好吧，我正在看凯恩斯的一些 IP 公司，其中一些有游泳池，我以前从未拥有过游泳池，但 5 分钟的研究告诉我，它们可能需要大量的工作和金钱，因此可能只是一个 PITA请注意，我正在寻找的 IP 处于资金规模的中低端 我想我会欢迎人们就他们是否适合在像凯恩斯这样夏季炎热炎热的热带地区使用 IP 的想法提出意见。他们仍然是个坏主意 有没有人在昆士兰州北部有过与他们的经历（好或坏） 我读过的坏事（可能正确也可能不正确）包括房东需要支付软管、泵和过滤器和年度安全检查 好消息是，它的凯恩斯，当天气这么热时，每个人都喜欢游泳池！
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是的，他们可能需要做一些工作，但租客是否会照顾它值得怀疑为了证明，看看普通租户的草坪虽然取决于地区，也许有些地区的居民前pect one 也许您可以聘请每周一次的游泳池维护人员并将其包含在租金中
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游泳池是一种生活方式的选择，并且只有在真正需要时才真正适合 PPOR 对于 IP 而言，这是不必要的责任，并且昂贵的持续成本 尽可能避免它 如果您最终通过购买 IP 的讨价还价获得了一个，那么要么停用游泳池，要么在租金中包括游泳池服务公司的每月服务（和检查）
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几年前，我身无分文，在一份新工作中挣的钱不多，在同样出租的房子后面坐了一张床。房子有一个地上的克拉克的游泳池当我到达这个地方时，水是这种颜色，并且在这 12 个月左右的时间里从未改变过我在那里我试图清洁它时遇到了困难，但我没有经验、化学品等或金钱来正确地做到这一点
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我有一个地上游泳池一个 IP 虽然租用它从来都不是一个主要问题租户完全维护当我第一次购买时已经 PM 很懒散，所以房产空置了一个月 我有一个当地的游泳池人出来打扫，非常适合新房客 他跑过去如何照顾房客 下一个房客在他们家的房子里有一个游泳池，所以再一次，没问题 我想这就像购买带有管道空调的房产而不是空调 收取更多租金以拥有可满足任何未来成本的理想功能
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我永远不会购买具有游泳池，但也许作为凯恩斯，你可能会得到更好的租金 为什么不打电话给凯恩斯的一些物业经理，问他们如果没有游泳池的同一所房子会因为它有一个游泳池而获得更多租金 我想为同一所房子获得足够的额外租金至少支付游泳池的维护费用如果额外的租金只包括每月的服务等（如果租户自己不做任何事情，你必须考虑到这一点），那么我会完全避免使用游泳池
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我曾经听说，在汤斯维尔，游泳池几乎被视为ecessity 当气候最糟糕的时候，箱形水母正处于旺季，所以海滩游泳是不行的 我不知道这是否适用于凯恩斯 在潮湿的月份，游泳池会非常受欢迎，我敢肯定值得一试正如 Wylie 建议的那样，联系那里的物业经理
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在阅读 Geoff 的评论后思考也许还可以询问经纪人如果没有游泳池会限制您获得租户的机会
评论< BR>我知道当我在布里斯班租房时，我准备为游泳池或水疗中心支付额外的 20 美元或其他费用
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在岩石中做过一次 IP 中的当前功能列表包括，没有游泳池，不过会在更大的范围内考虑它，尽管这显然会使 BC 成本上升 Cliff
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运行池中有设备成本 每 7 到 15 年，过滤器、加氯机、泵和真空器就会磨损，并且需要更换 +- 更换它们每个大约 500 美元 然后有一周到一周的保持 只要你有一个沙滤器和 sa浇水这不是很费时间，但我不相信租户会这样做 每月花 100 美元左右来一次游泳池商店 你需要遵守安全规则 你需要让它合规（非常严格，但必须无论如何都可以作为财产销售的一部分进行）证书有效期为两年（并且必须在每次租约中提供），并且如果符合要求，则花费不超过几百（低至 100 美元）来获得另一个证书 http： wwwhpwqldgovauconstructionBuildingPlumbingPoolSafetyPoolSafetyLawsPagesdefaultaspx
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我研究过这是刚在凯恩斯买的 IPPPOR，它似乎是两种处理方式之一 - 你收取平均租金并希望租户自己照顾游泳池或收取更高的租金并付费让它自己维护对我来说，游泳池并没有考虑到决策因为我们购买的是 PPOR 而不是 IP IP 在凯恩斯的游泳池似乎很常见
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感谢大家的回复 一些非常有用的建议意见和非常感谢
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我在热带地区有一个带游泳池的 IP 这是一个非常标准的功能，并且对于租金较高的物业的租户来说是理想的（我的其他低端物业没有游泳池） 我们每周额外收取 20 美元，包括每月的游泳池维护 没有问题到目前为止，但在租户之间，您应该检查并清除任何悬垂的树木，例如棕榈树等，因为它们可能会刺穿衬里
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作为有游泳池的人，我们每年花费超过 3000 美元轻松过滤、泵、控制器和真空问题 可能接近 4000 多美元一年 我不希望每周额外获得 60-80 美元来解决这个问题 没关系我会说很大的化学品和服务！
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额外的 20 美元仅用于支付泳池维护费用到租金 对于某些地区，您需要一个游泳池来吸引某种租户 在其他地区则不需要 如果您可以在没有游泳池的情况下逃脱，那么出现问题时显然不会那么头痛 这是我的第一个带有游泳池的 IP，迄今为止没有任何问题 - touch wood
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我在北昆士兰长大，在这里长大，所以我明白你为什么问这个问题 夏天很热，很热，很热！然而，大多数受欢迎的海滩都有可以游泳的毒刺网 此外，还有大量的泻湖可供游泳、水上乐园等混凝土有裂缝，乙烯基衬里有可以修复的孔，但新衬里的成本约为 8,000 美元，而且在大雨或洪水等情况下，玻璃纤维池实际上可以从地下弹出，即使只是发现泄漏也可以需要几个月的时间，而您的游泳池会变绿，没有人可以修复它！所以，我强烈建议，除非你是买来住的，否则不要买带游泳池的东西我还建议你仔细考虑购买带游泳池的综合体，并彻底调查身体公司的费用。还有供需问题！根据我的经验，池和大型机构对投资者来说都不是好兆头干杯仁
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