澳洲澳大利亚房产 Unretired Sydney

在澳大利亚地产投资



刚刚阅读了一些杂项帖子和新闻，偶然在《商业周刊》上看到了这个故事：未退休 关于我们的退休计划策略的深思熟虑 前段时间我在我们的工作场所与几位年长的兼职工人交谈，其中一位发现了地毯几年前市场暴跌，他从警察部队退休时从他那里退出，现在兼职工作以补充收入另一个人看到他的一些 LPT 的上市财产信托（现在的房地产投资信托基金）和收入基金大幅下跌至 90% 房地产信托指数的跌幅大于整个 ASX 300 看看 Centro Properties Group、Valad Property Group、Mirvac、Commonwealth Office Property Fund、CFS Retail Property Trust 和 Westfield Group ，GPT Group 和 Australand Property Group 等其他公司已经卷土重来预计从 2010 年 9 月 20 日起的利率目前为（每两周） • 单身 $65840 • 夫妻每人 $49630 作为单身，每年 17,11840 美元或一对夫妇每年 25,80760 美元 我们目前正在研究我们的投资和展望关于以下方面的规划： 1 我们的资产（股票、管理基金、财产）何时能够支持我们 2 我们的资产基础需要达到什么规模并能够满足我们未来的财务需求 3 最好的方式是什么一旦实现这一目标，就使用我们的投资组合 4 我们能否靠获得的股息和租金收入为生 5 退休后我们是否必须出售我们的任何投资组合，或者资产基础是否能够自给自足 最终目标是退休然而，在早期，政府的最终目标是相反的，澳大利亚政府计划将退休年龄推迟到 67 岁，然后才有资格领取养老金 论坛上的许多帖子都在协助实现这一目标我们都喜欢t，我们的努力集中在通过实现这种财务自由可以在生活中做的令人兴奋的事情上；不仅在我们的 60 年代和 70 年代或以后，而且在 40 年代和 50 年代也可以取得什么成就 为什么所有 67 岁的人都应该玩得开心
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KeithJ 在这里发表了一篇有趣的帖子 10你的生命值 200 万美元
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摘自最近的 VANGUARD 文章 如果有人问你这个问题：自全球金融危机袭来以来，你的超级基金怎么样了，你会如何回答
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然而他们却想把超级贡献率从9%提高到12%，这表明这个骗局变得多么荒谬
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redwing Mine做得很好，但我采取了措施保护它当我看到GFC来临时我把所有的钱都变成了现金，后来又把大部分投资到了房地产上他们说我们会错过上涨的机会d 高收益基金已返还 15% 为他们辩护，我们正在经历一生欢呼的事件
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我没有退休大惊小怪，反正也不在这里，因为人们有财产，退休很容易，我在 32 岁时做到了，如果可以的话，但后来因为我们旅行了 10 年，我进入艺术界是为了一个爱好，这把所有的钱都花光了，在 42 岁的时候，我又完全破产了，一无所有，甚至没有汽车，好吧一辆未注册的汽车，因为我们买不起注册但我们确实想在我们年轻的时候生活，而且我们做了很多事情，虽然不是以一种聪明的方式，因为我应该保留我之前拥有的房产，但我们是很高兴我们继续努力但发现自己在 42 岁时再次破产是一件大事，相信我，这是一段非常令人沮丧的时期，非常低落但对自己有信心，并且知道我只需要一个雷诺和我在门口所需要的一切我很容易赚到大笔现金并重新站起来，我做到了从那里我们买了一个，一个又一个， 6 -7 年后，我从破产中再次退休，我不是火箭科学家购买可以添加的房产以设置额外的租金，很快就可以还清，然后租下你所有的，永远你住我就是这样做的东西只会烧掉你的账户和收入 