澳洲澳大利亚房产 建造一个 3x2 单元 - 西澳多少钱？悉尼

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嗨，伙计们，我知道这是一个非常开放的问题，但是我粗略估计了在细分块的背面建造一个完全完工的 3x2 单元（完全完工，租户准备入住）的成本平坦的土地，使用独立的建筑商 土地只有 250 平方米左右 根据 dale alcock 等大牌的 4x2 单位的数量，我想象一个 3x2 单位的最高价格约为 180,000 美元，独立建筑商完全完工（窗帘的百叶窗，空调，地板等）但是管理我的投资组合的公司告诉我，更现实的数字是 23 万美元左右 这是一个古老的庄园，相当破旧，但正在经历积极的过渡，所以不需要什么壮观的东西 23 万美元吗或 18 万美元听起来不错，谢谢 Dave
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20 万美元是我在威斯敏斯特购买 3 x 2 的价格 这是中等规格的 - 但确实包括警报、分体式系统空调、车库（不是车棚），景观美化，网状结构，洗碗机，露天等等 Triplexes等往往比标准展示家居设计更有价值，因为它们通常不是一种经济的形状——即不是矩形或正方形它们的设计是为了尽可能地适应尽可能小的空间，这意味着更多的砖块，更复杂的屋顶设计等等 但是，如果你的后座是一个不错的尺寸并且它已经是分层的，那么你可能会以低于 20 万美元的价格逃脱
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你介意我问你是谁建造的
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我使用了灵感家园 http:inspiredhomesnetau
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对不起，管理员可以将此主题移至正确的讨论组，请“增值”；谢谢戴夫
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根据规格，我在坎宁顿有一个 10 单元的开发项目，每个交钥匙较小的 145,000 美元，95 平方米 3x2 双车库
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我建立一个大约 160k 的 IP 和轮到钥匙, 带遥控门的双车库, 百叶窗内部油漆, 地毯等 所以是的, 有可能做到这一点可能只取决于建筑商和房子所用材料的细节 我认为干杯
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这大约是平均水平一个信誉良好的建筑商，规格合理，很高兴看到它趋于平稳
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我收到了一些大型建筑商的初步报价 3x2（145 平方米），交钥匙工程，价格约为 185,000-195,000 美元，其中包括一个不错的规格我将与较小的建筑商一起购物，很多相互矛盾的信息，被告知较小的建筑商无法与较大的规格建筑商竞争，但是较小的建筑商需要更短的时间来建造并提供更好的质量我还没有购买它与较小的建设者，最终会得到这个底部，将发布详细信息
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我已经有一段时间没有关闭其中一个了, 成本价约为 $315,000
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Hi Aus 我的街区是 $530,000 (3 unit site) Builds, medhigh spec $190,000 x 3 他们正在出售这些 OTP，较小的单位高达 $400,000，较大的单位包括活动区域$520,000+ http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-spearwood-113985611 我知道该地区没有足够的这种产品，所以我期待他们会达到这个价格或非常接近他们都有临街，我希望能卖到 400,000 美元今天的每个单元我会监控这些我的开发要到明年中初才能完成，如果他们能再高一点就好了
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你是要建地层还是勘测地层mtr
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我认为地层建了
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你和谁一起建了160k的别墅
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嗨，戴夫，帮助一些正在旅行的自动取款机lex with 3x2s @ 180k 一块 Inspired Homes
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Inspired Homes 听起来很便宜，就是交钥匙
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我遇到了建筑商，我的价格已经接近 600 美元K for 3 别墅, 高规格, 不包括大约 14K 的水务费和场地保留-20K 每栋别墅 MTR
