澳洲澳大利亚房产规划 单身女性的财务独立 悉尼

在澳大利亚地产投资



Geelong 或 Ballarat 我的独特情况 大家好，我浏览这些主题已经有一段时间了，但尚未发表评论，现在我想分享（与您的经验）我自己的独特情况 您的想法将不胜感激！警告：很长，谢谢您的耐心，但我身边没有多少财务数据可以问这些问题 我的历史：我是一名 28 岁的女性，从事平面设计师工作 我一直在努力赚取高薪，在一个行业工作拥有一份创造性的工作本身就被认为是一种回报，它就是！我热爱我的工作，但未来预计不会有财富，比如 45-55k 工资标准 我与客户建立了良好的关系，现在收入 80k 我希望与他一起工作至少 2 年 因此，我已经搬家了离工作更近（墨尔本的西部），有一张汽油卡​​，现在可以节省更多的钱 这对我来说是新的，在与许多人在华丽，有创意但昂贵的共享房屋中挣扎之后墨尔本内城区 这让我有些疲惫，但这座城市给了我灵感 财务状况：我有 10,000 美元的储蓄，还有 2,000 美元用于还清我便宜的 7,000 美元现代 Getz 我已经在 Rams 开设了一个储蓄账户，但不允许我要动用我的钱 我每周直接将 500 美元存入这个帐户 - 所以，每月节省 2000 美元 我每周将 100 美元用于汽车贷款 在我还清这笔贷款之前的利息只会产生大约 150 美元，所以这不会打扰我，因为这样付款更容易管理，我预计我可以节省 30,000 美元明年 11 月，到 2014 年 11 月有 60,000 美元 我的目标：我想感觉更稳定一些 我想在经济上独立 我不想为我的未来赚取一份基本工资而感到害怕 我想提前计划 考虑的计划: GEELONG - 我来自 Geelong，在那里有一些家人和几个朋友 我一直很喜欢 Geelong West 地区，并且对该镇的新创意发展感到兴奋 投资 - 也许我可以投资并获得一个 2 卧室单元 -购买并持有投资 - 步行到车站，我可以用作投资物业并在 GW 站稳脚跟愿望 - 我真正的愿望是在上述地区拥有一个 23 卧室的露台小屋 BALLARAT - 我在 Ballarat 学习了一年并爱上了那里的建筑，尤其是“CBD”生活，城市中的艺术校园（只能试试吧对城市的影响！！）历史和交通便利 投资-这里很便宜，让我想起了我曾经在吉朗看到的露台价格 我很想投资靠近车站的内 CBD，和很想买一个露台，因为它在这里可以实现 我认为露台有更多的维护，可能不是一个很好的投资 愿望-也许有一天我想养家糊口或厌倦了城市费用和拥堵，这可能是一个创造性的生活方式，离Daylesford或Geelong不远 翻新一个3卧室露台可能是一个很棒的项目 好的，所以这些是我最初的想法 所以我的第一个目标是在第二年节省3万美元，6万美元 我讨厌债务，而且这就是为什么我会被这些地区所吸引 我觉得我作为一个单身的中低收入女性已经被排除在墨尔本地区之外 大多数创意工作都在墨尔本，但我的职业生涯有自由职业机会 我也可以在我喜欢的郊区投资和生活在墨尔本如你所见，我有一个很多在我的脑海里，但真的很感谢你对这些计划的投入！吉朗或巴拉瑞特 为什么也许你对我的“独特”情况的看法非常感谢，克里斯蒂
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你是在为客户工作，还是在经营自己的企业
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嗨，亚伦，我是全职合同工，我觉得我需要长期从事这项业务 谢谢
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嗨，克里斯蒂，首先你的情况并不“独特” 外面有很多人在类似的情况下（男性和女性），他们正在做你想做的事情 除了 Aaron 的问题 - 汽车贷款 - 你是否支付利息 如果是这样，考虑从你的积蓄中支付它可能是值得的您支付的利率可能高于您的储蓄利率，因此实际上，您实际上是在倒退只要确保它没有提前还款罚款，如果有的话，除了少量还清还款 你有没有想过全职做自由职业者 单身让这变得容易多了 我的兄弟是一名全职工作的平面设计师，同时也做很多自由职业者，并从自由职业者中赚得更多宁愿投资吉朗而不是巴拉瑞特 我也在吉朗长大，相信那里的 CG 机会比巴拉瑞特多 但我也不知道你的长期投资目标是什么 就让自己为未来做好准备，我强烈建议与会计师讨论这个问题，以确保您从一开始就做好我强烈建议您与财富之家的詹姆斯交谈，他是业内最好的他可以通过他们的网站 wwwhouseofwealthcomau 与他联系我也会与之交谈一个好的经纪人这里有很多可供选择，Aaron_C恰好是其中之一从知道的人那里拿来-从一开始就正确地确定您的财务结构很重要
