澳洲澳大利亚房产 关于有问题的老年公寓单元的问题。请分享你的想法。悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好,我相信你们中的一些人一直在购买amp;持有公寓单位投资超过 15 年 我有一些问题一直萦绕在我的脑海中,我想请教您的意见 假设您持有公寓单位 15 年或更长时间,并且在此期间的情况整栋楼都变质了;出现很多问题,如开裂、防水问题、渗漏等良好的租金回报 我的问题是: 1 你还会持有还是卖掉它 2 如果你决定卖掉,会有多难 现在购房者(投资者和首次置业者)都通过事先检查而更加了解,为什么如果将来他们知道他们将面临问题或解决该问题的更高费用3 如果您决定持有,您将持有多长时间再次回到问题2,如果您现在出售它,您是否会担心该装置将来会更难出售?建筑物的检查显示有问题 请分享您的想法 谢谢
评论
请稍等,如果如您所说,“该建筑物位于良好的区域,具有良好的资本收益放大器;良好的租金回报”;因为根据法律,法人团体现在必须为建筑物的持续维护制定 10 年计划 每个单位持有人为此明确目的向偿债基金捐款 当建筑物的使用寿命结束时,BC 可以投票拆除下放大器;重建与隔壁场地等合并以建造更大更好的土地部分的最终价值永远没有如果买家担心,那么为什么对装饰艺术公寓有巨大的销售需求(从 1920 年代到 30 年代 - 现在 80-90 +岁)
评论
Propertunity,谢谢你的想法我的想法是相反的,也许是因为我没有你那么乐观,我可能会远离老化有很多缺陷的建筑,即使它给了良好的租金回报放大器;资本收益 如果你不走运 amp;说您拥有的设备受到结构损坏或防水故障等的影响,这将花费您的能量;维修时头痛,因为它是主要维修放大器;需要通过BC 更不用说如果这个地方因为问题而变得不适合居住,它会花费你的钱来支付未知时间的银行利息另外,假设你等到建筑物的使用寿命完成amp;假设该建筑有 20 个单元,每个单元估计约为 500K 开发商是否想要拆除放大器;重建一套公寓,导致他们购买昂贵的 1000 万块土地来补偿每个单位所有者
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...