澳洲澳大利亚房产 Craig Turnbull 悉尼

在澳大利亚地产投资



亲爱的大家， 1 我想知道会员是否加入了 Craig Turnbull 的 Property Investor Mentoring Group 和他的 Aspire Club 的活动和推荐的物业购买 2 相关会员是否愿意在这个论坛上分享您自己的经验和结果，请 3 I '读过他所有的书，我自己也参加过他的两次会议 我不喜欢他的会议，因为基本上，他似乎在推销他的 Aspire 俱乐部的项目和房地产开发项目 4 但是，我喜欢 Craig Turnbull 对 REIWA 市场研究和他对珀斯房地产市场状况的个人评估以及他未来 12 个月的增长预测和未来的热点投资地点 5 我试图找出其他参与过他的项目或监控他的市场预测的知情成员在过去几年来，他自己的市场预测以及 Craig Turnbull 和他的 Aspire Club 的可信度一直是准确的来自成员们自己参与他的节目的经历 6 期待你的善意分享 7 谢谢你的问候，Kenneth KOH
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我不知道你为什么会花钱请人卖给你房产 - 我会给你我的成长郊区提示是免费的，更不用说每 3 个月在报纸上发表的“专家”提示在接下来的 12 到 18 个月内让我们在珀斯的任何地方面对它，这将是一个不错的选择（诚然一些更好比其他人）
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在过去的几年里，我一直在阅读 Graigs 的书籍，订阅他的电子杂志并参加了他的一些研讨会，以及听他每周 1 小时的广播节目，他的书非常物有所值，恕我直言，提供了更多的坚果放大器；螺栓信息比市场上其他很多人 他是网络和财产信息的另一个来源 干杯
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更新 挖掘这个旧线程 继续他的“季刊”之一。昨晚更新，在他 3 年前完成他的最后一次工作之前，他去了 OS 到 LondonHKChina，现在居住在墨尔本 他对珀斯房地产市场有非常积极的看法，他认为它即将起飞，5 个中有 45 个他的指标显示我们已经触底并处于上升趋势 此数据基于 REIWA（截至 3 月季度）所有 IIRC 如下：中位数上涨 2000 美元至 469,000 美元，7 个季度以来首次上涨 卖家折扣价百分比下降，从 725% 下降到 65% 卖家的折扣百分比 从 2011 年 9 月的 75% 下降到 64% 空置率 19%（3% 平衡，目前为 16%） 从 12 月 11 日的 23% 下降到 28% 9 月租金在去年上涨 10% 至 420 美元/周 市场上的股票约为 14324，这与其他证据相反（后来在我的提问后修正为 13759，因此市场似乎确实已经转向） 销售天数仍然在 79 天左右60 为平衡市场，35 为高峰，76 一年前销售额增长 13% , 2 年来最高 所以所有的指标，除了一个（销售天数），都表明市场正在好转 他说的其他事情：中国需要每年城市化 2000 万人口（这就像澳大利亚每年的人口一样） 轶事投资者重返市场并购买新的 Hamp;L 套餐的证据 FHBs 很容易被希腊违约等消息吓到，因此复苏非常不稳定 相信澳洲联储利率将至少再降低 100 个基点 至少购买R30 分区房产 这允许使用容积率和多户住宅计算来实现 R 代码修正案下的最大开发 提到他在未来 5 年左右必须购买郊区的清单 提到在珀斯 5 公里半径范围内购买较旧的单元并重新定位西澳人口到 2056 年从 23 增加到 4300 万 目前的增长率为 24%，是澳大利亚最高的 50% 的未来工作将从事或与采矿相关 失业，下降到 38% 在采矿热潮中的项目中的 500B 美元看起来 li ke 他一直在墨尔本大力开发项目，现在又回来在南河做一个 他正在用可以根据期权安排购买最多 20 块地块的土地（他可以在没有 AFSL 的情况下出售的最多） ) 感觉他现在没有参与他的 Aspire 财富业务，因此没有 AFSL 不是我的一杯茶，但听到土地被“出售”很有趣；这样他很想在下个季度回到珀斯这就是我能记得的全部地点是本特利的科技园，大约有 80 人参加（另外两个晚上的大小相同）他最后一次这样做是在拥有超过 1,000 人的 Burswood 大宴会​​厅 我的时代变了 他确实发表了有趣的评论 他说这些信息之夜很小，因为他“不确定接受情况他会得到quot;我不知道这意味着什么他在城里惹怒了几根羽毛并且一直是操作系统试图低调不知道可能什么都不是
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嗨 HotRod，是的，我上周六早上去了他的第一次投资者更新在珀斯的曼特拉酒店，我的理解是，与 3 年前他的更新相比，克雷格这次想要一个更亲密的小团体，因此他只向那些之前选择定期更新电子杂志的人发送电子邮件所有信息你从昨晚开始，我记得我没有在纸上做任何笔记，因为克雷格说他会通过电子邮件发送他的演示文稿。本周星期四的信息，致所有在场的人 只需对您的帖子进行一次查询 - 此数据基于 REIWA 所有 IIRC 如下 什么是 IIRC
