多亏了我在 Somersoft 这艘好船上学到的知识，我已经完成了我的第一次贷款拆分和 LOC 我没有意识到获得股权是如此容易 应该早点这样做并用股权购买 IP，但是你走了，经验教训 我开始明白如果人们以低于市场价值的价格购买并在 1 年左右的时间内重新估价以提取原始存款（希望更多），那么人们如何继续购买 IP尽早做，因为如果市场下跌了一点，这可能意味着你无法获得你最初拥有的股权 不过现在我有一个足够的贷款分割，足以支付 IP 存款和我打算的 4 万美元 LOC将知识产权费用纳入（除利息之外的一切），以便将我的不可抵扣债务转换为可抵税债务共享的rket 让我考虑长期将其注入股票或管理基金 只是好奇在这种环境下人们会用 LOC 做什么 我的风险厌恶部分只会将 LOC 用于 IP 费用，但我是想知道有多少 SS 的投资者出于与财产无关的原因使用他们的 LOC麻烦你了 我上周和一个人谈过，我们几年前设立了 LOC 和其他贷款 反对我的建议，他坚持认为他能够就他使用他的方式获得私人裁决LOC（主要是利用他的财务状况更快地还清住房贷款）他聘请了一位非常知名的会计师（不是任何经常为这个论坛做出贡献的人）来获得私人裁决 基本上它没有飞行 ATO 反对它 虽然我认为没有处罚（因为提交是预先提交的），财务结构e 一团糟，仅索取合法费用涉及大量文书工作 根据您会计师的建议，通常可以使用 LOC 或借钱购买股票和其他投资 不要尝试混合使用不可抵扣用途的基金
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正确我有一些专用的投资 LOC 和专用的非投资 LOC 用于个人生活开支不要混合它们
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这里要非常小心，因为这是ATO 使用细齿梳来查看利息扣除利息的原因 如果您的主要目标是回收债务，ATO 不会喜欢它 如果经过审计，您将需要证明 amp;否则我强烈建议您寻求精明的会计师的建议，了解如何根据 ATO 指南正确构建您的财务
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我很清楚这一点，但感谢提醒我只靠储蓄生活，我更喜欢这种方式，我认为我的消费更容易自律！我只会将 LOC 用于一件事（即 IP 费用或投资），只是不确定是什么这就是为什么我*不*计划将利息资本化或做任何与利息相关的事情我只是打算使用 LOC支付物业费等，而不是从我的抵消账户中支付，当然会先由我的会计师运行
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苔丝，你是什么意思 - 我打算将知识产权费用投入（一切都没有利息) 为了将我的不可抵扣债务转换为可抵税债务 债务回收（将不可抵扣债务转换为可抵扣债务）必须将利息资本化
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嗨，Rixter，我一定是使用了错误的术语，对不起仍然是这一切的新手 我的想法是这样的 目前所有的物业费、水费等都是从我的储蓄中支付的，这抵消了我的 PPOR 贷款因此我的储蓄正在下降，而我的有效 PPOR 贷款正在上升每次我用储蓄来支付 IP 费用时，我现在都有一个 LOC我的 PPOR 贷款来支付这些费用和账单 我的储蓄将保持稳定，当我从 LOC 支付这些 IP 费用时，LOC 余额将增加 这就是我试图通过“转换”来表达的意思。不可抵扣债务到可抵税债务看起来我的术语都错了，虽然哎呀，我已经更正了我的原始帖子，以免误导性回复：利息资本化谢谢！苔丝
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无需为学习而道歉苔丝你的租金和工作收入进入了哪个账户
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所以我的理解是，Rixter 是你支付所有费用（投资明智），甚至超出你的住所您的（投资）贷款利息，但您的租金被放回当地，然后如果租金没有被放回，则将 LOC 租金短缺的利息资本化，当它成为 ATO 的问题时是否可以租金是放入抵消账户（针对不可扣除的债务）并在每个月底或每周等时转移到当地
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是的，如果收入和收入之间存在短缺，这是正确的；费用 如果收入大于费用，那么 LOC 余额将会减少这成就
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回答Rixter的qn，租金和工作收入会进入抵消账户是可以还是不可以
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1 IP贷款利息如何支付以及从哪里支付2 如何支付投资 LOC 利息以及从哪里支付
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这将实现什么点击以扩大您持有的收入以抵消当月的 PPOR 的事实，从而缓慢地帮助尽快偿还或不偿还实际上把所有的租金都放回每周 580 美元的租金中，每周 580 美元抵消，然后每周只把 500 美元放回 LOC 或每月 2K 等等，如果这是不允许的，如果你是积极的，而不是资本化利息短缺你可以拥有所有的钱去抵消任何额外的支付 LOC 的额外费用，而不是每周都放入 LOC
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我想最好的方式归结为从你的角度来看的偏好从 ATO 的角度来看，我强烈建议你跑它通过了您的投资精明会计师，以确保其符合 ATO
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将您的租金收入存入抵消账户非常是肯定的 所有收入都应进入您的抵消账户 租金是收入 借来的钱是不收
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感谢PTBear！ IP贷款利息和投资LOC利息也将从抵消储蓄中支付
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去吧，那样你只有LOC利息来自抵消而不是所有费用，因此最大限度地利用资金抵消减少您每月支付的不可扣除利息
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非常感谢您确认我的想法！
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嘿，（长期听众，第一次来电等）抱歉劫持，但我'我处于类似情况，只是想澄清一下可以从 LOC 支付 IP 的费用（费率、车身公司、土地税、pm 费用、维修、雷诺等，但不包括利息），即使 IP 的租金去了到您的 PPOR 贷款的抵消账户 仅当您要从 LOC 支付贷款利息（资本化利息）时，才需要返回 LOC 的租金 我目前的情况，我有 IP 1 和 IP 2 IP 1 是积极的，有很多的股权，其中一些被用作 IP 2 的押金 IP 2 是负数（基本上没有股权），而我打算在 2 年左右将其作为我的 PPOR，IP 2 可以抵消我所有收入（以及支付的费用）的贷款 我计划对 IP 1 的剩余股权采取 LOC 来支付费用（但不是利息）IP 1 的 IP 2 费用将继续来自抵消，以避免任何污染，当它成为我的 PPOR IP 1 利息和 LOC 利息也将从抵消中支付 所有收入继续抵消 IP 2 似乎犹太洁食如果它完全有帮助，我的策略不是避税 IP 1 目前是 IP 2 贷款的担保，我想降低 IP 2 贷款的 LVR，以便我可以删除 IP 1 作为贷款的担保 Cheers，
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