澳洲澳大利亚房地产 如果采矿（繁荣）结束怎么办？悉尼

在澳大利亚地产投资



作为一个相对较新的房地产投资者，我有很多人问我目前投资房地产是否风险太大这些问题主要是基于这样一种信念，即珀斯的房地产价格，在较小程度上是整个澳大利亚都有由于矿业繁荣的影响，当矿业繁荣逐渐消退时，我们将出现房地产崩盘，或者至少价格大幅下跌，在我看来，低失业率、住房稀缺的强劲基本面并且大量的人口增长将减少至少在市场下半部分价格大幅下跌的可能性。我期待您对此事的所有意见
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Ash，不错的话题伙伴看，我的意见，繁荣之后总会有崩盘 一直在发生 问题是，我们现在正处于上升的开始 随着房地产价格的上涨，许多拥有房产的澳大利亚人的集体财富将会增加 这些人是五井ng 做一些事情，比如接近他们的银行，以便他们可以“挤奶”；他们的财产（或者他们可能只是出售一些财产） 无论哪种方式，现金都会充裕 现金将被花掉（随着消费者信心的增加），并将引发“经济之火”；无论矿业繁荣如何，经济的齿轮都将开始翻腾
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这取决于你想要实现的目标和你的时间框架如果你想在采矿城镇快速赚钱那么也许现在不是考虑这种策略的好时机从长远来看没有影响如果您找到一个想要退出的陷入困境的供应商，并且您可以以低于市场价值的价格购买，该交易具有最小的下行空间和很大的上行空间，这重要吗财富是由交易创造的交易我的意思是人们在全球金融危机中从陷入困境的卖家那里买东西赚了钱，如果最终发生，他们可能会欢迎矿业繁荣的房地产崩盘
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如果它结束了，我认为它现在已经在下降
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会有价格下跌和价格上涨 - 那是房地产投资的重要组成部分 它通常是最安全的长期投资，但对某些人来说，这可能是一种进进出出的练习 我自己不适合投资矿业城镇的风险状况，但有些人确实有收获了回报——尽管他们中的一些人也度过了艰难时期——采矿业经历了很多次艰难时期出路 只需要看看煤炭开采行业的失业情况，就可以看到低价格、高成本、增加供应和减少需求的影响 我认为将决定我们是否产生轻微影响与重大影响的事情取决于关于中国 如果我们在中国实现软着陆并且需求缓慢减少，那么我认为对澳大利亚的影响将是微乎其微的除了 矿产和能源资源 软着陆将意味着仅采矿城镇的房地产价格逐渐下降，这将导致投资者将资金转移到其他资产或领域的有序退出 另一方面，中国的硬着陆可能会带来对商业和房地产产生更大和更广泛的影响硬着陆可能导致矿业城镇的房产立即减值，从而导致租金降低、可服务性降低和销售增加在矿业城镇持有房产的人虽然与股票市场一样，但贪婪和恐惧有助于推高价格 如果恐惧在这些地区的房产领域蔓延，可能会有大量房产涌入公开市场偏远地区，但首都和大都市地区的绝缘应该相当好，特别是如果从地区性房地产转向城市房地产Depen确定时间框架以及这可能对区域房地产产生影响的程度，可能会为被低估的地区带来机会所有如果情景的假设，但我不想在音乐播放时在采矿城镇持有大型房地产投资组合停止这是来自从事采矿工作的人！我认为最好的情况是，如果矿业繁荣真的结束了，那么我们会看到矿业特定区域的价值逐渐下降 将导致市场波动不那么明显，并限制这些地区的潜在下行 话虽如此，我认为大宗商品价格w在可预见的未来将保持在历史平均水平之上 对于大多数基本金属（铜、锌、铅、镍）、贵金属（黄金、白银），我们一直看到一种趋势，尽管价格在商品超级周期中被推高，但生产的现金成本也一直在上升 这是由多种因素驱动的，工资增长、通货膨胀，但最重要的是我们的超大型大象矿山的品位下降剩下的身体质量较低，这意味着我们必须以更高的百分比运行生产率才能返回相同的产量！最终结果是大宗商品价格居高不下，否则所有大生产商如果不赚钱最终都会停产 所以我认为超级周期可能即将结束，但我们仍会看到需求高于与历史平均水平相比，矿业将在更长时间内走强，但我们处于底部，或者至少在金属市场周期性运动中呈下降趋势，可能会持续 1-2 年 谁知道
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相关文章 http :aunewsyahoocomthewestbusinessa-wa18185334mine-boom-money-squandered
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感谢大家的回复 看到关于这个问题的各种意见很有趣 我更关注首都城市和长期增长而不是矿业城镇以我的投资，所以很高兴听到大多数事情不会出现大幅下滑 保持意见滚动
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在全球金融危机期间，矿业繁荣不是也喘了一口气
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你需要解决的是，当矿业繁荣结束时，矿业投资是否会减少？ nt 只是显着放缓或现有业务实际上会退出市场 非常大的差异
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虽然事情的采矿方面都是额外的现金，但能源和资源是治愈良好的参与者
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我一直在买卖，当全球金融危机来袭时，我正在买入并赚了很多美元告诉你不要购买房产实际上除了他们的主要住所之外实际上没有任何东西现在是跳入的好时机，我猜八月份会再次降息，我们现在也看到各个州的上涨研究并关注 SS 的各种线程以及哪些市场正在发生变化，您可能会发现一个很好的机会 就矿业城镇而言，IMO 我认为现在是在这些地区购买的错误周期
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我想这取决于你如何定义景气 在全球金融危机期间商品的交易量pp 没有下降，下降的是现货价格 考虑到许多生产商收到的合同价格可能低于现货价格 我们也有物流瓶颈需要应对因此重复投资铁路线和港口设施以增加运输量 当重新谈判合同的时间到来时，供应商可能会得到比以前更高的价格，或者可能以更低的价格运送更多的数量 从他们所说的情况来看，这是对新产能的投资等到投资证明在经济上可行为止租房时遇到麻烦 - 曾经 - 自一个多月前的里诺以来一直空置而且，由于我与各行各业的人们的轶事讨论，总体经济仍然不稳定，而班克斯街生病并没有慷慨的借贷情绪 下个月再次降息，摆脱工党可能会有所帮助
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矿业繁荣结束 就业压力下降 降低收入以偿还债务 降低抵押贷款 降低房价
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工会将像被困猪一样尖叫
