澳洲澳大利亚房产 购买优质房产 悉尼

在澳大利亚地产投资



沃伦·巴菲特 (Warren Buffet) 曾被引述说：您是否同意这适用于房地产 您宁愿以合理的价格购买前景广阔的房地产，还是以合理的价格购买普通的房地产对我来说，随着时间的推移，“精彩”的房地产会，支付的红利远远超过在“公平”财产上节省的钱
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是的，我愿意
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这很有趣；我看到很多人盲目追求高收益，不管我打赌的房产潜力如何，如果他们回顾 10 年的时间，他们会惊讶于如果他们做出了正确的选择，他们的投资组合会表现如何
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我都做了 两者都取得了不错的结果 最好的选择是物美价廉的好房产 做过一次，就在GFC悬崖之后
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我的座右铭是我不买废话< BR>评论
质胜于量
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乍一看，这个Q似乎离题了你们在厨师的刀上花了多少钱？你在投票中投了什么票
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180 美元，20 多年前，当我们搬迁到加拿大时，它通过海关，那是在货舱里，而不是作为随身行李，但如果没有它，可能不会搬家 由我买的 techi mechi 手工制作， MKiv百夫长装甲板，锐化好，有优势但质量，与价格无关，投资回报率，稳定的投资回报率是质量的唯一标志
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这真的取决于你的定义 我有一个正在慢慢分崩离析并且没有内部厕所的房子 连同未经批准的奶奶公寓，它的回报率是 75% 但它也在一个允许联排别墅的街区或单位一旦房子不能再出租了 这是一个优质的财产我想答案是非常主观的
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质量嗯嗯嗯，现在回报不错，而且它的死亡潜力很大，废话，与质量的泛音带有一丝废话我说质量，你知道限制潜力和回报
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质量位置很重要你可以建造最好的东西，但如果它靠近高速公路，它就在高速公路旁边
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您假设有些房产的增长率始终高于其他房产，并且您能够识别它们 巴菲特的评论在谈论一些可以始终表现更好的公司时更有意义在收益增长方面
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我不是我们都希望的，每次都猜对的能力
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也取决于你的情况，以及你在投资生涯中所处的阶段当开始时，它往往是一个公平的财产一个美妙的价格，因为预算有限
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希望并不意味着你真的能做到 问题是你是否最终购买了更少的房产，你“认为”会做得很好，因为反对只是按照更“正常”的标准一致购买股票挑选v美元成本平均，从某种意义上说
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如果不是这样，那么[在悉尼挑选一个普通的burb]不会有1000平方米的地块] 成本与邦迪海滩后面的一样
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该声明适用于长期和短期两种不同类型的思维如果您以优惠的价格购买公平的房产，那么您正在建造一些即时利润我已经看到这种策略多次成功使用，因为您可以获取该利润并几乎立即将其用于下一个 d问题是，在最初的利润之后，未来可能不会有更多的利润。可以说，这是人们过去几年一直在追逐的低端现金流正属性所采用的常见策略。价格公道的优质房产可能意味着您不会立即获得太多利润，但它会变成一个等待游戏 优质房产在足够长的时间范围内持续增值，因此这更有可能是持续提供的房产位于首都城市的位置优越的房产可能符合此标准 不利的一面是它可能会受到负面影响 如果我考虑购物（不是购买房产），我个人更愿意为质量支付公平的价格而不是便宜的价格我真的不需要的东西
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不，你说的是相对价值巴菲特的评论更多的是关于增长率e 邦迪的地方和一个较小的街区会变得越来越大
