嗨，我不确定在哪里发布这个问题，所以我希望这里没问题 我的邻居卖的公寓远低于我知道他们支付的费用（我们都从计划中支付了相同的费用） 他们的英语不是很好，而且他们似乎非常私人，这就是为什么我没有直接问他们是墨尔本的价格情况如此糟糕还是他们只是因为其他原因而绝望我问的原因是我打算卖掉我的房产，但现在我觉得它不值得他们的房产有拍卖后失败，现在已经私下出售了几个星期一些信息：它的 2br 1bth，在 Clayton South 我注意到租金要价也很低我只需要再坚持一年吗？值得我做了一个糟糕的投资任何见解，因为我觉得我不知道我应该知道的东西，会很棒提前谢谢！
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这可能是你拿起另一个单位的机会（假设你认为这是一个很好的价格购买）你能找出当地代理商对你的p的看法吗？蕾丝是值得的，并且会出租 那将是最好的比较
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出售的净收益是一回事，但不出售的机会成本是什么如果你出售，你会用这笔钱做什么，例如减少债务，为业务提供资金，购买另一处房产，为生活方式选择提供资金 这是您的 PPOR 因为至少如果您在同一市场购买另一个 PPOR，那么这并不是您想象的那么大的问题如果您的邻居是作为 OTP 购买的，考虑到过去 2 年在墨尔本的购买价格，价格低于他们的购买价格也就不足为奇了 但是，请注意根据同一房产类型得出关于当今市场状况的结论过去 2 年的复杂情况
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嘿，谢谢你的回答 这是我的 ppor 和他们的过去 2 年（近 3 年）的郊区，一切看起来都很不错非常积极我什至看到一些公寓的售价比我们支付的价格高出大约 20-30k，但更多的是差不多到 10k，这是大约一年前现在我看的公寓，在更好的地区，还有一些与我们在 2009 年开始研究时的价格大致相同 “但是，请小心根据过去 2 年同一综合体中的一种房产类型得出关于当今市场状况的结论”；你是对的，但我很难不这样做 我希望我知道是什么让人们远离该房产，然后尝试修复它很棒，有 2 间体面的卧室，宜家在附近，附近有两个购物中心（虽然很小）（brendon park centro 和 waverly gardens），大学，学校，到大多数地方开车很短 10-15 分钟到海滩，20 分钟到花花公子山这就是为什么我不明白为什么它没有更受欢迎
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首先，谢谢你的回答 代理人会不会为了试图让我卖掉而满脑子废话
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为什么不价格高于 2-3 年前 OTP 溢价，情绪放大；供应（您所指的）因此，尽管您的公寓具有您提到的功能并且位置优越，但可能还有很多其他属性同样好但更新
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也许，但这取决于您如何将对话与代理 大多数代理会带来一系列可比的，这有助于您对当地市场有一些了解，这样他们就知道您不会成为一个懦夫
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我想你会发现它正在发生刚刚在中央海岸以 175000 美元的价格买了一套薄荷 2 床单元，最后成交价为 225000 美元（2007 年）租金应该是 290 美元
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