http:gizmodocomi-bought-an-apartment-just-to-rent-it-out-on-airbnb-1458666661 这在澳大利亚行得通吗 还是入口点、劳动力和费率太高
评论
我会的让你知道它是否有效 我明天要在 Airbnb 上安置的地方 我只是考虑这样做，因为新地方离我住的地方大约 200 米 - 离我的另一个 Airbnb 地方是我的地方我的目标是在新地方进行长期出租以减少工作量 - 并且不让大楼里的自住业主感到不安 斯科特
评论
斯科特真的很有趣！回来报告！
评论
这是现在的房源和RE代理销售的照片：https：wwwairbnbcomaurooms1802870 我已经有人在26号搬进来了6周在那之前，它需要一个油漆、新地板和家具（其中大部分我都在家里闲逛） 我希望明天能解决 我有几个年轻人排队等待绘画周末
评论
斯科特 你收取的清洁费是 40 美元是象征性费用 如果清洁成本更高怎么办 我正在考虑接近墨尔本列表以提供我的住宅清洁服务 我注意到 Airbnb 在主页上没有任何广告
评论
今年在 AirBNB 住过六个地方，我考虑过在凯恩斯做这件事 在一些城市，即使一间带浴室的备用卧室也能赚到 90 美元 几个月前我们在圣地亚哥以 45 美元的价格租了一辆露营车，然后面包车只值 7,000 美元 投资回报率不错！
斯科特你认为它值得租出去吗那样的话，如果你把它租给长期租户的话，我猜你每周至少能得到大约 400 美元到你考虑清洁等和所涉及的时间的时候，我看不出凯恩斯的优势是个好主意不过-也许可以在那里找到一个相当便宜的地方，租用 airbnb 可能会更值得从住宅租户到 airbnb 的整个投资组合，几乎 100% 的时间都被预订了，他的投资组合立即从负现金流转为显着正虽然在一个优秀的郊区购买未来的 CG，并且可以通过 airbnb 支付抵押贷款
评论
大约需要一个小时来打扫我的孩子几年后会为了零用钱而这样做住在我车库里的人欠我十年的宠爱我们的，她会在我要求时为我做 - 免费而且清洁只在住宿结束时进行，而不是在清洁我的另一个地方需要一个半小时，但它的大小是我喜欢做的两倍也是，因为这是一个很好的空间，所以我躲在那里，在唱机上放了几张专辑，惊叹于我的 DIY 技能。作为长期租赁，如果有更好的厨房（在我的清单上），它可能会得到 380 美元- 90pw 在 Airbnb 上，它将接近 $500pw（下个 12 月更多） Airbnb 的费用只有 3% 不知道入住率会是多少，虽然这是一个实验 在过去的 18 个月里，我已经有三对海外夫妇来了在我的另一个地方呆一个月，而他们正在寻找更便宜的长期挖掘如果我当时有新的地方，他们会立刻搬到那里
评论
一位美国朋友告诉我国税局一直在积极扫描 AirBnB 列表并寻找避税和经营无照私人酒店的人（您会认为有法律以及每年可以出租多少天才能将其视为商业运营等）我不知道法律是什么，但是要检查一下
评论
我宣布所有收入并要求正常出租物业的费用没有必要试图隐藏它我认为当人们在他们的房子里出租一个房间时水会变得浑浊（很多都是在Airbnb上）在这种情况下，有一种观点认为客人可以被视为寄宿生在纽约，一直存在着一场持续的争执——主要是由酒店游说团体推动的，我怀疑有很多纽约人在 Airbnb 上租房并把他们的公寓出租——当他们被占用时就搬出去 这些是我认为的谁被“非法酒店”法追捕 我相信这是一个相当古老的法律 我毫不怀疑这里的酒店协会有很多游说者试图迫使委员会阻止人们在他们的房子里出租房间 这就是很多事情这个新东西的 - 立法者我不得不考虑如何应对一个全新的商业领域
评论
我目前正在伊丽莎白湾使用 Gumtree 出租家具，这是一种享受我认为 Airbnb 的挑战只是可用，就像我最近搬到墨尔本一样，你提到的那个人有吗？自己找他们 这是一个很好的策略
评论
嗨，斯科特，如果你通过 RE 租用它，你会得到多少钱
评论
斯科特喜欢你在马里克维尔的两个地方，你的阁楼有什么样的入住率你现在租出去了
评论
几周前我住在悉尼的airbnb 房东在他住的地方租了一个单元，并把它变成了airbnb 新的商业模式
评论
如果我回想一下，他向某人支付了象征性的费用来处理登记入住、清洁、转换等
评论
