大家好，作为首次购房者，我一直在考虑购买 IP 出租，同时租在更便宜的位置。我的想法是，我不仅可以以比我支付的租金还多的 $$ 出租 IP , 我还可以在工作地点附近租房，以节省更多 $$ 的公共交通票，并利用我的通勤时间赚取更多 $$ 自由职业者有没有人做过类似的事情我错过了任何重要的东西，例如 CGT-free 的好处我听说维多利亚州政府正在大幅削减首次置业奖金，这似乎更有动力尝试这种策略-and-rent thing 另一种选择是住在该物业并带一个室友来节省额外的$$和水电费但是，我有点犹豫要不要走这条路（除非它的结果要多得多有利可图！），主要是因为我喜欢一个人生活，也很紧张潜在的 nutjob 室友 感谢阅读任何建议或潜在的灾难情景警告将不胜感激！
评论
嗨，我已经这样做了 你不会获得投资物业的赠款 我最初是在投资物业被给予的情况下这样做的租户和我与朋友合租公寓 效果很好，因为我离工作地点很近，并且可以灵活地在不同的州转移工作 如果您的房产支出超过租金收入，您将获得税收优惠，并且可能会产生负面影响 您需要任何令人讨厌的维护问题的预算，例如第 6 周有一个主要的维护问题，即加热器停止工作，自掏腰包 1600 美元（恒温器更换，电工呼叫费等）你需要为任何空缺期做预算假设房产只会出租 46 周 祝你好运 问候，电视
评论
让 FHOG 在里面住 6 个月，而你给它一个化妆品里诺 返回出租并将其出租卖掉 CGT Free 我就是这么做的
评论
在搬出去租给租户之前，在里面住 6 个月才有资格获得补助金的好主意 虽然当时第一个房主的补助金不存在，这就是我们所做的 很难建造一座漂亮的全新房子并立即将钥匙交给租户，然后返回我们与另一对夫妇租用的小型 2 卧室联排别墅，但我们能够投入更多的钱，并且很快就在其中建立了股权——我们很快就购买了更多的 IP 当然，如果我们还年轻，今天再做一次——我们会在其中生活 6 个月以获得赠款 DO IT！恭喜你进入房地产市场！
评论
先住12个月再出租 由于资本利得税和印花税 你自己家的印花税少了，如果你能得到第一个购房者补助也肯定是要走的路，12个月很快就会过去，如果你有人和你住在一起帮助支付几个雷诺，你将在12个月内获得最高租金
评论< BR>感谢您的建议，在考虑出租之前，我很可能会在房产中居住至少一年，因为大部分奖金和印花税节省似乎需要我一直在阅读的那段时间最近整个负扣税的事情，这似乎是我可以通过出租物业做得更好的主要原因总结起来，基本上是你在物业上造成的损失（即如果利息，物业经理的费用，body corp 是高于租金收入）被冲销的税款（即如果您净亏损 10,000 美元）每年在该物业上，您的收入被认为减少了 $10K 用于税收目的）
评论
我的情况类似 我最近结婚了 我的妻子和我想购买我目前拥有的投资物业ME Bank 的 First Home Saver 账户，我和我的妻子有一个联合的 RABO Direct 储蓄账户，用于存放额外的现金 我们目前希望购买我们的第一套住房，并利用西澳的 10,000 美元首次购房者补助金将在前 6 个月居住（以满足首次购房者补助金等标准） 然后我们将搬出并再次出租 我目前的计划（因为该物业的长期目标是它实际上是投资物业）是用只付利息的贷款加上抵消账户，这样我们就可以快速建立资产，然后获得更多的投资物业。在确定了这一点之后，每个人都认为以 20,000 美元的存款为目标的合适金额是多少30,000 美元 50 美元,000！ （不包括 10,000 美元的 WA FHOG）有没有人有类似情况或曾经处于类似情况的人对我有什么建议
评论
我现在有 4 个 IP，我从来没有拥有过房子目前为 5 号通常是这样做是一个明智的投资决定
评论
大约 15 年前我自己做了这个场景，它对我们很有效那时你只需要在房产里住一晚就有资格获得赠款，但是我们在完成化妆品里诺的同时逾期逗留了 3 周
评论
我已经这样做了因为我当时住在哪里并不重要 好策略 只要确保您将购买纯粹作为投资和所有投资基础知识而不是带有情感依恋的ppor 干杯
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联