如果你有它没关系，但是以后有足够的时间闪现因为当你什么都不做的时候你需要一些东西来娱乐自己虽然我为自己工作而且只为非常即使我进行交易也能获得高利润ly way 少工作，少买，但更智能你 20 多岁 30 多岁，因为你的收入加上财富，所以你需要一个没有债务的混蛋你可以像国王一样生活在 17k pyr 上，那是什么养老金，别忘了你加上租金收入，没有还款，我从来没有看看问题是什么，除了媒体和政府不会扭曲每个人的想法这些租金将再次翻倍，而你的全部是地狱当我能拿到养老金时，加上我的租金，天知道我会用这些钱做什么干杯 PS，当然我的还没有完全付清，但那是在汽车上并且随着剩余的增长所以我也仍然d o 想在备用块上再建一两个所有这些都是我在业余时间从这里开始的
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我的理解是，如果您拥有第二处房产，您将无法获得养老金资产测试和收入测试 您必须同时通过两者才能获得养老金或部分养老金 一对夫妇的资产测试逐渐减少（大约）这可以包括任何资产，包括第二个、第三个和第四个财产，具体取决于他们价值和任何未偿还的贷款我认为有点价值，而且非常慷慨让我觉得为什么拥有这些资产或收入的人我什至想要它 当我的时间到了，如果他们想把它给我很好，但如果不是，我真的不在乎 当人们谈论养老金时，一件让我感到不安的事情是，政府给你的养老金并不意味着是你一生的工资，它只是为了帮助你，在大多数情况下你也会想象，到那时一切都已经拥有和支付了不要忘记所以在 17k 或其他任何情况下，大约是平均工资的 13但是你年轻时平均工资的 34 倍，还有债务和债务，你不应该在退休时留下任何东西 所以它会买很多茶包 但是即使你到了那里却一无所有，它至少还要支付房租和伙食费，而且你还会得到一大堆折扣和回扣，一些好东西，这就是不提供皇室生活方式的全部意义——你得自己买单！至少我是这么看的 干杯
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随机 我认为这就是为什么养老金被设定在那个水平 - 它只是为了基本的维持，所以我们看不到养老金领取者在没有家的情况下在街上游荡
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我可能误解了你对“锥形”的使用，但我认为你的意思是养老金开始减少 900k 如果是这样，你就大错特错了，那么对于房主来说，全额养老金的资产测试是 186275k（单身夫妇）逐渐减少，在 686k1m 时无需支付养老金 http:wwwcentrelinkgovauinternetinternetnsfpaymentschartabhtm#a 全额养老金的收入测试是 150264 pf 并且再次逐渐减少，当您赚取 16002500 pf 时无需支付养老金 http:wwwcentrelinkgovauinternetinternetinternetnsfpaymentschartchtm

在哪里模棱两可 900k
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语义我是这样读的，我相信其他人也可能这样读，只是为了澄清那些可能亲自读过它的人，我会说它被删掉了
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不错的链接 Ed，干得好 收入测试标准a 比资产测试严格得多 每对夫妇每两周 265 美元 在养老金开始减少之前确实非常低至少这样他们才能获得所有这些卡（尤其是医疗卡和旅行卡），当您考虑到他们需要为微小的金钱收益而跳槽时，这简直是疯狂退休到你没有资格获得任何东西这样你就不必不断地将你的私人事务提交给每个已知的政府部门进行审查，你突然变得不受限制并且能够赚取你喜欢的任何东西花了6年多的时间说服我的父母在这一点上改变他们的心态鼓励他们限制收入和资产他们有资格获得所有这些卡等 当我们坐下来实际计算出这些卡的好处时，他们的资产和收入现在闪电般席卷了所有桌子，他们是他们圈子中为数不多的退休人员之一节俭和储蓄，更重要的是不要收到社会保障局的信，说“我们注意到您最近的收入增加了，这将对您的养老金产生不利影响”；然后那些穷苦的人为了减少他们的收入，做各种疯狂的事情来减少他们的收入，让他们保持在规定的限制之下。这太疯狂了