不确定 Gumtree 上的带家具出租与 Airbnb 上带家具的出租有何不同两者都将涉及一些我不打算做的工作按天出租新地方或类似的东西 目标是长期预订 如果我不能通过 Airbnb 填补它，我会在 Gumtree 上列出它 - 但让人们通过 Airbnb 预订，因为他们处理的钱已经涵盖在线程中接近 100% 今年可能只有大约 10 天空置但是阁楼很有吸引力 -并且相对便宜我保持便宜，因为我怀疑如果它更贵，我会让人们抱怨没有洗碗机或空调或者他们可能不喜欢每周几个晚上有人在楼下聊天和制作的事实艺术 我让悉尼人来住在那里，因为他们想在这个空间度过一个长周末>嗯，这个帖子让我想我要在假期去 OS 两个星期，目前住在墨尔本中央商务区附近的一个非常时尚的垫子里也许我应该把我的房子租出去 14 天我会离开我已经有一些漂亮的照片 我也认识一些人，他可能很乐意为人们办理入住，退房，甚至为了一些钱而打扫卫生 最好用我的“东西”做什么 显然小贵重物品很容易被锁起来 我如果我有我的衣服、书籍、餐具、玻璃，我相信人们不会介意sses，食物和洗漱用品到位 不热衷于人们通过我的任何东西（例如内衣等）的想法，但如果我要把所有这些东西都搬出去，它会变得比它的价值更麻烦 在我的书房里，我有大型计算机设置（大机箱监视器），加上工具箱等 把这一切留在原地
评论
两周可能不值得麻烦 我的阁楼是专门出租的，即那里没有私人物品 新公寓将一样
评论
这是非法的吗（在墨尔本）你不需要某种许可证来经营像“酒店”这样的住宅物业
评论
它在悉尼 不确定合法性
评论
如果该街区的其他业主或租户之一向物业抱怨该地方被用作酒店，如果在下次会议上将其提交给执行委员会，那可能是投票不允许短期出租 我知道我不想住在一个常年出租给陌生人的单位旁边
评论
Y EP，一次租一个地方几天肯定会引起问题而且很难管理至少一个月对我来说会更好
评论
它发生在我们的联排别墅街区，甚至虽然我们已经向 Strata 投诉过，但他们说他们对此无能为力
评论
我在悉尼的 AirBnB 的三个地方有 25 间房间 有一段时间我比 Gumtree 更喜欢它，但又回去了现在更喜欢 Gumtree 主要是人们会在 AirBnB 上对你进行负面评论的威胁，我发现对 AirBnB 上体验类似酒店的期望更高他们不喜欢 Gumtree 或知道它存在等，但压力水平更高 本周我有一组七人住在 Earlwood 的房子里，他们想要为天花板上发现的蜘蛛网退款 150 美元
评论
不太确定关于 Airbnb，您似乎正在转换一个非常被动的收入流（12 个月的住宅租户）轻松）进入积极管理的房地产业务
评论
这是增加租金的权衡从收入来看，我有一些很棒的经历，也遇到了一些非常有趣的人
你可以很被动地经营它因为我已经做得更好了，我现在可能每周只做一两个小时的工作在我在悉尼的地方 - 我确实住在经理那里，因为房间太多，所以可以免费租用，但是对于较小的地方，如果你不这样做，一个锁箱可以存放钥匙，有人可以轻而易举地打扫卫生或处理紧急情况就足够了不做夜间预订 这就是我的厄尔伍德房子的运作方式 那时回报会大大增加 但你可能会花更多的头脑空间来思考 ab但我是个控制狂，所以相信 PM 不是我的本性！我觉得这些网站目前有点淘金热的心态，如果人们立法禁止它，它就不会持续下去，并且当你厌倦这样做时，它的寿命有限，但我要抢一些钱去年悉尼人的营业额约为 25 万，如果我不直接投入到购买这个有 30 个房间的 Tamworth 地方，我本可以每周管理几个小时赚取可观的收入，哈哈，我预计营业额会这样一年大约 400K+ 仍然非常有限的人员成本或我的工作和总运行成本低于 200K 这是我认为我现在的第四年自给自足的房间租金，而不必为其他人工作，我向自己承诺我'将停止扩展和升级以及为 Foxtel 之类的客人做不必要的事情，以及凉爽的黄色酒吧冰箱和老式巡洋舰自行车骑到商店，相反，2014 年是坐在成堆现金和喝鸡尾酒的好地方而四岁的一年在孩子们的娱乐中ub 但我确实很容易感到无聊
评论
我认为这取决于斯科特（贬值者）有一个，很快就会有两个虽然不是完全被动的，这似乎是一个不错的额外收入，以换取一点点额外的工作，必须对人友善（这似乎很适合斯科特）