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@Alexlee 好吧邦迪街区的价值要高得多而且就在几百年前，这一切都值得偷偷蹲下
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Bondi 地块的价值将永远超过距离水 20 公里的类似大小的地块 但是，Bondi 地块的价值会是距离水 20 公里的类似大小地块的更高倍数吗？我想你有点错过了我的意思225年前机器人h块一文不值现在一个值（我猜）几百万美元（邦迪，以防有人不确定）另一个可能值几十万（我没有特别命名一个burb，因为我不想冒犯任何人）无论如何，这种巨大的价值差异存在的唯一方法是因为前者（邦迪或任何其他声望很高的郊区）的价值增长速度比后者的邦迪海滩（等）土地更快供应非常短缺 邦迪 10 公里范围内的土地供应量为 XXX 邦迪 20 公里范围内的土地供应量为 XXXXXXXXX 邦迪 30 公里范围内的土地供应量为 [你懂的] 等仍然希望忽略邦迪（例如），只要你的人的财力比其他人大得多——他们为什么不应该邦迪和类似的地方作为房地产变得更有价值——相对于许多其他地区对超级富豪没有吸引力相对而言，它们的供应量要大得多 * * *#8203;一个人住在悉尼最好的街道上如何每天赚 8200 美元 BEN TILLEY 完全有理由考虑 Wolseley 路 悉尼最好的街道 房产中位价为 7,092,000 美元，令人垂涎的 Point Piper 街区长期以来一直有百万富翁交易房产以换取利润，这将使平均抵押权人摇摇欲坠 但詹姆斯·帕克的密友蒂利先生比大多数人更有理由微笑自 2001 年以来，他在令人垂涎的一排买了三套房屋，卖掉了两套，总利润为 2000 万美元 - 或每天约 8200 美元。好运始于 2001 年，当时他以 800 万美元买下了 Vaynol 69 号 四年后 [2005 年] 他以 1200 万美元的价格卖掉了它 在同一天 [2005 年] 他以 16.15 亿美元买下了位于 Wolseley Road 73 号的 Craig-y-mor -从已故的股票经纪人 Rene Rivkin 手中买下 上个月 [2008] 他以 3.24 亿美元的价格出售了它，创下了悉尼的新纪录 他在不到四年的所有权中获得了 16.25 亿美元的免税收入 * * *#8203;问 - 在 2005 年至 2008 年期间，这里有没有其他人在悉尼房地产上的钱翻了一番编辑 - 这只是一种个人理论的观点，可以说更适用于像零售房地产这样的资产类别，其中位置就是一切 - 和远离行动意味着在某些情况下你还不如在火星上
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^^^ 我假设他仍然需要为这处价值 800 万美元的房产支付 45 万美元的印花税，他会不会已经使用了代理人，并以 2% 的价格损失了另外 32 万美元的佣金
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Sure Prop 1 - 以 800 万美元购买 - 以 1200 万美元出售 邮票以 800 万美元 -gt; 1200 万美元的 50 万美元 REA 费用 @ 2% -gt； 24 万美元的初步利润为 3.26 亿美元 (40%) 提案 2 - 以 16.15 亿美元的价格购买 以 3.24 亿美元的价格出售 邮票以 16.15 亿美元 -gt; 1.07 亿美元的 REA 费用，3.24 亿美元 @ 2% -gt； 64.8 万美元 表面利润为 14.53 亿美元 (90%) 没有 CGT，请记住 没有抵押贷款津贴（抵押税） 此处计算的印花税
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如果您假设价格上涨与收益相关，那么这真的取决于社会不同部分的情况 在过去的二十年里，不平等加剧了 富人比穷人更富的速度更快 所以如果你在高端市场下注，那么你会做得比在底部 如果您认为这种趋势会继续下去，并且外国投资者将购买悉尼的黄金地段，那么就瞄准 Point Piper 或者，如果社会变得更加平等，而富人变得相对更穷（以前发生过这种情况），那么较低的end 会更有意义 问题是我们不知道会发生什么 在短期内，随着工党掌权和中国人购买悉尼的高端，我预计第一种选择更有可能
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品质无可替代代替质量”；我以前在饼干包上看过这个，我认为遵循这个原则你不会出错 但是，太多的饼干会导致质量差的牙齿和替代品（假牙）
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