大家好，这里的第一篇文章这是我的情况，22 岁，就读新南威尔士州地区大学，15 岁毕业 我和我的伴侣的年收入合计为 50,000 美元，并有 30,000 美元的储蓄 在我们厌倦之前我们都没有拥有财产租用和支付别人的抵押贷款，并正在考虑购买可以投资的房产 我们所在地区的 2 床单元要价约 150,000 美元，租金为 200 美元（7% 回报） 我们将考虑在 10 月 1 日之后购买2012 年，并将其作为我们的 PPOR，直到我们离开该地区（完成大学学业后） 我们将在前 12 个月内至少在那里工作 6 个月，因此根据我所读到的内容，有资格在离开城镇后申请 15,000 美元的 FHOG 补助金进入我已经获得的毕业生工作，我们将住在家庭拥有的房产中并支付最低限度的租金，因此我们的生活费用与我们在没有投资房产的情况下租房时的生活费用相似，我认为这是一个很好的选择有机会以较高的 FHOG 拨款获得我们的第一套投资房产，在我们支付最低租金的期间尽可能多地还清，并最终将该房产用作以后购买房产的担保物 您对这样的计划有何看法
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这个计划听起来不错，除了关于在你居住的时候尽可能多地偿还的部分 如果它要成为一个IP，那么债务利息将对你免税 公园多余的资金转入一个抵消账户，这样你就可以在下一个地方使用存款
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我可以看到将多余的资金存放在抵消账户中的好处，减少了收取的利息，但仍然很容易拥有资金可访问但我不确定花更长的时间还清房产有什么好处即使可以免税，但它是否仍会导致更大的总成本
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这是个人的选择，但大多数投资者在积累模式中选择ose 支付 IO（仅利息）并且不支付任何贷款示例： 第 0 年：贷款 $100K Val $150K Equity $50K 第 10 年：$100K、$300K、$200K 第 20 年：$100K、$600K、 50 万美元所以你有 1200 万美元的股权和同样未偿还的 10 万美元贷款 - 谁在乎长期考虑
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嗨 Mogar，这是一个很好的策略，特别是在贷款金额较低的情况下获得 IO 贷款和将多余的资金存入抵消账户（前提是您可以控制自己并且不想使用这些资金）这也将有助于您为将来的房产购买做好准备，因为资金是流动的
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有了钱抵消没有额外费用，因为您实际上是在偿还本金，但是您可以完全控制现金，而不必依赖贷方自行决定的重提正如Propertunity所说-长远考虑
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