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所以总共大约 630k 美元，我认为这对于一个好的三联公寓来说是合适的意味着对尽职调查的全面改造
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建造费用约为 612,000 美元，包括水务公司的所有东西，除了保留场地工程，我认为这有点偏高，我超出预算约 34,000 美元，提醒自己“不要买倾斜的街区”，该死的，在斯皮尔伍德很难找到平坦的街区，尽管我预计大约 15,000-20,000 美元的价格eworksretaining 我有另一个同盟的建筑商，他目前便宜约 10K 美元 但是他不是我的首选 尝试挤压首选建筑商，但他有 11 个项目在进行中，但没有有兴趣下来会考虑一些权衡，仍在工作，我有几个想法，他可能很乐意看看我可以增加价值的地方，例如，他为前面的别墅扔了一个砖墙，所以它有一个额外的私人庭院，增加了附加值，最后补了一些就DD而言，因为别墅的最终价值已经从450K跃升至500K+ 我很好覆盖我认为Spearwood市场仍然很强劲，不是很多这只股票很快就被抢购一空，如果该地区的价值继续上涨，那就太好了 当然开发区仍在上涨，所以希望这意味着别墅也将继续上涨 Coogee开发带来的许多良好氛围这是非常有帮助的
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只是看看是否有人有一些数字可以在诺拉马拉威斯敏斯特附近建造 3x2（2 层）联排别墅, 左右开始$250K 到 $300K 单层 3x2 在这些地区非常普遍，但双层，在 Nollamara 有潜在的景观，有望产生一些额外的 $$ 干杯，Wrexy 总的来说，我发现 2 层要多出 10 万美元最终价值仅高出约 10 万美元对我来说，这是不值得的，因为建造时间更长，持有成本更高，总建造量更多但是那是我的调查，事情可能已经改变了我会想要 30% 在任何成本之上使其物有所值，即如果它多花费 10 万美元，那么最终价值应该多 13 万美元
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刚刚过去我的开端我正在 260 平方米的 stata 上建造一个 3x2x2 Wellard的调查区总成本约为177k，通过Collier Homes我强烈推荐Gary Geehe理解投资者，因为他也是投资者但是自从我签约以来价格上涨了3-4％这包括几乎所有实际成本仅为174k但有3k提供一些景观美化，大门，邮箱，和其他一些杂费 请注意，景观面积只有 25 平方米，其中大部分将有鹅卵石和垫脚石 房屋规格的详细信息：1 3 张床、2 间浴室（1 间套间）、带存储区的双车库（15 x 3 米）车库）独立的剧院和厨房外的家庭 2 生活区 121 平方米，露天约 12 平方米，双车库约 42 平方米，门廊 3 平方米，因此 3 号楼的 178 平方米 配件包括 -1）管道（10 个通风口）蒸发式空调, 2) 用于家庭、厨房、入口和剧院的嵌入式灯，3) 花岗岩厨房台面，4) 5 个燃烧器不锈钢炉灶和 900 毫米烤箱（西屋），5) 2 个电视点，1 个电话点，2 个数据点（符合 NBN 标准)，所有次要房间都有架子，主人可以步入式，6) 房间和剧院铺有地毯，7) 所有其他区域都铺有乙烯基瓷砖仿木地板，8) 浴室和洗衣房铺有设计师瓷砖 5) 前部渲染和从街道上可以看到的侧面立面图 6）在白色墙壁上涂上 2 层油漆h 已经准备好 7) 超过 60 平方米的正面、背面和侧面铺路 很难打败这个 在 Mandurah 附近做另一个类似的价格在 285 平方米的地块上
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你如何找到可用的地段 sash 购买土地 1st 或 as包裹的一部分
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我被拖网所有物超所值的房地产通过电话跟踪（恼火）所有土地代理 我查看了计划中的基础设施和未来然后我访问了珀斯并超过 2-3 天驾驶超过 400 公里的里程为合适的街区拉票 当我找到合适的街区时，我支付了 1000 美元的融资费用在土地上定居和开始建造之间有 4-6 周的利息，但通常房子在 7 个月内完工
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嗨威斯敏斯特，谢谢你的建议我的估计非常接近，是的，价值增加了超过增加在成本方面，建造时间更长；增加的持有成本 当在一个有前景的网站上进行初始心理 DD 时，这些信息很方便，挤出一些额外的空间或从人群中脱颖而出干杯，Wrexy
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嗨，Sash，听起来不错物有所值的建筑数量和完成你得到的 $174K 我记得 Collier Homes 已经存在了很长一段时间，并且在 1980 年代曾经是一个非常受欢迎的建筑商 - 我什至记得他们的一个电视广告来自从那时起，他们似乎已经过去了，就建筑公司而言，我想你可以称他们为幸存者！我很想知道你为你的区块支付的价格（如果你可以透露的话）以及 Cheers amp;祝你好运 问候，Wrexy
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韦拉德地块是 140k 湖区地块是 133k 用于 285 平方米的推杆ing a 3x2x2 with small study for 1785k 这个面向公园
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