您好，我最近正在寻找我的第二个 IP 有 2 个单位我很感兴趣，但他们都是 30 岁以上作为新手投资者，我只是想知道购买旧房产的缺点是什么我能想到的事情: - 建筑物可能需要更多的磨损维护（意味着更高的分层费用） - 几乎没有折旧（意味着更少的纳税申报） 其他谢谢
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30岁的房子真的没有那么老从 70 年代起，建筑类型通常与新房类似里诺稍微现代化可以增加价值 我渲染了其中一个房产，有人问我房子是不是新建的！
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30年是“近新”; - 当你比较它时，我们拥有的那个已经快 100 岁了！当它达到 100 年时： 电线 电气开关 保险丝盒 腐烂的木材 漏水的屋顶 不安全的翻新工程 前几代业主的作品 曾经是“小灌木”的植物已经扎根于排水管（以及旧的粘土管） Y-man
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我的 IP 建于 1970 年 去年 12 月，自从炎热以来，我收到了一大笔水费和 2700 美元的煤气费楼板下的水铜管裂开，两个月都没有注意到 在砸了一半的浴室进行维修后，我上周又收到了一大笔水费，因为它在 1m 外又出现了另一个泄漏，现在我必须撕掉下面的所有铜管板，重新铺设管道到厕所，洗衣房，浴室（淋浴，浴缸，梳妆台）和重新瓷砖（地板和墙壁）所有这些房间除了修理泄漏的费用外，保险不包括任何费用
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如果在新南威尔士州购买较新的房产，不要误以为它们比旧的更好 记住自我认证已经看到了大量的不良建筑实例只要您进行全面的建筑和虫害报告，您应该没问题在你购买什么
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我要提到管道我有一座 1966 年的房子，里面有旧的粘土管 随着时间的推移，它们会裂开并长满树根管道 如果他们在房子下面没有通道，那么可以替换掉仍然可以访问 我姐姐刚刚在 60 年代的房子里遇到了一些问题，她的铺路和混凝土车道需要被挖出来才能正确修复
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如果无法检测到泄漏，一些水公司会退款您可能想试试运气
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检查机构会议记录，看看业主的活跃程度，资金，偿债基金等以及迄今为止花费了什么个人我与租房者相比，我更喜欢拥有更多的自住比例 我经过了 2 条街外的街区，在那里挖掘了整个车道等，我在想 ****** 看到没有人对我住的地方的身体公司表示不满，我是明年在下一次团体会议上去城里，把这个地方渲染，围栏，门控等谁知道他们可能会在下一次身体公司见面会上卖掉或出现句子我一定老了
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我第一次拿回了一部分水费，但没有任何煤气费或重新瓷砖浴室的费用 Alinta Gas 不在乎是否有无法察觉的泄漏，这是由于正常磨损水暖费等于保险超额费
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你的帖子让我考虑到我的一些房产的年龄我在兰德威克的两套公寓建于 1938 年，它们坚如磐石，我没有我拥有 14 年所有权的问题 我有一栋 101 岁的房子，是用挡风板做的
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