澳洲澳大利亚房产 560 万澳元墨尔本中位数？？？悉尼

在澳大利亚地产投资



嘿，Forumites，墨尔本的新中位价为 35 万澳元，您认为在 40 年的时间里，让房产价格每十年翻一番，中位值为 5600 万澳元，这有多低，太高了或者只是太远了，无法做出任何真正的预测，我知道这可能会得到很多不同的意见，但这就是我所希望的，只是想知道我可以让我的孩子们在轨道上留下多少让意见流动！ !!
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我在 68 年以 1 万美元买了我的房子在 98 年它的价值是 10 万美元，这大约是你每 10 年翻一番它在过去的 7 年里翻了一番，（这就是你想要的预计）但那里也有十年的高通胀通胀是关键，我们很容易看到最后一个低通胀年份通胀对抵押人来说非常好！ Thommo
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我的 PPOR 是在 1956 年以 2400 美元（1200 英镑）的价格被（由以前的所有者）购买的，从那时起已经有 49 年了，所以应该翻了 7 倍 2^7 128 $2400 X 128 $307200 我刚买的2 年多前 292,000 美元 到目前为止非常准确 可能只升值 15000 美元，除了我的装修 再给它 50 年（我确实打算仍然拥有它）： 307200 美元 X 128 美元 39,321,600 美元 哇，是的，那确实是 3900 万美元 OTOH , 我不寒而栗地想到我们将为一条面包或一升牛奶支付的费用 我真正感兴趣的是 50 年后的租金收入，即使它只以价值的 25% 租金出租每周将近 19000 美元 听起来不可能将是：1）利率； 2) 每周平均平时收入； 3) 通货膨胀 我们的一位统计专家能否试一试皮特街与货币价格、平均收入水平和通货膨胀相关的增长会给我们所有人一个真正的洞察力 我认为干杯 N
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奈杰尔，不确定如果这能在某种程度上回答你的问题 - 为什么你在旧金山买不起房子，但我觉得很有趣，请始终注意，当您直线放大未来时，您最终可能会得到极不可能的结果 例如，糖尿病市场每年以 83% 的速度增长 (http:wwwbccresearchcomeditorsRB-158html) 但是人口增长已降至 15% 以下每年 (http:wwwalsagerschoolcouksubjectssub_contentgeographyGpopHTMLENHpproblemxkeyhtm) 因此，通过这两个数字外推得出，在未来的某个时间点，世界上超过 100% 的人口将患有糖尿病 高增长率绝对是可持续的在一个人的一生中，但在他们的一生中，它们往往会正常化我不希望财产平均价值数亿美元——我希望货币已经重新估值！干杯，Aceyducey
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谢谢大家的所有想法 Thommo，希望你不介意我问，但你有没有想过，在你有生之年，你在 1969 年买回的 10K 房子会值 200 倍ammount 只是想知道 Acey，当您考虑上面示例中发生的事情时，数亿的房价似乎很奇怪，您所说的货币重估是什么意思？我想问问题
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Natedog，我们的货币是不是为了处理带着十万美元买一条面包或几亿美元买房子的人 通货膨胀消失时，重新评估货币是一种普遍的做法政府所做的只是给货币起一个新名字，新面貌，并作出裁决，旧美元 100,000 美元 新美元 1 美元 干杯，Aceyducey
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谁是最后一个重新估价它的钱的国家，他们是怎么做到的，干杯 quoll
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当澳大利亚从英制货币变为十进制货币时在 1966 年，这实际上是一篇重估 ABS 文章 Wiemar 共和国（一战后的德国）经历了大规模的恶性通货膨胀，导致其货币价值暴跌 最终导致货币重估 关于恶性通货膨胀的信息和一些现实生活中的例子编辑 - 文章提到土耳其今年因恶性通货膨胀而对其货币进行了重估 1,000,000 旧里拉变为 1 新里拉马克
