大家好，如果我在错误的地方发布此内容，请原谅我，我正在寻求专家和更有经验的人的一些建议，我不知道该怎么办我和我的妻子住在维多利亚我和孩子们在黄金海岸得到了一份很好的工作 妻子和我决定尝试一年看看我们是否喜欢它 我不确定我们是否需要租房或购买 我们在墨尔本有一处房产有一些股权，我们不确定我们是否会长期住在黄金海岸 我一直在寻找租金在 400 美元左右的房产问题是我们是否购买，因为目前市场对买家有利，然后出租如果我们决定离开（我们也很擅长装修）或者只是出租如果购买是一种选择，那么你们知道我在互联网上查看并找到了一些名字但不确定哪些是有信誉的买家代理不错的
评论
不知道有更多的细节很难w更好的选择 - 您能否告知您计划以每周 400 美元租用的房产的购买价格以及您必须为购买做出贡献的押金
评论
除了什么都不知道你已经发了，很难知道如果你想“制造”，我认为海岸不是一个购买的好地方。短期内有钱，但如果您可以支付不超过租金的抵押贷款，我当然会看数字
评论
谢谢你们的回复，抱歉信息不足首先我猜是时间忧郁！ ;-) 1 我们想要发现的是黄金海岸是一个长期房地产投资 ATM 的好地方，因为目前一些房产的价格正在下降 我们热衷于翻新并为房产增加一些股权 2 要价与 400pw 房产类似的房产约为 450k 3 我们将在那里至少呆一年，以为我们会通过买家代理购买并进行翻新而不是付钱给其他人！还清贷款应该没问题，但担心如果 GC 的价格停滞不前，我们可能会失去股权！我们知道它很难预测！再次感谢您的宝贵时间！
评论
你能为购买 $450k 贡献多少钱
评论
我们正在寻求使用我们在墨尔本房产中的股权有足够的股权对于 450k 的贷款，如果我们可以避免的话，我们不打算为此投入任何现金
评论
这真的取决于你有多少现金从长远来看，你可以以 35 万美元的价格轻松购买房产@ 6% 的利息相当于 $400pw 的还款 $450k 将增加到大约 $500pw 如果您有现金作为押金并进一步剩余用于抵消 PLUS，您还能够找到具有良好 CG 潜力的合适房产，那么我的建议是购买
评论
抱歉所有问题，但我想知道贷款金额是多少，所以可以给出更准确的回复 我假设根据这个评论你想购买完整的包括印花税的金额（45 万美元加 1.6 万美元 46.5 万美元）- 对吗
评论
如何购买合适的GC 中的 ty 符合您的策略 您认为 400pw 区域对于 450k 房产的优点是什么 - lt;5% 收益率不是 CF+ - 因此希望它有一些不错的 CG 但是如果它是 PPOR - 完全不同的集合的标准将发挥作用
评论
预测GC在不久的将来不会有任何大的收益，所以我不会仅仅因为你认为它会上涨而购买为什么不至少等6个月呢看看你的立场我会等到夏天之后如果你决定留下来，那就买如果你不喜欢它，GC供过于求，你会试图在那个市场上出售
评论< BR>Travelbug 最后的观点是有效的 我的回答是，如果您能以非常便宜的价格购买，请自己花一些精力来增加其作为未来出租的吸引力，如果您愿意，可以长期持有长期IP，这就是我会做的但我从来没有付过租金，也永远不想，所以我总是希望我的钱是“买来的”吨；但是要付出太多，或者认为两年内可以出售以获利，风险太大
评论
如果您可以支付现金，我总是建议购买房屋居住是一种自我放纵和抵押贷款的利息成本是放纵的代价 在主要居住地花费过多会降低您的财务目标 澳大利亚统计局指出，大约 10% 的首次购房者在没有抵押贷款的情况下购买绝对推荐购买，否则，等你买得起或者买更便宜的东西
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联