目前，我们的 PPOR 在过去 5 年中积累了 +150k 的净值 Missus 热衷于价值在 550k-570k 之间的新房（靠近工作区）目前类似于我目前位置的房产的租金为每周 600-620 美元（仍欠约 395k ) 在这种情况下，将当前的 PPOR 转换为 IP（仅利息）并为新的 PPOR 借款是否是一个合理的开始策略，包括可能使用部分股权来支付购买成本
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Hi The Templer,欢迎来到SS！是的，如果将 ppor 转换为 ip 并仅作为利息使用 ppor 中的股权购买升级 如果您打算进一步投资，您可以只对附有抵消账户的新 ppor 产生利息或者您可以只做本金和新 ppor 的利息并附有一个抵消帐户 Cheers Spades
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此外，如果将您当前的 ppor 转换为仅利息贷款的 ip，您的租金估计 600-620 美元将拥有您的 ip cf+So 多余资金可以扔到你的新 ppor Cheers Spades
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买第二个家 谢谢黑桃！刚刚发现论坛很多信息感谢您的回复我认为这是要走的路我仍然想知道该策略是否会减慢您考虑到您将使用股权存入新的 PPOR - 这意味着您有股权贷款，PPOR 贷款和 IP 贷款 似乎金融机构不能热衷于贷款更多，直到有合理的储蓄和或合理的股权（可能需要一段时间才能增长）让你继续前进 我猜想深思
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在不知道你所有细节的情况下，可能值得与经纪人交谈（这个论坛上有很多好人）并把你的牌放在桌子上 你可能会惊喜地发现你可以走多远 Cheers Spades
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您当前的贷款设置如何固定、可变或组合您是否有重提或附加抵消您打算为下一次购买存入多少存款您和您的妻子是否工作或只是您孩子大约工资您是否能够储蓄如果您能够储蓄，多少ap prox per month 任何其他债务，例如：信用卡、汽车贷款等 Cheers Spades
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任何想法购买第二套住房您当前的贷款设置如何固定、可变或组合当前设置是固定的，但应在 2014 年 3 月续约，我打算改到IO，可能改到利率更好的机构 目前在CBA 你是否有重提或附加抵消 无重提或附加抵消 你打算为下一次购买存入多少存款 对于下一个PPOR，我觉得10 % 存款（购买大约 560k 马克）就可以了（以避免高 LMI）你和你的妻子工作还是只有你孩子大约工资并且你能节省妻子工作的总收入大约 -$6000 每两周 费用为 $3500（抵押贷款（1495fortnight） + 食物 + 交通 + 电话费 + 燃料 + 医疗援助 + 专业费用 + 费率等）1 名高中生如果你能存钱，每月大约 3500 - 4000 美元 任何其他债务，例如：信用卡、汽车贷款等信用 - 7000 美元r 贷款清零 就是现在的画面
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所以你现在的ppor要变成ip了，直接去IO，不需要redrawoffset并附有对冲账户 所有工资、储蓄存入对冲账户以抵消利息 在您的资金存入对冲账户时使用信用卡支付支出如上所述，确保您在到期付款前支付信用卡付款不可抵扣债务的利息 您的 IP 是可抵扣债务 请记住，重取和抵消是不同的产品，尽管银行会说服您它们是相同的 抵消的作用与储蓄账户相同，只是它抵消了您的贷款利息和无论您选择在 Redraw 上花费什么资金，您都可以免费提取资金确实抵消了您的贷款利息，但通常每次取款都会收取费用，并且每次取款都会污染贷款我不是经验呃，但 imo，与一个体面的经纪人交谈以获得最好的收益，这将符合您的最大利益干杯黑桃
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任何想法购买第二套住房肯定会现在干杯黑桃
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