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我认为此后还有其他人，但墨西哥在 1993 年重估了一段时间通货膨胀非常迅速（当我 1987 年在那里时，我每天都换钱，因为汇率一直在变化，当时大约是 4000 美元兑美元）在 1993 年底，他们从比索中删除了三个零，并将其称为新比索1996 年，他们改变了 n回到比索 经济和货币再次变得稳定 当我 1988 年在那里结婚时，作为仪式的一部分，我承诺在经济上支持我的妻子，她承诺照顾钱我这样做是把硬币交给她那些硬币是 5 分硬币——一美元有 100 分硬币这使得它们根本不值钱​​——它们可能作为废金属具有更高的价值
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观看你的归零 Nat 那是“唯一的” 20 次，不！我刚买了一个住的地方 Thommo
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对我来说，关于货币重估的一切对我来说都是有意义的，但我想我要问的是未来 40 年的房地产是否会继续每 7-10 年翻一番的趋势
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几年前我在塞浦路斯，开车几次从岛的南部（希腊一侧）到北部（土耳其一侧）希腊货币侧面使用的是塞浦路斯镑，这是一种相当强的货币，与当时的英镑相当，土耳其人有里拉所以，土耳其一侧旅游区的商店有塞浦路斯镑和土耳其里拉的价格- 我记得加油站的汽油价格约为每升 45 塞浦路斯美分，然后土耳其的价格被压在下面，看起来像是每升 50000000000000 ，一切似乎都以百万计！因为这是一个房地产论坛——是的——塞浦路斯发生了很多事情，其中​​很多都是针对 Poms 袋熊
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不明白为什么不，因为自从保存了可靠的记录以来，这一直是趋势但是，正如其他人所说，以一种非常有趣的迂回方式，房子的物理价值无关紧要——相关的是当时与其他生活要求的比较价值，例如我现在的房子几乎翻了一番在过去的五年里（是的，更多的股权可以用来购买知识产权），但汽油、一条面包和一升牛奶的价格也是如此——所以这一切都是相关的，在我被追捕之前——我意识到价格的其他物品减少或保持与五年前相同，例如电视、汽车和机票 - 但这些不是生活必需品，只需看看与 10 年前相比现在有多少人成为百万富翁 - 这很容易今天成为百万富翁，但这并不意味着你是 ric h 了 - 这是为我希望在未来 5 年内加入的多位千万富翁及以上的人保存的 lizzie

啊，是的，如果是 200 的话，1 到许多零会很好
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鉴于工资和生活成本至少是 1969 年的 10 倍（可能是 20 倍），那么实际增长看起来并不那么令人印象深刻 30 年的比较（和前推）被记录所破坏在过去 30 年中，其中包括两个十年（1970 年代和 1980 年代）以高通胀为标志，而 1990 年代 2000 年代（到目前为止）以低通胀为标志 谁知道未来会带来什么 也许衡量进步的一种方法是对 X 的所有权“普通房屋”的数量 鉴于住房成本通常是平均收入的 25%，您需要完全拥有至少五到六套“普通房屋”才能有希望通过被动方式获得“平均”收入（无论您是否执行此操作或通过杠杆控制更多取决于您）或者如果收益率太低，请使用 w大约是期望年收入的 20 倍 为方便起见，可能很快就要放弃 5 美分了 更激进的是，让 10c 变成 1c，1 美元变成 10c 等等 但这将是官僚主义的噩梦，没有明显的好处并削弱人们的自尊心（如现在平均收入只有几千年，即使他们的价值没有变化）Rgds，彼得
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不是很贬值但是阿富汗确实因为他们的柜员禁令而遇到了很多麻烦
