这个策略是我非常感兴趣的一个，并且偶然发现了 John Lindeman 的一篇文章 这是对那些热衷于仔细研究的人的概述 我认为它非常好 这是他的一些关键属性预测秘密，没有真正的秘密 只有你需要跟踪销售和挂牌 供需，与任何地区、郊区或城市的需求相比，可供购买的住宅数量随着时间的推移比率的变化会直接导致价格变动，因为房价会在数量下降的郊区下降市场上挂牌出售的房产数量高于潜在买家数量 比较郊区挂牌出售的房屋或单元总数与同一郊区的年度房屋或单元销售总数 该比率将确定当前类型住房市场 甚至在 API Mag、数据库中也可以获得此信息 例如 - 受压的住房市场 - 上市数量是销售数量的 4-5 倍（价格下跌更多 t han 10%) 中性 - （价格没有变化） 繁荣 - （价格上涨超过 10%） 一些最好的机会是中性甚至有压力的房产，但您需要跟踪当前意向卖家与买家的比率选定的郊区，然后检查任何新出现的趋势 由于郊区通常需要几个月的时间才能从压力市场转向买方市场，因此每月进行一次研究足以确定任何正在发生变化的郊区 这是维多利亚州压力郊区的一个例子目前（供过于求），他预测将繁荣，Truganina，销售趋势 - 强劲上涨，上市趋势 - 强烈下跌 MTR
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Truganina - 我怀疑有人会认真购买那里作为“投资”相当令人震惊的地方
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供应与需求他有这个权利，这就是驱动市场的原因，这是不言而喻的 将发布他提到的其他一些领域
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我读这篇文章很感兴趣我也读过 John Lindeman 的书（Mastering the Australian Housin g 市场）我认为跟踪房源销售比率是开始筛选潜在郊区以进行进一步分析的一个非常好的方法但不幸的是，recom 不再有这些统计数据了有谁知道在哪里可以访问这些数据
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每个月可以在数据库、API 杂志上访问特定郊区的待售房屋总数 任何称职的代理商应该能够为您提供有关其所在地区的年度待售房屋的统计数据观看列表以及它们的报价速度非常有用它很容易跟踪正在移动的市场，因为列表很少而且所有东西都在报价中，是的，它肯定不是摇滚科学，我想它是在周期的早期进入的问题，而不是在接近峰值时，那会受到伤害
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谢谢你的回复地铁我也开始了使用 Boomtown (http:hotspotcentralcomau) 作为工具来筛选郊区更多地考虑他们的合作伙伴关系发展我不订阅任何东西，因为我发现太多信息让我不知所措，有时会让我感到困惑，大多数时候我只是通过tipsre代理商等遇到领域一旦我确定了一个想法，它真的很容易弄清楚正在发生的事情 特工也是关键，他们知道某个地区的实地情况，我通常在我确定的地区与至少 3 人交谈
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