嗨，我上周末去看了一些样板房 他们是如此闪亮和华丽，当然是由设计师穿着和布置的大约 24 个月后结束 我知道他们在那 24 个月内的回报是相当不错的，因为它是商业出租的在商业用途后立即展示房屋，有一些磨损或根本没有区别我对这个主题知之甚少，但我真的有兴趣购买一个不知道去哪里我想我会联系建筑商谢谢, 朱妮
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朱妮, 这个之前已经讨论过很多次了- 有一些陷阱 请你goole搜索：site:somersoftcom quot;display homequot;那里有很多帖子可以帮助你
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你好朱妮，几个问题你想在建筑商的回租期后把它出租给租户你想搬进去吗？一般来说，您通常可以以比建筑商要求展示的价格更便宜的价格建造相同的展示设计，但是您必须自己进行景观、布置等我见过在大土地开发的早期阶段购买展示房屋的人做得很好就资本增长而言，在尾端购买的人也做得不好，但您可能想以 PPOR 的身份进入自己，而且您并不那么专注于回报，而通常获得 7-8% 的租金回报从建筑商回租正常市场租金一旦趋于较低，请进行一些研究，与建筑商交谈，如果他们不顾一切地卸下在他们的臀部口袋上咬一个洞的显示器，因为较低的建筑量会挤压他们的财务状况盟友，您可能会很幸运，不要被漂亮的灯光和漂亮的家具所吸引，而忘记通过内森（Nathan）获得的潜在回报
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几年前，我们以 18 个月的租约购买了展示房屋租金不错，折旧很大 很明显，一旦租约到期，你把租户放进去，你就会受到打击——尽管我们的租金比该地区的类似房屋高部分原因在于他们通常会被大幅选择，另外他们需要将租金和保证金纳入成本 关于何时购买 - 真的取决于市场和房屋的购买价格 如果购买后的市场坦克然后你会与价值斗争，如果初始购买价格太高，谷歌展示待售房屋，你会找到它们或去建筑商网站然后你需要将它们与其他房屋进行比较le 在该地区，再加上考虑当前租金，未来租金等 另外需要注意的一点是，由于他们在晚上没有被占用，所以当他们是样板房时，很难为他们获得保险
评论< BR>请注意，为样板房筹集资金有点困难，因为它们是租给一家公司而不是妈妈和爸爸的，他们是四巨头中的一对，专门将它们排除在证券之外
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以你的方式去做 一个经过衡量但准确的回应（上图）我会保持简短，因为我知道这是关于一个论坛 - 不是卖你的商品 - 但我认为它提供了与建筑商投资角度的不同视角 以上大多数评论似乎暗示以这种方式购买需要在价格，包含物，完成水平方面完全服从建筑商 我工作的公司目前正准备在新庄园中建造展示 - 我们故意避免过度 -大多数 displ 使用的资本化和“难以出售”的方法ay 家——建造一个适合当地市场（昆士兰图文巴）的实用 4 床住宅，而不是设置“这是房子，这是成本，请在此处签名！” - 我们正在尝试与可以控制他们花费的过程和金额的投资者合作 投资者获胜：他们以比其他方式建造成本低约 20-35K 的价格建造了一个优质住宅（零利润建造） 也以快速建造获胜时间，降低持有成本等 建设者获胜：获得在该庄园建造的第一套房屋，这对他们在该庄园获得额外业务的前景产生了巨大影响 还可以与潜在买家客户面对面接触（大多数建筑商将以 7% 的价格回租) 深思
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谢谢大家 这些都是有用的 我也会浏览其他论坛并会带着问题回来 是的，我也关心融资 我们打算在租回后搬进来起来了
评���
不打折托比的评论，但我们在财务方面没有问题，我们与四大
评论之一
LVR 也有一点关系，80% 不是什么大问题如果租约是 2 年或更短并且不繁重 使用 LMI 超过 80 % 您将需要更努力地搜索 ta rolf
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显示我正在拿着我的第二个显示 只有西太平洋银行会看一个显示 另一个三个甚至都不会看它即使我低于 80% lvr 虽然西太平洋银行的回租期不能超过 2 年
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需要注意的事项感谢您提请我们注意这一点 非常好的一点！< BR>评论
虽然可以尝试唐赫顿保险 它有点贵但仍然可行
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你可以为合适的保费t arolf投保燃烧的房子
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我们试过了每个人都没有运气 最后我们只是跳上了建筑商保险的背面 建筑商当然不希望他们漂亮的展示房屋没有保险！
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玛格丽特洛马斯向你展示你的钱r 今晚打电话有同样的问题！是墨尔本的人打来的吗
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