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据说在罗马时代人们可以用 1 盎司黄金购买一套好西装（嘿：我只是在重复我被告知的内容）保罗·基廷今天可能需要 2 盎司才能购买他最喜欢的意大利西装，我们中的许多人可能会使用更少，（不是我，我不拥有），但这并没有减损这个衡量标准的不可思议的一致性通过比较我们谈论的是 2005 年的 1 美元价值 5 美分，而今天的新生儿考虑投资，如果 Nat 每 7 年翻倍持有真实（好的，求救，我一直在喝酒，不打算检查准确性）变得真实！绝对没有什么可以持续增加价值超过长期价格通胀，包括房地产 短期（未来 50 年）不同的资产类别不会是房地产 事实上，我相信它会恢复到平均水平，即会失去相关的购买力 我不关心说出我所相信的将是卓越的，但肯定是上帝创造的le apples will be a standout investment 如果你认为你比一般的熊更聪明 开始寻找'Thommo
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价值就是它的价值，价格就是你得到的东西可以让别人为它买单从长远来看，我想你想专注于有助于它增值的事情，那就是土地含量+（相对）位置2004年的预测这是巴里皮克林对2030年SE QLD价格的预测2030年：平均房屋价格：2700 万 55% 收益率 $2855 周租金 $11,700 周平均收入 租金是平均收入的 25% 新车售价 450k 牛奶成本 $18
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房产每 7 年翻一番！还是今晚和一个老家伙喝了杯啤酒（甚至比我还老），他说他父亲在 1918 年来时以 4,000 英镑在 Syd 买了一处房产（我想他说 Cambletown 离市中心有 7 英里）从大战中回来 那时的口头禅是“适合英雄的土地”。应该是这样，但是士兵重新安置计划让这些可怜的灵魂背负着几乎没有生产力的农村土地的抵押贷款 在昆士兰，它位于 brigalo 地带 他们竭尽全力，但大多数人都输掉了战斗 直到今天，我才意识到那些在城市也被蒙蔽了 伯尼（我的老伙伴）说，他的家人在 60 年代后期以大约 8,000 美元的价格卖掉了这处房产（在之前的一篇文章中，我谈到了 68 年以 1 万美元买房）一英镑等于 2 美元，因此50 年来，伯尼的父母获得了零上限收益 只能希望当时的国防住房计划给了他们优惠的 int rate 这个主题没有涉及我故意要求澄清，他重述了这些数字，但没有拿出记录器不好的形式因此，如果房产每 7 年翻一番，该房产在 68 年的售价应该为 512,000 美元 8,000 美元和 512,000 美元之间的差异不能用 18 年的购买不佳、68 年的销售不佳或我的见证人的记忆力差来解释事实上，我对“家庭住宅”的体验；相似 在两次战争之间 爷爷在汤斯维尔的海滩上买了一栋漂亮的大房子 我记得当妈妈告诉我他付了多少钱 我认为它并不便宜 在 70 年代后期出售时它只返回了 54000 美元 对我来说，这些两个例子表明，当财产是一种费用（有点像汽车）而不是一种增值资产时，有一个完整的生命周期 所以让我们处理“一般性”；不尊重他们不尊重 Thommo
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你说你喝了多少啤酒 thommo - 也许在你的帖子中很少有“sp”-s，就像当今社会的一切一样，属性中的 cg 正在加速，因为缺乏时间，缺乏土地，缺乏愿意像其他一切一样努力工作的群众——周末感觉就像是在睡觉，一周的假期感觉就像是周末，而一瓶红酒就不像以前那样持久了！无论如何，如果我们谈论数字，我父母在 1973 年以 30,000 美元（新西兰，当时很贵）买下了他们的房产，三年前以不到 200 万美元的价格出售sleepy lizzie
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Campbelltown（我认为那是你的郊区 - 发音相同）可能在他们获得房产时陷入困境，并且当他们出售时，一个地方通常会在价格上涨时获得价值需求 我的祖父通过在一个不断扩大的城镇外购买农村土地而制造了一个 motza 他购买的房产现在位于 Shepparton 内部 如果专家（银行经理）没有告诉他他疯了，他会获得更多