我想如果不是太麻烦，那么它可能值得做你需要理事会的许可来操作这样的东西我有一个 2 床单元曾经应该有 2 个人住在里面，然后有一天我收到了市议会的一封信，说它被用作寄宿公寓，而且这是不允许的用途 - 结果有 6 个人住在那里，不用说他们被驱逐了！有趣的文章涉及以下内容： http:wwwsmhcomaunswhosts-may-lose-most-by-opening-homes-to-holidaymakers-20130913-2tqb9html http:wwwgoodmoroningcom20130610airbnb-is-also-illegal-in-sydney http:newssmhcomaubreak-newrs-win -holiday-rental-ban-20130502-2ivwdhtml 并进一步澄清业主公司在这种安排上可以拥有的权力
评论
我在悉尼的两个是合法的寄宿公寓，它确实增加了成本！另一个是独立的房子，我认为它更容易邻居到目前为止还好我不会买公寓来做，除非我像斯科特那样做更长的预订，比如一个月加
评论< BR>地方议会在这个问题上落后了几年他们中的大多数人都不会考虑这一点 - 除非他们被迫这样做，否则他们不会想我怀疑在他们所在地区有很多酒店的议会，例如悉尼市议会, 将不得不尽快解决这个问题 酒店协会多年来一直在关注这个委员会 在拜伦和黄金海岸等地的议会也将面临处理“派对房屋”的持续压力 当然，短期租金不是什么新鲜事物——Stayz 肯定已经存在了至少 20 年 Airbnb 确实已经开放了一些东西，尽管他们在悉尼有一个员工办公室，所以他们非常重视这个市场 他们在许多国家的争论是现有的规则过时了ld 继续前进 我认为如果地方议会为房东和物业进行某种许可安排进行检查以确保它们符合消防法规等，那将是一个很好的结果
评论
短期保险可以吗也是出租 为自己创造一点额外收入的不错的小方法，在持有房产的同时需要付出一些额外的努力 我能想到的唯一问题是你什么时候去卖它 这可能对你来说是正现金流，但它如果他们通过传统方式租赁，将不适合买方 意味着使用这种方法没有资本增长 所以诀窍是让它以某种方式自行运行，假设大多数人可能住得不够近或没有自由管理它 你甚至可以提供显示来自 Airbnb 的预订以显示租赁 它的受欢迎程度可能是它的垮台，但是
评论
我有房东保险，主要是为了 2000 万美元的责任险 不需要租金损失保险与 Airbnb 合作，因为没有人能成功在不支付全部费用的情况下首先 Airbnb 还为房东提供 5 万美元的保险单，涵盖房客造成的损失 房东还可以将押金作为出租条件 我几乎可以保证 Marrickville 一个位置优越的公寓将有资本增长会有很多人在 Airbnb 上一试，却失去了兴趣，或者体验不佳，或者发现它对他们不起作用——通常是因为他们的特定房产，我有一本 6 周的书ing 即将推出（11 月 26 日），每周 480 美元，之后询问 3 个月预订，每周 480 美元（那是在我做厨房里诺之前）但我们会看到这可能会变得太难，我可能会最后把家具拿出来，然后在常规市场上租出去
评论
对于那些不熟悉该地区的人来说，这大约相当于每周在同一栋楼里租一个 2 床 + 车位的价格 不错
评论
我刚刚在日历上看了一下悉尼内城郊区Potts PointKings Cross周围的AirBNB，他们中的大多数似乎都是空置的，除了圣诞节外根本没有预订，他们真的都被预订了我一直向前看大约 4 个月，并搜索了最便宜到中等价格范围的一些地区是否会过度饱和你太漂亮！在为期六周的预订中，我刚刚在 Campsie 的一间卧室的奶奶公寓中获得了 450 美元的一半（奶奶分为两个工作室 一半 450 美元，另一半没有厨房和浴室 250 美元）
评论
为您预订的约会房源''ve searched for 不会出现在结果中，所以你看不到任何已经预订的地方
评论
太棒了，Elliotte 当我完成了非常快速的装修并放了一些家具时，我看看它是怎么拍的 我昨晚刚收到另一次询问，要求一对移民到悉尼的阿德莱德夫妇预订 3 个月是他们有没有人在自己家试过airbnb
评论
我没有在自己家做过但是在海外用过，假设你自己的房子需要考虑保险
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联