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学究气，“删减”;推断它是恒定的，然后突然停止，我们知道，这不是它的工作原理，但这已经够了
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这不是事实，Fish 夫人每周为朋友在书上花几个小时她必须在星期四每两周通知 Centerlink 实际收入不能提前一天这样做，即使去度假
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不客气，但实际上在谷歌上只用了 3 秒哈哈我的父母都是一样的，我认为这种想法来自你退休的时候，在椅子上坐了两年然后死了，该死的，你应该得到养老金和福利来地狱或高水位
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太糟糕了你开始失去养老金的收入数额似乎很低
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听起来你们可能知道如果我从 100 克规格的投资组合中获得 25% 的回报，是 100 克加入我的资产还是 25 克添加到我的收入中，我认为不是两者都可以我想同样的问题可能会被问到出租物业，但我已经卖掉了我的 IP
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只是关于 centerl 的资产测试上面提到的墨水，如果不是所有资产都可以在信托中解决这个问题，只是想着说得很好（我试图给予荣誉，但需要先传播更多）权利心态非常普遍，就像“减少通过花在任何人群上来征税，以牺牲整体收入为代价来追求应享权利没有多大意义
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我没有意识到他们仍在像我的姻亲那样困扰养老金领取者在霍华德的最后几年遇到麻烦，但我认为他的事情已经解决了，我的岳父一生都在努力工作，但在 64 岁时 12 岁时被解雇了你会认为他们只是考虑让他领取养老金，只有当时还有 6 个月的时间，但在地狱里没有希望 他们一直在骚扰他和我的岳母 他们实际上真的很难，真的让他们压力很大 他们甚至想让他做一些该死的课程 然后他转身65 岁，拿到了养老金，但他也为其他养老金领取者修剪了几片草坪，只是为了保住很忙，他甚至没有收取大部分费用，但最终又被严重打扰了我认为整个场景是残酷的，说实话，卑鄙和血腥可悲 他们以前从未靠近过Centrelink，但突然之间他们正在应对在那个年龄他已经过了几个星期了，他认为他现在什么都做不了，因为这不值得与 Centrelink 麻烦，多么可笑！
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我对随机阅读这样的帖子感到沮丧老年人没有为自己的财务未来承担足够的责任，政府不应该受到责备他们已经有几十年和几十年的时间来齐心协力，这样他们就可以独立了。他们选择不“什么都不做”。如果您愿意，我们将把它留给政府来照顾我们，她的态度是对的，无论那个标签是什么，都没有问题这个错误的假设让许多澳大利亚人一直陷入困境
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你需要与centerlink核实的股票投资组合，但我想如果那时价值会上涨增加将被视为资产，只有股息才是收入 我想知道你必须多久评估一次投资组合
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但是这个家伙没有什么可以放松的，他想要的最后一件事是搭便车 非常努力的工人，漂亮的房子和一些小额投资，总是在照顾家人方面做得远远超出了47年的澳大利亚税级，他为什么不应该有他的养老金，ps - 我们在这里被遗忘了反正 ！伙伴投资者拿走了他们能得到的每一分钱，然后有些人只是阅读了 SS，为什么，因为他们可以 Packer 负责，但他在最后一年只缴纳了 30k 税，我不记得收入是多少，900m 什么的 Ahwell !