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Liz，你可能会惊讶地发现我不会拼写，即使我是清醒的 TWTF 彼得承认生命太短暂，无法随时进行拼写检查如果你不明白我说的话，我为什么要在意T
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好吧-那么今晚如果7年翻倍的数字是ta肯相当准确，那么该物业需要 42 年才能达到售价 - 相反，它只需要 32 年就一定是古老的格言 - 位置 - 尽管当他们购买它时，它是无处可去的后面街区，现在是;该把住在奥克兰 (nz) 的生活放在有趣但无关紧要的地方 lizzie
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有趣 名义上的汽车价格已经 15 年没有改变，在调整后它们已经下降（当然取决于型号，我我是基于本田前奏曲和卡罗拉的成本，我意识到猎鹰已经上涨）未来的迹象是中国人将进一步大幅削减成本，所以实际上你可能正在考虑汽车成本计算15 年前的成本的 15 倍符合关于土地的说法：他们不再生产土地 他们总能找到生产更便宜产品的方法 --------------- ------------------------------
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G'day Lizzie, 嗯 - 有趣 我可以添加什么你的想法是他的：- 我和我的妻子于 1973 年在 Te Atatu（奥克兰）购买了我们的第一套房子，花费 17,000 美元由于当时的世界性事件导致了繁荣，我们在搬入后的 6 个月内获得了 25,000 美元，然后我们卖掉了7 年后 45,000 美元 所以，考虑到时机，你的父母在购买时也抢占了先机 仍然，他们做得很好 即使他们的房产在搬入后的 6 个月内价值 45,000 美元，它仍然只有3 年前价值约 80 万美元（使用“每 7 年翻倍”方法）因此差异必须归结为“位置”或“购买得很好”； - 或者，也许，“卖得好”；你指的是哪个区域（猜猜 - 东北海滩）问候，
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仍然，他们做得很好即使他们的房产在搬入后的6个月内价值45,000美元，它仍然只值~ 3 年前 80 万美元（使用“每 7 年翻倍”的方法）所以差异必须归结为“位置”或“买得很好”； - 或者，也许，“卖得好”；你指的是哪个地区（猜猜 - 东北海滩）问候，[QUOTE] hi les - greenhithe 位于奥尔巴尼、韦努阿皮亚和格伦菲尔德之间，当时他们购买了 10 英亩的土地，现在是一种非常“生活方式”的乡村（每天只有 2 辆公共汽车）。地区和妈妈卖给了一个开发商（爸爸在多年前的飞行事故中丧生）她现在一直在卡特顿买大房子，这个家庭最初来自那里，并且从位于通往惠灵顿的主要火车线上的正齿轮房产一定是我从哪里得到遗传学，我正努力在澳大利亚变得像她一样成功 lizzie lizzie
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G'day Lizzie, 桥下太多年了，我认为Whenuapai 是西北（试图回想一下奥尔巴尼、格伦菲尔德和格林希特——他们都听说过）——不过，我确信这些都在去海伦斯维尔的路上。 （Helensvile 的热水浴一度是“常规”，在Whenuapai 附近购买布达佩斯腌洋葱也是如此——如果我没记错的话）但是，是的——随着奥克兰的发展，它要去哪里不能去东部或者西太远了，可以吗？还有 10 英亩——好吧，把我们在 Te Atatu 的小战斧（通行权部分）打得一塌糊涂伙计们，Lizzie，Thommo，一个发人深省的评论 - 我记得看到一些 DECADES 时房产根本没有上涨（查看论坛上某人的链接，该链接在 3 个世纪内每 10 年显示一次价值）看起来你看到这些时间可能回到我们身边 或者这只是警告 你所看到的表明这些时间可能会再次到来 当然，价格已经趋于平缓，但这不是“正常”吗？您还看到了什么 我们是否遇到了“长期衰退”？或者我们正在讨论两次世界大战摧毁了如此多的人以致买家只是“不在那里”的时代？抑或大萧条压垮了人们的希望 那些时代真的再次降临到我们身上吗？