澳洲澳大利亚房地产即将到来的结算打嗝悉尼

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一切都进行得如此顺利,我将在下周三 - 6 日安顿下来。它需要快速启动,然后我在 26 日让租户搬进来,然后在 4 日我离开海外一个月了卖方的律师(注意,律师,不是产权转让人)刚刚告诉我的产权转让人,卖方错误地放置了财产的所有权 为什么他现在才意识到这让我感到惊讶 - 笨蛋 根据代理人的说法,卖方和他们的律师有点“犹豫不决”我怀疑供应商已经拥有这个地方很长时间了,所以天知道它可能在哪里 我猜要花几个星期才能得到另一个副本 他们会热衷于定居,因为他们已经在其他地方购买了并且很快就会定居下来,毫无疑问,现金会得心应手 我不想退出销售或发送“否则”信或类似的东西,所以我需要制定一个计划,我特别希望不要把租户弄得乱七八糟——一个移民家庭来自乌克兰 想象成为他们并在你面前发现到了你的住处已经倒塌了,我可以以非常名义的租金租用两个月的公寓吗?至少这给了我(和租户)一些安全保障,直到我从海外回来之前你认为 Scott
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交割不是因为你的过错而延误的吗 你已经交了定金 通知完成14天 你和没有所有权的租客有协议
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交割延误是因为卖家丢失了标题文件 我怀疑人们丢失它们是很常见的,但我想说一个好的律师会在和解之前要求先看到它“完成通知”是一封“否则”的信,在上涨的市场中供应商有手 他们可能会说,'哦,我们会的,太糟糕了,待会见' 然后事情就变得复杂了 我想要公寓,而供应商想要出售 莳萝刚刚丢失了文书工作 是的,租户在没有我的情况下被锁定拥有它-我喜欢生活在边缘如果我沿着租赁路线走,“不转租”条款肯定会只能通过它
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你能不能接受延迟的结算,并在你得到整理的标题文件时协商提前进入该物业以进行翻新它 11 月 26 日给你足够的时间来整理它干杯仁
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新的地契可能需要一段时间 而且无论是供应商还是他们的律师都不是很快 - 他们也不住在悉尼,我们会看到
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在西澳大利亚州,您可以在结算前向卖方申请所有权 您可以向卖方支付指定租金,但规定如果结算不进行,您对该地点所做的任何更改都必须恢复(如果他们愿意) 如果有是对卖方不结算的处罚,然后有时会达成协议,免费租金以换取不结算的罚款利息 我的银行早在 2003 年就失去了我的所有权,我无法结算,所以我允许新业主搬进来,他们没有向我收取罚款利息 这对我们来说很有效 银行花了大约 3 个月的时间来组织茴香一个新标题,但它们和新标题一样没用通常意味着在报纸上发布通知 xx 天,然后重新发布
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感谢威斯敏斯特
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