澳洲澳大利亚房产 $100,000pa 被动收入... 悉尼

在澳大利亚地产投资



我遇到了很多梦想拥有“10年10套房产”的新投资者。或者他们退休时不希望获得 100,000 美元的被动收入 这些都是非常雄心勃勃的目标，在 500 多个客户中，我只有少数人有毅力和决心在 5 年左右的时间里获得 10 多处房产尽管如此，对于任何致力于实现目标的人来说，这绝对是可能的 请参阅下面对另一个主题的回复，并就适合以下概述的策略提出您的想法如果您不同意，我也很想听听您的挑战
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嗨，Jake 其他一些加快您错过的流程的选项： - 获得更高薪水的工作 - 它可以增加您的服务，您可以更快地节省存款，一站式服务 - 减少您的生活费用并为您节省更多下一笔存款 - 购买收益率更高的资产 - 例如 CIP 的 9% 以上净收益率，这会增加您的实得收入而不是减少它，让您再次改善服务并更快地为下一笔存款节省存款 我知道这很明显s 但我认为值得一提的是，我知道很多人都说您可以更多地利用 RIP（这是真的），但是高净收益率确实会为您节省下一笔存款的能力带来奇迹，而低净收益率会成为真正的拖累< BR>评论
摆脱财务规划师 有了你所说的目标，个人需要自己承担财务规划师的角色，而不是把它交给一些办公桌骑师干杯格雷姆
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是的，你需要成为财务规划师，我还没有遇到一个退休的被动收入为 100,000 美元的人
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我的目标实际上是 2011 年每年 10 万美元我的目标是到 2022 年实现这一目标我'我只是在等待我的第四个 IP 解决，然后我会直接跳到第 5 号 我将需要至少 12 处房产来获得我想要的现金流，但我的两个房产非常适合未来联排别墅的开发 第一个有望发生五年左右，是三个联排别墅或四个单元显然细节可能会有所改变，但它仍然是很高兴有一个计划
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实现这一目标的最佳方法是： 1 在预测强 CG 的区域购买（Elwood 和 St Kilda 都不错） 2 购买可以增值的东西 战略重要- 获得正确的组合，把握市场时机，留意上涨的市场并跳入，尽可能多地购买，然后也许卖掉 1 并减少债务
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每年 10 万美元，我们现在有 3500 万美元价值 - 2500 万美元的债务距离大时代仅是房地产繁荣！
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出色的工作！与社区分享您的经验
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房产价值提高 10% 会带来美好的笑容
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我认识几个，包括四十出头的几个，他们仍然按照自己喜欢的方式工作他们做
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太棒了！请分享你的故事
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嗨 Shanelastic 我还没有读过关于 SS 推荐任何持枪理财规划师的帖子，为什么他们不存在，他们是销售产品的销售人员，我不相信任何理财规划师以我的投资，无论他们是否退休，我认为许多新投资者都幻想这些人实际上会提供策略，并且大多数不是熟练的经验丰富的房地产投资者，省钱地铁
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如果你真的必须有一个财务规划师，然后获得一个独立的 http:wwwsuperguidecomauhow-super-workstruly-independent-financial-advisers-in-australia 独立规则：您不能隶属于银行、保险或投资公司（即产品制造商）您不能收到任何形式的佣金，包括保险佣金，除非您将其全额退还给客户您不能收取基于资产的费用（即，根据建议或管理的客户资产的百分比） Trent Alexander，VIC 财务规划专家 Daniel Brammall，Brocktons 独立咨询公司，ACT Fergus Hardingham，FM Financial Solutions，新南威尔士州 Susannah Kulincevic，Brocktons 独立咨询公司，ACT Travis Morien，澳大利亚独立财务顾问，WA Michael Radalj，Eclipse 财务顾问，新南威尔士州 Bill Raffle, Bennelong Private Wealth, NSW Matthew Ross, Roskow Independent Advisory, VIC Neil Salkow, Roskow Independent Advisory, QLD