我注意到你的“短期，50 年”；评论 有趣 你还能告诉我什么 这是一个有趣的想法 也许也令人不安指出我们认为几乎是“自然法则”（财产升值）实际上并不正确。也许更合适的说法是随着需求的增加，生活条件的改善，财富的增加和适当的政治制度的到位，随着时间的推移，财产往往会增值 如果人口减少、生活条件恶化、财富下降或某些其他政治制度掌权，财产的行为就会大不相同市场，在其他市场下跌，在其他市场横盘整理），但是（这是重要的一点）随着时间的推移，房地产升值的根本原因都没有改变将房地产价格变化视为地缘经济和政治力量的结果，您将对投资阶层的表现有更好的了解干杯，Aceyducey
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很高兴您这么说，Acey清晰、准确的方法 房地产价格与“规则或法律”无关，实际上受到许多因素的影响 目前，许多不利因素正在进入等式，谨慎的投资者应避免使用旧公式，并根据根据当前的趋势，我将被贴上“忧郁放大器”的标签；如果我开始列出这些因素，厄运的商人，所以我会避免这样做，并希望其他s 可以贡献一两个 我最近的房产收购是墨尔本的一居室公寓 孙子读了一本书并遵守了所有规则 奶奶认为这个垃圾场正在赔钱都是我的错，所以让我在他大吃一惊之前买了它 我的猜测是这个地方需要数年才能恢复，如果有的话 我的建议是环顾四周并跟上当前趋势 最重要的是不要孤立地考虑澳大利亚，因为美国会发生什么。英国影响我们！
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主要是，我把我朋友父亲在悉尼房产的经历作为历史传承它涵盖了我祖父拥有他的同一时期，所以我认为这表明价格长期停滞不前 quot;看来你看到这些时代可能会回到我们身边”我的水晶球坏了，所以我不能说，所以“或者这只是警告”；更多的是我的动机你的评论“或者我们是在讨论两次世界大战摧毁了这么多人以至于买家只是“不在场”的时候吗？抑或大萧条粉碎了人们的希望”；是关于那个时期的一个非常深刻的陈述战争会减少潜在买家的数量但我认为萧条对那些经历过它的人的经济影响更大 现在回想起来我记得一种与乐观完全不同的态度今天大多数澳大利亚人都感受到了这种“宿命论”；我看到直到 60 年代和嬉皮一代才被淘汰 我写这些帖子的动机不是试图预测，而是提醒人们事情并不总是如此事件可以很容易地改变事情，但从定义上讲，它们是不可预测的 从哲学上讲，说“这到底是什么！”可能是合理的。并且不要将生存能力写入您的使命宣言 那是由我们每个人决定的 Thommo ps “短期，50 年”；比特只是淘气 T
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前几天有兴趣在当地报纸上读到“厄运和忧郁”；关于纽卡斯尔如何成为最大的房地产“崩溃”的故事；在新南威尔士州的位置以及投资者如何撤出（我喜欢的主要厄运和悲观的东西）-同一天，在我有机会之前，我的一个快乐房地产经纪人通过电子邮件发送了一份房地产报价（尚未做广告）那天下午去开车兜风，他给我回了一封电子邮件，说它已经卖掉了，比他告诉我他认为会卖的价格高出 10,000 美元，给他的另一个账面上的投资者，它位于一个很棒的位置，并且回到“稀有”的古老格言；位于正确位置且价格合适的 imo 物业应该总是卖得好 - 不管媒体安抚说什么
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是的，伙计，如果你走那条路，你会被称为小鸡并受到攻击我会虽然从两个开始：石油峰值，个人债务 Thommo
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重新长期停滞的价格 我喜欢停滞的岁月并在停滞的岁月里赚钱 我要么：1）买地盖房子在上面卖掉了；或 2) 买了一个“实干家”，对其进行翻新并出售以获取利润 我非常有信心在停滞不前的年份这样做，因为我有如此稳定的郊区价格历史告诉我可以达到的最终销售价格作为示例，几年前我53K买了一块地，90K盖了房子，205K卖掉了 开始项目之前我就很清楚可以达到什么价格 现在的情况是我就是不知道什么可以达到 太多了价格不稳定让我现在跳入 所以停滞的年份有一个好处！