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我的理解是，如果您有权从信托获得任何东西或参与信托的运作，那么它就会被考虑在内。我认为养老金是用来养活我的东西如果我想得到娱乐，那么我应该为它存钱或者得到一个非常ca正常工作和在限制范围内赚取收入 如果您超过 50 岁，则值得阅读规则，因为根据您的生活方式，这可能会让人放心或担心 如果您住在负担得起的地区并且过着简单的生活，您可以很容易地生存关于养老金 如果你想继续消费和旅行，那不是养老金的意义 我的父母拥有他们的房子和汽车，并且习惯于每年在养老金上存钱 他们的社交生活非常忙于参加免费团体和针对他们年龄人口的娱乐 我们还应该考虑到，当退休年龄设定为 65 岁时，它高于平均寿命 现在我们的寿命更长了，我们应该根据新标准 IMO 来衡量它 当我查看人们的就业机会时现在已经65了，没有机会积累房子住和一点投资钱来补充养老金的人是非常罕见的
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来自InvestSMART你可能有多少为退休准备养老金：
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他们的大脑到底在哪里！那是 2 人每周 420 美元的食品账单 好的，所以通货膨胀会发生，但 2 人不需要那么多食物 他们可以轻松购买三分之一的食物，而且不需要吃狗粮
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这是超过 20 年所以并不是那么不合理
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不过，这有点愚蠢，因为它非常具有误导性 产生 5% 收益的 438,000 美元可以支付食物费用（即使有适当的假设）和原则仍然在这里
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问题是，当您领取养老金时，您仍然有工作您作为养老金领取者的工作是每两周进行一次小型纳税申报，那么这很可能构成更多的文书工作这些养老金领取者中的大多数人在他们的整个普通生活中都做过（什么都不做的选择）另一个真正让我大吃一惊的评论是“我应该得到养老金，因为我一生都在努力工作”对不起，但大多数人都工作过他们一生都“努力”他们从离开学校开始工作并继续快乐一直走下去，直到他们掉下来如果您的收入超过一定数额，将被取消资格 政府受困于这些 如果他们取消收入测试，那么每个人都会得到一个，税收需要增加 但是如果您有收入测试，您会扭曲人们的想法 - 沿着“我们如何从政府中获得最大收益”而不是“我们如何才能最大限度地提高收入财富”老年人卡在大多数州（如果不是所有州）都可供 60 多人使用 它没有收入或资产测试 资格是基于除需要之外的标准 我认为它们也是一张终身卡（老年人的想法卡在你做之前就过期了 看起来很讨厌） 老年人卡在交通等方面提供非常慷慨的福利（例如，甚至比非老年人福利接受者更慷慨） 还有许多其他优惠 唯一的要求（对于维多利亚州的居民）是（a）你必须年满 60 岁并且 (b) 您必须每周工作 35 小时以下因此，如果您从事的是普通的全职工作，则您不符合资格，而如果您已退休或每周工作 34 小时的高薪顾问一周然后你做你不能变年轻而且我不认为有任何工作时间的审计或他们被撤回的许多实例老年人卡是一种政治欺诈，其引入是政府采取的最不负责任的措施之一它强加由于人口老龄化导致的负债急剧上升 与基于需求或有针对性的福利不同，它甚至没有社会公平或正义的理由 但是，政府害怕如果它被取消会发生的抱怨，所以它会生病永远不会报废
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要说健康卡不值得它真的只适用于退休人员身体健康我爸爸96岁，目前每周必​​须有3针肾衰竭，这将如果他不是 DVA，他每个人要花大约 200 美元 他目前只为盒子支付大约 5 美元 如果老年人没有医疗保健卡，许多疾病将迅速得不到治疗
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彼得唯一我得到的是长者卡 我从中得到的唯一好处是便宜的公共交通 我的纳税申报表没有任何优惠，其他长者也能获得 我的收入被归类为“被动”；当我爬上 6 英尺高的梯子或跪在地上擦洗墙壁、地板等时，我强烈反对，这肯定不像“p”积极的“;收入 如果我“赚到”；收入然后我会得到老年人的回扣 我付了一大笔钱买处方，因为随着年龄的增长，你的健康问题会增加说实话，我不在乎我更喜欢我的生活，有能力在我想要的时候买我想要的东西，在需要注意的时候去私立医院，而不是连续等待几个月！！！但要说老年人卡是骗局就是一记耳光 克里斯