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嗨，地铁，所以你是说他们不存在，因为我说我知道几个，自制富有的 FP，不是通过佣金，通过良好的投资，但我想你可以相信你所听到的
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10 比 10，我也做到了，多年来我在我们的 CGA 投资房地产策略上广泛发布过有一个链接如果您有兴趣，请在我的个人资料中查看它
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这里也有 10 人中的 10 人刚刚缩小了一点，利用当前的悉尼价格上涨
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10 人以下的 10 人但是嘿，这是一个房地产投资f奥鲁姆o 你不应该对我们中的几个人拥有这些数字感到惊讶
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几乎没有 FP 会建议你出去购买一个完全独立选择的 IP 也许是一个开发项目（他们是参与，毫无疑问）但通常只是一些管理基金等
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他们为什么要退休，告诉其他人如何花钱，有追逐的快感，被占领和拥有有多难一个起床的理由，而不是在砧板上有自己的头 如果他们退休了，他们将不得不更加努力地工作以确保资本保全 做更多的尽职调查、研究、缓冲和担忧 投资自己的钱更难当它是你自己的肚子可能是空的
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现在它已经成为一个关于理财规划师的讨论我的帖子被转移到另一个线程但我仍然认为它们与这个相关我们不可能能够在内城（甚至外城）开始我们的房地产之旅买入价超过 45 万美元且 LVR 为 20% 我认为任何人都可以实现他们的目标，如果他们调整他们的策略以适应例如，我们的买入价低于 30 万美元，而 90% 的 LVR 专注于现金流和制造 CG 的能力 100% 进入房地产（并在其中停留足够长的时间以产生影响）所必需的事情是找到一份银行会喜欢的工作，即使您在 10 年不做恕我直言 10 也可以完成！只需要真正受过教育才能开始并制定坚定的战略或向经验丰富的投资者学习（不是所谓的 Guru，他们对课程收取 $$$$$）正如 MTR，Rixter 提到的，在高 CG 区域购买，购买优质资产也，这是我的 2c 价值，拥有高 CG 区域的混合包，优质资产和开发站点，您可以自己开发它我是否还没有完成 10 次中的 10 次，但我正坐在空白画布上（4 道具，发展潜力为 11），有很多选择和良好的退出策略我是这个游戏的新手（只有 2 年）还有很长的路要走
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你不认为一路上的生活质量是值得的
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10岁以下做得很好，大约6岁，再见了日常工作但是我们有几件事为我们而去，没有抵押当时价值接近 100 万美元的主要住宅 我很幸运跳入了矿业繁荣推动的所有繁荣的母亲，并且努力工作，利用了 100 万美元的股权 这是珀斯的房产市场，这是一个 6 年的繁荣（我认为通常大多数繁荣持续大约 18 个月 - 2 年），同时 resiCIP 繁荣的地方也是闻所未闻的，价值翻了三倍，有些取决于你在哪里购买我从未停止过投资，不断买卖和微调我的技能，房地产开发是我现在所做的，对于向前发展的投资者来说，这是一个我认为值得一试的技能，因为它绝对会加速这个过程，但是你需要建立大量的股权才能做到这一点钱，给你更多选择，也许你错过了一个市场，跳进另一个地铁