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G'day Thommo，好吧，你让我很好 如果我质疑“标准信念”吗？所以我想这不可能是坏事无论如何，我当然很欣赏“更长的外观”；在事情上 - 所以谢谢你的问候，
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我有时会想到这个并且想知道'真的会这样吗'我的意思是，如果趋势继续下去（即房地产价格上涨幅度大于平均人工资的常数（ish）乘数），那么随着时间的推移，财产对于普通澳大利亚人来说将变得更加遥不可及也许这会发生当我想到澳大利亚在 50 或 100 年后可能会是什么样子时，有时我会看看英格兰和欧洲 在柏林和欧洲其他地区，即使是相当富裕的“中产”家庭也会租住他们的整个生活，这就是它的方式 房产对人们来说是那么遥不可及 在英格兰，有惊人的巨大比例的人住在政府住房中（是否高达 35%，我不记得了） 在阿姆斯特丹，住房供应如此短缺，以至于政府管理着出租房屋的登记和等候名单 澳大利亚的房屋所有权是世界上最高的房屋之一认为我们生活在一个梦想的世界里，与世界其他地方 人们抱怨这里的汽油涨价超过每升 1 美元，但他们在爱尔兰支付 2 美元（110 欧元），在英格兰支付大约 210 美元（88 便士）——在人们说“这是因为他们从我的生活和工作经历中赚得更多”之前在那里，使用巨无霸指数，情况并非如此（即麦当劳的入门级工作大约是每小时 425 英镑，或者大约是巨无霸餐价格的 12 倍——在澳大利亚，你可以轻松负担至少 2 倍的巨无霸在麦当劳工作每小时吃饭）难道我们的“梦想之地”不会永远存在吗？每个人都在购买澳大利亚人吗
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我认为平均房价不会比工资增长快，但价格我们今天认为的普通房子会发生什么 会发生的事情是郊区将进一步扩张，平均街区大小将变得更小 漂亮的郊区将由富人拥有，而破旧的郊区将成为我长大的好郊区Maroubra，当然看到它发生在东南郊区悉尼 20 年前人们不会接触的地方现在被视为理想的区域，街区被分成联排别墅和公寓现在进入该地区 麻省理工学院
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最终游戏线程让我想到了我提出的这个菜鸟问题以及 7 年房地产价格的长期增长 有趣地阅读旧的东西和回答 看看什么可能很有趣由于经济环境与 7 年前略有不同，现在回复回来了。显然，墨尔本的中位数现在约为 53 万美元，而 7 年前约为 35 万美元，所以墨尔本的中位数有可能达到 5600 万美元在现在 33 年的时间里，我投票赞成“是”；任何争论 Nath 这将取决于通货膨胀 如果通货膨胀率低，那么名义增长将更低 $5600 万美元中位数 它会发生，问题是什么时候
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哇一个七岁的线程复活了！
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是的，我认为 7 年后可能会很有趣，看看关于长期资本增长的看法、想法是否发生了变化。这正是我自己的知识产权之旅的开始，所以我把它作为一个问题扔在那里，当时 Nath< BR>评论
从当地议会获得了我们的知识产权计划 塞登（墨尔本）的房产 业主建造商（我们最终买断了）在 1974 年以 10k 的价格买下了这块土地 我们在 2008 年以 430k 的价格买了房子，翻了一番次那里
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我记得我读一年级的时候，我们住在格伦艾里斯的一个角落里本来可以少一些，但是这个数字不知何故留在了我的潜意识记忆中。同一个块已经被细分了前房重建；现在价值约 80 万美元左右 同样，大约 1991 年，我的叔叔以 5 千美元的价格向我提供了基尔昆达的一个街区，我认为基尔昆达是一个我认为在 CG 方面不会做太多事情的地方 - 没有基础设施，没有太多，而且海滩很危险，当时我正存钱买 PPoR no2，所以没接受现在看看发生了什么，这并不是你所说的繁荣的大都市：http:wwwrealestatecomauproperty-house- vic-kilcunda-111232535评论