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这是来自 newscomau 的当前（2012 年 9 月）退休人员生活成本明细 联邦政府已标记年龄养老金年龄已设定从 65 岁增加到 67 岁，从 2023 年开始 如果您出生于 1952 年 7 月 1 日之前，那么您的 Age Pension 年龄保持在 65 岁（或 64、645 或 65 岁，如果您是女性） 如果您出生在 1957 年 1 月 1 日或之后，您必须在 67 岁之前才能领取 Age Pension 对于 1952 年 6 月之后和 1957 年 1 月之前出生的人，Age Pension 的年龄是 655 岁、66 岁或 665 岁
评论< BR>我敢肯定，即使是单身我也需要55300以上才能过上舒适的生活以今天的美元，我需要100k税前和一张Senior's Card才能安心与合作伙伴，大概150k 我认为这张桌子低估了成本住在悉尼 ​​有了上述估计，我将不得不去看批量计费的医生并在公立医院接受治疗 我将无法定期外出就餐 我将无法出国旅行
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琼-您可以因为一个特殊情况证明任何事情当然是老年人因为你的父亲（和其他与他相似的人）得到补贴的医疗保健并不意味着补贴是合理的
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克里斯，同意'罗特'这个词太强了它暗示持有人的某种不法行为，这不是我的意图'Perk'，'lurk'或'benefit'更公平我仍然发现基于年龄的权利的概念（例如正如老年人卡中所暗示的那样）很奇怪，当有更好的方法来确定需要并因此证明政府帮助的理由时 年龄本身并不是一个需要，尽管许多情况或条件会随着年龄的增长而增加，并且值得考虑，例如收入（各种收入抚养费）、孩子的数量（家庭援助）、健康状况不佳或慢性病（各种药品安全网计划）、残疾（无效的养老金、盲人优惠等）、隔离（免费校车）和其他与其他发达国家相比，政府将从那些有能力支付的人那里拿走并给予那些不能支付的人，然后像老年人卡这样的普遍福利使社区成本更高，而且对最需要的人的慷慨不像更严格的基于需求的福利那样慷慨我们的税收相对较轻，但我们的社会安全网比美国要好得多取得这一成就的一个重要原因是（通常）基于需要的有针对性的福利老年人卡是一个例外，我仍然相信它是最好的使用有限的公共资金虽然公平地说，至少老年人卡是一个相对广泛的福利和其他一些补贴、优惠、休息或回扣，分配给少数人，可能有更少理由
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老实说彼得 我觉得老年人卡真的不花很多钱想法让他们中的大多数人离开道路！！！！！！还要记住，那些只获得老年人卡的人正在纳税。还有许多其他福利让纳税人付出更多，特别是药品补贴。例如，我支付 154 美元买药，而站在我旁边的人支付 550 美元，他也获得了纳税人养老金和其他各种由纳税人资助的福利 无论年龄如何，他们都会获得减少的旅行福利 为了符合资格，他们基本上不纳税大型政府拥有的房子，去报纸，电视等，当他们被提供较小的房子来将大房子释放给有需要的家庭时克里斯
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我们为许多非常昂贵的药物支付的费用要少得多，因为政府为他们提供补贴 您无需拥有医疗保健卡、低收入医疗保健卡或 DVA 即可以折扣价购买它们 我们都从中受益，但大多数人不会重新购买伊势；自动收取折扣率我猜我'd 说这些注射每次花费你父亲 200 美元的可能性极小，如果它们花费那么多，政府可能会有计划（或特别当局）涵盖的替代注射 我的旅程是自筹资金而不依赖于退休金已经到了 但是，我仍然讨厌这样一个事实，通过所有的努力和自愿的自我否定，我将没有资格做很多事情 其他没有为退休做任何准备的人将获得所有这些津贴，因为他们被认为是“有需要的”；在大多数情况下，这是他们生活方式的结果，没有什么可以抱怨的
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真的，你需要那么多，我认为没有其他债务，我会在 55,000 美元（或等值）上感到舒服虽然如果我想包括旅行，我需要更多，但我说的是“退休”年龄，但如果我现在要退休和 LOR，那么我需要更多，因为我们有 3 个孩子，我们有大量支出