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当然有可能我在25岁时达到并超越它，白手起家，几年前它需要金融门徒，把目光投向更大的事情，却总是意识到自己只是一条小鱼，年轻时有一些大冒险的胃口，以及一些良好的投资决策小鱼 不像地铁，我还没有辞掉我的日常工作，因为当你 27 岁并且每天工作大约 5 或 6 个小时的角色赚几百千加是相当低风险的东西唯一的缺点是我有飞行工作太多了我搞砸了你例如昨天我为一个 4 小时的会议赶了 5 个小时的航班，这样的事情让我昨晚睡了 11 个小时生活质量很重要，因为另一张海报说我一直在密切关注我的开支，我可能花在每周至少 600 美元外出就餐 在我这个年纪 imo 有点过分了，但我仍然将大约 90% 的净收入用于进一步投资，因为我的承诺很少
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这对我来说是一场持续的战斗我是有时会发生冲突 有些日子是一场战斗，不只是说f ***它然后卖掉一切然后走我们不这样做的原因是因为我们不想从头开始我不想考虑钱我的一生 我不想像我的父母或 DH 父母（他们必须在将近 60 岁时仍然从事他们讨厌的工作并且仍然担心退休） 我不想依靠政府来支持所有人如果福利支付方式与美国相同，会发生什么？想要经济自由 但是，我们卖光了 我们从来没有见过 DH，他讨厌他的所作所为，我讨厌独自对房子和孩子负责 我不得不放弃我的激情（我是一名助产士）虽然我现在全职在家带孩子）我现在有足够的时间专注于房地产投资作为一项业务并希望快速前进我正在应对不要误会我的意思，当然要充分利用这一切但我还是想知道财务自由是否值得自制我看到的是当你没有任何支持并且从头开始做我还补充说你没有任何人可以通过渗透学习从你发布的内容中，你似乎从你的家庭和人脉我认为这真的很有帮助
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全靠自己，我确实发现在投资的早期阶段很艰难，因为我加载了 -ve 房产，对生活方式产生了巨大影响，然后我调整了策略，摆脱了套在我脖子上的房产，专注于现金流是什么扼杀了你生活方式，你能在不牺牲一切的情况下合理化改善生活方式吗？在澳大利亚旅行，听起来不错，你认为这对孩子有用多久等等谁这样做
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我们目前处于早期阶段，但进展很快创造财富最劳动密集阶段的孩子
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说我自私，但这是我不太热衷于生孩子的部分原因还有其他原因，但这不是正确的线程好像让mos不爽t 女孩虽然
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不是我，我女儿 1 和女儿 2 之间有 7 年的差距，女儿 1 差点杀了我，她从不睡觉 另外，我认为没有孩子你可以过上美好的生活我和我的两个孩子的关系都很好，但这不是全部和结束，每个人现在都应该做他们想做的事我会离开我的肥皂盒
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有一个家庭被高估了哇< BR>评论
别开枪我只是我的意见，就像肚脐一样，每个人都有一个我也只是删除了那句话，因为我不想在SS上冒犯任何人
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我不能说我听说过这种自制只是在你没有人可以学习的情况下似乎是一个愚蠢的测试
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Sanj，我的意思是如果你家里没有人做过同样的事情如果你确实在那种环境中长大，你自然会知道它
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我说我不同意这个如果他们碰巧建立了一个伟大的企业，它绝不应该剥夺某人的成就，但t继承人的叔叔也这样做了
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不是说他们没有，只是说它有帮助我们的看法不同，所以我们可以同意不同意
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它绝对有帮助，没有任何争论很乐意在这里不同意，我认为如果他有一个成功的亲戚，或者有人可以学习，那么我认为一个人被认为是白手起家没有问题，如果这很容易的话，将会有更多成功的研讨会指导参加者
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返回最初的主题 - Somersoftians 如何建议某人从零开始到 100k pa 我问的原因是因为很多成功故事都是由已经（部分全额）还清房屋的人提出的，因此他们提取了股权，用它买了房子的股份并且相对较快地变得富有我一点也不希望减损他们的成功