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工会是问题，而不是解决方案工会化程度很高）这些人将积极地以不断降低的价格将他们的劳动力拍卖给未来的雇主，直到他们获得就业收入 150,000 美元的电工 FIFO 可能不得不接受在都会区 80,000 美元的工作 8 万美元仍然是一个不错的工资，但抵押贷款还款他负担得起的收入远低于收入下降可以偿还 56 万美元的债务
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当霍尔顿在阿德莱德关闭商店时，同样的事情也会发生年收入 6 万至 7 万美元的人，加上他们所有的轮班奖金，随着时间的推移，他们将争夺支付 3.8 万美元的不存在的工作所以不要在阿德莱德的北伊丽莎白、索尔兹伯里、莫德伯里买房子等到如果必须的话，街上会流血
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很难掌握到底发生了什么事情有没有人真正知道美国和日本试图通过印制数十亿美元使货币贬值来制造通货膨胀一切都可能失控 通货膨胀开始运行时很难控制 黄金价格是否被操纵 黄金价格飞天火箭 那么卡尔古利将是一个相当不错的地方 我的头疼
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http:smhdomaincomaureal-estate-newshouse-price-recovery-gains-strength-20130801-2r11qhtml 好吧，你只说对了一半因为悉尼、墨尔本、珀斯和堪培拉的价格正在达到新的高峰 但是你对阿德莱德的看法是正确的，记录了最大的跌幅逐月查看房价就像每周查看股价一样它只会告诉您让投机者感觉良好逐年和推动其表现的因素是看待投资资产的更好方法
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该矿业繁荣已经结束，鲁德刚刚告诉我们，她现在只能看到其他人在 12 个月前能看到的东西 去问问过去 12 个月内购买矿业城镇的一些投资者，繁荣是否结束
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不幸的是他们完全搞错了时机，肯定有很多警告信号，高风险不管
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我们在谈论哪些城镇
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我认为目前的采矿项目数字是目前运行在 97B 美元左右 诚然，它已经脱离了 107B 美元的峰值，但仍然是 97B 美元！！！！
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即使是像纽曼这样最暴露的采矿城镇仍在飞行 - 力拓即将（或已经）按下了 koodaideri 的按钮，这是一个大问题
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但我们被告知采矿热潮已经结束 民意调查员正在这么说而且它在报纸上，所以它一定是真的
评论< BR>是的，当昨天一个受过教育的人对我说采矿热潮已经结束，结束，kapput and bust um ok，我肯定没有拿起报纸时，我有点傻眼了et
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如果一切都在飞，那么为什么卡拉萨的房产价格和租金都下跌了25% 昆士兰州还有许多其他矿区的价值租金已经受到影响 为什么人们会失业，与必和必拓等矿业公司签约，为什么一些与矿业相关的公司会裁员，只是看起来不太好我希望我错了，但实际上正在发生的一些重要因素让我担心劳工从这个负面新闻中受益 有什么意义
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卡拉萨的变化没有意义，因为它甚至不是一个采矿小镇，自从我 25 年前第一次开始在那里闲逛以来，它一直航行良好，我相信它将继续这样做 大公司采取了一些谨慎的态度 - 可能已经过期了，完全浪费了他们的一些做法 我们失去的主要项目是 gorgon，但如果我们没有，很难失去你从未拥有过的东西与任何比较相比，您不得不说事情仍在蓬勃发展的期望
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您仍在赚钱 Ausprop 在过去的 6 到 8 年间，采矿业的大部分行动已从建设转向生产几个月，所以是的，有一些剔除随着制作流程的简化，还会有更多的工作仍然有很多工人以这种方式获得了巨额的薪水。采矿业还有很多生活，但我的朋友们欢呼Yadreamin
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很高兴从地面上的某个人那里得到它很棒的东西在SS上已经有一段时间没有收到你的消息了，希望你一切顺利
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是的，铁路方面的事情只干了一份工作对我来说去皮尔巴拉罗伊山但以前发生过，然后有另一条铁路线在地面上建造速度较慢，但​​不是会有更慢的时期和更快的时期起伏 fmg 那时要大得多当他们刚开始时 gina rineaheart 很可能会扩大她正在为 55 公吨投入大量基础设施
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谢谢你的更新那么你到底在做什么
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在那里修建铁路基础设施线路，结果刚刚完成 fmg 要开始几个月后的罗伊山
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哪些公司有罗伊山的合同我认为约翰荷兰捡到了它
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是的，约翰霍兰德是其中一件事，你不能忠诚吗just got to go we're the work is
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Nrw土方工程，其他人不确定
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在目前可以理解的环境下
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地铁你怎么看会发生的，随着大量的建设削减，你认为现在还是先开发我的spearwood房产或将其土地储备并在墨尔本开发的好时机只是对我应该做什么有点困惑至于你Spearwood房产，我记得你买的很好，有25%左右的利润，即使你持有所有的单位，你也会有正现金流，很好的结果但是，你也提到你没有资金来开发财产，还是我错了
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