大家好-我被介绍到这个论坛，从阅读帖子来看，每个人似乎都有很多房地产经验！我 25 年前买了我的房子 - 100% 借款，20% 由我的父母担保 我以 26.8 万美元的价格购买了这处房产，但该房产的价值为 28 万美元我现在欠了估价的 80%（少于 22.4 万美元）所以想取消我父母的担保人身份（他们充其量是不情愿的） 我也认为这将是一个再融资的好机会，因为我没有太多选择，因为需要 100% 借款无论如何 - 有没有人有关于如何获得的任何提示我担心的最佳估值，因为我正在建造花园（前后） - 所以它有点乱（去除草并变成低维护的原生花园）作为积极的，我已经为房子增加了一个太阳能系统（15 kW） Recomau 上类似地方的房价（2brm 房子）看起来和我买的时候一样好 尽管采矿业不景气 是否值得为 myrpdatacomau 的报告付费我不需要增加价值，只是相同的价值——如果它完全减少了，我没有太多的回旋余地80% LVR 的 rms 我以前从未进行过估值 - 所以建议我是否应该尽可能拖延并尽可能地修复花园并疯狂清洁 - 或者它是否真的无关紧要将非常有帮助 谢谢！
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尝试与您目前所在的贷方进行前期 VAL 此外，大多数经纪人都有某种形式的 rp 数据或住宅来做一种桌面 VAL，这可能会给出一个指示，但不能真的完全依赖塔罗尔夫
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你现在的贷方有什么问题你为什么需要改变只是释放你父母的财产是一种选择你现在的贷方甚至可能不会要求对这个估值进行估价将基于该地区的可比销售额，寻找附近已售出（非待售）的房产和类似的房产 请注意，如果您的房产正在装修过程中，估价师可能会注意到这一点，并提供较低的估值 有时当 workrenos ar 时，他们对估值非常苛刻e 不完整 另外需要注意的是，我还没有看到太阳能增加银行估值的价值
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我目前的贷方没有什么特别的问题 - 我只是希望获得更好的利率由于借款 100%购买价格，我在借款时的选择有限 我可以通过我当前的贷方释放我父母的财产 - 但是我确实需要一个我需要支付的估值（和其他费用）如果我向 ubank 申请 - 利率是好多了，而且没有申请费 可惜太阳能没有增加价值 - 它确实减少了我的电费 - 所以它对我来说当然有价值！感谢您对正在进行的事情的建议，我可能会稍微拖延一下这个过程，以便我可以整理花园 - 希望这会让我度过
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Yeh ubank 对我来说也是显而易见的选择< BR>评论
银行不会预先做VAL所以你抓住机会顺便说一句，当你升级Ta Rolf时你会用你现在的地方做什么
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还不知道 - 我会的在我还有这份工作的时候呆在这个地方（所以至少在接下来的一两年内，这将取决于市场，我想这似乎是一个拥有投资物业的好地方（尽管目前这里的采矿业不景气） ) - 但我不确定该地区还剩下多少煤炭 由于环境或社区问题，一些扩建项目似乎已被击退我喜欢
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那么显然，U 银行不是你的选择，因为他们没有抵消设施我假设你可以支付 mo超过 IO 贷款 ta rolf 的最低还款额
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