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实际上我认为这根本不难而且我真的很懒我确实很有动力虽然在 2008 年我有 2 个（一个 PPOR 1 个 IP）加入了这个论坛 现在我们有 10 家 CF+ 房产，LVR 不到 50% 明年去兼职工作
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哇，我想接受 travelbug 的采访孩子不适合你，那就不要做，当你想要他们时，孩子会做得更好过非常平凡的生活的方式（我们已经有了 TBH）我们开始时没有财产可以利用（实际上，我们是在 FHBG 非常庞大并且有父母作为担保人时开始的）但是在买了几套房子之后，我们卖掉了所有东西并带着宝贝 6 个月了，我喜欢它，但我们不得不从头开始，这很难回到市场上，我们卖掉了我们的大篷车和 fancy 4wd 和父母一起搬回去了 这很艰难，但我们已经爬了回来，而且现在坐得很好
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Crack the Champaign Cos 你一定是一个快速学习者，你发现你需要现金流当我开始投资时，口头禅只是继续购买房产（负利率是要走的路），不考虑对生活方式的影响，借贷能力等对你有好处
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你好地铁 - 我收集你的房产税后也是负数
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是的，我同意你的看法我也很懒。祈祷他们会涨价好吧，很抱歉，但是如果您每次购买都亏本，那么您真的认为您将能够持有多少房产，特别是如果您的收入处于平均水平！< BR>评论
不管你是否拥有你的房子，关键的建筑资产，不断学习新的技能来改善结果，走出你的舒适区我提到了一个策略，开发房地产，有一些新的年轻投资者在 SS 上，要么土地储备准备好移动并在轨道上获得回报，要么现在实际上正在这样做，我将在“增加价值”下研究主题；另一个快速跟踪的好方法是在上涨的市场中购买，我看到你来自珀斯，你在过去 18 个月里在珀斯有没有买过任何东西？没有跳入珀斯市场 看看其他正在移动的市场还为时不晚，悉尼正在大放异彩，为什么在可以跳入上涨市场时等待繁荣 研究是关键，然后买多少就买多少可以在见顶之前卖出或获得股票并继续买入 我可能只会卖出以改善现金流，但是，由于利率如此之低，预计 8 月 6 日将再次下跌，您也许可以持有所有股票，当然取决于您的情况、年龄等 MTR
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是的，利率也曾一度高达 9-10% 想象一下这种影响，当您拥有多个房产时，例如我有一个房产时期的家墨尔本科堡以 500,000 美元的价格购买，租金为 400 pw @9% IR，high main租赁物业 很痛，我在 2 年后以 700,000 美元的价格卖掉了它 我想我在最后弥补了短暂的下跌 我现在不这样做，除非我可以做一些创造性的事情，比如在后方建造，如果你明白我的意思，让它保持中立< BR>评论
地铁，我知道繁荣只持续大约 18 个月左右（或历史上曾经有过）——这是否意味着我们在悉尼还有一年的时间去，所以真的不会太长 我们在谈论多少增长
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从我一直研究和阅读的情况来看，我认为市场会继续上涨，多久，没有人知道与市场情绪和媒体报道的内容有很大关系，这可以正如我们所知道的那样，造就或破坏市场这就是为什么我喜欢在上涨的市场中买入并在我获得丰厚利润时卖出一些而不是持有所有东西此外，利率确实会上涨，而当他们这样做时可以真的很受伤这是我刚刚在珀斯所做的，这样我仍然持有房产但我也从桌子上拿了一些钱, 卖出 1, 10 月卖出另一个 我在 2001 年珀斯市场的繁荣中学到了一个非常大的教训，那就是减少债务，当市场崩盘时，你的利润也可能会被抹去，你就会背负债务，所以我相信在使恕我直言，许多人在市场繁荣时失去理智，当然容易做到
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从头开始，如果我有一个PPOR，我会投入尽可能多的现金流来创造足够的资金下一个房产的押金权益，然后继续重复相同的后续购买，我会寻找区域放大器；我可以在中短期内创建快速 CG 以根据我的 CGA 投资策略区域购买标准继续购买的物业BR>评论
