大家好，我需要你的帮助我会尽力解释我的妻子，我决定用我们在新南威尔士州奥尔伯里的房子的股权作为押金购买或建造另一处房产（房子，而不是单元）我们买了几套房子几年前作为我们的 PPOR，但后来搬到了达尔文，所以目前正在出租，我们有大约 4 万美元的可用股权我们一直在研究和折腾几种投资选择，但缺乏一些更有经验的指导对我们不知道或没有考虑过的选择的不利影响 所以我们的潜在选择是： 1 购买达尔文的现有房产（预算 60 万美元）并预计短期 CG Live 最初以避免支付 CGT 2 购买或建造在帕默斯顿使用与上述相同的理论，但如果建造 3 在 AlburyWodonga 购买现有房产（预算 $250-350k）希望长期投资获得良好收益 4 购买 2“便宜”，则将节省印花税在 AlburyWodonga，使用与上述相同的理论 5 在 AlbWod 或 Thurgoona（靠近 uni）建造复式，可能出售一侧，出租另一侧 所以我想我在这里寻找两种类型的建议：房地产投资建议，例如想法关于地点以及是否购买或建造；还有财务建议，例如，从小处着手并逐渐增加预算总是更好，而不是为我们的第一处房产寻求更高的价格更高的风险市场如果有人有足够的兴趣提供建议，我可以为我的每个潜在计划详细介绍提前感谢大家的帮助！！！！ Sam D
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这些选项非常不同，你希望在多长时间内达到什么效果
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嗯，我（业余和缺乏经验）的逻辑是达尔文帕默斯顿更有可能拥有短期增长，而 AlburyWodonga 将是更好的长期投资，所以我最初的想法是在 Darwin 购买 build，然后理论上使用 1.2 或 3 年后可用的股权投资 Albury 但我读过相当多的最近对北领地的负面展望，所以我认为尽管我认为北领地有增长潜力，但可能不值得冒险，也许将我们的钱投入更便宜的东西会更安全，因为这是我们的第一笔投资搬家，不希望失败具有良好的长期增长前景 是否有任何良好的资本增长驱动力 任何去那里将带来人口增长的新产业 它本质上是一个大学城，这通常意味着它有利于一些收益，但不一定是增长
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嗨 Sdelectrix，圣诞快乐 m8 我不是专家，但imo 你的美元在过渡期间会在 NT 上花得很好 教育自己、人脉和提问 祝你好运，无论你选择什么道路，干杯黑桃
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嗨，山姆，在我看来，你需要聊天让财务规划师了解您的财务状况、您拥有哪些资源、您的目标是实现目标以及实现目标的最合适方法租金来支付成本，所以你必须弥补差价 这使得下一个房产和下一个房产更难获得融资 所以要小心这个策略，如果你决定这是适合你的策略，那就是真的很重要不要弄错人们为打翻的牛奶而哭泣，选择了这种策略，然后他们的工作和赚钱生活的年限减少了来解决它首先定义最终目标，然后选择可以让你获得的投资策略（以及相应的房产）还有
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谢谢大家，希望大家圣诞快乐！所以我喜欢 Albury-Wodonga 的原因是：它有超过 10 亿美元的开发项目，分布在几个不同的行业，这些行业要么正在进行中，要么已经获得批准。自从我 35 年前在那里买房子以来，价格一直在温和但稳定地上涨，而且仍然更便宜与类似规模的区域中心相比，我认为正因为如此，再加上快速上涨的城市价格以及 Alb-Wod 位于 Syd 和 Melb 之间的 Hume Hwy 的优越位置，它可能会吸引许多希望逃离的城市家庭。与财务规划师会面绝对是为了，因为老实说我也缺乏方向和目标相当年轻（27）我不急于承担巨大的风险或投资超出我的能力，我只想知道我的未来家庭，然后我和我的妻子在退休后，将在财务上得到保障再次感谢！！！
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嗨 Sdelectrix，您是否仅依靠 40k 股本或者您是否也有积蓄去参战ds depositcosts etc Cheers Spades
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嗨，黑桃，获得了 40k 股本 + 约 10k 储蓄，但最近找到了一份新工作，如果我需要的话，每周可以节省 1500 美元，所以几个月后可以有相当可观的存款干杯山姆
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