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如果我没记错，IIRC
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craft
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我收到了邀请 OMG，免费参加的条件 由于我们只能在每个活动中将这个机会提供给少数几个人，所以我们真的需要确保您不会参加其他人真正想要有机会真正获得内幕市场信息，但因为我们的空间有限而无法获得费用以 15-20% 回报为目标的投资机会，我谨请您在预订前勾选以下每个框：- 您认为 5 年后房地产价格将高于现在 您有 50-70,000 美元可用于投资，可能是现金或懒惰的退休金 你明白成功如果你对珀斯市场有信心并想买我卖的东西，你必须愿意行动，但有点珀斯是下一个黄金海岸！
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我只是去找信息所有研讨会都有卖东西你永远不会白白得到东西，只是别人会付钱
评论< BR>lol @ old thread Ken Koh 发生了什么事 他是个好人
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Holy Thread Revival Hot Rod，你和我一样坏 从记忆中 Craig Turnbull 卖光了，包括他的指导计划在他与西珀斯的一个财富集团进行更大更好的事情之前卖给了他的一些会员团体，看看上面的更新，他一定已经搬到海外了很高兴看到他回来，因为我喜欢他的更新，这一次他提供给什么是进化革命公关ocess
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我也去找了信息只是我们作为投资者都可以使用的众多资源之一也很高兴了解那里的其他投资选择
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是的，他是个好人会很好赶上他
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是的，他说他过去 3 年一直在香港和墨尔本生活 表示他一直在墨尔本从事开发工作 已经完成了在 Success 的开发工作，目前正在为一个他在南河进行的土地储备开发
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哪些郊区在他的名单上 HotRod Cheers BD
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中谷威斯敏斯特东维克公园东坎宁顿 Lathlain Kelmscott Kallaroo Eden Hill Golden Bay Embleton Craigie Parmelia
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“买”有一个选项我看到有几个人加入并且不知道他们在做什么，通过地板上的问题
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正如我所说，这就是我去的原因我想看看我的解释是否的财产指标与他的相同，很高兴看到现在我是大师
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这是一个美好的夜晚，我同意他的预测，即下一个珀斯房地产看起来看涨几年，平坦度可能已经结束 Craig 似乎与 Agincourt Capital 有关 http:agincourtcapitalhkfirm-profileleadershipcraig-turnbull-ceo Biz 模型似乎是 - 从中​​国债券持有人那里以 4% 的利率借款购买收益率至少为 8% 的 Oz 房产或所以如果你对冲货币权利，我想可能会因为中国政府设定汇率而简化，那么我猜你在笑
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Cheers HRfunny - 其中，我不会接近其中 10 个有 10 英尺长的杆
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我认为那是因为你的投资stment 策略将与 CB 不同，这是一个人的策略，决定了哪里 amp;买什么
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我认为他的想法是购买R30及更高的地段，并根据地积比最大化在大多数郊区，如果他这样做，他会采用他的总体策略
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这也是我对他的策略的理解
