我在印度有一个单位，没有抵押，目前价值约为 100,000 澳元 目前正在出租，每月收入约为 150 澳元（我知道，这非常低，这就是问题的原因） 该物业的最大 CG 有快到了，这里看起来很平 我在悉尼的 PPOR 还剩下 432K 抵押贷款，我有一个 100% 的抵消账户 我有两个选择： - 保持单位出租并获得租金作为收入 - 卖掉它，在这里拿到钱放入对冲账户 哪个选项更适合财务 如果我遗漏了一些重要细节，请提出更多问题
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不知道下午 150 美元是净值还是毛值，但如果它是毛值，你得到了所有费用前 18% 的回报 如果是这种情况，那么我肯定会清算它 如果很清楚，那么您将获得相同的 18%，但至少您可以将其与 6+% 的回报（免税）进行比较，您将得到简单的回报通过将其存放在您的抵消帐户中您说CG看起来很平坦，但是为什么你这么说，还有 10 万美元有多少收益以及出售它的税收后果是什么 干杯
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这是我得到的租金 Strata（那里称为维护）是每月 25 澳元所以净回报是 125 aud 然后我说 CG 是持平的，因为自从我在 2004 年购买该单元以来，价格翻了三倍，现在有许多新公寓以几乎相同的价格出售税收后果我完全忘记了它达到了 13K AUD
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请提供更多反馈建议！
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我想你已经回答了你自己的问题如果你认为运行已经结束，您会出售该资产并改为在这里投资
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就像亚伦所说的那样，您在哪里看到更多的增长，印度或悉尼 另外要记住的是 FX 是与美元挂钩的公寓价格还是卢比
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我看到印度有更多的资本增长 然而，我担心价格上涨的方式 我的房产价值 6 倍矿石比我 8 年前买的要多 但是，有很多发展正在发生，租金相当低 另一个悉尼的 CG 相对较慢，但租金稳定（和高）租金管理和维护更容易 FX 是一个重要因素我现在通过出售公寓获得的金额将与我通过出售 3 年前获得的金额相同原因是 1 澳元当时是 30 卢比，而现在我所做的费率为 1 澳元 57 卢比不明白你最后一个关于与美元或卢比挂钩的公寓价格的问题还有，你们对从印度汇款到澳大利亚的方式有什么建议
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我会卖掉它并获利
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我在印度出售并再投资另一项资产，或再融资并投资于印度的另一项资产
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将取决于印度的下落，您所在的位置是某些城市的价格和需求非常高，例如孟买和古吉拉特邦
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我的理解是卢比贬值了20%过去一年与美元相比 因此，如果您的公寓价格以卢比计，那么您也必须考虑货币贬值 但是，如果以美元计，那么风险会更小，因为澳元兑美元汇率已经处于历史最高水平例如，在越南，房价通常以美元列出（然后转换回越南盾）
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墨尔本，我的地方是孟买的边界（准确地说，如果你知道这个地方的话）我的公寓价格是卢比，我是 8 年前住在印度时买的，这将在计算资本收益时考虑在内不要预见任何进一步的增长，最好是出售而不是让它与新物业竞争 此外，它是供需关系，这将影响未来的价格
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你是年轻人吗？那么，永远永远不会出售，但我是个老人，那又如何我会知道
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如果35还年轻，那我是我什至不会考虑卖，如果回报好，我在悉尼没有投资但是然后，你说我爸爸和岳父说，当我告诉他们我的出售计划时，永远不要忽视智者
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