白手起家只是意味着我从来没有用过我家人的一美元，除了有一个住的地方也就是说，我从他们那里得到了很好的教育（这是免费的），有很好的经验和知识传授对我来说（这很好），还有一辆免费的豪华车，这样可以帮助我从竞争过程中获得的工作中获得的其他一切（每年大约有 1000 名顶尖毕业生申请这些职位，只有 1-2 人被录用，在我 21 岁的第一年接近 20 万美元），来自我的投资（我的股票权益增加了两倍多，不包括租金的财产又增加了多次）等等 不可否认，我的家人有一些小而好的资产s 并且有良好的网络 或者换句话说，我不是来自一个努力维持生计的家庭
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其他选择是免费和父母住在一起，只要他们让你省钱押金，买IP，然后重复这个过程，或者和朋友一起搬进合租房子，租金便宜，也一样，虽然需要更长的时间。开始是困难的一旦你有一些增长，重新提取股权并购买另一个等等我们在这个船 我们在 2000 年初开始投资时拥有 PPOR 的股权，但花了 15 年才建立起来向合适的人寻求建议 我们问的一位顾问说先支付你的房子 我们还考虑保留我们的第一所房子而不是卖掉它，但由于我们已经偿还了贷款而不是拥有一个抵消账户，所以它不是税收有效的我不知道他们当时有没有对冲账户（199 4 ) 我可能错了，但我记得我们第一个将利息减少 2% 的抵消账户是否敲响了任何人 Cliff
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我很确定我在 CBA 有一个 100% 的抵消账户1983年（第一个PPOR）我记得那时它被称为抵消帐户如果不是那次购买，那么1986年下一次购买我有一个我没有任何钱可以投入它
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我喜欢有些人如何认为有孩子意味着你加入了一个英里高的俱乐部，这让你有权看不起那些没有孩子的人是不是在内心深处他们嫉妒未婚人士及其奢侈的生活方式和他们拥有的自由< BR>评论
戴夫，不要忘记，要部分或全部还清您的 PPOR，您需要付出沉重的代价，并且在购买时从头开始每个人都从某个地方开始，对于许多人来说，起点是购买 PPOR 和支付它以获得股权 我的第一个财产是我在 97 年购买的 IP 从头开始​​节省了几个大我需要房子和土地的押金 总成本 12 万美元 2002 年卖掉了，加上我们多年牺牲的积蓄，我们的 PPOR 无债务 我们花了几年的时间和积蓄来完成它，然后为 IP 节省更多的钱我们在 2007 年购买并在 2011 年开发的开发网站 现在被动收入约为 6 万美元，明年应该会达到 8 万美元 我还没有看到收入，尽管我一直在投资它
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我的立场相反我是单身，没有孩子，羡慕有孩子的幸福夫妻我羡慕他们的关系的温暖，以及为他们的配偶和孩子而生活和工作的强烈理由
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我不认为他们很快就变得富有了 一个接一个地购买一个房产，同时节省存款需要很多年才能产生每年 10 万的收入
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这就是我所做的，希望能在十年内实现 10 万的目标+努力学习以获得体面资历努力工作获得体面的收入娶一个有收入的女孩比你多，但比你花的少 不要浪费你的钱 尽快购买投资工具哦，如果你不顾一切地实现这个目标，那就不要孩子！
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我应该在明年年中之前达到这个目标 100,000 美元还不够，但这是一个好的开始
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在采访部分，查看像 KeithJ（和其他一些人）这样的故事我不想减损他的伟大无论如何都成功了，但基本上他只是拿出了他的股权并去购买 IP 他并没有像你所说的那样“压缩存款”
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这很容易，我在投资了 20 年后才这么说，但像大多数人一样，获取知识需要时间 资产类别无关紧要 这取决于（总回报 - 借贷成本）x 反向 LVR 比率 它的财产或我可以借入的其他资产类别真的无关紧要反对 简而言之，这就是创造财富的真正秘诀 接下来是回报的速度 创造财富的能力不断将这笔钱从一种资产类别转换到另一种资产类别以最大化上述公式现在也许我应该收取 20,000 美元来提供这个公式，但仅限于那些真正想要创造财富秘诀的人（即我需要一些严肃的话语，以便那些分叉的人这笔钱相信他们物有所值）该死的，我想我刚刚给了一些sprukers他们下一个创造财富的洞察力也许我需要复制它并收取版税
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