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最新的投资者更新 上次去他的投资者更新晚上听听克雷格·特恩布尔（Craig Turnbull）对 REing 世界的看法 那里大约有 70 多人，与他上次更新的那晚差不多认为我们确实处于上升趋势，大约在 8 至 830 大关 领先指标是： 61% 的卖家现在降价（低于去年的 72%） 平均折扣 id 现在 34%（低于 68 6 月季度的百分比) 投资者上涨 3% 至 15%（高峰时约为 35%） FHB 上涨 2% 至 27%（高峰时约为 30%） 中位数上涨 8,000 美元至 475,000 美元 销售天数降至 73 天（相比之下在 1209 年创下 54 人的历史新低） $450pw 租金 库存 10,467 和下降 空置率 18% 销售额比上一季度增长 126%（提到今年的销售额的 40% 发生在今年最后一个季度） 澳大利亚的趋势是： 趋势向单位（较小的 1 安培；城市中的 2BR 单位）占销售额的 80%； $600K 销售额的 5% > 100 万美元 他非常看好中国 2011 年在中国生活了 6 个月，并与政府官员交谈 他被告知经济已故意从 9% 放缓至 7% 中国预计到 2030 年将有 7 亿人口在城市，这是一个未来 18 年额外增加 3.5 亿 提到这相当于未来 18 年每年为澳大利亚建设基础设施！！！提到铁矿石价格，并表示中国在 180 美元亏损，而矿工在 80 美元亏损，他认为它将稳定在 120 美元左右，但随着中国停止购买，将会出现像最近那样的波动然后他搬到皮尔巴拉，对此非常看好（这让我有点感兴趣，因为他以前从来没有这么多过，但后来变得更清楚了，后来更清楚了）提到像纽曼这样的事情，从 8000 人扩展到 15000 人并且发光关于那里的租金回报 他预计还会有 10 到 15 年的增长，只是不确定多少（我认为它可能没有前几年政府在 PHSH 和纽曼释放 1000 块地段那么多）看着那里的人，然后我在休息时在房间后面专心听与会者和克雷格的小帮手 MACRO Realty 之间的讨论（我总是喜欢听人们要说的话，从不喜欢制作 mysel f张开嘴听起来很愚蠢，宁愿把它留给别人，并专心听取收到的建议）然后它点击了为什么他可能一直在推动 Pilbara（顺便说一句，我认为它仍然是一个赚钱的好地方，只是那个租金和 CG 的增长可能会随着土地的释放而开始缓解） MACRO Realty 进入了皮尔巴拉，看起来他们是那里开发商的代理人 惊喜，惊喜 永远不要期望什么东西不劳而获 其中一个 MACRO 的人甚至听起来像是在开发土地在那里 Anyhoooo，那是在 20 分钟的休息时间，然后是晚上的第 2 部分，Craig 再次强调 R 代码中 R30 分区及以上的含义，并提到 LGA 需要考虑： BassendeanBayswater Belmont Swan Armadale Gosnells 然后继续列出他在接下来的 12 个月中排名前 10 的郊区： Hillman Medina Maylands Gosnells Belmont Queens Park Armadale Maddington Thornlie Kewdale 最后，他对 BIS Shrapnel 进行的一些研究进行了喋喋不休（嘘er) 关于住房供应 预计珀斯未来几年的短缺是： 2011 2300 2012 16900 2013 33800 2014 46000 这得到了每周大约 1000 人净来到西澳的支持 总而言之，一个美好的夜晚 很高兴知道我的对经济的想法、研究和阅读与业内专家非常一致

很棒的 HotRod 我也在那里克雷格通过电子邮件发送夜间笔记覆盖感谢您的发布，几个月前我已经通过我的 SMSF Money for jam 获得了南岸土地储备机会
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感谢您的总结 HotRod，布里斯班似乎大致相似提到珀斯领先指标的轨迹，背景基本面正在改善我们在这个国家确实有很多好运，只希望我们能够为子孙后代转化为财富
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臭虫，从来没想过p hone 正在使用旧的模拟系统
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干得好感谢Hot Rod的更新我本来计划去并期待它，但由于家庭情况无法参加，不得不回家< BR>评论
感谢更新 我去了上一个但没有这个 Re Macro，是的，他们也在北 Re Hillman 开发，你是说希尔顿
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不，你永远猜不到在哪里那个郊区是！
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显然
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谢谢HD CT 还出现在广播中吗 没有蜜蜂现在跟随他一段时间，总是很高兴了解一些大师在做什么如果数字堆积起来，开发网站以合适的价格不会出错，可以更快地建立投资组合 干杯，MTR
