来 5 年内购买另一个 IP我可能会做的就是工作 2 个小时，然后在网上奖励自己 30 分钟，哈哈 上午 11 点，我今天还没有开始 好吧，等我喝完这杯咖啡，我就开始了哈哈
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