问题应该是，从名义上讲，你儿子在福斯特大学毕业的工作（如果存在的话）的薪水是每年 70 万美元，这有多现实呢？财产大约说工资的 18 左右 注意虽然悉尼在过去 7 年里增长不大，所以如果你是一个中期的人，那么你可能会等很长时间
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事情就是这样是这样一个 LOOOOOONG 的时间框架还有什么，但在 Oz 中类似的时间框架很长，我们可以将它与我的女儿 2 岁，儿子​​现在 4 岁相比，他们没有金钱的概念y，工作，任何类型的市场，但他们现在（33 年后）会比我大一点他们将成为推动市场方向的人，但是现在有 14 岁和 15 岁的孩子将在 40 多岁（在33 年时间）提前 10 年不会有太多人会想到“房子”；现在 要么 很难扩展思维，甚至接受这些类型的价格在很远的未来都是可以想象的 可能与 30 年前可以以 4 万美元购买的房子一样“那永远不会值 32 万美元2012";但他们是！！！
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问题解决了！！！像我一样买一些！
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我会买一些 不久前在 smh 上看到一个关于津巴布韦国家彩票的故事 如果你能相信它提供了 6,000,000,000,000,000,000,000 的效果更大的数字会如此缓慢地向我们蔓延，以至于我们可能不会注意到但是 Natedog，您的孩子很可能会看着 320k 并认为 quot;天哪，你们 33 年前没有为你们的位置付出任何代价”最终会出现更大面额的港币是 8 倍澳元，日元是 80 倍澳元 及时我们也会得到这些数字，但我真诚地希望我们在进入津巴布韦阶段之前有意识地去掉几个零
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嗯，到时候我们需要做的就是重新调整货币基础 这没什么大不了的
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翻车鱼的帖子非常发人深省讨论、比较或包括过去的 50 年（这是通货膨胀、信贷和房地产增长的非常时期） 1950 年的讨论将如何发展实际上并没有那么久——那时房地产每 710 年持续翻一番的概念会有看起来很可笑不是吗
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问题在于，整个财产每X年翻一番的概念远比表面上看起来要复杂得多财产没有增加：1）线性2）同时3) 与其他房产相同的利率以防止通货膨胀ion 4) 与其他房产的工资增长速度相同 5) 与不同地区的其他房产相同搞砸的方式
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我同意，并质疑在长期内房地产是否应该以高于通货膨胀的速度增长 我似乎无法动摇过去 50 年是异常值的想法，并且与信贷增长的关系比其他任何事情都更重要当然，你越往后走，你就越会收敛到回报通货膨胀的地步这并不是说你仍然不能在房地产方面做得很好，即使增长率等于通货膨胀率杠杆可以产生良好的回报（在 3% 时它仍然翻倍，但需要 24 年）然后当然有时机在均值和制造业股票等的短期波动周围买入卖出好
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我们还有什么除了历史到c与 60 年相比，虽然 60 年是一段漫长的时光，但在此期间有许多起起落落，但奥兹州首府城市的房地产价格仍在继续上涨，这“不可能”吗？未来 60 年“可能”；顺势而为 Nath
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不，你看到的问题是，平均值实际上是一个移动点 50 年前平均值是一个 2 卧室小屋，位于一个相当靠近城市中心的大街区，而现在平均可能是在更远的一个较小街区上的 3 或 4 间卧室 在位置和住宅类型方面，平均随着时间的推移而变化 这有点像关于房产成本 X 倍中位数收入的论点随着中位数收入的变化，购买力也会变化以更快的速度，并引发利率变化，指标消失
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