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自从他离开珀斯后就一直不在电台使用西澳 R 代码的 mods R30+ 分区，它为小型开发商提供了更多机会 不幸的是，议会似乎不支持它，并继续根据旧的 R 代码评估 R40 地块在交通枢纽附近的 1000 平方米地块上，在新计划下，就业节点将非常令人兴奋 你可以 600 平方米房屋（各种组合） 最高 2 层 可以有六个 2x2 单元，每个单元约 100 平方米，仅覆盖 300 平方米的场地，或类似的东西 在街区的其余部分留下很多空间 可以看到这种情况发生在周围吨珀斯的雨站，尤其是像梅兰兹市中心这样的地方，那里既有车站又有购物就业节点 真的很令人兴奋
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他还有一个 2 小时的晚上，这次是皮尔巴拉的 CF+ 详细信息在这里注册 听听他的观点很有趣 但我想这可能是“当suikers get in, it's time to get out”的情况。猜猜我去看看
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收到我的邀请，期待你的更新！
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期待反馈希望他不仅仅是在皮尔巴拉地区宣传他自己的东西，OTP的东西MTR
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我的想法也是如此！
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真的有什么可以举办一场关于去买一个的研讨会
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他很可能还会宣传他的南岸房地产开发在南河，我用我的 SMSF 购买了它立即获得了 100% 的未实现利润，加上在 3-5 年内开发时它在 CG 中所获得的收益 在此之前也没有支出，因为在所有权之前没有理事会或水费制作 Rixter，请详细说明您是否设法购买了“半价”地段之一
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嗨 Rixter 谢谢，非常有趣 几个问题我没有意识到您可以在 SMSF 购买土地，认为需要财产提供回报，中性正面 折扣太棒了，这个价格很难买地，虽然我对此知之甚少区域 很好地得到你的投入 我认为不利的一面是持有成本可能是每年 5500 美元，我想折扣很好并且真正弥补了这一点（3-5 年）而且，大多数 R40 块都在附近450 平方米，这些太小了 IMO 要获得 3 座体面的别墅，您至少需要 728 平方米左右 不确定这将如何运作，尤其是在新庄园 干杯，地铁
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你可以买任何你想要的东西（在资产类别条款）与 SMSF 唯一的问题是试图为其融资以及它是否符合受托人的职责
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谢谢亚伦，我确实记得前一段时间我打算在 SMSF 购买房产时，我们需要一定的收益，以便该物业几乎可以照顾自己，但那是前一段时间了 干杯，MTR
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MTR - 它们将是多用途的网站，而不是分组 Rixter - 这个结构如何？现在必须支付全部 50% 我也参加了他提到这笔交易但没有跟进的谈话
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是的，我在 Stag e 1
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我建立了一个 SMSF 并将我们现有的 Supers 加入其中 然后我们用我们的 SMSF 的现金来支付这个街区 所以没有利息，因为该街区是完全拥有的，在获得产权之前没有市政或水费支出将在 3-5 年内生产
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是的，你现在支付折扣价而无需支付更多费用
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所以我想风险是，如果项目折叠，你没有追索权，也没有标题如果一切顺利的话很划算（很难与这些价格争论），但这就是阻止我进一步研究它的原因
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嗨 Sanj 想象一下，如果投资者都建造了 multis，大多数街区都是 R40r30 我仍然就像我认为在 SMSF 的 50% 折扣 Rix 是不错的选择，如果一切顺利的话，计划不错的肥利 MTR