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这正是我的感受
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但是有资格获得养老金并不值得吹嘘对于我们父母年龄的人来说，他们根本没有足够长的时间来支付自费退休人员和许多人如果他们没有在低风险基金中拥有它，最近失去了大部分 Super 对于 1960 年代之后出生的人，他们应该准备好用他们的 Super 退休，如果他们没有足够的钱，那么我很同情那些靠生活的人养老金糟透了我现在打算努力工作，这样我就可以舒适地退休了-这将来自我的投资+超级无养老金
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我有一个老年人卡对我来说没用它只是在我的钱包里占了空间有些人将那里的很多资产转移给那里的孩子，这样他们就可以领取养老金你必须在65岁之前卸载现在多汁的位孩子在那里出售资产和让父母一无所有 记住孩子们有伴侣所以这些聪明的退休人员试图从政府那里获得一年的几大笔钱，现在他们花了很多钱和家人
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而不是把资产转移给他们孩子们，这些资产是否可以由孩子和他们自己的律师作为受托人以全权委托信托形式持有，这样他们仍然有资格获得养老金，而不会因饥饿的孩子和他们更饥饿的伴侣而失去资产
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那里是一些真正需要帮助的人 他们已经尽了最大的努力，但有时会发生这种情况 不幸的是，正如上面凯瑟琳所说的那样养老金被视为一种自动权利 这是垃圾 税收被用来支付道路、学校、医院以及我们每天都使用的一千零一项其他服务 养老金是为真正有需要的人提供的，而不是为那些拥有为他们的未来存钱的方法，但只为今天而活，并希望纳税人在退休后照顾他们退休后让政府照顾你 可悲的是它具有传染性 我自己的父亲出生时非常贫穷，经历过大萧条等，收入非常低，一开始几乎一无所有但多年来为购买许多廉价出租物业做出了许多牺牲 不幸的是，租金足以使他和我母亲无法获得任何养老金或福利，但实际上并没有提供比那些生活在生活中的人更好的生活方式考虑到所有被排除在外的福利后的养老金 他看到所有为今天而活但从未存过一分钱的朋友过着与退休时相同的生活方式 然而这些年来他牺牲了许多他的朋友从未做过的事情我还记得当时他震惊的说：“儿子，出去玩玩，退休后让政府照顾你——这不值得牺牲”。对于一个如此努力工作和牺牲如此多的人来说，就好像制度已经打破了他一样幸运的是我没有听从他的建议，但我认为你可以看到权利心态最终甚至会感染那些想要做正确的人事情但最终被打破了，因为他们看到我们基于权利的系统被滥用了我的咆哮也结束了
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这里还有一点剩余的咆哮在加拿大，我们还支付了保险计划 CCP-加拿大养老金计划员工和自雇人士必须根据我们当年的收入来支付这是一个保险计划但是，当我们赚到一定数量的钱时，它会被收回除此之外，还有 OAS- 老年保障 每个人都得到了, 到了一定年龄，除非收入过多，会被追回，再加上一些补助，然后返利方式我敢肯定这里也一样 是的，经过这些年的努力，我会过得更好，但是这笔钱应该是“肉汁”；除了我们的努力之外作为您自己的资产用于社会保障目的 一项测试是控制测试，控制的定义非常广泛，因此如果您的亲属或家庭成员或您自己是受托人的受托人、指定人或董事，有时甚至是受益人，您可能会陷入困境。为什么在设立信托时考虑养老金问题非常重要，因为您可能会影响家庭成员的养老金
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可能不是因为来源测试和控制测试资产仍将归类为那里自己成为受托人也是一件严肃的事情，如果由律师担任这个角色将是昂贵的
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这是当你在 70 岁之后被迫工作时会发生什么 Youtube 链接
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酷线程窥视我们只是专注于持有什么我们有并支付了抵押贷款，这是我们最好的举措 从那里，我们不再需要为银行工作，只需要我们年收入的 50% 就可以过上相同或更好的生活但这对我来说仍然太多需要更多被动收入，不必为此工作
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