G'day，我正在征求一些意见我会尽量保持简短和甜蜜一个朋友刚刚通过遗嘱收到了上述金额，他没有资产，仍然和妈妈一起住在家里他是一个分包商，所以工作可以上下浮动，因此借款可能会受到限制 他想在吉朗租房，单位 $180k-$220k，房屋 $250k-$300k 你认为他利用这笔钱的最佳方式是什么 如果他把所有的钱都放在一处，他可能得不到任何税收优惠如果他想买两处房产，他可能得不到资金，或者在工作放缓时能够负担得起你学到了什么人们怎么想
评论
很好的位置就我个人而言，我会以 90% 的贷款购买 2 处房产您将支付 LMI，但这样做应该会留下一些零钱作为意外账单等的缓冲 与一些经纪人交谈，如果被问到，这里有一些给你一个直接的答案
评论
我会买+现金流房产（其中5个150k，90％LVR，剩下25k要支付印花税e tc）所以他不必担心支付抵押贷款
评论
你得到这些“税收优惠”;当你的财产成本超过它给你的回报时，也就是说，你赔钱如果我不得不纳税，我会高兴得跳起来意味着你在赚钱但是，我不会比我合法地缴纳更多的税
评论
90% 的 2 套房屋或单元的建议是合理的，但它更有可能是负扣税的，并且你的伴侣需要花费一个月到下个月持有它 如果他买了一个单一的房产，他可能会让它接近中性齿轮 这样做的缺点是他只能获得这么多财产（从长远来看，这一切都与控制有关） 从长远来看，我认为吉朗是一个很好的领域 价值观可能会受到福特的就业情况的影响，但是这绝不是一个小镇，有很多多元化，并且有很多长期增长和需求前景
评论
不确定他是否想直接进入，嗯，他们会非常接近积极太对了，公平点！所以你认为只是一个单一的财产 房子或单元
评论
我会这样看 你可以把钱存入一个现金管理账户，税后赚大约 3000 美元你的资本被保留了，你有保证收入（可能会上升或下降） 如果您说以 30 万美元的价格将 10 万美元投资于一所房子，您可能会看到大约零到 1000 美元的现金流（折旧后并假设您仍然工作）但是房子的价值可能会增加或减少只是需要权衡一下是否值得冒险
评论
但在这种情况下，他可能只会赚取利润，因为他支付了大约 50% 的押金我会在 200-250 美元左右购买两处房产
评论
订阅这个帖子，因为它部分是关于吉朗
评论
是的，他将使用全部 100k 作为押金，但是记住他的工作有点起伏是一个subby所以银行要贷款2个房产
评论
购买道具H的目的是什么你是否和他一起制定了战略目标另外 - 他希望在他的投资中有多积极 作为一个小白，他可以利用他的建筑知识和经验来做更积极的方法 列克雷诺的另外 - Y G-town
评论
目的- 将他的钱放在安全的地方（相对而言） 策略- 购买并忘记它 目标- 随着时间的推移增加一点财富 多么活跃- 不是很活跃- 他整个星期都是一个嬉皮士，不能被塞满Y G-town- 因为他爱猫！！
评论
安全 - 都是相对的 吉朗价格安全吗 你可能比吉朗更糟 - 过去 10 年每年增长 8%，大约 50%过去 5 下一步 - 将深入到微观层面 DD G-Town - 我也喜欢猫 - 但不要真正将其用作我的投资策略的一部分顺便说一句 - 同意 - GO CATS
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联