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作为基本摘要：*目前自雇收入为 8 万美元，但一般收入潜力约为 4.5 万美元 * 节省 1 万美元，每月增加 2 千美元 * 预计 2 年内可投资 6 万美元 * 预计到 2012 年底无债务 * 当前位置考虑中的价格为 $350k - $450k 基本上你有大约 1-2 年的时间才能存够足够的存款来做任何事情 你可以花时间做一些事情： 1 更多地教育自己 - 阅读论坛和其他信息来源 2 了解您可以实现什么 - 您需要了解您的资源可以实现什么 拥有 45,000 美元的可靠收入，以 400,000 美元的价格购买可能并不谨慎 说话可能是个好主意与抵押贷款经纪人一起经历一些财务情景 3 制定策略 - 您的投资和预期目标似乎基于情感基础，您还应该用实际数据和策略来支持这一点，以实现长期目标 装饰艺术风格的房子可能会吸引您，但它将使您处于什么样的财务状况以及最终将您带到哪里其他地点，看看他们是否工作得更好 我在巴拉瑞特长大，我在吉朗度过了很多时间 这两个城市都有一些很好的机会，但我怀疑在这两个地区的中央商务区购买可能不适用于某些策略 5 巩固你的就业 小型企业的单一收入来源是一项重大风险，您的投资策略可能会严重依赖该收入 如果您可以在准备好存款的同时花一些时间做这些事情您将处于一个有利位置，可以做出最佳投资决策
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谢谢您的回复我也愿意接受建议 再次感谢
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嘿，我对 Ballarat 过去一年来这里工作的观察 - BPC 因素是巨大的（人均 BPC Bogans） - 我会说只有几家咖啡馆有像样的咖啡食物（如果你是一个咖啡爱好者b) - 带走食物是一个完整的盗版放大器；也不是那么好 - 如果你喜欢你的垃圾食品，那么你会喜欢它 - 很多十几岁的妈妈爸爸 - 物质滥用是常见的放大器;在超市，公共汽车放大器中面对你；在街上 - 湖很漂亮 - 如果冬天不结冰，天气会很冷 - 戴尔斯福特开车只需短短 20 分钟，这很棒 - 如果你是学生，它是一个很棒的小镇
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我在吉朗，现在住在巴拉瑞特附近，为了我自己住，我会选择巴拉瑞特不能从投资角度说，尽管我绝对不同意杜布西所说的一切
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你可以一直住在戴尔斯福特并通勤 你会花更多的钱在他们时髦的咖啡馆买食物，更多的租金和更多的美元去上班 戴尔斯福特可能也有博根，但他们可能会被称为艺术或文化
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Welcome Artdecolover to somersoft 我将把这个链接到维多利亚州地区投资主题 从“房地产价值指南”（维多利亚州估价师办公室统计）2001年至2012年十年：房地产价值增长的变化，（以百分比表示）对于这十年，房屋 fi rst: Ballarat Central:--93% Ballarat East:--94% Ballarat North:-83% Units BallaratC:--83% BallaratE:--88% BallaratN:-117% -------- -------------------------------------------------- ------------------------ Geelong（房屋）：--86% Geelong West：--101% Geelong Units Geelong：-66% Geelong West : --93% --------------------------------------------- --------------------------------------- 在本迪戈折腾以获得乐趣，房屋 91% 单位 96 % 对维多利亚地区投资的思考 ******************************************* ************
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我们的痴迷哇！感谢这些统计数据，看看他们的表现很有趣彼此相关的表演 关于巴拉瑞特充满了博根和不法活动，嗯，我对此并不陌生 住在菲茨罗伊，卡尔顿，普雷斯顿，里士满看来，我不仅被定价在许多这些领域，但被相同类型的行为包围，但我确实有几个问题：1 - 当我在存钱时，有没有我应该考虑的策略 2 - 当我存了 6 万美元时，你会怎么做它 - 这是一个相对较小的金额，最多 25 万美元的贷款 3 - 看起来是区域性的更好的主意 - 例如，我是否正确地感觉价格超出了一个好的墨尔本购买非常感谢大家！我有很多东西要学
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虽然你存了两年多的钱，但你应该更多地教育自己这样你就会更好地了解哪些策略更适合你很难说什么某种策略适合您，但需要考虑的一些策略可能是： * 高度正向负债（比大多数人认为的更难实现） * 以增长为目的的负向负债（由于您的资源有限，将限制您的机会） * 结合翻新, 细分或其他一些改进策略到上述之一 甚至开发在您的资源范围内 * 有更多的可能性，因此您需要花费更多的时间来教育自己 6 万美元的资金足以购买约 40 万美元的价格贷款金额约为 360,000 美元 除非您愿意查看外围郊区（我认为其中许多确实物有所值），否则您可能被墨尔本定价过高
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