澳洲澳大利亚房产 你认为我的职位有风险吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



想知道其他 SSers 是否会发现我的职位有风险，以及一些关于如何从这一点开始我兼职工作的评论，按比例计算 $38k 所以大约 $25kpa 有我的孩子大约一半的时间，不支付子女抚养费有 10+ ips，全部为 75% LVR 基于购买价格平均购买价格，170k 美元，净收益率约 85% 扣除费用，可能每年 5-10k 美元积极考虑今年停止购买，并翻新其中一些
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如果您现在没有太多现金作为良好的缓冲，这是有风险的
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您的情况是否有风险，因为当他们的价值增加时，太太可能会突然喜欢您的IPS
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我猜贷方在每年 25,000 美元的服务收入中暴露了 13+ 百万，这让我想知道您是如何获得贷款以及 220,000 的存款和邮票的，无论如何都不是批评我真的对您的背景故事感兴趣，过去的收入更高还是你有办法克服收入限制
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啊不，那肯定不会发生g，她已经认领并拿走了IP1的70%，IP1以上都是我们分手后买的，加上他们是我兄弟的名字我不怪你，如果我也听到了同样的问题，基本上已经卖掉了一家企业，并从中获得了存款收益，加上业务期间的收入约为 6 万美元，在这些收入和 lvrs 下，融资并不是真正的问题
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所以每年 10k 的 10 多个 IP 积极意味着 100k 被动每年的收入 那是一个很好的职位 你应该为生活做好准备

我认为他的意思是 5-10k 积极的整个地段而不是单独
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那就是很多工作（采购管理 10 多个 IP）几乎没有回报
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我第二个你也可能想记住未来的利率上升当我们看到这些上升是任何人的猜测，但你可以肯定他们会来某点
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如果他停止任何进一步的购买并坐在它们上面，减少债务增加租金五年保持将投资组合中性到略微加速的现金流 pos 意味着您正在有效地推动边界，而不是在积累阶段建立被压抑的需求 最好不要将正在进行的工作判断为最终产品，直到它是这样
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是的，同意，我阅读了您的一些帖子，似乎您正在寻找立即获得您的美元回报，不幸的是，我不在那个位置，我怀疑有很多房产每周 200 美元的现金流为正在标准 resi 的所有费用之后，除非你开始做有家具的学生 accomshort 留在 accom 我现在打算保留一点缓冲，但是，我也很想在我有缓冲的时候继续购买，即积累阶段，并做一些renos 一路走来，我觉得如果我现在牺牲更多，以后的好处会被放大，就像那个放弃啤酒来支付他在 ip#3 上的存款费用的人，我不知道我是否会通过一个quot;还清债务”；阶段至少还有 10 年，可能在这个阶段的目标是积累，直到我不能再多！
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嗨，你需要多长时间来积累你的投资组合，你的房产是区域性的还是城市的随着时间的推移，你会处于有利地位，只要不断提高租金，10 年后，仅这 10 个道具中的一个，您将获得 50 - 10 万美元的被动收入> 评论
不好意思翻出我的旧帖 你们是怎么确定你的积累阶段什么时候结束 我知道每个人的策略都不一样，但我似乎想继续前进，买破旧的房产，便宜的，修好它们向上，再融资，几乎把所有的押金都撤了回来，有时对我来说更有效，而且 10 年内的任何 CG+租金收益都是最重要的，所以我为什么要停止前进，是的，我可以尝试支付我的投资组合但是，我的收入不足以做出体面的努力，而且任何 CG 都会降低我的 LVR无论如何，h 多年来一直保持在 80-85% 左右
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我猜积累会在时间或金钱用完时结束 在你想退后一步的时候，你可能会停止积累 或者在银行的时候确定他们不能再借给您了-根据您在线程中前面所说的，如果他们借给我，我会感到惊讶
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如果您和您的兄弟发生争执会发生什么他为自己出售房产
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取决于你在谈论什么样的风险我会说在某些方面风险极高风险类型，有些是： - 火灾等保险有望足够并涵盖这一点 -利率上升和无法偿还还款的风险 - 价值下跌的风险您现在对此无能为力，但将来可以通过在不同地区购买不同类型的产品来降低风险财产、多样化等 - 导致诉讼的合同纠纷 例如，您将与谁与保险公司、代理人、租户、商人等签订合同 - 您自己和您的兄弟破产 - 家庭法纠纷您自己和您的兄弟 - 律师风险，例如您指定一名律师并失去能力律师出售您的财产并用您的现金赌博 - 如果没有遗嘱，您的遗产、您的遗嘱、无遗嘱规则面临死亡挑战的风险 注意新南威尔士州的家庭供应和名义遗产令 - 如果您的兄弟去世会发生什么 他是否有遗嘱继承你自己的财产，这是否会导致你的资产保护计划被吹掉在我看来，让别人拥有你的财产，你基本上是在加倍风险即使是同性恋者也有配偶
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对不起，我似乎让人们感到困惑，我和我兄弟的设置不是我所得到的更多的是我是否应该继续购买，因为我的可维护性没有碰壁，因为 b一般来说，所有或 Ips 都是中性到积极的，只要我保持缓冲为什么我应该停止但是我确实觉得出于多样化的原因，也许我应该做一些稍微不同的事情，例如商业或细分或构建等，我得到的更多在，更多关于策略的反馈请求希望我现在更有意义
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我怀疑您的可服务性或可借性将在某个阶段碰壁银行可能只考虑您 80% 的租金;你可能太“依赖租金”，超过一定数额的贷款他们会感到不舒服 如果你还没有这样做，那么值得与抵押贷款经纪人交谈，他们准备投资房产以更快地构建事情，而不是稍后
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谢谢Geoff 我会和我的经纪人聊天，当你提到结构时，你的意思是什么 我的经纪人可以做什么事情比如如何设置东西以延长你的长期借贷能力 一些贷方可能对最初的贷款有好处 小心使用交叉抵押（如果有的话） 也许信任
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当我不得不开始出售以支付账单时 否则;为什么停下来有一个小伙子，拥有半个半岛，是个老伙计，还在积累
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我们在很短的时间内完成了所有购买 2004-2011 (40单位）我的就业收入从来没有高过大约 3 万美元 Rob 是留在家里的父母，他会照顾我尽可能帮助的房产 我们在没有经纪人或银行的情况下购买了最后几处房产（供应商融资） 我认为我们不会有资格获得传统抵押贷款，特别是在我 2010 年辞掉工作后 我们所有的抵押贷款都是 Pamp;I，所以我们正在欠他们 我们完全拥有一些（更便宜的） 我们将来会再次购买 是的，但可能仅限于供应商融资 销售不是我们战略的一部分