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不正确你的购买合同;开发商的两个标志都设置在您对整块土地进行抵押的地方 不仅是要购买的街区，还包括整个开发阶段 1 到 4 把它想象成您是银行，而您的购买价格实际上是向开发商提供贷款，您持有整块要开发的土地作为贷款（购买价格）的担保，直到向您发放所有权猜猜唯一真正的风险是，如果它真的折叠了，你就会错过失去的机会，钱本来可以为你工作的，我希望这会有所帮助
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Caveat Emptor 继续“他的”；昨晚的研讨会 本质上是一家名为 Macro Realty 的公司的销售 他们由 Craig 以前 iAspire 业务的一些学生组成，他们已经建立了一个一体化的房地产业务 我们和两个正在寻找的朋友一起去了对于现金流正属性，克雷格基本上介绍了为什么现金流属性如此之好以及为什么他现在想要参与游戏（在准备好他的书并认为他已经参与其中后，我觉得这很令人惊讶）查看了指标中国市场以及铁矿石如何成为一个重要因素然后宏观房地产的大肆报道说黑德兰港（没有提到SH）和纽曼展示了黑德兰港（不是SH）的照片并展示了所有的土地都被洪水淹没，没有可用的土地，这意味着财产只会升值 然后提到纽曼，因为周围有山丘，所以没有可用的土地 两者都提到没有土地出租的绳索（并显示了 2012 年 6 月的域名列表）并且租金和价格正在上涨，上涨，上涨 他们有自己的全新项目，在那里有一个金融经纪人，提到 95% LVR，现金债券，翻转，OTP , 租金保证, 所有在我脑海中引起警觉的事情然后最后的免责声明很快就过去了, 我试图拿起一些关于佣金等的东西, 有人提到但我读得不够快克雷格然后回来整理事情没有时间给Qamp;A时间，以便澄清要点（见下文）这对我来说听起来很可怕，因为它只是事实的一半，而且非常方便他们根本没有提到南黑德兰，这个郊区是因为黑德兰港没有土地而建造的，并且是大PH区域ATM的开发地点，它有大量的租金盈余，租金实际上正在缓和这就是LandCorp的目标将释放数百个批次这将消除市场的热度 他们简要地提到了 Karratha，因为市场正在放缓，因为土地供应正在增加 他们似乎很快就掩盖了这一点，提到 Point Anketell 港口，人口将会增加，每个人会再次幸福，但这个“可能”；发生 这件事即将发生在南黑德兰（流入 PH）和纽曼（因为那里实际上有土地要开发） 如果你想进入市场，我认为你可以在 PHSHNewman 购买大量股票这些市场处于不断变化的状态 有一些重建项目需要地区的版税资金，土地通过 LandCorp 释放（这主要是通过选票占用的业主），过去六个月主要项目一直处于搁置状态 它付出了巨大的代价如果一个人在那里购买并且市场上涨，那么股息，但考虑到卡拉萨释放了额外的土地，租金已经下降了 20%，价格可能下降了 10%，现在收益率大约在 8% 到 9% 的范围内，而他们可能是 9到 10% 我认为你 DD 会非常小心吗 如果市场在未来几年内向下修正 10% 到 20%，那么在他们的一个项目中 95% 的贷款可能最终会烧掉一些人
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感谢更新罗德有没有提到克雷格的苏特hern River Landbanking project
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不是 昨晚都在关注Macro Realty产品
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谢谢HR你总结了我为什么不去参加这些活动，真是浪费时间, 推广他们自己的产品和高风险的 IMO，这让我很恼火，因为很多人会认为这个人很了不起，不是真的，只是一个推销员
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我一直遵循的规则是“是给我这个建议的人将从我接受那个建议中获得经济利益”；我已经数不清这些年来我的银行向我提供“免费财务建议”的次数了，当时他们想要推荐的所有东西都是他们的产品之一只是一个想法
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公平地说，它不是不是克雷格在鞭打，而是宏观房地产让我最感兴趣的是他说他需要现金流资产让我想知道为什么在作为受人尊敬的专家这么多年之后，他的投资组合中还没有这样的产品
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克雷格已经在海外呆了几年了，尽管他还在关注澳大利亚市场 如果你参与西澳房地产的好、坏和丑陋，他周末在 AM Radio 上的更新总是很有趣主要是一个广告部分，其中穿插着一些很好的信息我在 Youtube 上看到了这篇文章 re: Agincourt CNBC: Agincourt Capital 的 Craig Turnbull
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我原以为他的生意给了他现金流
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