嗨，我正在考虑在昆士兰州的一块土地上出价，该土地自 10 月底以来一直在市场上。我的问题是，因为该地块已经上市超过 60 天，我已经被告知现在该区块当前列出的代理没有排他性 这是真的吗？帮助我们双方在价格上得到我们想要的协议可能已过期并由代理 amp 再次签署；供应商再延长 90 天 如果协议仍然有效，供应商可能仍需支付佣金 一些供应商可能完全被您的直接方法吓倒 - 这可能（可能）是他们首先聘请代理的原因之一至 Fair Trading Qld：最高为 4,400 美元 可能低于此金额 无论是哪种方式，都不太可能是这样或那样的 - 不足以使交易如此有吸引力，只值得这样做或走开，在我看来
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另外，如果你最初是被中介介绍给卖家的，他们的协议可能会让卖家付钱
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反正联系店主说你要购买土地并询问代理合同何时到期，您可以达成交易然后确定如果他要节省数千美元，他将愿意接受经纪人的道德还准备做上面的事情！！
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哈哈什么交易就是交易，就像代理商一样，买家也有权“为所欲为”；达成对他们尽可能有利的交易不是说 2 错就对，但任何真正值得他们以数千美元佣金计重的代理商都不应该在背后失去销售
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啊，是的，因为如果他有任何好处，代理可以阻止买家直接去找卖家！那是如何工作的
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有些代理商会保持这种“介绍”；包括广告，所以如果您看到要出售的东西然后直接去敲门，他们的房源会将您介绍给该物业
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我是在谈论感知价值作为供应商，我会重视适当的商品有能力吸引买家并向他们出售我的标准的经纪人，无论是价格还是时间框架，因此我不需要或不想与背后的买家打交道以出售我自己的财产，不幸的是，它是那些花费10 分钟用他们的 iPhone 拍照，然后在 realestatecomau 上发布一个半途而废的广告，每周 12 小时的开放式住宅站在前面的草坪上，用他的手机聊天，甚至懒得跟提前 5 分钟检查和收拾行李的人打招呼失去生意
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嗯，我会想象当事态发展时，从代理商的角度来证明这一点是相当困难的
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你不知道卖方的协议，并且代理，所以你不知道他们同意了什么标准上同意由于您被介绍到该物业，卖方可能仍需要向代理支付佣金 如果不是因为该物业正在出售，您是否会联系卖方 如果您这样做并且卖方是聪明的他们会在合同中加入一个条款，让买方对卖方支付的任何佣金负责
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感谢大家的回复 只是为了澄清，注意到由于realestatecomau广告而出售的土地块，已联系代理人问了几个问题，然后我去建筑商那里寻求一些想法，并在询问街区详细信息后，他们告诉我最后一个购买者（我猜是 rp 数据）然后是建筑商建议可能联系供应商直接 不太确定道德立场 从未遇到过这种情况目前房屋地块的价格折扣（10％）并且将提供类似更低的报价 Ie 报价为155k 对于标价为170k的地块
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您已被经纪人介绍 您没有必须亲自去那里
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你必须从街区实际价值的角度来看待它（对你以及在市场上）报价，基于要价折扣，但我看到新手一直这样做 如果要价是纯粹的幻想怎么办（它可以是） 它只是代表ndor 的希望和梦想 它也可能代表一个缺乏经验的销售代理，他要么犯了定价错误，要么正在购买列表，希望以后“调节”卖方。另一方面，如果要价怎么办？已经等于或低于市场价值您需要对该地区的可比销售额进行研究，据此计算您愿意支付的价格，并将您的第一个报价低于该价格
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谢谢回复 伙计们 欣赏它 该地块实际上是一个大型开发项目的转售（确切地说是汤斯维尔的北岸），所以考虑到可用的新土地释放，我可能会对价格有一些影响 我喜欢这个地块的唯一原因是因为地块很远更靠近基础设施和便利设施加上它节省了 5 分钟的上班和城市旅行时间主人现在已经离开了城镇因此出售了这块土地他们几年前支付了 15.8 万美元，但这是一个非常平坦的市场，所以我的想法是，他们是否会对简单地得到他们所支付的费用感到满意
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