我会做一个练习来计算利率上升多少会导致问题 如果利率上升 2% 会导致你悲伤，那么我会停止购买并开始在我的抵消账户中积累缓冲如果美国A 决定逐渐减少，总有一天它必须！那么利率可能会很快回升 人们还一致认为，偿还这些在世界各地积累的巨额债务的唯一方法是让通货膨胀在澳大利亚开始，如果通货膨胀开始 OS 那么我们的利率可能会上升 2% 或 3%在一两年内，我认为您已经做得非常好，实际上，一旦您拥有所有租金，就可以过得很舒服，因此在您的收入提高之前开始保护您的退休堡垒可能是谨慎的
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可以我嫁给了你的兄弟 Lol 说真的，我和你在同一条船上，并计划继续积累，直到银行阻止我前进 干杯，梦女
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你是如何遇到 Vendor Finance How你找到这些属性了吗
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哈哈，正如他们所说的“你找错树了”；严重地！！！！我也有类似的情况，但问题是我必须担心缓冲和风险因素，尤其是当利率上升时，因为租金上涨的速度几乎没有 降低 IR 更多 CG 更高的 IR 更多租金收入要么对我，但是如果我拥有它们，我更喜欢较低的 IR，谢谢，我将以 250kpa 的价格退休，但现实并不乐观，所以是的，看起来我将不得不继续做我喜欢做的事情更长的时间。 BR>评论
我们的房产在加拿大 基本上，我们只是问他们 他们的房产已经上市很长时间 我们提供了全价并完整解释了我们提供的利息、摊销以及它如何使他们受益 有时几年前，他们带着某些条件回来了 在新南威尔士州，我们几乎买了一个 rural property 他同意了我们的条件，但最后我们还是决定不买，因为我们决定不想被绑在澳大利亚的房子里 房产很好我们在 Gumtree 上找到的，而且是他父亲的，现在已故
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TMNT，你仍然没有对你的兄弟带着你的财产逃跑的风险有任何见解如果你吵架了他会不顾一切地卖掉它们会发生什么如果他死了会发生什么他的遗嘱把他们送给了他的孩子如果他离婚而他的夫人带走他们会发生什么
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如果他离婚而他的先生带走他们会发生什么如果他破产会发生什么如果他抵押他们会发生什么以某种方式向他们收费如果他的意愿受到挑战会加倍风险，因为涉及 2 个人
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我们在另一个线程中经历了这个，我们的家庭非常亲密，没有几代人为了钱而争吵，我的哥哥借给我父亲 10 万美元现金，因为他需要在海外买房子，这一切都只是信任，他在我的账户上有一张他名下的子信用卡，我也有一张他名下的子卡 我和我兄弟不要吵架，他没有孩子，也没有夫人，他是同性恋，所以没有先生好吧，有些人可能认为这是有风险的，但我想这是我们想出的最好的情况希望这能澄清
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我理解你的立场，我也与许多家庭成员有很好的关系但必须有一个什么时候你需要开始分裂，每个人都有自己的时间 用RE需要很长时间，所以我会开始计划它并询问一些推荐的律师re trusts等
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你的兄弟有律师吗如果他失去能力并且他的律师出售财产怎么办！如果你是律师，如果你们俩一起出事故怎么办
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之前听过很多次 祝你好运，我希望你是正确的，而且对你和你的兄弟有用，我见过在我的大家庭和其他人中，它以前多次变成梨形 不是我愿意承担或推荐的风险
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1取决于你的年龄你越年轻，风险越小2 对于如此 85% 的总收益率和如此多的房产来说，现金流非常少
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家庭通常会因为其他人而破裂 你的兄弟可能没有问题分享 但是他的妻子 你的妻子 他的孩子
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