大家好，我叫达伦，我父亲去世了，我决定买下我的兄弟姐妹，所以只需要支付 23rds 我住在维多利亚拉特罗布山谷，我正在和一位同事谈论租金，他认为我可能不会能够要求新的厨房和浴室，因为它之前没有被出租过他认为我可能需要租出一段时间更便宜，但我认为如果没有 Reno，它就无法出租还有任何 excel guro 可以发送我的出租电子表格可以帮助 Cheers Darren
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不知道你到底在问什么作为费用，而不是改进，并在出售时作为基本工程注销 如果您有租户并且您需要修理厨房或浴室的部分作为维修，那么这些可以在给定年份申报为费用（按比例是否一年中 52 周都可以租用）您还需要获得在任何 reno 之前报废时间表，然后为折旧完成另一份 QS 报告阅读有关此事的线程，因为有各种税收影响，因此您需要了解您的目标，否则请咨询您的会计师
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如果你想要 excel 电子表格 - 这个线程上有一堆：http:somersoftcomforumsshowthreadphpt26452 否则 PIA 软件是一个有用的工具，但要花费几百
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与经纪人聊天将是有益的如果你位于在墨尔本 PT Bear 是你的男人
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+1 皮特很棒 听起来你也需要和会计师聊天 财富之家在墨尔本 - 他们将能够帮助 MIW 似乎为了赚钱 干杯杰米
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这里有几件事我很抱歉你的损失有时很难理性地解决问题你的兄弟姐妹加入进来很好我不会看免赔额是采取行动的主要原因现在而不是以后改善这个地方你可能不得不借钱来支付你的兄弟姐妹 - 如果可以的话，多借一点，足以做一个 reno 不要去做任何太花哨的事情 - 这很容易过度投资 好的、实用的、可服务的 通过厨房和浴室，您可以预先获得更高的租金 从长远来看，您会过得更好 如果您额外借了那笔钱，还不错 您可以对所借的额外费用索取利息，还有基本工程的折旧 你的数字我不知道你现在的价值 - 甚至不知道 renos 的成本 但是，例如，你有一个价值 300,000 美元的地方，并获得了 300 美元的租金，并且通过翻新厨房和浴室，花了 15,000 美元获得额外的 $30pw，你领先了 你收到了你在房子上花费的 5%，以及 10% 的改进
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很抱歉听到你父亲的消息视情况而定，可能无需印花税和 CGT（适用于兄弟姐妹）应该尽快与优秀的遗产规划律师交谈 还有税务问题，所以如果要出租的房产，您需要获得税务建议，然后您可以通过折旧申请新的厨房和浴室
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我已经我自己做了一些基本的厨房化妆品装修，效果很好奖金，我们还能够增加房产价值并获得一些折旧加回13股，借到足够的钱来支付你的家人并有现金进行装修应该不会太难
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谢谢各位 更多信息，这里的房子在$110000 到$170000 之间，我们已经争论了我为房子支付了$90000，银行只会借给我$72500 作为它价值的80% 他们告诉我如果我想借更多的钱我不得不把我们的房子建起来我和妻子对此不满意的抵押品 所以我们要向兄弟姐妹和费用支付大约 61000 美元 然后是律师费和印花税，不确定所有费用是多少 我必须重新接线，因为它是原始的危险的它建于 50 年代左右所以没有玩钱来翻新我们正在考虑个人贷款或出售几股可能会有所帮助这些零件每周租金 170 至 180 美元再次感谢大家欢呼达伦和海伦
评论< BR>你可以不使用你的房子作为抵押品就可以在你现在的房子上设置一个单独的新贷款并将其用作“存款”
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嗨特里，我们拥有我们的房子，所以不舒服我们家的贷款
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翻新和未翻新的租金会有什么区别
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不确定杰夫，但由于厨房正在下降部分和浴室只有大约 20 年前的一半瓷砖必须全部更换
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所以即使以目前的状态出租也可能很难你有什么选择可以保留一些钱来兄弟姐妹并向他们支付利息 如果一两个人收到 10,000 美元的 10%，他们可能会感兴趣 在我看来，您有一些可能非常好的东西 您可以通过多花一点来获得良好的投资回报 如果他们不会来参加聚会，如果你的余额不够，你可以考虑用你的Visa卡来支付但是如果你必须以你的房子为抵押，这不是世界末日是的，这很不舒服但是我们这里的许多人已经并且确实以我们的房屋为抵押贷款以资助投资 利息是可扣除的 可能每年可能超过数千美元
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